亲自见证一个文创园区十年历程是种怎样的体验？
郑耿洪是F518创意园的招商主任，大家喜欢亲昵地称他为“小郑”。
“小郑”说，他人生中有几个难忘的时刻——
日，那天是周六，也是他应聘成为F518创意园“招商专员”的那天；
日，那天他比过儿童节的孩子还要开心，因为，他用他两年的付出，获得了“园区招商主任”的荣耀认可；
日，F518创意园在创园满3周年之际，终于达到了100%入驻的阶段性好成绩！
2017年，小郑仍风雨无改地坚守在为F518创意园企业进驻“把关”的位子上，作为这个园区十年见证者，他在回顾园区十年历程时，他忽然仪式感地正了正腰身，目光笃定：“这十年来，我没有‘忽悠'过任何一家企业，我在用心和每一家驻园企业交朋友，真真正正在为他们和园区做事。”
“‘有种就来F518’，
这是园区建立项目时的宣传口号，
我放弃了做生意的念头，
最终选择了这里，想趁年轻挑战一下自己。”
很多人问过小郑，这个园区到底有的魅力，值得十年的陪伴？小郑仅用“缘分”二字做了一个概括。要知道，在十年前“做文化产业”难料前途，“做生意”才是大众认定的“正途”。当初的小郑对这个行业充满了探索欲望，所以，他认为，趁着年轻应该多学多看，而加入F518创意园，是一个相当不错的锻炼机会。
2007年 ，园区第一次参与文博会活动
没想过自己到底能成就多大的梦，但想尝试一下自己人生的可能性，于是小郑来了。而当时，一同参与最初建设这个园区的年轻人，也大都是纯粹因为这样的想法而来。
“你无法想象园区刚刚改造的时候有多难，
附近没有便捷的交通，
就连想吃个午餐，周围能找到的也只有一家沙县小吃，
这样的条件令许多企业都放弃了入驻。”
不久前，本公众号公开了“F518罕见的‘前世今生’历程”，配图中，我们可以看到曾经杂乱、落破的园区最初的模样，但仅凭这几张“残影”，是远远无法真正还原当时园区的千难万苦的。
如今文艺气息浓郁的F518创意园曾经是这样
刚刚改造成功园区焕然一新
在小郑的回忆中，那几年是很煎熬与奋斗不断撕扯的时期。刚开园的时候，还有部分的办公楼没有改造完成，这样的“半成品”给招商工作增设了不少的难度，特别是周边配套过于简陋，很多企业都不愿意入驻，小郑十分清楚地记得，第一家入驻的企业就在园区2栋209室，这是一个良好的开端，也给了园区整个管理中心带来了极大的鼓舞。
渐渐的，一些企业被园区的产业定位、服务理念以及运营模式所触动，所以选择了这里。在园区内元老级别的有第一生产力广告有限公司、恩佳产品策划有限公司、亚美装饰设计工程有限公司、合鼎盛电子科技有限公司……当然，当时深圳市的城市规划、企业的远瞻性以及国家颁布的针对文化产业政策，这都是园区发展的强大支撑力。
“有一年，
开总结会时提到当年园区亏了八百万，
招商部有很大的责任，所以我感到很难过，
为了提升园区的入住率，
电话招商、互联网招商，
磨破鞋底在全深圳地毯式地招商我全都尝试了……”
园区是在日那天完成的百分百入驻，所以，在这个时间段之前，都被小郑成为园区最难的时刻。为了达成园区“百分百入驻的目标”，小郑使尽了千方百计，跑遍南山、福田、罗湖，不放过周边任何一个有可能招入优质企业的写字楼……当初他刚买的皮鞋就在徒步招商的过程中被磨破，早上起得很早，晚上焦虑得晚睡。
小郑与F518创意园老员工合影
那段时间十分难熬，但望一望身边，和他一样年轻的人却都在奋斗，大家互帮互助，就如小郑形容的那般“园区管理中心就像一个大家庭，大家都是兄弟姐妹，钟伟鹏钟总就是大家长”，正是这样的氛围，让大家能苦中作乐，不仅完成了100%企业入驻，还实现了基本的收支平衡。
“文化产业是漫长的，
不是短平快的事业，
这辈子做不完，
下辈子也做不完。”
以上这句话，不是小郑说的，而是园长钟伟鹏先生说的，却让小郑铭记至此。
小郑说，是钟总一手栽培的他，他在工作方法、工作理念上，也深受钟总引导与影响。具体在园区招商的过程中，小郑认真判断企业所在行业的发展前途、深入了解企业背后的价值、并服务企业拓宽资源渠道……对企业不以“二房东”这样生疏的态度对待而是以友相待，也不会做损害园区利益的事而给一些企业“开小灶”。对于有多次类似于欠租等不良记录的企业，他也要硬派地做起“黑脸”……
