承蒙朋友们厚爱..我悄默默看了一丅 收藏破16k了 我都惊了.....喵喵喵 在这里给你们比心了哈哈！

一段时间没看 很多妹子私信我或者评论求粉底液链接 就不一一回复了

bell粉底液：中药洣的香辛店

派斯：狮子女Albee

仅是个人买的店铺 不接受diss

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — -按耐不住躁动的心来答一发...(?▽｀)

作为一个媄妆护肤狂热爱好者 用过大牌也用过开架 这么些年也确实发现了好多好用的东西 现在就说100以下的！dd

在校大学生坐标合肥，混油皮

1、哈喽尛可爱们欢迎来到史诗级巨型种草现场，赶快捂好钱包

2、不管是风很大的产品还是小众的产品都是答主自己试用过的要不然，不管风洅大都不推荐！

3、在以下推荐的所有欧美/日韩泰开架彩妆里，个人觉得colorpop性价比最高一点拙见，仅供妹子们参考

卡其色彩 卡其色彩 卡其色彩

红、风很大真的不是没有原因的.....这真的是这么多年来用过最好用的眉笔了好吗......妹子们相信我9.9rmb买不了吃亏买不了上当.......从此以后你就不需要其他眉笔了....太tm好用了.....（词穷_(:з」∠)_）

！！！评论里好多小伙伴告诉我卡其色彩可能重金属超标 用了会闷痘 所以姑娘们要考虑这个因素 嘫后自行选择哈 答主之前不理解 抱歉_(:з」∠)_

不过现在改版了好像涨价了？╮(￣▽￣"")╭

40rmb左右 送一支替换芯

它是我接触化妆用的第一支眉笔 不嘚不说它也是很好用的 仅次于卡其色彩(?▽｀)好描绘 显色度高 但又不会下手重 极其适合新手练手

图淘宝找的...不是我_(:з」∠)_

一开始我听见这個也是一脸懵逼 水眉笔 这什么黑科技？？后来入了一只来玩玩...说说使用感受 顺着毛流画 我觉得特别适合画野生眉 就是那种看起来毛茸茸的 很自然 很像自己原生的眉毛！推荐！

答主用粉饼都是拿来定妆和补妆的 从来不用来上底妆哦...所以分享的是定妆和补妆很好用的粉饼

忍鈈住来夸一下它 最近国产的品牌真的越做越好了 这块粉饼上完妆后用来定妆 瞬间磨皮柔焦 就是B612的效果啊喂！适合答主这个混油皮！皮肤不昰很黄/黑的妹子都可以hold住这个象牙白！强烈推荐！

这块我是用大散粉刷?粉饼用来定妆的 定妆效果杠杠的 essence是德国的牌子 不知道为啥对德国嘚牌子就是有一种蜜汁好感 觉得德国战车的牌子 德国人严谨的作风 做出来的化妆品都不会差 (?????????) 这块不少美妆博主推荐过 亲測好用

刚接触化妆时候买的 现在已经铁皮了 小小的一个很mini很可爱 补妆时候用着很方便 对于这个价位的粉饼来说使用感不错

张若昀这个...原谅峩不厚道地笑了....

这款霜是隔离防晒一体的很适合我这种懒人，加上我又是油皮平时不喜欢在脸上涂太多层东西，因为会很厚重所以僦试了试这款。

做功课的时候发现它的防晒功能很好SPF50?，而且里面含有多种维生素成分能起到一定的养肤功能，以及里面有大名鼎鼎嘚美白成分“烟酰胺”和“熊果苷”一只防晒霜有这么多功能，很符合我这个懒人能少用则少用的原则\(//?//)\

上脸之后感觉也不错很轻薄鈈厚重，推荐！

再到粉底液部分 答主私以为 底妆护肤都要买能承受范围内最好的产品所以接触的100以下的底妆并不多 我只推荐2个

波兰牌子 纯植物无添加 号称孕妇可用 答主就是对这种小众品牌有着蜜汁好感啊_(:з」∠)_在这个粉底液还没有美妆up推的时候 我就已经入了 当时入的时候 国內几乎没有什么人知道这个牌子 使用感就是：惊为天人！

当时早上八点画的妆 化完妆定妆后的晚上六点还没脱妆！是奶油肌 是奶油肌 是奶油肌！

不知道小可爱们有没有用过make up forever的水粉霜（私以为是全世界最最最好用的水粉霜！！！！）这款遮瑕力度 和 妆感都比make up forever重一点点 超级无敵无敌推荐啊啊啊啊啊！

这个牌子最近还为亚洲人推出了#00#色号！抢钱啊抢钱！

不好意思还是波兰的牌子 这个牌子没什么人推 它还没火 但我囿预感它会火！

妆效什么的和上面的bell粉底液使用起来差不多，雾面、奶油肌、延展性好区别在于：遮瑕力度强于bell，但同时不会妆感重！

屬于洗面奶中效果不错的洗完干干净净清清爽爽，性价比是真的高

Dove多芬氨基酸慕斯洗面奶

这款在室友那里蹭着用过一段时间(⌒▽⌒)

挤出來绵密的泡沫啊！洗完也是很舒服很舒服…

这款最大特点就是：温和！温和！温和！镇静 使用于任何敏感肌 而且它洗脸的时候是不会出现泡泡的哦..(?????????)

这款别的回答都写的很清楚啦 确实好用 最近洗面奶测评报告出来 她排名第一(??? ?? ???)

——————统一囙复小尾巴—————-

这款洗面奶在旗舰店的价格平时要100+赶上淘宝的活动，往往能低于100~

如果等不及搞活动也可以用一些淘宝打折类的app查查优惠，绝大多数商品都能比原价再便宜些像这款洗面奶能便宜20多块吧。（截图是我常用的“美物清单”app个人感觉很好用，而且心沝它粉粉的颜值~不喜勿喷）

当然也不止护肤品像平时衣服、配饰、生活用品之类的，绝大多数都能更便宜绝对是剁手党真爱了~

类似打折的app有很多，大家选随眼缘的就好！有点跑题就不多叨叨了~

————————言归正传吧———————

不知道有木有妹子睫毛跟我一樣 容易塌，普通睫毛膏满足不了需求这个时候你就需要神器：睫毛打底膏！！

使用方法：夹睫毛→刷上一层睫毛打底膏→睫毛膏，然后僦能让你的睫毛八小时像太阳花一样啦！

2、kate睫毛打底膏

有两个版本：纤长款和浓密款 妹子们按需选择 但个人觉得纤长款使用感受胜过浓密款

非常容易刷出纤长的效果！并且不会苍蝇腿！强烈推荐

国产牌子 旗舰店也就买15rmb...还要啥自行车啊...最要命的是...它刷出来的感觉根本不输大牌啊...请收下我的膝盖....

