& & &富力湾已有15383人关注0人意向购买团购QQ群 群)群） 参考均价： 260万元/套 & 基本信息参考均价260万元/套物业类别别墅 项目特色江景房 轻轨房 建筑类别小高层 低层 板楼 塔楼 装修状况精装 毛坯总户数594户当期户数134户占地面积173334平方米建筑面积430000平方米容积率 1.52 [关于容积率]什么是容积率?容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。绿化率 35% [关于绿化率]什么是绿化率？项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。开盘时间一期联排别墅日已开盘入住时间预计2016年12月一期联排别墅交房物业费 3.80元/平方米/月 物业费 3.80元/平方米/月 物业公司广州天力物业有限公司开发商重庆富力嘉盛房地产开发有限公司产权年限50年预售许可证渝国土房管（2015）预字第（645）号 12幢,13幢,14幢,15幢,16幢售楼地址渝北农业园两区上湾路和食品城大道汇合处（江东湖公园旁）项目位置渝北农业园两区上湾路和食品城大道汇合处（江东湖公园旁）项目简介富力湾项目总占地面积约260亩，总建筑体量约42.58万方，项目共分三期进行开发。 项目一期占地104亩，地上建筑面积约为10万平方米，容积率为1.52，建筑密度为35%，绿地率为35%，规划为湖滨高档居住区，产品为联排别墅和精装大平层住宅两类；项目二期占地99亩，建筑面积为264,641㎡，容积率为4.0，规划为高密度集中商业体，产品涵盖甲级写字楼、LOFT商务办公、商业街区等复合商业综合体；项目三期占地56亩，建筑面积为56,372㎡，容积率为1.5，规划为总部级独栋生态办公产品，以及少量LOFT商务公寓和商业。 富力湾定位为城市滨湖高端综合体，项目居住产品的体量占项目总体量的25%，商业产品体量占75%。周边配套 周边配套：实验小学、鳄鱼中心、汽博中心商业区、银行、商超；周边三公里内有西部奥特莱斯（名品折扣卖场）、宜家（专业家居卖场）、麦德龙（国际大型连锁超市）三大国际化主题商业卖场。
公园配套：周边有东湖公园和中央体育公园。东湖公园整体嵌于富力湾项目地块内。由富力地产负责打造为中央体育公园，为全富力湾业主提供娱乐、健身、休闲的场地和设施。 小区配套 会所（餐饮、棋牌、健身、超市）、幼儿园、商业街、公园、羽毛球场、篮球场、足球场、儿童活动中心。 交通状况 城市干道：机场高速、内环线、金兴大道、金渝大道、何白路、中环路、机场快速路（在建中）； 轨道交通：轻轨9号、10号线的上湾站（2014年动工，2017年建成通车），双轨道换乘点； 高速公路网：渝邻高速、渝宜高速（G50）、包茂高速（G65） ； 航空交通： 向北：江北国际机场 6KM； 向南：重庆北站、观音桥商圈 5KM； 向西：汽博中心、奥特莱斯、宜家、麦德龙，两江都市消费圈。 公交车：603、629、642路（三亚湾市场站） 楼层状况 一期精装高层楼栋数：6栋。（两梯四户大平层，三梯十户精装小户） 每栋楼层数：15-17层。 联排别墅栋数：23栋（由20栋六联排，2栋五联排，1栋四联排组成） 交付标准 暂无数据 车位信息共有1017个停车位相关信息开工时间：竣工时间：代理公司：重庆世联行房地产顾问有限公司按揭银行：中国银行1234567891012345678910推荐楼盘附近楼盘推荐导航商圈周边城市手机版楼盘富力湾*手机号码：您的称呼：我已阅读并同意&×想了解富力湾云上的房子是什么情况？（来自重庆富力湾云上小区）–买房–手机房天下问答想了解富力湾云上的房子是什么情况？（来自重庆富力湾云上小区）富力湾云上的房价是多少？什么时候开盘？什么时候交房？提问者：TLJS发布于28天前共4个回答相关问题等我回答富力湾在售
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富力湾楼盘点评
来自：匿名用户 10:39
环境还不错，拥有4.2公里私家海岸线，小区的绿化也很满意，配套设施也齐全，高铁交通也很方便。听说物业很是糟糕，看看吧，还在选择中。。。。
来自：匿名用户 17:55
怎么说呢，就是那种美到你不想走，对于我们这种向往大海的人来说，真是一个很大的诱惑，很近海边，走路几分钟就能任性的在海边玩沙滩，游泳。不过价格超预算了！
来自：匿名用户 15:33
咋撒旦法国红酒
来自：匿名用户 10:50
海景房很棒，超喜欢的，户型设计得很好，布局合理，小区的配套能够满足生活的需要。
来自：匿名用户 17:34
楼盘实是一线海景房，视野很棒，项目体量很大，户型设计也合理，内部配套很是齐全，感觉挺靠谱。几乎户户可看海，特别喜欢他的半山泳池,海与泳池感觉是连在一起的，适合度假养生。
来自：匿名用户 14:29
项目体量很大，是一线海景房，视野特别棒。大开发商的大盘，小区自身配套全，但周边没有社会配套。交通方面也略显不足，如果没车出行不太方便。环境不错，海边风景很好。
来自：匿名用户 20:53
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来自：匿名用户 11:24
现在独栋别墅还有吗？价格是多少？
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[摘要] 大体量楼盘与小体量楼盘相比，优点突出，在建筑质量、品牌上更有优势，而且能够聚集周边人气，相关配套设施的完善也更加快。这种楼盘不仅可选房源户型齐全，并且能体现出开发商的雄厚实力，在这种楼盘买房，更多了一些安心。今天，小编就给大家介绍几个三亚楼市热门的大体量项目，让您多一个选择。
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大体量楼盘与小体量楼盘相比，优点突出，在建筑质量、品牌上更有优势，而且能够聚集周边人气，相关配套设施的完善也更加快。这种楼盘不仅可选房源户型齐全，并且能体现出开发商的雄厚实力，在这种楼盘买房，更多了一些安心。今天，小编就给大家介绍几个三亚楼市热门的大体量项目，让您多一个选择。400-890-0000 转 809278北京城建&海云家园总建筑规模40万平方米，由北京城建地产开发的滨海高端房地产项目，整个项目包括瞰海公寓、泰式合院、五星酒店、风情商街、产权酒店。项目共分为3期开发，一期为4栋高层公寓，二期为61栋泰式合院别墅，三期为酒店和商业街区。项目动态：目前1-3#公寓尾盘在售，均价20000元/平，含非毛坯2500元/平。一次性付款93折，按揭95折，按揭合作银行为中国银行、农业银行。主推的户型面积为80-105平3居海景房。4#预计2016年6月开盘，开盘期间认筹均价24000元/平。1-4#预计日交房。楼盘地址：天涯区红塘湾国家旅游度假区单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈天涯区户型交通状况：坐落于三亚市天涯区红塘湾旅游度假区，东连天涯海角景区，西接南山文化旅游区，依山面海，遥望西岛。 交通：紧邻225国道，距离西线高速2.5公里，25路公交车往返于市中心与红塘湾，规划的有轨电车T3线途经小区，小区班车通达各方，便捷出行。 公交车路线：16路公交 ，新国线 。地理位置图
[普通住宅,独栋]
价格：待定
楼盘地址：天涯区红塘湾国家旅游度假区
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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