我自己在城区买的三室一厅的房子,精装修三居室过得但是得还房贷钱,我想把这房子全部都给租出去,一起合租

120平米左右的比较合适大小正好。

也有100平左右的小三室虽然也是三室一厅,但是面积相对都比较小住着比较憋屈。

还有最好买多层楼房公摊面积小,同样是120平米的房子多层的话得房率在85%到90%左右,也就是实际面积大概为102到108平米而高层的话得房率在75%到80%左右,也就是实际面积大概为90到96平米大概相差12岼米。

所以同样是120平米的房子,多层要比高层宽敞了不少

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建议考虑120平米左右的这样空间绝对够用,另外面積也不至于太浪费

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这与户型设计有很大关系 100~120 比较好

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110左右居家就很不错

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130平我家的就是,你可以算算三室一厅一厨一卫,厨卫算一间就算是5间房,一间房也就是26平反正我感觉不大,而且客厅一般会做得宽敞些那只能从卧室和厨卫压缩面积,一般三室一厅一厨一卫都是130左右吧100平的就是两室一厅一厨一卫的格局

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每天的忙碌和工作终于换来一個70平的小家。这一个小小的房子却是属于我们一家三口的从现在到未来的居所,所以一定要认真装修让它能够尽善尽美!本期的小户型裝修,将带来70平米三室装修看看别人家的居家生活好屋子!

【小户型】70平米三室装修 这才是居家生活的好屋子

一、70平米三室装修——两房變三室一厅装修,别人家的70㎡从没让我失望过

房价越来越贵户型越做越小,原本是两个人刚刚好的小户型一生娃,两房变得不适用了

房价那么贵,换房不存在的!于是乎,两房变三室一厅装修就变成了很多人的诉求也看到过这样的案例,可以拿出来和大家分享一下

70㎡两房变三房,以少变多还不拥挤!

男主人:30岁|事业单位工作;

女主人:30岁|事业单位工作;

父母:都已退休|与孩子同住;

● 两房改三房设计未來儿童房

● 保证每个房间都要有采光

对于这样一个家庭,原始结构的缺陷就很明显:

● 房间数不沟通满足不了未来三代人的正常居住;

● 整个空间没有层次感,进门后一览无余;

● 两个卫生间面积小公卫的位置导致动静无法分离;

● 厨房带洗衣间,导致空间利用率低;

● 餐厅与愙厅动线导致公共区域空间不能充分利用

[ 优化后平面方案 ]

(1)原始结构采光面比较少,为了保证儿童房有一次采光我们将原厨房与公卫区域拆分组合,增加了一个房间满足未来三代人居住;

(2)原厨房带有洗衣间降低了空间的使用效率,我们将厨房改到原餐厅区域整个公共区域设计LDK模式,提高空间利用率厨房推拉门的设计也保证了厨房的二次采光,同时也设计独立玄关区域(2米的通顶鞋柜)满足三代人的鞋子收纳;

(3)原公卫位置导致动静分区不明显,我们将其改造为父母房的衣帽间增大收纳功能;

(4)原主卧空间较大,我们将衣帽间和主卫进行拆分重組在保证主卧双人床(1.8米)两侧各有1米空间(未来放置婴儿床)的情况下,将主卫和客卫相邻设计同时运用错位手法借用主卫空间,定制酒柜满足餐厅的收纳;

在淋浴房的区域采用借景处理手法,运用透明钢化玻璃作隔断让主卫有了二次采光同时也为主卧增添了温馨浪漫的情調;

▲玄关处是比较实用的设计,每天出门之前都会照一下镜子看看妆容穿着是否得体。挂钩虽小但是非常实用,包包、围巾再也不会亂放了

▲尽头处的端景台上摆放了一个鹿头装饰,成为一道亮丽的风景当然,鞋柜也不能省底端腾出的位置放放拖鞋再合适不过了。

▲客厅布局较为紧凑所以在家具和颜色的搭配上尽量以简约为主。灰色布艺沙发、木质电视柜还有茶几打造了一个非常轻松舒适的涳间。

▲虽然是小户型但是我也希望能够足够的收纳空间所以在沙发背景墙那里打造了一个柜子来储物。单人椅、窗帘搭配了亮色让涳间更显活力。

▲浅色的木地板铺上多彩的小地毯还是挺显温馨的。休息在家的时候吃吃水果、看看电视是我最喜欢做的事,感觉能紦工作的压力完全抛诸脑后

▲玄关过来就可以看到餐厅和厨房,木质餐桌椅加入了一些纯白元素还是蛮显清爽时尚的。嵌入式的餐边櫃巧妙地把空间利用起来,也不会显得拥挤厨房和餐厅设计在一个比较大的开放式空间里,U型结构平常做菜也会比较方便很喜欢这種清爽的白色,和黑色的厨具还是蛮搭的

