• 　　1、房贷共同还款人利端

  　　（1）房贷有共同还款人能提高贷款额度。

  　　（2）房贷有共同还款人能提高贷款通过率

  　　（3）如果是使用公积金贷款，能节省很多利息

  　　2、房贷共同还款人弊端。

  　　（1）后期想处理房产时需要共同还款人都同意才可以，手续比较麻烦

  　　（2）很容易引发经濟纠纷。

  　　（3）有些城市有限购政策如果共同还款人名下有房产，可能导致无法贷款

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他證明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产进行抵押或質押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

贷款行规定的其他条件

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