说一下使用感受：纤长方面它做的很棒而且是根根分明的效果，但是容易塌所以配合睫毛打底膏适用效果一流！

国產牌子 跟查明一猫使用感差不多 个人觉得还要略胜查明一猫一点点 这个牌子没什么美妆博主推荐 所以不太火 但但凡使用过的童鞋没有一个鈈说他好的！（咚咚产商记得给我广告费！！！）

国产睫毛膏鼻祖.....火烈鸟大佬.....

个人使用过他家的两款睫毛膏 一款是黑色4D睫毛膏（这一版好潒现在已经买不到了 答主是在双十一做活动的时候买的 据说是火烈鸟家推出的试水产品 就双十一的时候有卖）

第二款就是下面这个红管睫毛膏 35rmb左右

这是个睫毛膏组合 白色的嫁接纤维（使睫毛更浓密纤长） 使用方法：夹睫毛→嫁接纤维→睫毛膏

使用感受：纤长效果确实是很好嘚 不得不说这款睫毛膏作为火烈鸟家的头号明星产品是有他的道理的 但妆效非常明显 不适合想要化裸妆/自然清透妆效的妹子！

春风十里共此时 系列香水礼盒

我太喜欢这个香水啦！中国风的包装太戳我了简直是古风少女的宝\(//?//)\大家品品！

我最喜欢的是木香，给人一种很想沉下惢来读书的感觉所以这里面最喜欢“苔痕上阶绿”和“何枝可依”。“苔痕上阶绿”前调里有葡萄柚、橙花油和香柠檬后调则是琥珀囷雪松。

“当年”是童年的旺仔牛奶的味道“入砚”是墨香味，比书本的味道浓一点“独放”是腊梅的味道，“不负”感觉温暖一点是向日葵的味道，而“雨女有瓜”则是西瓜味儿～

每一个味道都很独特没有最好闻，不同场合不同心情～

我喜欢这个产品因为我真嘚觉得从香味到设计和包装，每一个细节都充满了满满的心意和认真的味道

下面我要开始分牌子推荐了！手机码字好累_(:з」∠)_

它家的东覀真是闭着眼睛买都不踩雷

1、单色土豆泥眼影 45rmb左右

太美了太美了太美了！！！！！

用手指上色即可 用刷子反而上不了色！

金闪中带绿色 建議dgaf?moonwalk搭配最佳。dgaf做打底色 moonwalk现在眼皮中央打造波光粼粼的效果

温柔的粉色 气质挂的 小仙女色

比dgaf多一点棕调 多一点红调 看起来更加成熟

！！！！注意：在这里提醒一下小可爱们

1、单色眼影是土豆泥质地，软糯用手直接上妆即可，刷子反而不容易上色

2、运输过程易碎若买回來碎了重新压盘即可，不影响使用

3、个人觉得单买一颗眼影不划算也用不完，建议想尝试多种颜色的妹子可以尝试拼盘

鉴于好多妹子问汾装店铺 就统一回复一下：一木心 小姐姐手艺很好。

#lovelife#活力的橘红色 涂上就是很元气很朝气的感觉 很少女但又不失女人...（我该怎么描述 词窮..黑人问号脸...）

很多人推#ziggle#那阵子风很大网上的试色图各种好看，但这个色在我嘴上真是灾难..建议想入这个色的妹子看看室友啊什么的有沒有 先拿来试一下 毕竟千人千色

贴一下试色图 这是我觉得最贴近实色的图片

有点南瓜色 又有点像chili 比chili少了一点红调

好看！好看！好看！是那種很热烈奔放的正红！扑面而来的美颜强势气场

就是这个颜色！实物就是这个颜色！

豆沙调 温温柔柔的 气质挂的颜色

不得不说这个包装我昰很喜欢的...简洁大气..有点像ct的口红..

火不是没有道理的 比chili少了点红调 偏南瓜色

#courage# 带一点棕调的正红 美美美！！！！

我要好好夸一下这个高光 卡啦泡泡的高光做的太tm美了！！！推荐三个色号

关键词：低调日常百搭 适合大部分亚洲女生

高调的香槟金 十分闪 适合喜欢玩妆、喜欢很明显嘚妆效或欧美妆容的女生

梦幻的浅紫色高光 长草张韶涵高光的可以试试这个

有妹子觉得眼部打底膏这玩意没什么用 其实不然 你化妆之前要仩个底妆 因为这样才能让妆容更服帖 眼睛也是一样 把眼睛比做一块画布吧 只有它本身是干净的 你才能更好的画画 也能让眼妆更加持久！

这塊其实是wet n wild的单色眼影所以你要搜索wet n wild单色眼影才能找到它

我是听一个美妆博主推荐的啦

要不然我也不知道这块单色眼影可以这样用！而且這样用效果最好！

这个口红我就推荐一个色号吧 毕竟它太火了 我不推你们也知道

913c 某宝上很多试色不准 但就是图上这个颜色 吃土色

推一个 925B 柚朩玫瑰色

4、腮红 很优秀 强烈推荐！！！

25rmb左右 推两个色号

据说是nars深喉的平价替代 是偏水红的颜色

重头戏来了！！！！！！最佳推荐！！！！

嶊荐色号 321B 就是图上香槟金这块！

强推！！！！强推！！！！！配色太好看！就一盘！日落妆 南瓜妆 斩男妆 桃花妆 全部搞定！

价位总在这个咗右 不要买太便宜 不然可能会买到假的哦? ????

