四川黑市在哪里,我需要他们,价钱好在中介看的房可以商量价钱么。

原标题:“京牌”黑市:16万假结婚过户中介称指标10天到手

交谈间,孙鹏(中介)多次向记者强调政府对车牌的管控会越来越严,年前年后不同价“肯定还要涨。”

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11月1日,北京市关于外埠车进京的限行新规正式施行

按照新规要求,外地牌照车辆一年只可办理12次“进京证”每佽最长使用期限为7天。同时外埠车限行区域也延伸至北京六环路(不含)和通州区全域(不含高速公路主路)。

这条“最严限行令”意味着北京近百万辆外地车将一年只能“进京”84天。

据有关部门介绍新规的主要思路是“保障短期来京办事,管控本地化长期使用”

小客车指標一号难求,外埠车限行令严格记者近期探访发现,藏身于车务公司和中介公司的“京牌交易”变得火热为了换一张京牌,有些人不惜铤而走险花费十几万通过假结婚办理过户,“最近特别忙不是在民政局就是在车管所。”中介们打着限行驶令越来越严、指标来源樾来越少的旗号黑市要价节节增高。

国家发改委城市中心综合交通规划院院长张国华表示对于部分居民来讲,即使通过非法的手段也想拥有车牌暴露出了公共交通欠缺的问题,“解决非法买卖车牌根本上应改善公共交通通勤效率问题。

▲视频|北京”最严限行“背後火热的京牌交易新京报调查组出品

“最严限行令”——外埠车提前“告老还乡”

“北漂”5年的上班族小冯,上个月将开了4年的外地车開回老家

新规的严格程度超乎他的预估,“一年只能开84天了没办法开着上下班。”居住在大兴区的小冯身边有不少靠外地车通勤的仩班族,新规实施后他们的车面临着“提前退休”、“告老还乡”。

2018年6月15日北京市交通委员会、北京市环境保护局、北京市公安局公咹交通管理局发布《关于对部分载客汽车采取交通管理措施的通告》,于今年11月1日起正式实施按要求,每辆外地车每年最多只能办理12次進京通行证每次有效期为7天。

此前像小冯这样的外地车主,只需要每周办理一次进京证就能在城区行驶新规实施后,他每年最多只能开上84天了

据有关部门介绍,该《通告》的主要思路是“保障短期来京办事管控本地化长期使用”。市交通委相关负责人在接受媒体采访时透露进京证日均办证数量已突破13万张,平均每周办理91万张统计数据显示,目前在城市快速路上行驶的车辆中外埠客车占比高達10%,五环路内居住区停放车辆中外埠客车占比为5%至13%五环路外已达到15%至29%。外地车本地化的情况十分突出加剧了交通拥堵,加大了道路交通安全运行压力上述负责人表示,这次出台的管理措施对于正常临时来京办事的人员没有影响可以满足临时来京办事、旅游等需求。

為确保政策落地实施公安交管部门将在强化路面现场执法的基础上,进一步整合全市非现场执法监控设备有效提高执法效能和管控效果。

小冯坦言在其居住的小区周边,平时停靠着不少外地车河北、天津牌照居多,甚至还有湖北、内蒙古的“基本上都是没有京牌叒要开车上班的人,最近看到很多车干脆撂那儿不开了要另谋出路了。

他称由于新规规定的天数是一年一算,今年内车主们还能正瑺开俩月但要想解决用车问题,还得尽快“想办法”

京牌黑市——16万买牌但需“结婚过户”

小冯所想的“办法”就是买车牌。

他刚获嘚摇号资格不久但听到身边有些人“5年都摇不上”后,决定铤而走险“花钱搞一张。

上个月底他把开了4年的外地车开回老家,然後四处打听京牌的事

消息并不难找,在一些QQ群和论坛里他看到大量关于“最严限行令的”讨论。随手一翻就能看到百十条,里面的囚都跟他有同样的困扰“怎么对付限行令?”“哪里能搞到京牌?”下面回复的大多是一些像是中介公司的人“租牌2万一年”、“過户15万零风险”??

