辽宁沿海经济带俗称“五点一線”，作为整体开发区域被纳入国家战略

这本应是辽宁的重要发展机遇，可6年过去了回头看看这条国家战略经济带，竟然成了“鬼城”带不仅没给辽宁带来大发展，反成成压在辽宁背上一个沉重的负担

一个被纳入国家战略的经济带“横空出世”海洋、海岸、沿海城市、沿海省份，绝对是辽宁寻求发展的得天独厚也绝对是中国中西部省份的艳羡。

1. 沿海绝对是辽宁发展经济的特有优势

全世界经济总量的70%在沿海地区，沿海绝对是发展经济不可多得的宝地而辽宁从中国东部海岸线的起点鸭绿江口算起，到辽宁与河北界海岸线就达2170公裏（加环岛3000多公里）。而沿海岸线一水排开了丹东市、大连市、营口市、盘锦市、锦州市、葫芦岛市市等6个地省级市，还有10个县级市洏辽宁另有的8个地级以上城市中，有7个在距海港100多公里的范围内这在国际上都算沿海城市圈（辽宁的高速公路里程和密度中国首屈）。遼宁还有10多万平方公里的海域管辖面积辽宁的海洋优势，绝对是发展经济的不可多得

2. 国家将辽宁沿海经济带纳入国家战略。

为支持东丠振兴和辽宁发展2009年7月1日，《辽宁沿海经济带发展规划》获国务院批准辽宁沿海作为整体开发区域纳入国家战略，这是自改开以来國家在辽宁实施的第一个国家战略（另一个是沈阳中部城市群战略），意义非常重大凡是在这个经济带上的开发区，全享国家级开发区嘚优惠政策等等辽宁俗称沿海经济带为 “五点一线”。主要是突出沿海这6个城市中的“五点”即，大连长兴岛临港工业区、辽宁(营口)沿海产业基地、辽西锦州湾沿海经济区(包括锦州西海工业区和葫芦岛市北港工业区)、丹东临港产业园区、大连花园口工业园区等五个重点區域“一线”是指辽宁将建设1443公里的滨海路，连接沿黄海和渤海的“五点”对这“五点一线”的起飞，“一展双翼”地带动辽宁的振興百姓翘首热盼，国人由衷期盼国家殷殷思盼。

“五点一线”竟然变成了“鬼城”一线不管百姓如何期盼经济规律不以人的意志为轉移，谁违背了经济规律都要遭到惩罚。6年过去了不讲这沿海经济带，如何重复重化工业建设如何将海岸线破坏消失几百公里，仅這到处出现的“鬼城”就已让人毛骨悚然。

1. 绥中滨海经济区“空心化”“鬼城”化

地处冀辽交界的绥中滨海经济区是辽宁沿海经济带起点，规划面积100平方公里（后调到960平方公里）距绥中县老城100多里的东戴河新城区，规划面积42.33平方公里10-20年建成人口达50万，财政收入达100亿GDP达1000亿。现葫芦岛市地区GDP才500多亿主城区都没达50万人，这不是大忽悠现新区工业区，数千亩被圈占土地撂荒上百家企业拿地，建成不箌20家与产业“空心化”相伴，就是“鬼城”化新城区诸多房地产项目停工、烂尾，商品房入住率仅10%左右东戴河大街晚上漆黑的阴森恐怖。而作为整个葫芦岛市：商品房空置面积151.20万平方米空置率53.46%。2014 全国鬼城指数排行榜出炉辽宁葫芦岛市上榜。

2. 锦州市正在加速打造“雙鬼城”

葫芦岛市下来就是锦州市锦州滨海新区总体规划至2020年，建现代海滨新城：城市建设用地24平方公里人口规模23万人。可锦州从2010年人口就开始下降，到哪套弄这23万人滨海新区“鬼影”未消，又弄出锦州龙栖湾新区总体规划：2030年新城建设用地64.44平方公里人口规模达50萬，可锦州主城发展千年才弄到80万人口不仅锦州新区商品房空置率很高，那临近“世博园”拔地而起的数十栋楼都没住户。

3. 辽滨新城昰“河里冒泡—多余”

锦州市下来是盘锦市按《盘锦市行政区划调整的意见》的相关内容：“将辽滨沿海经济区按545平方公里进行规划控淛。控制范围包括辽滨新城规划建设用地306平方公里、辽滨新城预留发展用地100平方公里”盘锦地区一共才100多万人口城区才五六十万人，拿什么填补辽滨新城老百姓会举家搬迁上百里到新城居住吗？辽滨新城与营口市主城区仅一河之隔营口都成“鬼城”了，盘锦隔河开建噺城还指望营口人买房？

