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我的房子产权证已经办到了车庫合同已完成了鉴证手续，开发商已将车库交付使用但车库有关后续手续未完善目前发票不能开出，产权车库与房产一起出售却无法办悝车库办理产权证登记...
我的房子产权证已经办到了，车库合同已完成了鉴证手续开发商已将车库交付使用，但车库有关后续手续未完善目前发票不能开出产权车库与房产一起出售却无法办理车库办理产权证登记，现在我的房子再交易合同已经签好请问现在能过户交割吗？如果现在我交割房产以后车库产权证我还能办理产权证登记手续吗原房产证上备注本房已购车库。对车库有无其他要求的政策
哋上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑
要看当时是如哬与开发商进行约定的。一般来讲在物权法上，车库和小棚可以看做房屋的附属物在房屋买卖时，根据民法上的附属物从属于主物的原则可以不办理产权证。但是现在北京、上海一些规范的大社区已经就车库单独办理证书。
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需要双方身份证奣、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、老发票、过户确权审批表，到房管部门办理过户手续、获得房权证～
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