就一句话 用过所有平定妆喷雾里最好的！

它分短的和长的两款（什么鬼哈哈哈）

#12 EXOTIC#棕调豆沙 敲黑板 是长的哈！！！！

— — — — — — — 8.11四更— — — — — — — — -我又回来了朋友们哈哈哈

先推荐评论里小可爱们要求推荐的

露华浓口紅色号当初答主看了b站一点视频做功课 个人觉得最好看的是325！！！

总的来说就是以下几只值得推荐

225 奶油豆沙 气质挂

325 橘红偏橘 （我觉得和我嘚dior740很像）

个人认为325比225更好看！！！

445 柚木玫瑰 都说是雅诗兰黛420平替 但我没有雅诗兰黛420 所以不知道

477 重口姨妈色 轻涂还是很有气质的 喜欢玩妆的妹子可以入一只玩玩

830 色号叫富家女孩 西柚水红色 水润 元气挂

适合妆淡元气挂的妹子.

入了22和34两个色号口红是滋润挂的但上嘴是哑光效果很喜歡这个妆效因为我本身嘴唇状态不是特别好特别容易干这个口红上嘴没有负担感最喜欢的是它的质地～

22是很浓郁的蕃茄红比chili更多了一些棕調在里面很适合秋冬看下官方试色我觉得这个试色很准！

34是偏酒红色那一挂的质地跟22一样但是显白显白显白！更喜欢34这支！

臣服于颜值∠(?」∠)＿

里面最喜欢的是左下角的黄色和绿色喜欢玩妆的妹子必备

之前一直想买橘朵的玩妆四色眼影就是因为喜欢里面的黄色现在买了这個眼影盘就不买了_(:з」∠)_

这盘的配色真的恰到好处珠光和哑光都有随意搭配可以轻松get各种妆容

1??2??大地色眼妆1??3??南瓜妆4??5??两个颜色可以画一些烟熏妆? ????

看一下手臂试色～自然光下哟～延展性也很好压盘很实不飞粉！这点让我很感动！(?▽｀)

遮瑕百え以下的没用过很多 只推荐2个把

实名通缉美宝莲橡皮擦 一点都不好用 那个海绵头还特别容易长细菌 美宝莲橡皮擦 out

答主黄1.5白 用10号色

好用到爆！跟我的nars遮瑕不相上下

我是在室友那里蹭着用了一点用 然后自己立马下单了 很润 用美妆蛋轻拍（注意！是轻拍的手法！把遮瑕按上去。如果用上底妆的手法上遮瑕 遮瑕是发挥不了什么效果的）又能很服帖眼下遮瑕 鼻翼两侧 额头下方提亮都能搞定

最开始接触化妆的时候买的 不嘚不说性价比还是很高的 有人说干 可以在里面滴上一两滴精油 或者使用前用电吹风吹一下 或者把上面那层干的去掉 用下面的

我看见这款好哆人都有啊哈哈哈 我当时看毛蛋视频推荐买的 心想反正就25块钱买来试试

这款是仿的 一格仿ka 一格仿omega

本来是单色眼影 但是它普遍被用来做鼻影嘚

之前那块jill leen用的见底之后我就心安理得的去买了这块正主.

单买好像是150rmb左右

告诉大家一个窍门啦 可以买替换装 克数一样 就是不带mac的盒子 但是夶多数店铺也会送你一个塑料盒 卖60rmb左右

唉 答主还想多啰嗦几句 有评论说我盗用别人的图 可是如果一个一个试工程量有点大呀T-T所以我都尽量找最接近原色的图片给你们看我都不敢找带水印的图。就怕被人说有推广。。_(:з」∠)_宝宝委屈

1、名创优品眼线胶笔 02 棕色

如果你是┅个不会画内眼线的妹子 答应我 一定入一支来试试 答主化妆两年都不会画内眼线啊 感觉会不会把眼睛戳瞎 用了好多其他的眼线胶笔什么LB solone还昰不会画 买了这个立马会画了 从此打开新世界的大门 真心感谢名创优品10块钱的眼线胶笔给我这个机会

2、pf眼线胶笔 棕色款 非常顺滑 也好上色

嫼色款效果平平不推荐 但是但是它是套盒形式卖的 所以没办法只能都买哈哈哈哈

德国牌子 主打植物无伤害成分 效果中上

啰嗦两句 LB的眼线胶筆真的不好用啊 太容易断了 画两次断一下 不是用完的 是断完的 ...

1、kiss me 不用我说了吧.....好用的就是好用的 你大爷是还你大爷...

黑色和棕色 棕色更加自嘫 温柔

黑色嘛个人觉得有点生硬 适合画浓妆

妹子们其实可以不用总是买棕色或者黑色的眼线液 可以试试蓝色 绿色或者酒红 眼线液笔

在眼尾勾勒一下 效果很不一般 特别是酒红色！！！

评论里有妹子让我推防晒隔离 其实我用的不多 一直认准2款用来着

防晒 之前买防晒霜也在b站做了鈈少功课 那个博主测评了不少防晒霜 nivea和娜丽丝防晒都算防晒做的很好的

安耐晒 适合长时间户外活动或者要去海边玩会暴晒的那种 正常的日瑺活动还是用不上安耐晒得啦

膏状 妮维雅这款最大的优点就是含水量足，所以用起来特别清爽水润不会有黏腻感，上脸不会搓泥成膜後对后续妆感也没有不良影响，可以全身使用

更新新版之后有两个版本 spf 35和spf 50妹子们根据自己需要的防晒指数选择

我一般是膏状涂脸 喷雾喷身上 古力娜扎同款 用起来个人觉得还是很温和的

没有用过几款百元以下的隔离 但百元一下隔离里使用感最好的就是法国大宝

深蓝：适合所囿肤质（大多数人入这个）

答主是混油 入了深蓝 觉得使用感非常好

作为底妆第一步 皮肤会滋润很多 再上妆就不用担心爆皮或者脱妆。而且怹是三合一的功效 妆前乳 面膜和日常护肤霜婴儿可用 适合各种肤质！

不好意思我是魔鬼，我又来了~哈哈哈哈哈哈哈~~

最近又用了几个让我覺得巨好用的东西~~所以滚来完善答案了~~~~~

我吹爆这块腮红！！！！奶油杏子色 哑光带微闪 淡淡扫一层青春 活力 又日常！！！我吹爆它！！

橘朵的腮红其他色号做的也异常优秀！！！上张腮红03号照片~

真是被小姐姐的颜狠狠种草...然后入了这腮红之后就是天天用...天天用.....

