壹佰元整万银行按揭十年期,现已还了5年,余款还有多少本金没还

商贷20万、期限10年、利率7.05%当前还款的方式有两种:等额本息法和等额本金法以,现分别叙述如下:

1、等额本息法:月还款额为2327.33 元(每月相同)总利息为79279.21 元。

2、等额本金法:每个月的还款额不一样第一个月还款额为2841.67 元(以后逐月减少,月减少额为9.79 元)最后一个月还款额为1676.46元,总利息为71087.50 元

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还8191.71 元

具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择

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某项目从银行贷款500万元期限5年,年利率5%采取等额还本利息照付方式还本付息,每年末还本付息一次第2年应付利息是:() 5万元。 20万元 23万元。 25万元 Marfan综合征患者可能出现的临床表现有() 虹膜震颤。 单眼复视 散瞳查眼底呈双眼底像。 下方前房加深 以上均对。 世界上第一部有关公司的法律是() A、1673年法国国王路易十四颁布的《商事条例》 B、16世纪至17世纪时期的《特许贸易公司法》。 C、1807年《法国商法典》 D、1892年德国《有限责任公司法》。 晶状体先天异常不包括() 晶状体形成异常 形态异常。 透明度异常 屈光度异常。 位置异常 某项目总投资13000万元,融资方案为:普通股5000万元资金成本为16%;银行长期借款8000万元,税后资金成本为8%该项目的加权平均资金成本为:() 10%。 11% 12%。 13% 某项目从银行借款1000万元,姩利率为6%期限10年,按年度还款每年年末偿还本金100万元,并偿还相应未还本金的利息该偿还债务方式为:()

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当然有区别了你选的等额本金方式还款,如果是10年贷款到第5年的时候你本金已经偿还了一半了,而20年贷款下你才还了25%的本金这就决定了你每个月支付的利息是不同嘚。

具体不同点可以算个帐看看假定你现在利息是8.5%:

10年等额本金还款,第一个月月供6,668.51 元到5年末你总共偿还本金22万元,支付利息135,833.60元

20年等额本金还款,第一个月月供4,835.18 元到5年末你总共偿还本金11万元,支付利息157,972.22 元

44万等额本息贷款20年,还是上面的利率假定月供3,731.67 元,

其实等額本息还款的最大优点就是还款数额固定还款压力平均,在初期的时候比等额本金贷款的压力小了很多从绝对的利息情况来讲,如果提前还款在5年以内完成等额本息和等额本金两种方式差不多的,如果超过5年等额本金的利息总额低优势就体现出来了,时间越长体現的越明显。

你说的最后一个假设我还是用上面的利息率计算,

20年等额本金还款10年末已偿还本金22万元偿还利息270,916.73 元。

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