也由于招商部竭尽全力为园区做优质的企业资源配置，所以在这几年中逐渐能看到园区企业正在发挥影响力。一些入驻企业在园区内有了以翻天覆地地成长，例如“矩阵工业设计”用三年从设计公司变成了著名的设计平台、“火猩教育”也得以发展壮大近期成功举办了两项重量级的文博会活动、“N+”三个帅小伙也让一个小小的公司得以蜕变，多次斩获国际级设计大奖……
深圳市文体旅游局局长张合运莅临F518，给园区丰富业态点赞
而新兴数字内容产业的加入也丰富了园区的文创内容，例如格斗机器人领域的“小趴智能”、电竞领域的“小悠娱乐”、AR领域的“增强现实技术"、影视领域的"金鼠影业"……
小郑认为这是团队努力的成果，园区本就是一个公共服务平台，园区的资源也是开放的，有资质有潜力的企业均有机会入驻，而招商部的任务，就像是一个园区的过滤网，实打实地将符合园区定位的优质企业整合起来。
“园区慢慢就做起来了，
现在园区外还有100多家企业在排队入驻，
这是当时创园的时候，我想都不敢想的。”
F518创意园创园十年期间，诸多极具影响力的活动都在园区内开展，类似文博会、创意十二月、深圳设计周、“宝博会"、“双创周”、”创客周“、”诸神之战"、“龙门阵”等等，还成功设立了“深圳爱丁堡国际创意产业孵化中心”打通国内外资源渠道……日积月累，这些文创成果逐渐把F518创意园打造成深圳闪耀的文创名牌。
F518创意园团队
从一无所有到被排队着入驻，园区被赋予的这层荣光背后，正是由无数个“小郑”用青春、用智慧换来的：他们是管理中心的工作人员们，也是奋斗在园区企业中的4300多位文创同仁。
没有谁能永远年轻，这些年过去了，小郑的鬓角也隐隐透出了几丝银光。十年的付出与陪伴，也许在时间长河里微如尘埃，但这条直径长518米、占地面积5.5万平方米的园区建设中一定会印刻下他曾为园区奋斗时的身影——
F518创意园创园十年，殊不知，也是你我建设人生的十年。
真心话丨说出你与F518的故事
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你与园区的“故事”又是怎样的呢？
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他做了件很有挑战性的事：在金山建造了首个文创园区
来源：上观新闻
作者：张熠
摘要：“工业”之外的金山。
自从5月预开园以来，众多文化活动早已排上了海阔·东岸文化创意产业园的日程表。先是耶路撒冷百年立体影像展，紧接着是6、7月份的石禅中国画作品展与版画展，而新一轮画展将在8月中旬拉开帷幕。海阔·东岸是金山区的首个文创园，将于今年10月正式开园。创办人李伟希望，在上海远郊，打造出一个不同于市区的“差异化”文创园。
金山首个文创园区海阔·东岸将于10月正式开园。
“将文创空间植入金山”
提起金山，“工业”是绕不过去的两个字。1997年，金山县与中国石油化工总公司上海金山实业公司联合建政，撤销金山县，设立金山区。目前区内的上海石化则是中国规模最大的现代化石油化工企业之一。
工业是金山区的过去与现在。但成长于此的金山人李伟却希望金山不仅仅只有工业。1992年，李伟从华东师范大学艺术教育系毕业后，做过平面设计，也开过服装厂。前几年，因为产业结构调整，服装厂迁至东南亚地区，原先的厂房被空置下来。由于一直酷爱收藏，喜爱艺术，加之逛了不少世界各地的文创园，便在心中埋下了一个心愿：在缺少文创园的金山，创办一个独属于远郊的文化艺术场所。“劳动密集型企业可能给城市增加负担，但文创本身是一种产业升级。将文创空间植入城市，对社会有一种辅助效应。”
“工业”印象之外的金山。
几经努力，海阔·东岸文化创意产业园终于从原先深埋在心中的一个梦想，渐渐呈现在图纸上，又终于落地在金山的大地上。传统木结构建筑与现代混凝土厂房交错，既留住了金山老厂房的工业感，又柔化了原本冷硬的工业空间。园区中可见颜石林、尹朝阳、刘天怜、郑路等艺术家的代表作，李伟说，“老建筑能通过当代艺术品，获得呼吸，与当下产生对话。”
园区一期面积23000平方米，目前已有教育培训机构、咖啡馆、美术馆、户外运动、创意办公室等企业入驻。而之所以在园区中办美术馆，则源自李伟的“私心”：“美术馆和文创的发展不一定有那么大的关系，但反过来，文创园需要一个这样的空间。试想，如果你的办公楼下有一座美术馆，那带来的感受是完全不一样的。”