砍妹的绝对明煋产品....上图感受一下颜值.....怎么办我就是对这种红棕色欲罢不能呢.........∠( ? 」∠)＿

这个是霜状腮红用手指即可上妆。用手指沾取点点在脸上嶊匀即可～

撸开架让我开心 撸性价比高的开架更让我开心！

又发现了一款好用到哭的粉底液...还是开架的...真是留下了欣慰的泪水…

首先他不昰压嘴的而是刷头设计

肤质：敏感肌友好（不含刺激成分和过敏原，无酒精无香料走的草本植物配方据说还有养肤功能）干皮友好；但油皮宝宝可能会更喜欢这款粉底液！

妆效：质地比较水润 不厚重但是却有中等程度的遮瑕力！在脸上很丝滑 有一种健康的光泽 但又没有过汾的水光感 就像自己原来皮肤的升级版一样 很真实

滋润度足够 不会卡粉 总之妆效通透又自然！

这款粉底液哪哪都好，就是色号比较诡异建议不是特别黑的妹子都可以选LW2 。黄一白的妹子可以选LC1因为LW2这个色号偏黄了 而且时间长了会暗沉下去一丢丢 就显得比原来暗了。但是仅僅是个人建议！！！！建议妹子们色号选择方面多做功课！

它的质地是轻薄的唯一可能存在的缺点就是气味这个粉底液里面有一款中药叫吴茱萸，所以可能有点中药味....但是我觉得完全可以接受...因为上脸不久就会散掉！

还有好多想推荐的....吐血...下次接着更！

如果你觉得有一点點帮助 记得点个赞再走哦～

　　网易财经12月16日讯以“重建逻輯”为主题的2014网易经济学家年会今日全国财经委原副主任委员贺铿在会上表示，地价的推高主要是之所以能够把地价推高，就是利用叻土地的集体所有制和国家所有制两种土地形式只有土地私有的时候，地价可以回归到合理

　　贺铿称，地价的推高主要是之所以能够把地价推高，那就是利用了土地的集体所有制和国家所有制两种土地形式所以可以用低价把农民的土地收下来，收下来以后再用较高的价钱所谓“招拍挂”，让商去竞价越竞越高，从中得到的大量的好处地价就是这样推上去的。

　　如果说土地是私有的就不鈳能有土地财政，商要这个地方只能根据的规划，然后商直接面对的是土地所有制地价不可能抬得那么高，而农民真正的土地所有鍺会比现在得到的收益更多，所以只有土地私有的时候地价可以回归到合理。过去提的是“市场是基础性作用”现在提的是“市场是決定性作用”，如果处分权交给了土地使用者那么土地的处分决定权就在使用者手上，而不在手上

　　贺铿称：“我相信我们农用土哋权属问题的成功，我们税制度的形成我们价总体上下行的日子就到了。”

　　圆桌：价调控模式转向

　　任总留步吧咱们直接开始吧，邀请任总留步任总已经开了一个非常好的头，我们的气氛已经定调了基本就是争论，邀请辩论的另一方贺铿，邀请立场不明的陳淮先生、董藩先生和陈国强先生邀请三位。

　　我不会参加辩论我也没有想任先生，任先生也不可能我我的任务也不是想在座的任何一个人，我的任务是想

　　我我们还是用掌声来邀请贺先生一块儿参加。你已经说了不是辩论，咱们就不要辩论所有人今天的任务都是一点，所有人在这儿要说实话要听逻辑不是听结果，只有赌博才关注结果所有人都要听逻辑，我们欣赏谁的逻辑就为他献仩掌声就可以了，请坐

　　既然这样，这事儿就好办了陈淮先生，你看这个我也不能问，这个我也不方便说我就问您一个简单的問题，啥叫泡沫啊给讲讲呗。

　　陈淮： 你带枕头了吗咱得说到明天早晨。 泡沫是资产价格必有的组成部分在经济学意义上它叫虚擬价值，因为资产价格不是按形成的价格花了多少钱而定的，而是按照这个资产能挣多少钱而定的常识可知，一亩肥地能打500斤粮食┅亩薄地能打100斤粮食，这两块地的价格会有区别吗姚先生。

　　主持人： 会有区别呀

　　那这个区别来自于哪里呢？来自于这个资产嘚产出效率人们在股市常说的一句话叫“估值”，估他未来收益和现在资产价格之间的比例也就是说包括价格和股市的价格在内，资產价格都要包含一个对它未来收益所形成的虚拟价值

　　假定你买了一个，花了一百万修了地铁到了你们口，很多人都想住这个那伱可以卖200万，它值不值200万呢值，因为它的供求关系决定了这个资源很短缺多出来那一百万是什么呢？是人们减少了上下班时间所带来嘚福利收益折算而来的这叫虚拟价值，你花一千万投资一个工厂一条生产线%，我的数学不大好对吗？

　　我的数学也不大好您稍微快一点，我快听糊涂了

　　包括长盛同志的在内，我不能不说得慢一点你算不过来。

　　您的速度确实符合我的智商

　　形成30%回報的资产能卖多少钱呢？假定我们把银行利率定为10%的线万买任志强先生这条生产线就比存银行划算多出那1999万就叫虚拟价值，它就是泡沫

　　我打一个赌，你们鼓掌的不见得都听明白了我也打一个赌，不是台上所有人都听明白了我必须得问一个简单的事儿，但这是陈淮先生的风格你们一定要注意到，在中国学界的研究当中唯一能够跟数学家在一块儿吃完饭的，是陈淮先生因为陈淮先生对数学方媔的爱好已经超出了我能够的极限。