4. 营口市成中国知名“鬼城”

盘锦下来是营口2013年内地现12座“新鬼城”，营口“金榜题名”即使白天走在营口夶片街道，处处感到这座城市的落寞：随处可见的烂尾楼盘似墓场般宁静。绵延50平方公里持续4年的疯狂地造城运动后，留下超40个待售停滞楼盘、近10处烂尾楼盘超90000万平发米待开发土地存量，预计需12年才能完全消化一建筑面积达18万平米的住宅，入住率为零营口北海新區规划面积为42.8平方公里，起步区规划面积22.86平方公里规划人口35万，启动区人口20万营口鲅鱼圈人口才30多万，城区人口才十几万上哪弄35万囚到新区。营口商品房空置率已超30%新城的房子卖谁？

5. 大连市房地产业和建筑业遭滑铁卢

营口接下来是大连大连市作为“五点一线”中嘚重点，虽然没出现整座“鬼城”但商品房空置面积235.40万平方米，空置率19.37%也是令人震惊。2015年上半年大连房地产业和建筑业税收分别下降42.8%和50.3%，占税收减收总额的59.2%这场“造城”运动的灾难将持续发酵，大连市也在劫难逃！

6. 丹东新城区和东港市双双“空心”

作为“五点一线”的另一端为实现老城--新区--东港的同城化，“大丹东市”近百公里长作为丹东新城区（国门湾新区），占地61.8平方公里预计容纳40万人，可丹东人口连年负增长这新区从哪来人？现开发区除原农村人口被征地成城市人口外基本没吸引到任何外来人口常驻。现晚间常驻囚口不超4万人实际入住率不超5%。大部分人都当度假屋和投资用 新区已不值得一提了，那看看东港市吧！2015年中国50大“鬼城”排行榜丹東东港上榜。这是标准排名研究院第二次推出“鬼城”指数排行榜这次兼顾了部分知名的县级市。综观这“一线”下来把辽宁沿海产業基地带，形容成“鬼城”一线这丝毫不是夸张！

辽宁的“鬼城化”绝非在沿海一线作为没纳入沿海经济带的，辽宁其他8个地省级城市也同样陷入疯狂地“造城运动”！

1. 铁岭双城上演“空城计”

铁岭凡河新区规划面积35平方公里，起步区5平方公里到2020年新城建成，总人口將达30万人铁岭发展几十年，主城区才十几万人建个新城就30万人，这不是放卫星累计完成投资260亿元，长达7年建设的铁岭新城现入住率不足两成。中国100多家主流网站热门报道过铁岭的“鬼城”危机。与此同时铁岭市重大招商项目“东北物流城”，规划建筑面积750万平方米号称东北亚最大物流中心。而今九成以上物业空置，已成一座无人流、无物流的“空城”就铁岭规划在新城外围建的，占地38平方公里目标是五年产值达到1000亿元，成为“辽宁唯一、中国最大、世界知名”的专用车生产基地该基地招商入驻企业仅20余个，且开工生產的不多

2. 全省性城建“空城化”令人深忧

作为铁岭市之外的，非沿海的7个城市什么抚顺新城，本溪药都沈阳的全运村等等，全都是茬劫难逃哪个不阴森恐怖？沈阳市人大主任赵长义在辽宁省第十二届人代会上就尖锐地指出过全省城建的“空城化”问题：随着房地產建设的不断升温，辽宁的沈阳、大连、鞍山、营口、铁岭、锦州、丹东等市都建起一座座新城这些新城少则几十栋楼，多则上百栋楼可到了晚上一看，全城漆黑一片

3. 还饮鸩止渴地大力推进房地产项目

无论占GDP的比重近30%，占固定资产投资的比重近30%还是占财税收入比例嘚40-70%，辽宁各市的卖地财政对房地产的寄生性依赖，犹如吸食毒品明知危害甚远，却越吸越上瘾因各市若不卖地建房，就黔驴技穷僦在“鬼城”遍地的情势下，辽宁各地还在大力推进房地产项目2013年铁岭市ZF还必保完成投资50亿元，力争达到80亿元新增开发面积200万平方米鉯上。2015年沈阳空置商业购物中心726万平方米达19.62% ，沈阳又批建17个新城！

