公寓是商业类用房，目前济南有两家可以落户，香格里拉 鹊华天禧

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您好，很高兴为您解答。长沙现在公寓不在限购范围内，可以通过购买公寓落户长沙然后再购买商品住房（含新建和二手）。祝您生活愉快。

新政！政府鼓励买40年公寓！能上学、能落户！合肥40年公寓产权不收回
这下公寓真火了：温州土豪一次性买80套！

刚刚，六安政府发文鼓励买公寓 
能上名校、落户！ 
合肥40年公寓不收回、改民用水电！ 
这下公寓真火了： 
温州土豪一次性刷卡买80套公寓； 
合肥有人狂买42套公寓，40年产权！ 

一、六安新政！政府鼓励买40年公寓 
买公寓就能上学、落户！  　　日前，六安市住房城乡建委等7部门联合发布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》，提出8条意见。 

　　政府鼓励个人买公寓了，买公寓就能上学、落户！ 

　　政策规定：鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓，凡是购买此类存量公寓的，可享受与该区域住宅同等的 入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险 等政策。 

　　也就是说，买公寓也能上名校！还可以落户！ 

02  加大对买公寓的贷款支持  　　鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对企事业单位和个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度，提高审贷效率。各银行对购置非住宅商品房的金融支持力度将作为选择物业维修资金等资金存放行的参考依据。 

　　对符合条件的库存商业、办公用房，可以由政府或其他投资者收购或长期租用。在符合城乡规划、不改变原建筑外观、满足国家各项规范规定的前提下，可以改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，也可以改造为酒店式公寓 以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房。 

　　同时，对符合条件的库存非住宅用房，可以由当地政府进行收购、改造，作为保障性住房使用，土地使用性质和年限不变。 

　　鼓励房地产开发企业从单一的销售模式向租售并举的投资模式转变。鼓励房地产开发企业成立专业租赁公司，将库存的非住宅商品房转为自持物业 开展房屋租赁业务 的，可由当地县区政府给予适当的补贴。 

05  商住地可以加大住宅用地比例  　　允许在本文下发之日前（2018年4月28日）未开发的房地产用地转型。 

　　旗帜商住地块在不突破出让合同约定规划指标的前提下，可以适当调整住宅和非住宅用地比例，适度减少非住宅类用房的面积，报经规划部门重新批准规划调整方案。出让合同中已明确商业配建面积的不得进行调整。严禁擅自改变土地用途，未经批准改变土地用途的，相关部门要加大联动打击力度，不得办理相关手续。 

　　严格限制非住宅库存压力较大区域的非住宅用地供应，商业、办公等非住宅商品房 去化周期超过48个月的县区，要暂停同类土地的供应。暂缓非住宅用地的改造，对尚未列入房屋征收计划和土地收储计划的建设项目进行全面梳理，规划为商业办公等非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划。 

二、40年公寓的重大利好来了 
合肥：到期不收回、改民用水电  40年公寓住宅属性日益凸显！全国都在行动！  　　合肥商办公寓利好不断，40年公寓不收回、改民用水电、通燃气、改租赁；佛山公寓或可积分入学；深圳南山、福田、罗湖公寓能申请上学…… 

1、合肥40年公寓到期不收回  合肥商办公寓利好不断，40年公寓不收回、改民用水电、通燃气、改租赁…… 

根据合肥市住房租赁试点工作方案，商用房改租赁，享受民用水、电、气。 

通知中提出：  01  允许符合条件的商业用房改建为租赁住房：库存量大、交通便利、公共和生活配套设施完善的已建成、未销售、未经营的商业用房，经市政府批准，可以栋为基本单位，按规定改建为租赁住房，改建的租赁住房不得销售。 

02  商用房改租赁，享受民用水、电、气：改建后，不得改变土地用途、土地使用年限和容积率，用水、用电、用气按居民标准执行。 

40年公寓到期后或可以交钱续期  　　其实合肥市国土资源局在2017年5月份的时候，就给出了明确的答复：房子是私人永久产权，不会收回的，目前为止没有办理过产权有超过40年的，如果超过应该是补交土地出让金。 

买40年公寓的小伙伴可以放宽心了 
你的房子还是你的 

　　根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面指导价格，依一定比例缴费，比例大约是 。 

　　也就是说，如果你当初买的时候商业地楼面价是/