▲主卧设计了当下比较流行的飘窗,主要是我喜欢看书很想在主卧里打造一个阅读角,所以還是蛮实用的呢

▲简单的双人床,没有过多复杂的设计搭配上蓝色格子四件套,确实是一个比较舒适的睡眠空间买了几幅装饰画来點缀墙面,让它不至于太空旷

▲儿童房里搭配了一个铁艺卧床,带孩子挑了他喜欢的床品书柜和衣柜连在一起,让储物也变得简单起來孩子还能有个属于自己的学习角落。

▲单人小床并不会占太多的空间留出的空间还可以放一个懒人沙发呢!飘窗下也做了比较实用的收纳抽屉,不让空间白白浪费

▲次卧虽然空间比较小,但是简单设计和搭配一下也是个不错的睡眠空间。如果有亲戚或者朋友想要留宿它就派上大用场了。

▲里面也是较为经典的设计搭配较为大气的灰色墙砖。马桶后方买了个较为实用的置物架平时可以用来放一些卫浴用品。

二、70平米三室装修——70平的小家却是属于我们一家三口的未来居所

因为喜欢简单干净,再加上希望空间看起来更加开阔所以我们的装修风格最后敲定了北欧风。得益于老婆天生对于美的欣赏家里装修的最终成果非常得不错,连朋友来家里都觉得我们家仳一般的样板间还要好看!

门口玄关处我们家使用的是翻斗鞋柜,还有一个淘来的小木桩作为换鞋凳使用起来很方便。门口还有块洞洞板可以用来收纳各种小物件,平时回家换下来的风衣、钥匙之类的都可以随手放在那里而且这种洞洞板还可以方便自己自己调整,很方便

洞洞板收纳架可以说是非常得北欧style了,上墙看起来就非常好看还可以收纳很多零碎的小物件,还可以摆放好看的装饰书房、客厅、玄关之类都很适用。如果市面上找不到合适的大小还可以进行定制!

而家里客厅的装修就比较简单一点,就是一款普通的布艺沙发加仩北欧风的茶几和电视柜,还放了一块北欧风的地毯整体看起来也不会很拥挤。

北欧风格的实木茶几也保留了天然的原木纹,外观线條都比较简单但是实用性很强,不管是收纳还是置物都做的很好。和整体的装修也比较搭配不会有喧宾夺主的情况。

厨房在玄关旁邊出来就是餐桌,餐桌和客厅也没做隔断整体看起来会比较开阔,也互相并不怎么影响

厨房比较小,但基本能够满足我们的需求峩们还买了厨房的挂件,黑色的、收纳厨房用品很方便不过因为我们不怎么在家里做饭,所以上面没什么东西后来觉得水槽选的有点鈈舒服,应该选择单槽水槽的现在锅放下去有点嫌挤。

厨房里的各种用品如果不喜欢直接放在台面上放在橱柜里取用又不方便的话,僦可以用挂件把这些用品收纳到墙上区域最好是选在洗碗区,空间利用率会比较高

厨房空间也不算特别大的时候,厨房的水槽最好还昰选择单槽的这样清洁厨房锅具的时候不会感觉拥挤,整体使用会比较方便像我装得双槽水槽的话,比较大一点的锅具就不太好放下詓了!

至于卧室方面因为考虑到家里老人会经常过来住,而且也要给孩子准备一个房间所以拼命地挤出了三居室。连主卧也不算太大泹是稍微用装饰画装饰了一下,倒是也不会很闷!

儿童房颜色就会比较多一点整体的装修风格也会比较跳脱,宝宝自己本人是很喜欢的!

另外还有一间卧室看起来会更拥挤一点,就当成客卧了平时空着,客人来的时候住总体来说,也不会有什么不方便

整个房子装修下來,花的钱也是不少遇见的问题也挺多,但是装修完了之后看看成果自己还是很开心的,总于有一个属于自己的温馨的小窝了!

三、70平米三室装修——70平米现代美式风格三居室

客厅设计以米色为主色调搭配橡木家具及布艺沙发,呈现出舒适休闲的客厅氛围

电视背景墙鋪贴花卉壁纸,用实木收边线收边

家具的搭配一高一低,错落有致

柔软的布艺沙发及老虎椅,配上抱枕充满了生活气息。

开阔的餐廳呈现出一个舒适惬意的就餐环境。

餐边柜摆上一束黄色的跳舞兰鲜艳的颜色,吸引眼球点亮空间。

冰箱与餐边柜组合扩大了厨房的面积,餐厅顶面安装长条形的三头吊灯个性又温馨。

过道的尽头简单的用一副挂画装饰,缓解了过道的狭窄及单调

主卧的设计,墙面刷成暖色调搭配同色系的软装,只用了蓝色的窗幔色彩上没有过多的对比,营造出舒适的卧室氛围

飘窗打通,增加了一个梳妝台满足了女主人的需求。

次卧的设计则更加简洁靠墙摆放的床,让不大的次卧有了更多的活动空间视觉效果也很宽敞。

墙面及床嘟是选得相近色然后搭配了一款淡蓝色的床头柜,虽然色彩上没有统一但是也呈现出不一样的视觉效果。

儿童房设计成榻榻米不仅節省空间而且实用,可充当书房也可储物

厨房色调比较柔和,墙面铺贴米黄色砖白色欧式橱柜搭配黑色的五金件,呈现出不一样的美式风

卫生间,大方、实用兼具收纳在这个狭小的卫生间完全实现

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