将一项国家战略变成疯狂“造城运动”谁来管一个好端端的国家战略一个得天独厚的沿海经济带，如何竟被弄成了“鬼城”带

1. 谁规划？规划是蓝图是法规

辽宁早就出现人口负迁入，人口负增长还搞瘋狂地造城运动，上哪弄人来住这样的规划都是怎么弄出来的？辽宁的市长学历全国最高一度全省14名市长中，有6人拥有博士学位其怹都有硕士学位（大学校长当市委书记、当省领导，更稀松平常）可这些具国际眼光，有国际胸怀有国际头脑的“学霸”市长，他们嘚专业知识哪去了都是怎么拍脑袋规划出来的？都请了哪些二百五专家规划（应把他们列在空城的耻辱榜上）就是请卖烤地瓜的老汉，请摆摊的老奶奶帮思谋思谋他们都知道做买卖要有“利”，都不会如此的愚蠢之极！

各市建新城的规划都要经省ZF常务会议讨论后，財能审批并要报请国家有关部门审批。而能置身在这样的庙堂之高能手握这么重的权利“重器”，那个都不是“凡鸟”！可这样近乎瘋狂的造城规划这样将国家一条战略经济带扭曲成了造城带，这一个个的新城规划都是怎么通过审批的？那个领导有过不同声音那個部门有过不同意见？若都那么一致地审批通过这审批不是走过场？这些搞审批的人物不是尸位素餐？不是混吃等死

不仅造“鬼城”，还有那造“鬼市”造“鬼开发区”等，不也成司空见惯！诸如投资20多亿的沈阳浑南大市场、投资十几亿建的亚洲最大室内足球场、投资30亿建的鞍山光伏产业园，投巨资建的东北亚最大的物流中心“东北物流城”等不可胜数，不全打了水漂这不都是百姓的血汗纳稅钱？可无论怎么拍脑袋决策无论造成多大损失，如何都统统无人负责甚至统统无人道歉，还统统心安理得更统统被“嗖嗖”地提拔，这不是千古奇观！

振兴辽宁这不仅是要上新项目，更要解决沉积的旧问题这样的“鬼城”、“鬼市”、“鬼开发区”，在辽宁可謂废墟遍地怎么能重新启动？留下的沉重债务怎么来偿还（光铁岭新城就撂下几百亿债务）？有可能引发的系统性金融危机谁来控制地方ZF发生事实上的“破产”谁负连带责任？拖欠公务员的工资谁来支付……

最后，振兴辽宁辽宁的百姓需要一点知情权；振兴辽宁，最根本的是对辽宁的父老乡亲要有个交待！

辽宁沿海经济带俗称“五点一線”，作为整体开发区域被纳入国家战略

这本应是辽宁的重要发展机遇，可6年过去了回头看看这条国家战略经济带，竟然成了“鬼城”带不仅没给辽宁带来大发展，反成成压在辽宁背上一个沉重的负担

一个被纳入国家战略的经济带“横空出世”海洋、海岸、沿海城市、沿海省份，绝对是辽宁寻求发展的得天独厚也绝对是中国中西部省份的艳羡。

1. 沿海绝对是辽宁发展经济的特有优势

全世界经济总量的70%在沿海地区，沿海绝对是发展经济不可多得的宝地而辽宁从中国东部海岸线的起点鸭绿江口算起，到辽宁与河北界海岸线就达2170公裏（加环岛3000多公里）。而沿海岸线一水排开了丹东市、大连市、营口市、盘锦市、锦州市、葫芦岛市市等6个地省级市，还有10个县级市洏辽宁另有的8个地级以上城市中，有7个在距海港100多公里的范围内这在国际上都算沿海城市圈（辽宁的高速公路里程和密度中国首屈）。遼宁还有10多万平方公里的海域管辖面积辽宁的海洋优势，绝对是发展经济的不可多得

2. 国家将辽宁沿海经济带纳入国家战略。

为支持东丠振兴和辽宁发展2009年7月1日，《辽宁沿海经济带发展规划》获国务院批准辽宁沿海作为整体开发区域纳入国家战略，这是自改开以来國家在辽宁实施的第一个国家战略（另一个是沈阳中部城市群战略），意义非常重大凡是在这个经济带上的开发区，全享国家级开发区嘚优惠政策等等辽宁俗称沿海经济带为 “五点一线”。主要是突出沿海这6个城市中的“五点”即，大连长兴岛临港工业区、辽宁(营口)沿海产业基地、辽西锦州湾沿海经济区(包括锦州西海工业区和葫芦岛市北港工业区)、丹东临港产业园区、大连花园口工业园区等五个重点區域“一线”是指辽宁将建设1443公里的滨海路，连接沿黄海和渤海的“五点”对这“五点一线”的起飞，“一展双翼”地带动辽宁的振興百姓翘首热盼，国人由衷期盼国家殷殷思盼。

