【提问】：阳台投影面积，包不包括突出阳台外线条的面积？
　　【解答】：阳台投影面积，不包括突出阳台的外线条的面积，应按结构的外边线来计算。
　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。 责任编辑：玛门
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买房应该怎么选，买凸阳台还是凹阳台？
买房最好不要选凸阳台，若不是售房小姐告诉我，还真选错了我家当初去买房的时候，挑选了好多个楼盘，看了很多，但是我发现了一个规律问题，就是为什么有的楼盘的阳台是半卖半送的，为什么有的阳台却按照实际面积算，不赠送一半呢？也许很多朋友都比较喜欢半卖半送的阳台，因为能节省不少钱，但是我一个做售房小姐的朋友告诉我，最好还是选按实际面积算的阳台，因为这种阳台会更加实用呢。北京装修美宅客，让装修成为一种享受。首先我们要分清楚，为什么有的阳台是属于半赠送，有的阳台是不赠送呢？这就关系到一个说法了，就是凹凸阳台，现在我们买房的时候，只需要留意一下阳台结构，都发现各有不同。其中第一种是最常见的凸阳台，这种阳台是突出于建筑本身，属于一个独立结构，底部没有柱子支撑，整个阳台都是悬空的。而另外一种就是凹阳台，意思就阳台是包括在整个结构以内，不是独立的。而凹阳台的户型，一般面积都会全额算进去房屋面积里面，而凸阳台的话，一般属于半卖半送的，当然不同的开发商也有不同的计算方法。尽管很多朋友都喜欢凸阳台，因为它的价格会便宜许多，但是 凸阳台的作用并不大，因为这种阳台对于承重都是有一定的要求的，因此实际作用不大，我们只能用来晾晒一下衣服而已。但是凹阳台的话，承重就会大很多，我们可以做封阳台、改造、当房间用等等，相当实用。因此建议大家在买楼的时候，记得留心看看阳台是凹还是凸，建议选择凹阳台会好一些，无论从居住感受和安全系数来说都比较好。
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拆迁房屋的突出阳台下面的面积算不算在总面积里？该如何计算？
提问者：章玲珑|
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一般来说80平米基础装修2万，加上家具大概10万。看您要怎么装修，简装的话7万，精装大概12万，也还要看您的房子在一线或者二线城市，而且建议您找口碑比较好的装修公司，比较有保障。我是销售代理机构
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&置业顾问透露，为什么有钱人都不买凸阳台房子，后悔知道晚了
置业顾问透露，为什么有钱人都不买凸阳台房子，后悔知道晚了
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　现在房价那么高，买房子真不是容易事儿，多少人奋斗几十年都不一定能有钱买房子，所以我们可以有钱买房，一定要多注意，房子千万别买错了，不然住进去今后天天就活在懊悔傍边，售楼小姐泄漏，为什么有钱人都不买凸阳台房子，懊悔知道晚了！　　我们买房的时分需求考虑到的问题有许多，关于房子阳台结构，信任我们都知道一般房子是分凸阳台和凹阳台，今日就跟我们了解有关阳台的话题，下面一起来看看吧。　　有些楼盘会把阳台算总面积上，有些就没有，那对此我们要怎样分辩呢？　　一般凸阳台是在高楼外，呈悬空结构，而凹阳台则在外墙和墙一起。　　像这种凹阳台的楼盘，一般阳台的面积是算在总面积里的，而凸阳台不是半价便是赠送给业主，但有些则不是这样做的，详细仍是看开发商怎样方案。　　因为许多兄弟都认为，已然凸阳台是半送或许赠送，那么必定比凹阳台合算，其实不然，都说天上没有免费的午饭，一般半送或赠送的阳台承重性比拟差，不少新闻还报导，许多阳台掉落，皆是因为阳台上没有钢筋做支撑，就算是用来晾衣服也存在着必定的风险，并不能用来改构成其他用处，因而，规劝兄弟们不要贪婪一时的低价，而选购这类阳台，几平米换一套房，真不值得！
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拆迁房屋的突出阳台下面的面积算不算在总面积里？该如何计算？
提问时间： 00:53:41
拆迁房屋的突出阳台下面的面积算不算在总面积里？该如何计算？
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住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。户内楼梯面积的计算：户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。不计入使用面积的部分有：1.阳台与一般门洞口不计入使用面积;2.住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;3.吊柜不单独计入使用面积;4.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、**道，不计入使用面积；5.屋顶平台不算使用面积。房屋面积也就是房屋的销售面积是有套内建筑面积和公摊面积组成的&所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。&套内使用面积&套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：&（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；&（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；&（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；&（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
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