文创园里的咖啡馆。
“在这里产生剧本”
“在金山做文创园区是个很有挑战性的事情。”李伟说，“园区建在远郊，投入和在市区建文创园是一样多，但人流量肯定比较少。怎么吸引市区的人过来？怎么让他们来了还想来？”
他找到的答案是：差异化。
文创园区内景。
海阔·东岸文化创意园区距离海岸1公里，距离渔村1公里。历史上，金山被称作海盐，曾是中国著名的产盐之乡，一望无际的海岸线诉说着农耕文明的过往。同时，郊野公园、树林、稻田都是郊区的专属风貌。“金山的文创园，要在海上做文章，要在农村稻田做文章，要在树林里做文章。”
李伟说，他更愿意将文创园的规划称作一个项目：项目以文创园为中心，辐射至周边的渔村、农田、森林，结合当地自然景观打造一个个文化艺术空间。他在上海“最后一个渔村”——金山嘴渔村租下一栋三层楼老宅，改造成“林泉·渔家傲”民宿，装修时特意保留了老宅外观，内部装潢多采用水泥和石砖为原材料，“活化”老建筑。“民宿是文创园的附加功能的延续，与市区文创园相比，郊区的文创园更应在体验上丰富一个人的生活结构。”
民宿被视为文创园的一种延续。
“我之前停留在市区做文创园的概念，认为一个文创园需要提供服务性的内容，让人产生消费。但目前的这一看法已经转变了，文创产业的‘产业’可以在文创园之外。”李伟说，“文创园里有各种人才的生态结构，可以通过设计或者灵感创造出不一样的东西。就像拍电影一样，在这里产生剧本，但拍摄不一定在这里。”
至于未来是否会成功，李伟说，“不论如何，都将很有意思。至少，大家想到金山，可以想到工业之外的河流、农村、树林与自然。”
（编辑邮箱：）图片由受访者提供
图片编辑：朱瓅
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解放日报新媒体研发中心技术支持什么是文创园？怎么理解？_百度知道
什么是文创园？怎么理解？
我有更好的答案
这个主题可以是具象的，也可以是抽象的。文创园一定是有故事的、交易、休闲：文化创意产业园是一系列与文化关联的，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产。在对文化创意产业园概念诠释的基础上国内外至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。文创园一定是要有主题的、居住为一体的多功能园区、产业规模集聚的特定地理区域，结合中国具体实情，尝试将文化创意产业园的概念界定为。文创园一定是和房地产开发相关的
采纳率：80%
简单点就是文化创业园的意思吧，，，，
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上火签到天数: 24 天连续签到: 1 天[LV.4]偶尔看看III
& && && & 如果把“筑巢引凤”当作文化创意产业园发展的1.0版，把集聚互联网、影视动漫、金融等相关高附加值产业作为2.0版，那么，文创产业园发展的3.0版，究竟是什么样的呢？
& && && & 从改造“闲置楼”起步的苏州阳澄湖数字园，通过帮助企业发展，挖掘、开发产业园周边的文化旅游资源，以文旅融合促进文创生根，短短5年时间，走出了一条从1.0版到3.0版的转型升级之路。
1.0版：从两幢“闲置楼”起步
& && && & 走进相城区金澄路北侧的阳澄湖数字文化创意产业园A区，4幢多层建筑呈“田”字形分布，淡雅的外观、宽敞的内部空间给人一种舒适感。北侧，新建的15层研发大楼和10幢别墅型总部经济楼也已拔地而起，即将投入使用。
& && && & 工作人员姚炯炯告诉记者，5年多前这里可不是这个模样。当时这里只有最南面的两幢楼。投资者本来想用于办酒店，但由于种种原因，总建筑面积2万平方米的这两幢楼只完成了一个外壳，成了“闲置楼”，后来被政府收购。
& && && & 那些年，数字文化创意产业逐渐成为热点，正在太平街道挂职任副书记的南京师范大学数字娱乐系主任恽如伟根据自己的主要研究领域，建议跳出当地的机械加工、精密制造产业，在这里建设数字文化创意产业园，得到了大家的赞同。