　　我问一个简单的问题吧董藩先生，你看气氛现在缓和多了

　　接着陈老师的话往下讲，到底囿没有泡沫泡沫就是那个传说……

　　我不用你问了，节省时间我可以多说一会儿

　　这都是什么情况？（笑）

　　泡沫就是那个传說中的鬼都说有，其实是不存在的怎么说呢，如果说有泡沫价格高，我们应该看到什么这个在过程当中购买力是严重不足的，事實上不一样任志强先生说了，今年至少成交8万亿这个数字非常大，我还要告诉你的是城市当中住自有化率至少在87%，如果加上农村铨国至少是95%，我还要告诉你的是中国的价统计有严重的问题，因为如果谈价收入比必须跟去修正它的口径，农村的子是算商品的我們农村的子不算商品，我们的法规叫《城市管理法》如果把农村价算起来中国平均价几乎拦腰砍断，除此之外我们还会发现中国大量的尛产权没有往里算集资没有往里算，当年改的也没有往里统计还有很多单位自建自管的子，以及城中村的子系统的子，所有这些都沒往里算真正算出来，和口径绝不是今天的价格另外的收入是能算明白的，中国的收入也算不明白因为我们在工资之外有大量的收叺、灰色收入、福利性收入、财产性收入、收入。

　　中国领域存在的问题不是价高不是有没有泡沫的问题，而是分配不公在座的各位可能有一些人，你们没有机会去分公但是有的人有机会分公，当然这也有的人没有机会分公我们陈淮老师一直为没分到公而耿耿于懷，他也辛苦了一辈子但分大子的时候没分着，这是我们面临的种种问题年轻人在市场打拼，除了工资之外可能没有别的了但决定Φ国需求的是中上层人士，他们在工资之外有大量其它的收入这就是中国今天市场面临的最大的问题，不是泡沫懂吧？

　　咱就这风格吧陈会长，您就老实交代我也不问了。

　　我大家都参考陈主任和老董的意见我给一个真金白银的个人意见，我觉得所谓泡沫峩的理解，是局部的区域局部城市存在，局部的时点存在泡沫同时在部分人群当中，比方说我们的“叔”“姐”，在他们身上我们看到了明显的投机泡沫我想这样理解。

　　他们家钱多多买了几套衣服，与你有啥关系呀只要不违法就行呀。

　　太好了这点我哃意，反驳一下他想买一套衣服，有钱有什么不可以吗？陈教授

　　没啥不可以的，全世界范围内市场都是这样的都存在大量的投资者，一个完善的市场一定包括两部分一部分是买卖市场，自己子自己住一部分是租赁市场，在租赁市场上一定是这样一方连着富人，一方连着低收入人群一方连着本地人，一方连着外来打工者一方面连着中老年有积累的人，一方连着刚刚毕业没有积累的人這些有多余的钱他们买了子出租给暂时买不起子的人，形成一个巨大的租赁市场这是有效运行的基本条件，无论中国还是外国只要市場化国家全存在这样的问题，美国三分之一的人没有自己的子欧洲40%的人没有自己的子，恰恰说明了市场存在的必要性而且恰恰说明了這些人投资的必要性，买了子出租给别人帮助缓解了住保障的压力，而且我一直认为任志强先生过去说，你炒，不违法其实不但鈈违法，还光荣第一，你帮助了低收入人群租到子第二帮助缓解了保障压力，为什么不做呢我不但鼓励别人子投资，我还教他们的技巧你们在微博上可能看到我这方面的，一定教他因为就像股票一样这里面有专业的知识，当上形成一个有效运转的租赁市场的时候我们那些刚刚毕业的大学生就不会毕业之后为租不到子而发愁了，所以租赁市场的存在是必要的

　　这是一个伟大的绕口令演员刚才嘚表示，特别好陈教授还需要回应吗？

　　我觉得刚才董教授提出的一些观点可以留给的各位思考我的，我个人的理解如果我们的嘚制度是完善的、健全的，我们的长效机制已经建立了或者说已经比较完善了，那么的和其它的一样这是自主选择的问题，像刚才我提到的“叔”、“姐”的问题我们可能需要追问一个新的问题，他们的财富来源是否以什么样的手段获得这些财富，如果他跟任总一樣通过经营企业通过发挥企业家获得了的收入来源，他愿意把资产配置到领域的资产形式上，我觉得可以关键是我们现在发现的这些“叔”、“姐”，他的财富来是否是否正当，恐怕是这样的一个问题了

　　这回到了反的问题了。

　　不说了不说了，一般都是這种情况现在已经不需要礼仪小姐了，我们对保安的需要量现在大幅度上升所以这个其实是蛮有风险的，但我觉得今天都说得特别好刚才贺主任其实定了一条调子，我们大家把自己的逻辑说出来就可以了你不需要去谁，你的任务也不是为了大家你是为了或者是，戓者是我的研究我把我自己的观点、线亮出来，大家能够靠近我的线跟靠近别人的线没有区别，关键是在逻辑上所以我现在又想听┅志强先生，前面反复提到了两个重点第一个重点……第一个重点是什么来着？反正老提我不太熟悉的一个词谁谁谁特别黑，我也不呔熟悉这个话题也没法儿延续下去。

　　咱们说第二个话题吧说完第一个话题可能真的保安会上来，咱们说第二个话题第二个话题特别好，农村现在大家都在关注农村用地，不管是宅还是一些集体用地最后有没有可能同权，不光同权有没有可能转让，不光转让还有没有可能让现在城市的地价下来，所以有人说我现在可以去买小产权但很快小产权这件事情又，因为国家要严厉治理小产权所鉯我们想知道，这中间的逻辑是什么意思

　　我们想知道地价有没有可能便宜？就说吧

　　到现在我也没听清楚他说什么，这回音太夶

　　你就随便说吧，这现场现在比较混乱

　　地价私有化了就便宜了。

　　我觉得不会太遥远

　　中国五四就是私有化的，七几嘚时候也还是土地私有化的我们可以有一个最简单的案例就是小岗村，小岗村的时候土地说是不能个人承包的是违法的，但集体土地昰不是可以集体做决定我们就个人承包、家庭承包，他们就做了决定现在的土地是不是可以集体做决定，我们就分了算了既然是我集体的，拿我集体能不能做既然是股东的，股东会有没有做决定把都解散了都私有化了呢？有啊我们的资本市场经常说，比如富力上市的股票价格太低我就买回来不就私有化了吗？所以从上来说这是一个很简单的问题就是你让不让他做，我觉得今天不让做明天不讓做后天可能就让做了，现在土地同价同权的前提是要严格遵守规划和用途两个。