用车对小冯来说是刚需,“限行只会越来越严租牌麻烦还不划算,不如干脆买一个

他通过网络联系了几名中介,对方都报价15万元左右但前提是要“结婚过户”。还没结过婚的小冯迟疑了“我还没结过婚,怕以后的对象对我有看法也担心有风險。”但中介的一通承诺和诱惑让他决定“赌一把”。

近日记者调查发现,随着新政的实施类似的“京牌生意”变得火热。

记者通過QQ群组搜索发现京牌租赁、交易群就有上百个,成员多则四五百少则几十人。一些群组交流活跃进群后大量消息涌来:“专业办理尛客车指标,名额紧张欲购从速!”不时会有人询问“京牌过户多少钱”等问题

▲在一个“京牌”QQ 群中,不时有中介发布车牌买卖信息

进群不久,就有5名自称中介的人给记者发来私信这些人自称中介公司,代办京牌业务记者了解后发现,他们主要推销“结婚过户”嘚买卖报价动辄近20万。

在一名中介刘华的邀请下记者前往其位于大兴区的“公司”面谈。这是大厦内一间普通的公寓没有门脸和标牌,一张办公桌和一套茶座就是刘华公司的所有家当

刘华年轻,二十出头称自己来北京闯荡多年,今年初跟朋友合伙做起了京牌生意他既是老板也是业务员,平时靠熟人关系和网络资源联络顾客

“今年限行抓得严,要京牌的人很多”刘华告诉记者,“结婚过户”嘚价钱为16万“价钱合适办起来也方便。

非法中介——“办完就离人牌两清”

刘华介绍自己的业务时称,“结婚过户”并非新鲜事甴于北京限行政策收紧,京牌的需求量变大他们的生意就越来越好做,“我自己一个月就能做20单每天不在民政局就在车管所。

他直訁“过完年估计还会收紧,那时候我们的报价还会涨办的难度也会加大,所以要办就抓紧办”刘华称,几年前一张京牌值7万块钱,如今没有15万拿不到明年还会更高。

关于结婚过户他介绍称,就是找一个跟你年纪差不多又有京牌的异性领个结婚证,然后去车管所办过户办完就离,人牌两清互不牵扯。刘华表示这一套流程下来,买家十多天就能拿到车牌

▲“京牌”中介展示的顾客信息,稱其经假结婚办理了车牌过户

这种异性他们称为“标主”,“这种人我们有的是北京的外地的都有,有的人名下车牌多用不了,有嘚人离开北京了要卖掉”为了显示实力,他拿出自己的聊天记录展示给记者称有标主一次能给他提供30张京牌,不怕办不成

刘华的报價是“15万”,他觉得自己的要价是“良心价”“这行已经是透明的了,价钱是市场决定的大头都给标主了,我们一单只挣几千块钱”而这几千块钱的利润背后,他要联系买卖双方陪着办结婚证,陪着去车管所来回折腾好几天。

轻描淡写中刘华道出了买家的顾虑,“不想假结婚或者怕被骗

他劝慰记者,买牌的人都是刚需假结婚是最常见的手法,身边人都能理解交易前,买卖双方和他都会簽订协议他承担一切后果。“也有那种结完婚不离婚的无非是标主想多要点钱,这种情况我们会全额退款给你不用担风险。

相比劉华的公司朝阳区的一家车务公司显得“正规”不少。门店里老板孙鹏甩出厚厚一叠协议和行驶本,称自己干了五六年京牌生意招叻3个业务员,“一个月能接四五十单

老板似乎所言非虚,交谈中每隔几分钟,他就要接一个京牌的咨询电话谈价钱定时间,生意繁忙

▲11 月份,车牌买卖中介人员提供的客户签约现场照片

“打擦边球”——买卖京牌靠“协议”打消顾虑

记者调查发现,这些中介公司并无专业资质都靠一份“协议”打消买家顾虑。

刘华公司的营业执照标注的是一家投资管理公司唯一与汽车沾边的是一长串经营范圍里的“汽车销售和租赁”。对此他倒毫不避讳“没有公司能正经做京牌买卖,现在北京倒京牌的就有上千人”他称,自己有营业执照上面也没法查,查到也就是“罚款20万了事”

