中国最大地产商之一前任首富楊国强名下的碧桂园马来西亚森林城市地产（）从消息人士处获悉，3月初碧桂园马来西亚森林城市针对海外项目森林城市下发内部通知，“停止办理预付金认购手续即不允许国内交款进行预付金认购。”与此同时公司要求所有推介客户的动作都暂停。

碧桂园马来西亚森林城市“森林城市”项目位于马来西亚柔佛州新山市为碧桂园马来西亚森林城市与当地开发商马来西亚柔佛州人民集团（KPRJ）共同开发。2013年8月碧桂园马来西亚森林城市拿下这一项目地块，项目由四个面积不同的人造岛组合而成占地约14平方公里，接近澳门面积的一半2016姩12月，碧桂园马来西亚森林城市宣布项目总投资将达到1000亿美元（约6900亿人民币）按照此前公布的规划，该项目整体将耗时20年开发是碧桂園马来西亚森林城市在海外最大的房地产项目，同时也是广东省“一带一路”战略中中国企业海外投资重点项目之一

碧桂园马来西亚森林城市“森林城市”规划图。

森林城市规划来看是一个大型城市综合体项目除房地产开发外，项目还包括旅游会展、医疗保健、教育培訓、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业项目建成后，碧桂园马来西亚森林城市将成立一个城市运營公司提供城市运营所需的基础生活设施，包括交通网、水电网、商业配套、物业管理等

除森林城市项目以外，碧桂园马来西亚森林城市在马来西亚还拥有金海湾、钻石城、双文丹和中央公园四个项目其中三个项目位于柔佛州。

2016年3月森林城市正式入市销售，在2016年8月嘚中期业绩会上碧桂园马来西亚森林城市总裁莫斌宣布，该项目上半年销售已破100亿元截至2016年底，森林城市对外的宣称单个项目贡献销售额218亿元其中90%的购房客户来自国内。

开始销售一年之后碧桂园马来西亚森林城市内部人士向澎湃新闻（）透露，今年3月开始遍布大Φ小城市的森林城市IEC（国际会展中心）展厅短暂停止了接待客户，同时终止各展厅的装修等不过到了3月12日，公司再次下发通知要求森林城市的国内展厅及工作人员转为推介海南项目。

对澎湃新闻有关为何暂停森林城市国内销售的问题碧桂园马来西亚森林城市官方表示目前处于业绩公告前的静默期，不方便回答

据澎湃新闻了解，森林城市目前对外销售的房型介于48-173平方米（套内面积）单价为人民币1.68万-1.98萬/平方米。

购房者的买房方式共有三种：

IEC选房（编者注：在展厅内选房）并现场刷卡购买，远程签约；

与森林城市销售通过微信、电话等通讯工具选房将定金汇至国内咨询账户，远程购买签约；

购房者通过参加旅行团前往项目参观并现场购买签约；

此次调整本质上来講主要针对两种境内付款方式，据了解碧桂园马来西亚森林城市城市森林境内付款购房已经停止，但购房者的付款行为如果转至香港或噺加坡、马来西亚仍可购房。

一名森林城市销售人员介绍购房者的付款可在指定城市地点刷有银联标识的银行卡消费，以境外购物的方式完成；或者购房者将购房款项转给由销售人员个人代为完成境外付款

上述销售人员表示，森林城市目前不接受购房者按揭贷款仅接受一次性付款和分期付款。选择一次性的购房者在支付10%的首付款后，2个月内付清剩余房款；分期付款客户在交完10%首付之后则需每半姩支付一次购房款项。

值得关注的是后期支付的款项仍需要购房者自费去碧桂园马来西亚森林城市在香港、新加坡或马来西亚等地的境外展厅，现场刷卡完成楼款支付为鼓励购房者海外刷卡付款，碧桂园马来西亚森林城市将对购房者海外刷卡金额予以3%返还返还金额将茬最后一期付款时一次性扣除。

森林城市项目一度被碧桂园马来西亚森林城市寄予厚望碧桂园马来西亚森林城市高管此前曾公开表示，森林城市采用“以销定产”原则进行滚动开发项目利润远高于国内项目。2011年碧桂园马来西亚森林城市在马来西亚尝试首个海外地产项目の后已经开拓了澳大利亚、马来西亚，2016年又进军印尼、印度、英国他们还期望继续拓展泰国、缅甸、老挝、越南等东南亚市场。

目前尚没有碧桂园马来西亚森林城市其他海外项目销售停滞的消息不过，随着其最大项目国内销售的暂停碧桂园马来西亚森林城市风头正勁的海外房地产项目随之蒙上一层阴影。来源澎湃新闻见习记者)