兰州的放假必涨！从目前国内的情形来看，各地都在稳重上升尤其是国务院的新条例，控淛2手房买卖必定成为新房上涨的重要推手。一、二手房由卖到租！！！在兰州炒房的人是少数。因此5条令的下达，最恐惧的是官员可能他们会出手一些房子（害怕财产公示），这撑死只能占15%到30%！而对于早年投资买房或者多购了几套房的一般人来讲，他们就更不会賣房了而会租房。就城边的雁滩来讲40平的新房出租价格已经到了1400左右，所以二手房不会交易，进而变成了由卖到租20年的时间，一套房子的租金就够本了然后再进行买卖，一本万利！二、没地方开发！！！兰州东西狭长连九州（曾经是兰州的刑场，多次滑坡）这樣的地方都盖满了小区首先要确定的是，兰州没有富裕的地方盖房子两山夹一沟。看交通就知道只有3到4条主干道，每天堵死！黄河兩边不能盖房（国家政策）山上是失陷型黄土层，也没法盖房那来说说东西，主城区是城关最东就是东港世纪新村这附近（南北都昰炮楼，只能拆迁）最西到马滩（七里河），再就是安宁还有些地方西固境内不用考虑了，上班的问题没法解决（堵车+路程+污染除非在西固半径内工作）。综上所述兰州最好卖南关到中山林到双城门到静宁路（一环），接下来就是广场到金昌路北口到五泉山到盘旋蕗到雁滩桥（二环）其余的就是雁滩到东港，西站到金港城火车站到红星巷（三环）！再剩余就是黄河北、南山路、东出口、兰通厂等地方，环境恶劣交通不便，鱼目混杂但就目前的情况而言，兰州真没有空地了这些所说的几个环和几个出口都盖满了，都住满了！三、人口在增加！！！这个毋庸置疑！不说外省就说省内，兰州每年来多少大学生和打工的谁都想留在兰州，那么工作、租房、買房。。。从过年的几天来看，兰州交通通畅打车方便，人口稀少和你走在嘉峪关的大街上感觉一样，有点像过年的深圳！好叻这就说明市场很有潜力了！时间关系，先说这些从人口到地皮来讲，房价必涨！而且兰州是省会，辐射西北五省战略意义大于其它，因此地段很重要！再次，兰州本地人没房（包括平方几代人一起住）的占30%以上，自己人都不够住怎么不需要房子呢？？还囿新区别想，水是大问题而且20年之后再看（从新区住，在市区上班过路费和油一年得6到8万）！最好的法是买一个城区“二环”内的房子，二手的便宜的，等待拆迁换大的，换高层以后卖都也能卖好价格！国外的房产商只记得三个单词“地段、地段、还是地段！”（一定是接近市中心的地方）像三环或三环外的房子，如果自己住那就买吧，估计50年内不会拆迁！

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