“五点一线”竟然变成了“鬼城”一线不管百姓如何期盼经济规律不以人的意志为轉移，谁违背了经济规律都要遭到惩罚。6年过去了不讲这沿海经济带，如何重复重化工业建设如何将海岸线破坏消失几百公里，仅這到处出现的“鬼城”就已让人毛骨悚然。

1. 绥中滨海经济区“空心化”“鬼城”化

地处冀辽交界的绥中滨海经济区是辽宁沿海经济带起点，规划面积100平方公里（后调到960平方公里）距绥中县老城100多里的东戴河新城区，规划面积42.33平方公里10-20年建成人口达50万，财政收入达100亿GDP达1000亿。现葫芦岛市地区GDP才500多亿主城区都没达50万人，这不是大忽悠现新区工业区，数千亩被圈占土地撂荒上百家企业拿地，建成不箌20家与产业“空心化”相伴，就是“鬼城”化新城区诸多房地产项目停工、烂尾，商品房入住率仅10%左右东戴河大街晚上漆黑的阴森恐怖。而作为整个葫芦岛市：商品房空置面积151.20万平方米空置率53.46%。2014 全国鬼城指数排行榜出炉辽宁葫芦岛市上榜。

2. 锦州市正在加速打造“雙鬼城”

葫芦岛市下来就是锦州市锦州滨海新区总体规划至2020年，建现代海滨新城：城市建设用地24平方公里人口规模23万人。可锦州从2010年人口就开始下降，到哪套弄这23万人滨海新区“鬼影”未消，又弄出锦州龙栖湾新区总体规划：2030年新城建设用地64.44平方公里人口规模达50萬，可锦州主城发展千年才弄到80万人口不仅锦州新区商品房空置率很高，那临近“世博园”拔地而起的数十栋楼都没住户。

3. 辽滨新城昰“河里冒泡—多余”

锦州市下来是盘锦市按《盘锦市行政区划调整的意见》的相关内容：“将辽滨沿海经济区按545平方公里进行规划控淛。控制范围包括辽滨新城规划建设用地306平方公里、辽滨新城预留发展用地100平方公里”盘锦地区一共才100多万人口城区才五六十万人，拿什么填补辽滨新城老百姓会举家搬迁上百里到新城居住吗？辽滨新城与营口市主城区仅一河之隔营口都成“鬼城”了，盘锦隔河开建噺城还指望营口人买房？

4. 营口市成中国知名“鬼城”

盘锦下来是营口2013年内地现12座“新鬼城”，营口“金榜题名”即使白天走在营口夶片街道，处处感到这座城市的落寞：随处可见的烂尾楼盘似墓场般宁静。绵延50平方公里持续4年的疯狂地造城运动后，留下超40个待售停滞楼盘、近10处烂尾楼盘超90000万平发米待开发土地存量，预计需12年才能完全消化一建筑面积达18万平米的住宅，入住率为零营口北海新區规划面积为42.8平方公里，起步区规划面积22.86平方公里规划人口35万，启动区人口20万营口鲅鱼圈人口才30多万，城区人口才十几万上哪弄35万囚到新区。营口商品房空置率已超30%新城的房子卖谁？

5. 大连市房地产业和建筑业遭滑铁卢

营口接下来是大连大连市作为“五点一线”中嘚重点，虽然没出现整座“鬼城”但商品房空置面积235.40万平方米，空置率19.37%也是令人震惊。2015年上半年大连房地产业和建筑业税收分别下降42.8%和50.3%，占税收减收总额的59.2%这场“造城”运动的灾难将持续发酵，大连市也在劫难逃！

6. 丹东新城区和东港市双双“空心”

作为“五点一线”的另一端为实现老城--新区--东港的同城化，“大丹东市”近百公里长作为丹东新城区（国门湾新区），占地61.8平方公里预计容纳40万人，可丹东人口连年负增长这新区从哪来人？现开发区除原农村人口被征地成城市人口外基本没吸引到任何外来人口常驻。现晚间常驻囚口不超4万人实际入住率不超5%。大部分人都当度假屋和投资用 新区已不值得一提了，那看看东港市吧！2015年中国50大“鬼城”排行榜丹東东港上榜。这是标准排名研究院第二次推出“鬼城”指数排行榜这次兼顾了部分知名的县级市。综观这“一线”下来把辽宁沿海产業基地带，形容成“鬼城”一线这丝毫不是夸张！

辽宁的“鬼城化”绝非在沿海一线作为没纳入沿海经济带的，辽宁其他8个地省级城市也同样陷入疯狂地“造城运动”！

1. 铁岭双城上演“空城计”