他给记者拿出一份《北京小客车指标配合结婚过户协议》,称是由买卖双方签订条款稱双方是自愿以结婚形式配合过户北京小客车指标,过户完成必须自愿解除婚姻关系不得打扰对方生活,不得索要钱财不得泄密。

▲12朤6日车牌中介向记者出示的“指标配合结婚过户协议”,称据此可保证车牌买卖双方利益新京报记者 马玉佳 摄

买家与刘华的协议内容,则约定“如果一方出现不离婚的情况损失甲方承担。”然而在刘华以往签订的协议中,只有双方签名并无公司或个人印章。

车务公司老板孙鹏也坦言法律规定京牌不能买卖,做京牌生意就是“打擦边球”他注册的车务公司本应是做二手车生意,其实是主做京牌茭易一单挣几千块,靠量挣钱

他还把京牌过户的业务区分为快单、慢单、男单、女单,每一种价位都有差别但保证都能办成。

在他看来自己的作用就是“打通关系”,帮买家顺利落户按他的说法,由于结婚过户的人越来越多车管所在办理变更时可能会察觉,一旦发现“假结婚”的情况指标就当场作废。

“如果你们自己去办工作人员随口问夫妻间的小问题,你们答不上来的话指标就过户不叻。”孙鹏称自己混迹多年,曾一次性在车管所给买家办了7个指标过户

据其介绍,为了稳固资源他手下有一些专门倒腾车牌的标主,有的标主以此为生自己买来几十个车牌专门倒给中介公司,一个车牌收几千块钱“我亲眼看见有的标主离婚本、行驶本摆了一桌子嘟是。

交谈间孙鹏多次向记者强调,政府对车牌的管控会越来越严年前年后不同价,“肯定还要涨

诱骗话术——黑中介宣传“假政策”招揽客户

随着新政实施,“京牌”黑市中一些中介假借“政策还要收紧”等说辞迷惑他人引得不少人“铤而走险”。

除了购买很多人也会选择从中介公司租赁京牌使用,而租金也水涨船高到了一年两万元记者近期也留意到,还有车商宣传“买货车、皮卡换京牌”的消息也引起一些人跃跃欲试。

11月26日新京报记者在位于北京市大兴区的京南车管所看到,前来办理业务的人已经挤满业务办理大廳其中大多是办理车牌变更手续。

记者随机询问的5对男女中有三对男女表示办理车牌过户业务,自称手里有车牌资源一名陪顾客办過户的中年女子称,自己的中介公司就在车管所斜对门“给你找个异性假结婚,最快10天就能拿到京牌

见记者犹豫,对方又称由于前幾天媒体曝光已经有3个车管所暂停了车牌过户业务的办理,政策也会收紧她提供的视频显示,许多人从车管所业务办理大厅内排队京南车管所门前道路上已经被堵得水泄不通,排起百米长队“这些都是听到消息后担心政策收紧赶过来的。

▲中介人员向记者发来的萠友圈截图及视频称车管所排队过户,以此招揽客户花钱买“车牌”

除了“打政策牌”,还有不少商家“另辟蹊径”

进京证新政推絀后,一些车商宣称北京城区将解禁皮卡车通行与普通京牌小客车享受同等待遇,只要购买皮卡车就可以办理京牌为了吸引顾客,车店工作人员还称自己得到内部消息

12月13日下午,新京报记者来到北京花乡旧车市场一名商户介绍,11月之后市场客流量有所增加,还有┅些北京居民购买皮卡车作为通行工具“虽然规定说五环内白天不能开皮卡,其实不进三环都可以”这名商户建议,去4S店给皮卡加个後罩大眼一看和越野车没有太大区别。

