住高层顶层好吗 28楼！_房产知识_问答_新家优装,新家网
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住高层顶层好吗 28楼！
住高层顶层好吗 28楼！问题描述:总感觉太高了 心里很矛盾
会不会出现裂缝或者漏雨情况呢~
请高人指点~网友给出的答案是:一般施工
住高层顶层好吗 28楼！问题描述:总感觉太高了 心里很矛盾
会不会出现裂缝或者漏雨情况呢~
请高人指点~网友给出的答案是:一般施工到位不会漏，尽管现在都做保温构造，但是性能往往还是差一些。 电梯机房会高出顶层屋面1.5米到1，而是卷扬机.8米左右，中间有个小夹层，而且会在电梯正上方，因此不会有什么干扰。除非装得不是电梯。
高层顶层的另一个缺陷是保温隔热的问题，次高层最好，毕竟现在新材料比以前的材料好多了，漏水的情况现在一般不会有（10年内），28层高度的屋面防水材料的使用年限是10年，如果没有选择余地，顶层也还不错，比如28层，正常情况下10年内不该出问题。
如果有选择余地。
漏雨情况是这样的。其实不必担心裂缝，除非整栋楼都裂缝我家比你说的还要高，也是顶层总楼层31层的楼房28层怎么样？网友蓝瘦香菇293给出的答案是:湿气重，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势，比如地震、倒塌、楼层价格差异等因素，充分体现了现代住宅的人性化理念：指四层至六层的住宅，不仅电器、家具易生锈、发霉，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，出行是非常方便的。有意外发生的时候：低层对于有小孩和老人的家庭而言。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，放眼望去，远处景物尽收眼底。高层视野开阔，光照效果较好，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，人也易患风湿性关节炎。其次，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施，更是不适合居住、火灾等事故，身居高层、开窗见景、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势，长期住在这种房子里，花园，车库等空间，其他层有露台。防潮措施不过关、阳光房、天井等布局：通风采光良好，在房间内网上窗外，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理。五。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况28层房子买几层好？问题描述:？，妈妈属猪，小孩属狗，准备买给小孩将来住的，挑了一小高层28层，想咨询买几楼爸爸属牛网友曾经最美089给出的答案是:28层的高层楼房住8、9层比较好。　　高层住宅几层最好要考虑以下几个因素：　　(1) 遮挡及采光情况;　　(2) 生活的便利程度;　　(3) 环境要求;　　(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;　　(5) 住宅楼的总层数。选怎样的楼层最理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。　　从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。　　因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。　　一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。　　哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。　　且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。　　(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。　　(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。高层想住第十九层怎么样总高28层网友gurongbiao给出的答案是:通风，隔离高层的话，逐渐次之。说好。并由上望下，N-1层楼层为最佳，即N层高的，理论上是最次高层为最好，主要从采光高层住28楼怎么样？会不会太高网友边缘的世界time给出的答案是:高层都是有电梯的，不过那么高，每次上下楼等电梯也要好长时间。如果周边环境好的话，28楼还可以赏风景不是顶楼还可以吧32层的高层我选了28层怎么样啊？问题描述:谢谢网友小妞妞爱葛哥给出的答案是:28层挺不错的：1、看得远，视野开阔，无遮挡，景致尽收眼底。2、楼层高，对面无高楼，采光好。3、相对低层安静很多。1、不是顶层不用担心漏水问题。
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什么是低层住宅，有哪些优缺点？
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（原标题：什么是低层住宅，有哪些优缺点？）
低层住宅是指什么?该类型有哪些特点呢?优点和缺点分别都是什么呢?一起来了解一下。2011年修订的《住宅设计规范》(GB)规定，住宅按层数划分如下：低层住宅为一层至三层;多层住宅为四层至六层;中高层住宅为七层至九层;高层住宅为十层及以上。由此来看，低层住宅就是指三层以下的住宅。低层住宅有哪些特点呢?层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。低层住宅的优点1、居住行为方面，住户接近自然;2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强;3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势;4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。
低层住宅的缺点1、密度低，不利于节约用地;2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高;3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。至于大家在买房时要不要选择低层就要因人而定了，如果家里有老人，喜欢住在一楼，买套低层住宅相当不错!但如果购房者喜欢看风景，一套视野宽广的高层房源也OK。毕竟买房适合自己的才是最好的。
(原标题：什么是低层住宅，有哪些优缺点？)
本文来源：浙江在线-上虞日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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高层住宅和底层住宅优劣详解
高层住宅和底层住宅优劣详解高层住宅好？
　　首先我们先了解下什么是高层住宅，7层及檐高20米以上的住宅，我们称之为高层住宅。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规
定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。在选择楼层时，有专业人士提醒说要避免选择扬灰层，所谓的扬灰层可以简单的认为在高层建筑
的30米左右位置正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。因此业内有一种说法是8-13层的房子买。但扬灰层的说法目前暂时没有科学依据，这里简单的解说
下，供大家参考。底层住宅好？
　　作为高层中的底层1-3层，如果绿化带设置得好的话，就相当于是生活在树冠下，风景独好。可以与外界保持联系。存在的不足点则是离地面近，存在空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。而恰三楼恰正是这里集结了大量有害物质。（1）1-3楼优缺点分析：
　　优点：一楼一般地有附带花园，而且可以“脚踏实地”，一楼的优点还有进去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！
　　缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉；如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。治安问题，楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。高层住宅和底层住宅优劣详解（2）1-3楼风水分析：底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。煞气包括：附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。如果是老人和小孩住，
反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。某些底楼采光不好更是引起煞气加重。不论是否带花园，如果楼上住户往下扔东西，或者底楼涌出污水等，都
是煞气逼急。以上这些都是引起人的健康、运势、情感下降的重要的“罪魁祸首”，因此底楼要慎重选择。高层住宅越高越好吗？
　　（1）对于小高层中的4、5层，相对而言有害物质较少
　　因为它们开始下沉或水平方向消散。相对而言，楼层较高会给人一种视野开阔、空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好的假象。
　　楼层越高真的越好吗？如果是小高层的话，则要考虑到周围的环境，如果选择的高层周围没山没水，并且周围都是比你的楼层高的建筑，则会存在较多的光电污
染。特别是高层存在一种情况，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。并且在8-14层位置听到的车声远比在1层的噪声大。这是因
为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗
户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而
相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。（2）高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射
　　说到电磁辐射，就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。
　　另外，随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称，是指通过二次供
水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于
二次供水是“水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池（箱）若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造
成水质的二次污染。据介绍，有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理，卫生状况堪忧，有的蓄水池和水箱长满了青苔，有的水池由于长期没有盖好，掉进不少
的昆虫，维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护，都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的，二次供水，二次污染，二次出钱。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号顶层与底层住宅你更偏爱哪个一个
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