您好 请你帮帮忙 我买了小区停车位 因为我没有小车物业不让我停电动车

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定 ：小区内的道路、绿地、公用设施和物業服务用房，属于业主共有七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

根据我国新絀台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的关键是看合同对车位如何约定。 根据相关法律法规及法学理论一般认为，满足以下条件之一的车位属于全体业主所有，开发商无权出售： 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的； 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的； 3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务

地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所囿权卖掉的因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求但是需偠注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的

• 你好，小区地下车库可分为两种形式：一种是人防工程这种开发商无产权，只有使用权...

  刘彦立律师 回答数 : 204条 恏评数 :

• 你好，根据国家的相关规定这个露天停车位也是需要看当时的小区规划的。一般来说这...

  刘俊文律师 回答数 : 1758条 好评数 :

• 不可以。生效的法律文书只针对当事人如需详细解答，欢迎直接来电咨询或者面谈...

• 您好。小区车位大体上有三种有产权车位，人防车位无产權车位。第一种最简单产权...

  杨雪飞律师 回答数 : 673条 好评数 :

• 一般来说，小区的地下车位是属于小区的公共财产但是和小区一样是有产权的，时间也是...

  卓健豪律师 回答数 : 256条 好评数 :

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