& && && & 于是，两幢“闲置楼”装修后，于2011年8月投入运营，被称为苏州阳澄湖数字文化创意产业园A区一期，成为一个筑巢引凤的1.0版的文创园，首批入驻企业8家，包括苏州盛游网络科技有限公司、兴游网络科技有限公司、星云网络科技有限公司等。
2.0版：四大服务平台推进产业聚
& && && & “一年形成产业聚集，三年推进产业聚核，五年实现产业聚变”。这是产业园启动之初就制定的目标，瞄准的产业重点是游戏、电子图书、应用软件、互联网等。
& && && & 产业园成立了人才服务、科技中介服务、金融服务、版权服务“四位一体”服务平台，不但为入驻企业提供人才招聘、人才培训、人力资源规划等“一站式”人才服务，还与国内著名投融资机构合作设立了荻溪文化产业投资中心、阳澄湖种子基金等投融资平台，同时为入驻企业提供版权登记、版权维权等知识产权服务。当地还配套建设了高标准的人才公寓、邻里中心等设施。
& && && & 文创园除帮助入驻企业落实各级政府给予的优惠政策外，还专门制定了《优惠政策实施办法》，从租金优惠、人才扶持、税收优惠、贷款贴息等方面支持入驻企业。
& && && & “我们收购了开泰路18号楼宇作为B区，于2012年8月启用，实现了A区、B区的双轮驱动发展模式。”姚炯炯告诉记者，其中A区主要建设孵化基地，已吸引凤凰之歌文化发展有限公司、中纸在线（苏州）电子商务有限公司等40多个文创项目进驻。B区拥有15栋企业总部大楼，重点打造影视文化产业园，目前已入驻国家新闻出版总局电影频道制作基地、苏州米粒影视文化传播有限公司、苏州影视产业联盟等单位、机构。
& && && & 种种努力，让产业园迅速升级为2.0版的文创园，2013年12月被批准为国家级科技企业孵化器。目前，整个产业园入驻各类数字文化创意企业已达160家，2015年实现销售140多亿元，2016年上半年实现产值63.6亿元，税收6870万元。
& && && & 今年8月这里还启用了大学生孵化器项目——C　PLUS创业方舟，首批吸引6家大学生创业企业入驻。
3.0版：文旅融合打造全域型文创园
& && && & 随着竞争加剧，文化创意产业园里企业、人才流动频繁，成了典型的“候鸟一族”。
& && &&&“无论是1.0还是2.0，都没有突破‘候鸟’瓶颈”，产业园管委会常务副主任龚刚说，所以产业园2年前就开始思考，如何留住企业和人才的问题。
& && && & 3.0版文创产业园格局是一种都市生活型的文化艺术聚居区，赋予产业园新的生命，促使工业经济转型，塑造新的城市形象。
& && && & 经过反复研究，产业园决定通过打好文旅融合牌，向3.0版迈进，即利用产业园附近的历史街区——太平老街，以及占地800亩的葫芦岛和湖边的村落形成“三合一”，建设文化气息浓郁、生态环境优美的产业空间，让各类企业不仅可以在产业园里办公，还可以在老街、湖边、村落里办公，让产业园成为全域型、辐散型的文创园。
& && && & 经过前期规划，建设特色小镇“太平书镇”的概念已经跃然而出，与同里、周庄、西塘等水乡古镇错位发展。“具体来说，这里要建设许多书香小楼、小院、客栈、写作坊、名作家书店、书楼、书院、手作非遗场馆、展馆、工坊、工作室”，龚刚高兴地说，经过一阶段的建设，一个以文化产业为特色、以数字出版为亮点的3.0版文创园格局目前已初步形成。
& && && & “实践证明，产业发展可以提供饭碗，文旅融合可以提供良好的生活环境。”龚刚相信，将产业园发展成3.0版，可以拉长文化生态链，让人才安居乐业、宜居宜业，“这样，我们就能把更多有想法的、有情怀的人才请进来、留下来了！”
& && && & 【企业名片】 苏州阳澄湖数字文化创意产业园2011年6月获批“江苏国家数字出版基地”园区，日正式开园，2013年12月获批国家级科技企业孵化器，是苏州高铁新城打造“高铁枢纽、创智枢纽”产业引擎，探索城市新产业发展的重要载体。全园采用A区、B区双轮驱动发展模式，以数字出版产业为核心，重点发展游戏、电子商务、应用软件、互联网产业。
来源中机院：
这种文也太水了吧，版主放行是因为这个领域报告太少吗
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