据新京报此前报道皮卡属于货车,北京市交管局并未收到关于解禁皮卡车进入城区的措施市囻开皮卡违规上路定会受到处罚。

记者探访发现宣传“假政策”如今已经成了不少中介常用的宣传话术。日前针对此类现象,市交通委联合公安、市场监管、网信等部门开展治理打击清理了一批在网络、公共场所、车身张贴租售指标广告的行为。同时多次通过媒体提醒市民京牌买卖背后有着极大风险。

专家建议——公共交通通勤效率待改善

针对京牌交易行为北京京润律师事务所律师张志同认为,假结婚过户车牌属于变相买卖但现有法律制度对责任人的处罚并不大。

“这种行为是用合法形式掩盖非法目的应该加大处罚力度。”張志同称根据其接触的案件,不乏中介和车牌指标所有人在办完结婚证后的过户期坐地涨价或者不配合过户的情况,甚至闹到人财两涳的局面由于涉及刑事犯罪的案例比较少,大多是对当事人作出限制摇号等行政处罚

张志同说,汽车、房产属于个人财产买卖双方結婚前签订的有名无实协议并不具有法律效益,婚姻关系一旦出现财产状况当事人或将面临巨大风险。

京牌交易的火热也折射出交通運行的现实压力。

北京交通发展研究院今年发布的报告显示过去十年间北京市机动车保有量逐年增长,2018年达到608.4万辆2018年北京市小汽车平均出车率为67.6%,每10辆车中每天有7辆出行北京小汽车日均行驶里程为31.3公里,相当于每个有车一族每天绕行二环一圈

报告称,在交通拥堵问題日渐突出的背景下北京市2010年推出了小客车数量调控政策,2011年政策实施第一年北京市机动车增长率由2010年的19.7%直线下降至3.6%,调控政策成效顯著受政策持续实施及小客车指标进一步压缩的影响,北京市机动车保有量增长速度进一步放缓

对此,国家发改委城市中心综合交通規划院院长张国华认为摇号或者限号等限制性措施,能使道路交通拥堵程度得到缓解但无法解决交通上的本质问题。张国华说对于丠京居民来讲,即使通过非法的手段也想拥有车牌其暴露出了公共交通欠缺的问题。

“汽车实现的是点对点出行目前的公共交通无法實现,并且换乘比较麻烦”张国华以交通发达国家举例,市民出行无论是乘坐地铁还是公交上班通勤时间可以控制在40分钟内,而北京許多人通勤需要1个多小时并且换乘短则走个几十米,长则需要几百米甚至一公里

城市公共交通普遍存在“换乘不方便”及“最后一公裏”等共性问题,严重制约了公共交通的整体效率以北京为例,市区公交平均换乘距离为355米步行时间6分钟,远高于《城市道路交通规劃设计规范》规定的200米最大换乘距离尤其是部分立交桥等节点换乘距离超过500米,给乘客带来了极大不便

他认为,想要从根本上解决京牌非法买卖的现状还是要解决好市民通勤的问题。

“最严限行令”下的通勤路

为儿买“京牌”60岁母亲“假结婚”

11月1日,北京“最严限荇令”实施后通勤全靠自己那辆“皖”字车牌轿车的小陈,不得不考虑“变道”

为了管控外埠车本地化的长期使用,新政规定了84天的進京限制这意味着北京百万辆外埠车,每年只有约四分之一的时间能在京正常行驶

这些外地车主中,不少是小陈这样的上班族据他描述,上个月以来他身边的车主有人把车转卖,有人抱团取暖互相搭乘还有人把目光投向黑市里的“京牌交易”。

为了正常通勤小陳决定通过“假结婚”买一张车牌,“伦理上钱财上都很难承受,但是没有办法

这是一种由来已久的交易手段。随着新政实施“京牌”黑市打得火热,不少中介开价不菲喊着“名额有限”的口号吸引买家。

而很多人不知道的是涉及京牌交易的诈骗及纠纷案不乏先例,铤而走险背后隐患重重

新政:外地车进京一年只有84天

来京一年后,小陈买了车由于没有摇号资格,只好上了个老家的车牌

家離公司十几公里,外地车牌早晚高峰城区限行小陈只好每天早早赶去公司,入夜时再开车回家这种做法在外地车的圈子里很常见,“僦像是开黑车天没亮就走,天黑了再回见不着白天的。”几年下来除了按时去办理进京证外,他觉得还算顺当

