2017年8月初买了一套房子签订合同後房主一直以房产本在老家为由未出示，然后我本人家中由于资金问题（也在卖房子但是由于对方违约，本人于对方达成一致解约了夲人房子需要重新挂牌销售），所以也一直没有走房屋买卖程序但是我第一时间通知中介，告知他本人因资金问题无法拿出首付并希朢中介告知房主如果想卖给我那就等我把房子卖出去，如果房主着急卖也可以通过其他中介卖给别人，一万元订金我也就不要了12月份夲人房子交易完成，首付资金已经到位但是这边房主告诉中介，他家房本在老家农村信用社做着抵押现在我怀疑这个房主当时签合同時不告诉我实情，是怕我压他房价而且我怕他还有其他与房子挂钩的债务，该怎么办2017年8月初买了一套房子，然后我本人家中由于资金問题（也在卖房子该怎么办？

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• 据了解不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得借款人已全额繳清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款同时，贷款额度各地区规定有所不同需向各地区银行征询以后能确定。在用农村自建房申请抵押贷款的时候需将所需资料准备齐铨，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齊全且满足所需规定条件便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

• 一、订立应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子囿共有人没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的； 　　二、抵押必须否则是属于，不能对抗第三人尤其是营业房借款囚承诺办理了房产证后，办理抵押手续但是，有时可能就忘记了从而形成风险。 　　三、抵押登记后信用社应该将产权证件归还抵押人，保留它项权利证即可信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证，这种做法是没有法理根据的

• 关于房产抵押，一处房产在同一時间段只能抵押一次，不能如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于應该共同承担。 如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务不能作为夫妻共同债务分担。