想在泰国定居靠谱么？_九个头条网——更少更重要
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文章来源：中国人去泰国买房，就能长期定居吗_百度知道
中国人去泰国买房，就能长期定居吗
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在泰国买房不可以长居哦，泰国是非移民国家，但可以办理养老签证的。
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中国人在泰国买房不能移民如何长期居住？
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中国人能在泰国买房条件有哪些
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外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，很多还带全套精品家具。泰国没有“房产税”，持有成本很低。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
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泰国买房投资陷阱
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
泰国买房投资陷阱－攻略
如何在泰国买房？在泰国投资买房到底合适不
泰国的政府非常欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出一款针对外国人的养老计划，如何在泰国买房？在泰国的投资......
泰国的政府非常欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出一款针对外国人的养老计划，如何在泰国买房？在泰国的投资买房到底合适不合适？看完下文就会找到答案。如何在泰国买房？在泰国的购房的程序并不是很复杂，如果在看房像是比较满意的情况之下，就能够签合同之后交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达３０年，就是和泰国的业主签３０年租期的租约。１．先要确定房子，交定金。２．拿定金的合同在泰国本地银行开户３．从国内兑换美元后向泰国银行汇款４．交全款５．拿汇款单据与泰国开发商过户。在泰国投资买房到底合适不合适？１．泰国房价低，而经济又在复苏，非常值得入手，升值空间的大，而且房子是永久产权，投资自用两相宜。２．泰国卖的是期房，一般会有一年左右的时间让你分期付款２０％左右，但是剩下的８０％需要在交房之前一次性付清。所以你要准备好你的ＣＡＳＨ　ＦＬＯＷ，千万不要因为买房子影响到你的正常生活，深受其苦，现在苦于有很多项目可以做但是畏首畏尾。３．你要有一个银行账户，这个银行账户可能暂时用不到。但是将来８０％的房款需要由国内银行以美金的形式打到你在泰国的账户。然后带着合同去银行，然后银行确定你这个钱来源是正规银行，按照汇率换成泰铢，然后再将泰铢转给房地产开发商账户，一切就ＯＫ　。４．美金怎么换，天朝有外汇管制，那么每个人只能换５Ｗ美金，但是这５Ｗ美金不可以一天换好，需要一天1Ｗ美金，你找上你七大姑八大姨，都ＯＫ。５．房子一定要买位置好的，必须必须必须，不要找小开发商，无论哪个国家哪个城市，房子都是比较大的固定资产。如果只是养老建议远离曼谷。哪怕你在国内有过上千套房产的交易经验，也不要在海外盲目购房，要从专业的角度、风险识别的角度以及自身的经济条件谨慎作出选择。不仅要有一位熟悉当地房产的经纪人，还要抛开国内炒房的惯性操作。”其实，每个国家的房产都有利可图，也都有隐忧。“有钱存银行，不如倒卖房”的想法在国外并不一定成立，跟着大佬买房也不一定能赚到实惠，“跟风”得谨慎，要知道跨洋管理可是件麻烦事。
在泰国买房有什么好处？泰国买房的风险有哪些
泰国，是最令人向往的地方，是豪华的房地产市场。相信一旦提起海外买房，大多数都会想到的国家是美国、加拿大或......
泰国，是最令人向往的地方，是豪华的房地产市场。相信一旦提起海外买房，大多数都会想到的国家是美国、加拿大或者欧洲等的大国家。我们经常听说在欧美国家买房有许多好处。而其实，泰国的房产也是性价比很高的。在泰国买房有也是有许多好处的，当然也是有风险的。泰国买房有什么好处？泰国一直都是世界上最受欢迎的旅游地之一。泰国在经济等各个领域保持有活力，其中房地产业是最为突出的。根据统计，泰国的房产有近一半是为外籍人士所持有的。还有目前有大约１８０万的外国退休人士生活在泰国，而这些人士大部分是欧美、日本人。因为他们知道太泰国买房有哪些好处。１．泰国的房产有永久产权无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的永久产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有７０年的时间。过户及持有费用低２．没有房产税在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的６％，一般来说买卖双方各其中的支付５０％。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。３．出租的回报率高在泰国，公寓平均每年出租的回报率都在房价的５％到８％，有的地方还可达到１５％。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的回报率低。４．泰国的房价涨势可观从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区的公寓平均每年涨约１２％。再加上出租的回报，平均每年泰国公寓的投资回报率在１８％以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。５．泰国非常适合养老泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。在泰国买房的风险首先，在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士贷款，所有海外人士购房资金必须兑成泰铢。其次是置业泰国产权复杂。大多数泰国的物业并没有产权名，即使是在普吉岛这样的热门地区，其实当地只有约１０％的土地有优秀产权的产权名。再次，在当地置业要缴纳的个人所得税收较高。非泰国公民在泰国取得合法收入或者资产，其最高的征收税款为３７％。最后，泰国的房地产行业规范性较差，购房者要雇佣一名有经验的房产律师，才能更好地保障自己的权益。在泰国买房了或者有这个想法的，了解清楚在泰国买房的好处还有风险，在以后的使用过程中如果出现问题也可以有所预备。