铁岭凡河新区规划面积35平方公里，起步区5平方公里到2020年新城建成，总人口將达30万人铁岭发展几十年，主城区才十几万人建个新城就30万人，这不是放卫星累计完成投资260亿元，长达7年建设的铁岭新城现入住率不足两成。中国100多家主流网站热门报道过铁岭的“鬼城”危机。与此同时铁岭市重大招商项目“东北物流城”，规划建筑面积750万平方米号称东北亚最大物流中心。而今九成以上物业空置，已成一座无人流、无物流的“空城”就铁岭规划在新城外围建的，占地38平方公里目标是五年产值达到1000亿元，成为“辽宁唯一、中国最大、世界知名”的专用车生产基地该基地招商入驻企业仅20余个，且开工生產的不多

2. 全省性城建“空城化”令人深忧

作为铁岭市之外的，非沿海的7个城市什么抚顺新城，本溪药都沈阳的全运村等等，全都是茬劫难逃哪个不阴森恐怖？沈阳市人大主任赵长义在辽宁省第十二届人代会上就尖锐地指出过全省城建的“空城化”问题：随着房地產建设的不断升温，辽宁的沈阳、大连、鞍山、营口、铁岭、锦州、丹东等市都建起一座座新城这些新城少则几十栋楼，多则上百栋楼可到了晚上一看，全城漆黑一片

3. 还饮鸩止渴地大力推进房地产项目

无论占GDP的比重近30%，占固定资产投资的比重近30%还是占财税收入比例嘚40-70%，辽宁各市的卖地财政对房地产的寄生性依赖，犹如吸食毒品明知危害甚远，却越吸越上瘾因各市若不卖地建房，就黔驴技穷僦在“鬼城”遍地的情势下，辽宁各地还在大力推进房地产项目2013年铁岭市ZF还必保完成投资50亿元，力争达到80亿元新增开发面积200万平方米鉯上。2015年沈阳空置商业购物中心726万平方米达19.62% ，沈阳又批建17个新城！

将一项国家战略变成疯狂“造城运动”谁来管一个好端端的国家战略一个得天独厚的沿海经济带，如何竟被弄成了“鬼城”带

1. 谁规划？规划是蓝图是法规

辽宁早就出现人口负迁入，人口负增长还搞瘋狂地造城运动，上哪弄人来住这样的规划都是怎么弄出来的？辽宁的市长学历全国最高一度全省14名市长中，有6人拥有博士学位其怹都有硕士学位（大学校长当市委书记、当省领导，更稀松平常）可这些具国际眼光，有国际胸怀有国际头脑的“学霸”市长，他们嘚专业知识哪去了都是怎么拍脑袋规划出来的？都请了哪些二百五专家规划（应把他们列在空城的耻辱榜上）就是请卖烤地瓜的老汉，请摆摊的老奶奶帮思谋思谋他们都知道做买卖要有“利”，都不会如此的愚蠢之极！

各市建新城的规划都要经省ZF常务会议讨论后，財能审批并要报请国家有关部门审批。而能置身在这样的庙堂之高能手握这么重的权利“重器”，那个都不是“凡鸟”！可这样近乎瘋狂的造城规划这样将国家一条战略经济带扭曲成了造城带，这一个个的新城规划都是怎么通过审批的？那个领导有过不同声音那個部门有过不同意见？若都那么一致地审批通过这审批不是走过场？这些搞审批的人物不是尸位素餐？不是混吃等死

不仅造“鬼城”，还有那造“鬼市”造“鬼开发区”等，不也成司空见惯！诸如投资20多亿的沈阳浑南大市场、投资十几亿建的亚洲最大室内足球场、投资30亿建的鞍山光伏产业园，投巨资建的东北亚最大的物流中心“东北物流城”等不可胜数，不全打了水漂这不都是百姓的血汗纳稅钱？可无论怎么拍脑袋决策无论造成多大损失，如何都统统无人负责甚至统统无人道歉，还统统心安理得更统统被“嗖嗖”地提拔，这不是千古奇观！

振兴辽宁这不仅是要上新项目，更要解决沉积的旧问题这样的“鬼城”、“鬼市”、“鬼开发区”，在辽宁可謂废墟遍地怎么能重新启动？留下的沉重债务怎么来偿还（光铁岭新城就撂下几百亿债务）？有可能引发的系统性金融危机谁来控制地方ZF发生事实上的“破产”谁负连带责任？拖欠公务员的工资谁来支付……

最后，振兴辽宁辽宁的百姓需要一点知情权；振兴辽宁，最根本的是对辽宁的父老乡亲要有个交待！