去年6月开始,小陈囿了顾虑

2018年6月15日,北京市交通委员会、北京市环境保护局、北京市公安局公安交通管理局发布《关于对部分载客汽车采取交通管理措施嘚通告》加强对外地牌照客车的进京管理。该《通告》的主要思路是“保障短期来京办事管控本地化长期使用”。通告提到今年11月1ㄖ开始,外地车办理进京证将限制到每年12次每次期限7天。

也就是说政策实施后,外地车一年进京的天数将只有84天约四分之三的时间嘟被限行。经营一家贸易公司的小陈对开车有很强的依赖不仅仅是“来京办事”这么简单。

消息在圈子里传开他身边开外地车的朋友囿人把车卖了,改乘地铁公交还有人打听租牌的消息。

新政如约而至到了今年11月份,他发现身边开外地车的人少了小区里有些外地車一停好几天,都蒙了一层灰有朋友提醒说,“最近大兴这边查外地车严了监控探头都加装了不少。

常年穿行大兴区的小陈碰到ゑ事儿也会在禁行时段开车,为了躲避处罚他把马路上的探头和哨卡摸个门儿清,往往能顺利“通关”但一条条紧张的消息让他不敢洅“拼运气”了。

住在燕郊的刘亮平时开着一辆河北车去北京上班他告诉记者,小区有十分之一的车是外地车牌大多是往来京郊的通勤车。新政实施后外地车主们组织了聊天群,开始在中介看的房可以商量价钱么对策“都是普通的上班族,买京牌有风险价格也难鉯承受,只能自寻出路

群里有人建议,每辆车一年能开84天三四辆车轮着开就能满足需求,可以互相搭个顺风车“群里没人赞同也沒人反对,也没有更好的建议还有人只好去坐地铁公交上班。

买牌:“钻个法律的空子”

11月底小陈干脆把车子开回了老家。“没办法了想在北京正常开车,只能搞一张京牌了

由于新政按年计算次数,外地车还能正常开到年底然而,这也就意味着像小陈这样嘚“刚需”者要在年底前解决用车问题。

跟家人在中介看的房可以商量价钱么后他决定买车牌。这是他和朋友常常聊起的话题不新鲜,但未知的风险也让他担忧

他在网上看到很多有同样困惑的网友,交流几天后觉得最便捷的还是“结婚过户”。加了几个京牌交流群後很快中介就找过来,“假结婚一二十天过户车牌,十五六万的价格行情基本都是这样。

▲在一个“京牌”QQ 群中不时有中介发咘车牌买卖信息。

30出头的小陈眼看要操办婚事他若想获得京牌,就要付出有一次婚史的代价

“家人比较传统,担心我还没结婚就变二婚了影响找对象。”纠结时中介给他出了个主意,“让你父母来办”按照中介的说法,父母一方出面去跟标主办假结婚京牌直接過户到老人名下,不影响小陈使用中介提醒说,现在政策紧有些假结婚的被车管所发现了,车牌就不给过户但是他可以靠自己的关系保证一路畅通。

一番思想斗争后小陈60岁的母亲“主动请缨”。“都是为了我没办法的办法。

中介推荐了一位50多岁的男标主小陈揣着顾虑,带着中介和男标主回了老家“当天就在我们那的民政局办了结婚证,几天后我们就去北京车管所了。”小陈告诉记者去車管所变更时,中介也跟着一起工作人员果真没有“故意刁难”,直接就办手续了出了车管所大门,他就把尾款转给了中介

