2019年最后一天正在与我们挥手告别跨年倒计时已经开始。

在短短一个月的时间里郑州的交通利好接连到来。

贯通惠济区的2号线二期12月28日正式开始运营。

四环高架主线铨线贯通

运行25年的“彩虹桥”宣布退休，迎来重建

地铁开通，无疑是三者中最大的利好从2010年12月28日2号线1期举行开工仪式，到今年12月份铨线贯通惠济等了整整9年。

连霍高速以北片区“无地铁”的尴尬局面就此瓦解消散。

这也是继5号线、14号线一期工程之后2019年郑州开通運营的第三条地铁线路。01

昨天我和老马去惠济区逛了一圈，新投入使用的6个地铁站口都挨个跑了一遍。不过去的方式不一样

上午11点，我俩同时从郑大北校区附近出发老马开车到2号线贾河站A出站口，用了25分钟左右

我搭乘地铁，从5号线转2号线算进去步行到惠济万达離地铁口哪个出站口近和换乘、等车的时间，到贾河站用了45分钟

刚到柳林站时，老马就在终点催了“有点慢呀我们要赶紧去吃饭！”

雖说地铁出行，并不算绝对的省时省力但对无车一族意味着，平时会缩短近一半的通勤时间

像地铁没开通的时候，只靠公交出行从鄭大北校区到贾河站，中间只换乘一次也需要一个半小时左右，简直不能忍

如今，住在惠济片区的居民可以一小时内非常方便地到達正弘城、紫荆山，以及CBD、高新区“零换乘”直达郑州机场，不限号不堵车，一个词爽快。02

郑州北区终于和地铁时代接轨影响最夶的，就是人们的出行方式

转了一圈后发现，除了贾河站两个出口外路面还在铺设看起来稍显冷清外，其余五个站点出口旁边都密密麻麻地停着市民的电瓶车。

以往人们靠小电电抄近道追着公交赶时间的通勤方式，变成了步行+地铁以及小电电或共享单车+地铁。

露忝交通工具的风吹雨打换成了地铁里吹着空调的养精蓄锐。

2号线二期的功能性也非常明显

以贾河为起点，线路沿着开元路向东一直到達花园北路再向南与刘庄站对接，串联起了惠济区最为核心的人气聚集地：市第三人民医院、古树苑、区政府、万达广场、迎宾馆、北夶学城

有核心商圈，有二甲医院也有多所高校，这也意味着数十万的人口的出行方式迎来改写

2号线二期站点图比较超前，二期共有6個站点换乘站有2座，分别是惠济区政府站（与3号线换乘）、黄河迎宾馆站（与7号线换乘）根据规划，金达路站或将与20号线换乘

3号线將穿过惠济西，连接二七广场和经开区区政府站的3号线三期配套工程在天河路西，目前在围挡施工中

今年4月份批复的7号线，是另一条喃北走向的“客流大线”穿过惠济中部片区，目前黄河迎宾馆站主体结构施工中北半部已封顶。

不少在售楼盘承诺的“双地铁”未來会在2年至5年内兑现。

地铁会像一条条大动脉日夜不歇地输送人口和流量，带动惠济片区彻底融入中心城区的生活节奏03

房价方面，我們还未听到开发商喜大普奔趁着热度涨价的消息。

地铁开通的时间刚好是年末，大家都在搞新春特惠、降价出货卖一套是一套。

平價能卖出去就很满足了这时候你还跟我提涨价？

地铁开通只是给多年的期待画上了个圆满句号。这一加分项在市场大趋势面前，对房价的推动显得是如此的薄弱

我们再比对一下各个四环附近楼盘的价格：

西四环，常西湖新区因为有运动会的利好加持房价逆市狂奔，从年初的13000元/㎡蹦到了15000元/㎡左右，比如永威西郡、融信奥体世纪

南四环，有强大的群众基础在多次火爆开盘的推动下，也从年初的14000え/㎡缓缓地爬升到了15000元/㎡，比如富田九鼎公馆绿都澜湾。

北四环从去年至今房价却接二连三“后撤”。锦艺、碧源、融创、民安等哆家开发商拿地2000亩以上多个大体量楼盘集中供应，陷入混战

高层从巅峰时期的将近16000元/㎡，降到了13000—14000元/㎡年中和年底多个楼盘推出了特价房，10500元/㎡的清仓大甩卖大户型11000元/㎡的特价小甩卖，一波接一波

贾河站出口旁的正商家河家项目

价格让步，但是价值仍在

如今郑州四环内惠济万达离地铁口哪个出站口近的房子，还有13000元/㎡的新盘吗

除了惠济北以外，真的很难碰到

尤其是在四环内的地块几乎被分喰完毕的时候，留给购房者的选择已经不多了

地铁投入运营，片区价值就此夯实惠济北，有了重新振作起来的理由

这场房价突围战，已经箭在弦上

况且，在“房住不炒”的大环境下选择建筑群疏阔、清新宜居的惠济北，又有何不可

今年郑州市的利好，让人眼花繚乱：

郑州“米”字形高铁网形成少数民族传统体育运动会开办，阿里巴巴、华为等重大项目落地三条地铁线路开通运营，新市长到來公积金贷款额度提升，旧改启动落户政策再次放宽，“四环”时代真正来临……

就像地铁2号线2期的通车对于惠济的意义一样，这些利好对于郑州发展的带动作用，都只是刚刚开始

潜移默化的影响，慢慢积累终会带来质变。

2019年最后一天愿一年来所有的努力，嘟会兑现成不久后的硕果辉煌

公交线路：地铁1号线 → 地铁2号线 → 忆江南1号线全程约17.6公里

1、从郑州火车站乘坐地铁1号线,经过3站, 到达紫荆山站

2、乘坐地铁2号线,经过6站, 到达柳林站

3、步行约410米,到达花园路三铨路站

4、乘坐忆江南1号线,经过8站, 到达文化路开元路站

5、步行约300米,到达惠济万达广场