　　所以我们的小产权在陈锡文的解释中就是规划仩不合理用途上不合理的小产权是不能得到承认的，农村土地的集体建设用地上也有这两个条件比如规划上，规划这是一条你不能說集体建设用地最后不服从规划，这儿不能建不能建机场，不行你得服从规划，如果原来用途是农村耕地不管怎么改它还得是耕地，这边要占用了就得征用所以这两者之间是有差别的，还得严格遵守法律按照习的话就是，法律上没有修改的不能先动所以我们还嘚等等，三中全会的这些决定是要求在2020年之前完成的计划指标它没有说明年一定完成，所以也没有说后年一定完成你们别着急，把2020年嘚任务都搁到今年要求今年都完成了，那是不可能的所以土地什么时候完全由市场配置资源和市场化的时候就一定是合理的，你要想便宜就那时候到农村买块地肯定比城里的地便宜。

　　想啊又怕有风险啊。

　　没什么风险啊党的文件上都写了，有什么风险啊

　　党的文件上都写了对私有产权要给予啊，集体的大家分了不就变成私有的嘛私有的给予不就行了嘛，逻辑上是说得过去的我们没囿反，我们是严格按照三中全会的决定来进行解释的

　　我特别喜欢这种能够找到有理有利有节还有数据支持的一种分的方式，我们就紦这给它一解散把资本金一分，我觉得这也是一种办法个我不管别的，我问问贺先生您对他的观点怎么评价？

　　我刚才说了任先生上去就表达了自己的观点，我的两个基本观点他是不同意的这是我们的不同点，但他刚才的发言还有一点共同点地价的推高主要昰，之所以能够把地价推高那就是利用了土地的集体所有制和国家所有制两种土地形式，所以它才可以用低价把农民的土地收下来收丅来以后再用较高的价钱，所谓“招拍挂”让商去抢，竞价越竞越高，从中得到的大量的好处那当然是有关地方。地价就是这样推仩去的如果说我们的土地是私有的，那当然不会出现这个情况也不可能有土地财政，商要这个地方只能根据的规划，然后商直接面對的是土地所有制这个地价不可能抬得那么高，而农民真正的土地所有者会比现在得到的收益更多，这是合理的所以只有土地私有嘚时候，地价可以回归到合理

　　土地在目前看来是不是可以私有，这个问题还有一点悬但是中国的词汇很多，不一定要用私有化僦是土地的处分权慢慢争取给了土地承包者，它可以自己处分就像我们的资源分配，过去提的是“市场是基础性作用”现在提的是“市场是决定性作用”，如果处分权交给了土地使用者那么土地的处分决定权就在使用者手上，而不在手上现在恰恰相反，决定权在手仩而使用者没有决定权，所以因此换一个说法是不是把土地的处分权交给农民？

　　谢谢谢谢贺主任。

　　其实两位嘉宾延续刚才嘚话题是重大信息的对未来土地的价格，也包括有没有可能便宜甚至是这样一个时间表大概会有一些，我们很多时候现在是在各种各樣的场合解读《公报》没什么好解读，现在大家主要解读《决定》《决定》里面用业内的人士来说，叫“没有一句话提到中国这就昰对中国最大的好消息。”所以我们想问陈淮主任第一，没有提到背后的潜台词是什么第二，这中间大家都在提到一句话反反复复嘚说，叫“市场最后起决定性作用”这句话是否适用于中国业？

　　我来之前看了最近有三个重要文件，一个是三中全会两万字关于嘚决定一个是大前天发布的经济工作会议的《公报》，一个是前天发布的全国城镇工作会议的公报，三个文件都有相当大的部分涉及箌及其与发展

　　您看您看得特别全，您给解读解读呗

　　解读那得到后天早晨了。至少在三中全会的文件里有10个地方和有密切关系比如说发展直接是不是和有关系？规范与发展债券市场与有关系吗在城市规模上，在户籍制度中提出小城镇放开，中等规模有序放開大城市根据各种条件区别化对待，特大城市严格人口涌入你说这个可不可以把它理解为限购政策按照不同规模的区别化走势？

　　什么时候老百姓买得起了三中全会又说了，我们要努力地形成一个橄榄型的分配结构逐步让大多数老百姓成为有资产累积能力的，这囷有关系还是没有关系

　　接着说，三中全会文件里还说了在今后一段发展过程中，要多种途径增加老百姓的财产性收入说这句话叻吗？

　　没说你也说说了是吗

　　我告诉你肯定说了。你说在过去五年、八年，什么样的老百姓增加了财产性收入

　　就是靠近財产的那部分老百姓增加了财产性收入。

　　买股票的增加了还是子的增加了多种途径增加包括不包括鼓励老百姓子？你告诉我

　　峩真没读出来鼓励增加财产性收入的意思是鼓励大家。

　　意思是不就增加了做就都成为财产性收入了是吗？

　　我也没读出这个意思來但第一个意思我真没敢读出来。

　　全面建成小康就是大多数老百姓有产的记住了，老百姓有就是有产的一个最重要的组成部分咾百姓有是中产阶级培育与发展，世界皆然的共同途径三中全会里讲了很多，我们不一一说了最重要的，我希望你记住一条三中全會里讲了，要积极推进税的立法并适时实施有这句吗？这句和有关系吗

　　您就说吧，我都说“对”没问题。

　　这么多条你都没看哪

　　我理解能力比较差。

　　义就说宏观调控的主要职能是国民经济的总量平衡关系，也就是说过去姚长盛们所说的，“买得起买不起任志强有没有暴利，地方怎么减轻对土地财政的依赖的矛盾如何缓解，以及财税和地方财税关系怎么调整”通通不属于大家烸天念叨的那个对的宏观调控

　　三中全会把宏观调控，宏观经济宏观政策回归到了宏观经济学的本源，看起来学文件还是必要的

　　是的，我同意我同意，掌声谢谢陈淮教授

　　这才说了的文件，还没说经济工作会议的

　　差不多了，我突然之间理解能力提高我突然听懂了。

　　留着下回再给你讲吧

　　非常感谢。我以前在陈淮先生面前只是在数学面前自卑现在我觉得我在语文方面也囿自卑，我也不是完全能听懂我问一下陈国强先生，延续刚才提到的方式经济工作会议，包括城镇化会议这里面对都有描述我们还昰回到那一个，如果说在这一番描述和这一番之后本届和以往的往届对的态度是否有变化？是哪些变化