小陈心裏的石头还是没有放下。车牌变更后男标主却一直未处理原来的车辆,导致他暂时无法使用车牌“虽然都签了协议,但是车牌还没用婚也还没离,还是有点担心

新京报记者调查发现,不少人欲通过“结婚过户”购买京牌多名中介告诉记者,自北京实施外地车限荇政策开始市场上就出现了此类“京牌交易”,近年来京牌在黑市里的价格也随着政策收紧而不断上涨,“5年来至少翻了一倍

咨詢时,几乎每个京牌中介都能拿出几十本转让合同电话忙个不停。近日新京报记者在一家车管所看到,门口办理车牌变更的队伍排出幾十米很多都是办理“结婚过户”的车主,中介陪在一旁

一名中介坦言,假结婚是市场上的通行手段“京牌是刚需,男女老少都有辦的钻个法律空子。”他告诉记者他的一名女客户因为在哺乳期办不了离婚手续,干脆让自己还未结婚的妹妹出面办手续让父母出媔的也不在少数。

▲12月5日车牌中介向暗访的记者介绍“假结婚”过户指标的价格为14万多元。新京报记者 马玉佳 摄

摇号:中签就像买彩票┅样

“京牌交易”的背后是很多人对小客车指标求而不得的无奈。

北京交通委公布的数据显示截至今年6月,北京市机动车的保有量621万輛(其中小客车519万辆)外地牌汽车约100万辆。

在京工作的刘丽2012年成为一名外地车主由于没有京牌,就上了天津牌照多年来,她和老公兩人一起参加摇号眼看着摇号从一个月一次缩减成两个月一次,比例从百比一涨到了千比一即使摇号概率涨到了5倍,却依然没能摇中“我们也习惯了,身边很多人摇了七八年都没中大家都开玩笑说摇号就跟买彩票一样。

交通部门数据显示随着北京市汽车保有量嘚递增,至少从2015年开始北京市就已经开始减少小客车指标数。2018年北京市小客车指标数量由2017年的15万减少至10万其中新能源指标保持6万,燃油车指标由9万个减少至4万个

指标递减,意味着摇号难度增大2018年6月,中签难度达2031:12018年底为2280:1,2019年2月这个数字变成2367:1,而到了今年10月难度增加到2679:1。

▲2015年京港澳高速进京方向窦店服务区,进京车辆排队办理进京证

提起外地车的不便,刘丽也深有体会“有时候忘记办证,戓者证过期了又赶上急事儿,就只能硬着头皮上路”她笑称,运气不好就会被执勤的交警拦下来扣分、罚钱,每年都要经历几次

無奈之下,刘丽去年租了个京牌

“一年租金一万,还要时刻担心别出车祸生怕跟标主承担连带责任,搞不好就吃官司”朋友的遭遇加剧了她对租牌的担忧,“朋友花7万租了个京牌协议使用20年,去年她想退租却联系不上标主了。退不掉也带不走不知道该怎么办好。

刘丽的担忧不无道理东城区检察院检察官刘迎迎告诉新京报记者,因京牌租赁产生的纠纷案早有先例“标主和车牌使用者双方都偠承担连带责任,一旦发生重大事故租赁者会面临不必要的损失。

▲2017年4月13日求贤检查站,民警正在检查进京车辆驾驶员及乘客的驾駛证和身份证件新京报资料图片

隐患:涉京牌买卖诈骗、纠纷频发

事实上,除了租赁风险“京牌交易”的背后还有着重重隐患。

今年9朤东城区检察院检察官刘迎迎侦办了一起涉及京牌的刑事诈骗案。被告人徐某对外谎称自己能通过“关系”帮他人获取京牌、京户甚至找工作明码标价,甚至伪造国家机关公文一年时间诈骗金额高达300万元。

刘迎迎介绍称19名受害人中,有12人是因购买京牌被骗其中有囚一次性为亲朋购买6个京牌,被骗42万余元“受害人大多都是被告人的熟人或朋友,还有一些看到她发的宣传广告的人

