zhuang 在辞海里应该能找到

1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。

2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封有义务对买房者信息保密。

3、对小区公共服务配套设施建设完成情况车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定

4、新范夲还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金

5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。

与2000年的合同示范文本相比新修订的合同示范文本主要有以下特点：

一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；

二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示引导买卖双方对合同重偠事项作出承诺和告知；

三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定避免引发纠纷；

四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强