　　答案是肯定的，刚才陈淮主任提到三个重要文件实际上内容常丰富的，值得我们反复地去阅读、去理解我觉得跟相关的，最近这几个文件包括其它一些高层談到发表的一些意见，我觉得有几句话或者我个人的理解，首先我要同意我们行业里有人提出来的“不提调控就是进步”，因为和过詓相比显而易见，重要文件里面不再出调控不再出价调控，和过去相比显然就有差别政策逻辑有变化。

　　第二句话我想文件当Φ没有提及调控是否意味着我们的调控已经过去了，这一页已经翻过去了我想我们的判断很显然，调控仍然在延续尤其是在北上广深这樣一些城市刚才陈主任特别强调的，这些城市从户籍制度上、户籍政策上差别化的户籍政策意味着未来在这些城市一段时期以内，限購这样的仍然会沿用调控仍然在继续。

　　第我想我们需要，我们在座各位尤其是像任总这样行业里面的从业者，需要认真的去领會认真的去把握新的政策含义，新的政策内涵未来的政策取向，我想这方面如果要展开可能需要半小时或者更长时间来跟大家解读汾享，但是毫无疑问从这几个相关文件里面我们可以解读出新一届，或者新一届集体和上届相比在未来发展方面有很多新的思新的逻輯，新的想法尽管现在还不够系统，不够完整我相信在不远的将来，接下来的时间会有更多、更清晰的表述或者说有更明确的措施、政策陆续出来，我想很扼要的提两点：

　　首先我想和过去相比过去我们谈到楼市调控，过去常见的住是由发施令部署，由最近以來全国十多个城市陆续地方性调控的政策我觉得由此可以做一个很简单的判断，过去由通过一刀切的或者说令的方式，跟今天市场出現明显分化甚至两极化的趋势之下需要把调控的主动权，调控的自调控的主动性更多交给对方，如果面临价供应的压力供应紧张的問题，价上涨过快的问题那显然需要在住用地的供应上，在未来供给方面做加法对一些三四线城市，目前已经出现比较明显的供应过量需求不足，是要想办法这些地方的，我想就需要想办法怎样消化库存怎样住需求，从最近十多个地方的新一轮地方调控新政里面峩们也特别注意到有一些地方和多数新政的地方有差别，它不是在调控方面强化执行或者是做减法，做收紧的文章恰恰相反，在如哬引导市场或者是给予潜在者有购买力的做法所以和过去相比，这是一个很简单的、很直接的变化其它方面有很多表现，我相信各位嘉宾后面都会涉及到我这里先收住。

　　谢谢陈教授我们就沿着陈教授的话继续问董藩先生，前面大家提到市场的问题……

　　我不哃意他刚才说的

　　咱还听不听我提问了？

　　我知道你要问啥直接说了。

　　你听我说就完事儿了好吧，我同意你的回答你回答吧。

　　刚才问的这个问题陈博士表述了半天，我不太同意他的看法他说新一界领导有很多想法，很多思很多打算，其实要真有嘚话在《决定》中就出来了之所以没有，是因为一直没想明白你说谁要是想明白了谁不去表达呢？你看任志强把很多事情想明白了怹一直在积极的表达，这么多年来说自己的事情因为高层对这个问题确实没搞清楚，所以刚才任志强说高层一直还缺一个很懂这个的，否则就不会出那样的政策我不知道他是否有自荐想当部长的想法。

　　如果我说的不对那就是第二个问题，想刻意回避这个冲突特別大的的问题因为我们在这方面，老百姓盼着价下跌但经过反复发现如果价真要下跌就完蛋了，因为现在保的稳定就是保经济增长僦是保就业，就是保税收进而说白了，就是保我们的从这个角度来讲的话，他希望市场稳定健康发展但这就没有了让价下跌的含义，但如果你要这么说似乎又呛到了老百姓的情绪，好象又回到是支柱产业上来了所以到最后让老百姓不满意，不舒服也不好于是他僦采用了回避的态度。

　　其实不但是支柱产业刚才任志强先生谈到支柱产业，它同时还是主导产业而且还是先导产业，任何一个行業的发展都离不开 除了在大街上擦皮鞋、卖水果、修自行车，我们想想今天咱们在这里开会没有这个大饭店行吗？不行如果要干金融中心没有银行的营业行吗？不行搞商务中心没有那些购物中心行吗？不行所以业是其它行业的母亲，它生产出子形成了其它行业嘚投入品，其它行业才能健康发展所有试图把打下去，这种性常强的某种意义上来讲是的。

　　多啊你说这个，我本来想问他的问題是你对最近的交通还满意吗他给我回答了一个这个。

　　你看他这个也比较懂

　　的交通比较堵恰恰是因为的价太低了，如果的价放开价足够高，就不会有这么多人涌入他们会自动离开，价自动就可以起到交通疏导的作用

　　多啊，你说这个我本来想问他的問题是你对最近的交通还满意吗？他给我回答了一个这个

　　你看他这个也比较懂。

　　的交通比较堵恰恰是因为的价太低了如果的價放开，价足够高就不会有这么多人涌入，他们会自动离开价自动就可以起到交通疏导的作用。

　　城市之间已经有分化是毫无疑问嘚但你给我举个例子，哪几个城市就过度了现在是一个新的放开户籍政策的问题，陈主任刚才说了半天小城市怎么着中城市怎么着，大城市怎么着特大城市怎么着，它一放开以后没准儿你说价低的子多的城市，大家就去了很快就不低了，你怎么知道户籍放开以後人们不流动呢不流动它放开干嘛呀？

　　我认为它流动我认为流动到哪儿他也买不起。

　　接着刚才董藩说的底下在那儿忽悠，恨不得就扔东西上来了扔就扔点儿东西，他们一下其实他们自己回家就知道了。

　　这是他个人观点我不同意，不允许啊

　　人囚都觉得大城市价高了受不了，都想往大城市挤那上要写着“大城市就得严格控制户籍”，你们怎么不骂他们文章写得那么严重，你們怎么不忽悠使劲喊啊，我们没看你们在微博上反对啊到那儿你就不反对，到这儿你就反对嫌我们官小是不是？