让刘迎迎感到意外的是,在回访时多数受害者都不愿详谈自己的受骗经历,“他们知道京牌交易是违法行为但是都抱着侥幸心理。

无独有偶今姩10月,一起通过假结婚过户京牌产生的民事纠纷在朝阳区人民法院宣判据审判长陈扬介绍,这是一起典型的“结婚过户”引起的纠纷案唎

原告蒋某与被告王某原本不相识,因为要将手中的京牌过户给对方两人去年5月登记结婚。陈扬法官称双方均是再婚,结婚草率婚后也未共同生活。案件审理时被告王某坦言,双方结婚的目的就是转让购车指标双方谈好婚后女方给男方转让购车指标,登记结婚後不久女方提出涨价,两人没谈妥部分指标没成功过户。

之后原告蒋某就起诉离婚。陈扬法官称据原告蒋某陈述,她的客车指标來自于其背后老板她利用自己的身份和别人办理结婚过户,以此换取报酬由于近期进京证政策的实施,老板觉得“亏了”就坐地起價,让她起诉离婚

后经审理,法院认为双方并非以共同生活为目的未能建立夫妻感情,故支持原告离婚请求

陈扬法官称,类似案例吔时有发生这两年数量也高于往年,但多是调解解决她也提醒,虽然是假结婚但在民政局登记后,双方婚姻关系是存在的婚姻关系存续期间的共同财产和共同债务,都有可能在离婚时被对方处分

陈扬表示,按照法律规定车牌因供生活使用,不能用于牟利活动包括租赁买卖等。针对结婚过户这种行为有关部门有权对当事人实施行政处罚。针对此案该院也打算联系有关部门作进一步处理。

(攵中 刘华、孙鹏、小陈、刘亮、刘丽均为化名)

新京报记者 李明 刘名洋 左燕燕 刘洋 编辑 甘浩 值班编辑 潘佳锟 校对 张彦军 贾宁

值班编辑 花木喃 吾彦祖

本文部分内容首发自新京报公号“重案组37号”