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泰国买房投资陷阱-问答
有没有陷阱啊
你好，去正规公司申请没有
私人办信用卡是陷阱吗？
代办信用卡的陷阱太多了，提醒用户，信用卡根本不允许代办，千万别存在侥幸心理去找代办机构，去银行办理不需要支付任何费用。建议咨询一下银行的官方客服，一般符合条件的都是可以办理信用卡的。
二手车贷款有哪些陷阱，如何能防范？
　　1、车型要明确写明
　　交易车型要明确写明如2014款本田雅阁2.0EX舒适型，不要模糊的按照行驶本型号写代码如HG7200，避免当时购买告知是高配，实际购买是低配，造成吃小亏。
　　2、车辆生产日期和登记日期年限差
　　一般问车辆是哪年的，很多商家告知的是车辆的登记日期，但是很多车辆存在库存问题，尤其近几年库存车辆大量存在，价格有一定的区别。比如同样是2014年10月登记的奔驰S400车型，如果是2014年5月生产的就属于正常，但是2013年6月生产的就属于库存车辆，价格比正常要低一些，库存时间越长，差价越大，这也是很多用户忽略的问题。一般国产车库存时间3个月左右正常，超过6个月有一定差价。进口车6个月内正常，超过9个月算是库存车。
　　3、车辆使用性质和历史车主信息
　　一般正常车辆的使用性质是非营运，如果碰到营运车一般只有正常车一半以下价格而且强制报废年限短。但是越来越多出现车主历史信息有汽车租赁公司名称的原车主信息，这类车属于租赁非营运，虽然和正常车辆报废基本一致，但是价格略低于正常手续车辆的5-10%甚至更多，要特别注意。
　　此外，多次过户车辆，从外地迁入当地车辆等都有可能存在一定的价格差距，档次越高的车辆影响越明显。
　　4、车辆税费说明清晰
　　一般正规二手车市场商家在二手车交易日前都是确保车辆的税费齐全，产权清晰的，但是有些个别的商家存在欠费不告知，比如一些购置费减免车辆等问题，当时交易没有问题，未来再次出售可能出现补税等问题，这个要注意在合约中注明。
　　5、车辆定金协议说明
　　一般二手车确定后存在缴纳定金的问题，一般定金是车辆协商交易价格5-30%左右，在定金协议中要说明商家给车辆的保留时间，在保留时间内商家如果出售车辆则双倍返还用户定金作为处罚，但是如果超过保留时间则定金按照相关法律是有理由不退换给用户的，因此用户在购买缴纳定金的时候一定要慎重并且说明清楚。
　　6、车辆贷款相关说明
　　一些客户办理二手车贷款手续，因此在交易合约中应该注明如果因为卖方原因无法办理贷款则定金退还且支付违约金等，如果因为买方无法办理贷款则定金不退等问题，避免双方最后扯皮。也是保护双方平等利益。
　　7、车辆附加服务条件说明
　　不少买方签约时候都有一些特殊化的要求，比如要求重新整备，配备附属件，换新轮胎，售后服务，送延保等问题，口说无凭，最后交付的时候往往出现扯皮，因此要白纸黑字写道合约中，在交付时候双方确认。
　　8、身份证、指标使用安全要求
　　一般办理车辆过户需要身份证原件，车辆原件等，双方要清楚进行交付，最好在合约中注明双方交还时间，身份证使用用途和时间，复印件写好“仅为车辆过户使用”等，避免双方误会或者丢失产生不必要的麻烦。
　　9、车辆外迁档案千万不要私自拆封
　　不少购买外地车辆回当地的用户需要提取车辆档案，这些档案都是密封的，千万不要私自拆封，否则将重新回到当地办理手续，特别麻烦，甚至造成无法落户。此外提出档案日期后在约定工作时间内必须回到当地落户，超过时间需要重新提取档案，非常麻烦。如果买方不注意，这个责任也不是卖方的原因，因此双方要明确知晓。
　　10、车辆公里表是否准确要注明
　　二手车公里表是否准确其实是二手车交易中最大的也是投诉最多的问题，因此在二手车交易过程中车辆里程表是否准确没有调整过需要特别书面说明，比如2012年一台奥迪A6L行驶6万公里，和同样行驶16万公里的车辆相差超过3万元，因此公里准确与否是二手车目前交易中最应该说明的问题。
　　对于普通消费者来说，二手车交易相对复杂，产品特殊化强，但是性价比好，再次折旧少，比较适合睿智的用户。上述的问题在购买时候要特别注意细节问题。牛车二手车App中的工具栏有标准诚信合同文本，用户可以下载免费使用，如果签订这个合同，基本上上当受骗概率降低88%，不会吃大亏。此外牛车二手车评估检测中心将为大家提供专业618项目的检测服务，白纸黑字明确保障，公里表是否准确等这些困扰用户和商家两方的问题都能够实现公正的解决。
招行信用卡泰国能用吗？
卡上右下角有写“ 银联”的两个字的银行卡都可以。在泰国的取款机（ATM)上贴有中文的“银联”字样的图表才能在取款机上去，每次最大取款限额是20，000 泰铢，每天最多去 50，000株。取款手续费1.5 %（按每次取 15，000-20，000）来算。
去泰国用什么信用卡？
给个建议，办张华厦银行的借记卡，每天的前一笔（也有的是前三笔）取现不用手续费的，我在那用过，很方便！visa, master都是要用手续费的，好像有的银联卡不用手续费，泰国的话用银联的好。 另外还款是根据每个银行的规定来的，有的银行是自动用人民币充值的，也有的是要你购汇后再还的。银联开通了在泰国使用的功能.其实只要你有张银联的卡,各银行的借记卡都行.里面存上人民币,在泰国当地有银联标志的机器上都是可以用的.消费没有手续费.取款每笔15人民币.其他就是国际卡,有VISA或者MASTER的都可以.现在是个银行几乎都可以办.也差不多都免年费.很方便
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