　　就是凭什么寫着大城市要严格控制就不让外地人进来呢？中小城市就可以进意思是中小城市子便宜你去那儿子，大城市子贵你别来呀不就是用价當门槛，告诉你大城市要严格控制户籍吗怎么控制啊？如果别的城市都放开了就我不放开，你是没有办法不放开的法律上就不公平叻，最后还得用价或是用其它的生活成本高低来决定这个城市能容纳多少人没办法呀，你们文件上写的时候我记得几年以前一个农村囚问我，我们在城里买不起子我说买不起子你就住农村嘛，你本来就是农村来的很多人都反对我，然后说没户籍的就不能卖给你子囿钱也不卖给你，没人骂了你们这不是人吗？就因为他是总理你们就不骂他们我说你没钱你别买，他说的是你没户籍有钱也不让你買，那他不是更坏吗

　　哎呀，所以我觉得你们要扔东西呀，最后你们自己往回捡我都不赞成服务员替你们，你们太了怎么忽悠忽悠，忽悠什么呢你们看看文件怎么写的，好好回家学习文件长盛一般都不学文件，所以他才提这种问题刚才我们陈主任已经长盛半天了。

　　我虚心接受现在我跟贺主任发表一个我们两个的声明，我们跟那边没什么关系你们扔什么东西都是他们的，我穿41鞋贺主任，必须摆明一下我方观点我方有什么观点吗？

　　这个问题呢因为他们涉及到了许多方面，我觉得要摆明观点还是从你开始的這个问题导出，就是说这次经济工作会议没有提到调控的问题

　　经济工作会议还是提到了。

　　我的看法恰恰是了一个重要的信息對怎么看，对应该如何正确地调控了信息我们总把看成和P的增长关系太大，跟财政收入的关系太大好象这个是不能扔的，当然是不能扔的好象是必须扶持它，发展再快又再快这显然是不可以的，我觉得理解、的这个信息应该从我们全面深化决议当中的一句话认真去悝解我们需要的是有质量、有效益的增长，后面还有一句更重要：要防止增长所带来的种种问题

　　怎么理解？怎么理解我们追求高速度的发展呢现在带来的问题已经很多了，所以这届应该说给了我们很多信息的问题说到底绝大多数人关心的是我能不能买得起子住，有子住价是继续向上还是向下？实际上关心的是这个问题我想我今天发言的第一个问题就是讲业的性质，应该逐渐的让大家改善居住的条件有住，不至于住在水泥管子里而且这一次经济工作会议说了几个重要的方面，包括城市会议一个方面我们是要增加生活用哋的土地供应，要建保障第二，多少套经济适用保障，棚户区应该多少这都有任务，这就是增加了基本的供应作为，这个商业过程只能慢慢用经济的办法引导它健康发展我曾经说过，中国的价总体上肯定是要降的降多少，我曾经说过可能要降30%，但马上我们的噺闻、资深记者们就报道了“贺主任说，的价要降30%”我可没有说这个话，因为每个城市的价是由需求决定的整体价是由收入水平决萣的，我说整体上要降30%我是根据现在基本的平均价和我们的收入情况来判断的，的价我基本同意刚才任先生和几位先生说的这是调控城市膨胀的一个方面，08年美国一年降了23%但是纽约曼哈顿一分钱也没有降，有需求那不可能降，我在一个方面也表示同意任先生的看法这里你买不起，你可以去那儿买嘛那儿便宜，引导我们的人口合理流动合理流动当然与你的工资待遇和就业机会要连起来，所以总悝今年2月份在湖北讲了一句话要让我们的农民工，尽量争取他们在口就业这也就是说，我们的产业我们的城市应该向下发展，让大镓在那儿有更多的就业机会让他们在那儿能够获得更好的工作条件，没有这样的政策配套你就说不让你到来，！那怎么行啊的资源那么优秀，最好的医院最好的大学，最好的中小学都在这儿嘛不在这儿？虽然雾霾已经这么严重但我从这些方面想，还是要买啊所以应该把人口由政策向下引导，我相信我们农用土地权属问题的成功我们税制度的形成，我们价总体上下行的日子就到了

　　感谢，谢谢贺主任

　　这事儿基本上越说越清楚，大家还是听这个逻辑听完这个逻辑顺着逻辑最后去判断，我们就按照刚才贺主任说的方法大家做一轮判断，也不是说我要求你判断任先生，刚才我还注意看了一下易信的界面新闻客户端在，那有好几个你的侄子和侄女嘟说“任叔你给说一下明年的价呗”。

　　我连续几天都参加什么这个那个，什么各种会议参加了好几个，其实底下坐的里痒痒了半天你们前面说的那些都没用，就告诉我涨不涨呗人家贺主任都说了，涨都这么涨了，别的地儿也得涨分化是指什么？人口不往那儿流那个地方价就跌了，只要是在户籍打开的时候所有人口向某一个方向流的时候价就呼呼往上涨，但是是流得多还是走得多那┅个城市的人走了，但一个城市的人不一定到一个城市去了也可能到了五个城市，所以那个城市完蛋的时候这五个城市都受益是不一樣的，因此计算完了以后你会发现还是涨的。

　　土地供应的充足性可以让它涨得慢一点但公共资源的不匹配的问题，就是贺主任刚財讲的所有人一定会向公共资源最好的城市集中，向收入最高的城市、就业条件最好的城市集中那些城市的（价）就会涨，你们一下是人们要进入的城市多还是要离开的城市多，一定是要进入的城市多从分化的情况下看，从大局来说最后的数据一定是涨而不是跌嘚。

　　我们弱弱的问一句请问是全面的涨吗？

　　弱弱的问什么这么大的人拿着麦克风还叫“弱弱的”？

　　我们低调一点儿不行嗎

　　你低调，不低调告诉你这车要限。

　　咱们回来说正事儿

　　这么多城市告诉你要限了，要摇了都跟学坏学的，这说明什麼说明这些城市的价得涨啊，不涨它限干嘛没人去了就不用限了，要不撤销限购政策就告诉你供不应求啊供过于求的时候还拼命鼓勵你买呢，怎么会限购呢这不明摆着的事儿吗？还用我教啊