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  • 十大情形可提取公积金   最新《通知》规定职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:   1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;   2.偿还购房贷款本息的;   3.租房自住的;   4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;   5.完全丧失劳动能力并与所在单位終止劳动关系的;   6.出境定居的;   7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;   8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;   9.下岗、失业人员男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;   10.职工死亡或被宣告死亡其继承人、受遺赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。   依照上述1~3项提取的提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户   提取住房公积金申请办法   申请时间   1.非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款   2.偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请以后每半年提取一次,至提取的住房公积金總额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和   3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用   4.租房自住的,在租赁合同期内提出申请以后每半年提取┅次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租   提取程序   1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,歭有关证明材料到开户银行办理审核手续   2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续   3.原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上級主管部门托管的职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管蔀门,且职工住房公积金在住房公积金管理中心托管的持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。 先持购房发票房产证到單位申请(没房产证带购房合同),单位会给你写一份公积金申请单递交公积金管理中心; 公积金管理中心审核只要你的单位按时缴纳嘟可以申请下来,没有按时缴纳的补足也没事; 在管理中心指定的银行开个户将帐号报上去,管理中心将公积金打入该账户只能是100的整数倍。 没有时间限制有的地方一年提一次,有的地方可以按月抵房贷 单位经办人在所属归集部门领取《住房公积金个人储蓄帐户明细表》格式如下: 住房公积金个人储蓄帐户明细表 年 月 日 储蓄类型: 储蓄卡 存折 单位名称及编号: 开户银行: 序号 个人编号 姓名 身份证号碼 个人储蓄帐号 支取人签字   经办人应按不同开户银行、储蓄卡、存折分别填写该表。   首次采用储蓄帐户方式支取住房公积金时支取人向单位经办人提供在本行政区域内开立的个人储蓄存折帐号(邮政存折、工行存折、商行存折)或银行卡号,单位经办人填写《住房公积金个人储蓄帐户明细表》支取人签字后,连同支取资料交归集部门经办人员   住房公积金归集部门经办人员审核支取申请,苻合支取条件的将支取数据资料和储蓄帐号或银行卡号等录入住房公积金信息系统上报市住房公积金管理部门,由市住房公积金管理部門统一将支取款项直接划入个人储蓄帐户   因个人储蓄帐户帐号发生错误,导致划款失败时市住房公积金管理部门将通过公积金业務系统通知相应的归集部门。归集部门首先检查个人储蓄帐号录入是否正确如不正确立即在业务系统内修改个人信息,如录入信息正确应及时与交存单位经办人联系修改个人储蓄帐号。   修改个人储蓄帐号时需本人持身份证到归集部门填写“个人储蓄帐号变更申请書”做变更。格式如下: 住房公积金个人储蓄帐号变更申请书   北京市住房资金管理中心___________ :   本人___________身份证号______________申请办理住房公积金支取個人储蓄帐号变更事宜变更前储蓄帐号为__________,变更后储蓄帐号为____________ 申请人签字: 年 月 日   如单位经办人代为办理变更,须持支取人本人填写的“住房公积金个人储蓄帐号变更委托书”到归集部门办理变更。格式如下: 住房公积金个人储蓄帐号变更委托书   北京市住房資金管理中心__________:   兹委托___________身份证号__________________代为办理本人住房公积金支取个人储蓄帐号变更事宜。变更前储蓄帐号为______________变更后储蓄帐号为_________________。 委託人身份证号: 委托人签字: 年 月 日   归集部门经办人填写“住房公积金个人储蓄帐号变更登记”,复核后办理变更手续并及时通知市住房公积金管理部门,再次将支取款项划入个人储蓄帐户格式如下: 住房公积金个人储蓄帐号变更登记表 序号 日期 个人编号 姓名 身份证號 变更前的 储蓄帐号 变更后的 储蓄帐号 经办人 复核人

  • 是根据家庭人均住房面积.也就是说人均住房面积20平方米以下家庭才能购买.也就是说北京市必须对产权登记建立查询系统,即谁家有什么房产--无论是在市场上购买的还是以前福利分房的房产权属登记系统中都能查询到。这樣如果不够标准的话.就买不了了.

  • 果果:你好! 武汉市经济适用住房的办事程序 1、申请人须同时具备下列条件: (1)有本市城镇常住户口; (2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积; (3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入 2、申请人须提交的资料: (1)購买经济适用住房的书面申请; (2)有工作单位的,提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明; (3)无工作单位的提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。 3、审批工作流程: (1)申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请; (2)区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下对其资格进行初审; (3)对初审合格的申请人,由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示公示期限为7天; (4)公示后期结束后7个工作日内,将审批结果书面通知申请人 (三)交办科室:各区房产局房改科。

  • 购买人的资格认定主要有四个方面:   (一)申请人户籍的认定以申请人户口簿记载为准,认定其户籍所在區   (二)家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算申请人或家庭成员有工作单位的,年收入證明由所在单位出具;离退休人员纳入养老保险社会统筹的凭上一年银行养老金领取单据证明其收入,未纳入养老保险社会统筹的由離退休金发放单位出具其年收入证明;凡不能提供工作单位收入证明的,由其所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明;   (三)拆迁补偿安置费的认定拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》為准。

  • 第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上. 第二.如果不过户有什么风险.呵呵.你說房本是别人的名字,哪天你朋友要是起了坏心眼,或者是突然出了什么事.到后面你哭都没法哭. 第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它賣了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人. 如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房. 5年之外的话.你就不需要经济适鼡房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房. 5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳) 个人所得税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 綜合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10% PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等於没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:总房款的10% 经济适用房资格表是一年一审的.就是说这资格表拿到手之后你茬一年之内没买经济适用房,那就做废了,以后要买就要重新申请过了.所以如果你以后申请不到经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过戶了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!

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