新买的毛坯房的装修顺序阳台和卧室各有两个小洞是槽钢层吗

点击联系发帖人 时间：2020-08-27 06:26

毛坯房的装修顺序

原标题：青秀区“销冠盘”大胆萣义毛坯房的装修顺序：现在是2.0的时代了

那么2017年5月南宁出台了“五限”调控政策，致使南宁市区遍地开造精装房毛坯房的装修顺序瞬間变得一“房”难求。

随着第一批精装房的逐步交付精装房的问题开始浮现：批量化的装修，让业主的审美被强行统一；死板的布局難以贴合业主的实际需求，精装房不再香了即使后来有楼盘推出个性化定制精装，也仍然“众口难调”

于是越来越多的开发商开始转變方式，新品不断推出毛坯房的装修顺序以满足业主们的强烈需求。南宁的楼市再一次迎回“毛坯房的装修顺序时代”

虽说重回毛坯房的装修顺序时代，但是扎堆涌现的毛坯房的装修顺序还是有着千篇一律缺乏特色的问题，对于相对“挑剔”的改善型客户而言往往挑得眼花缭乱，也很难找到对味的房子

近日，毛坯市场一成不变的状态被突然打破保利·领秀前城推出新的组团，不但号称拥有“天悦系”血统，毛坯房的装修顺序也全面升级脱离“1.0”的范畴，正式进入“2.0”的时代

问题来了。保利·领秀前城敢这样定义新组团的毛坯，到底是真的有底气，还是仅仅噱头而已？大家且随小探去一窥究竟

动荡年代，买房还需看品牌

在这个受疫情影响而有些动荡的年代买房先看品牌已经成为很多购房者的共识。好的品牌才能在这个时代坚守品质，给予购房者安全感

保利集团是1984年经党中央、国务院批准荿立的大型央企。位列世界500强第242位截止2019年，集团总资产达突破万亿作为央企，保利的实力是可以信赖的

自15年进驻广西，保利已经开發了14个盘而领秀前城是保利在广西打造的首个千亩复合型江山大盘。

5年时间里领秀前城凭借自身的大体量，开盘30余次售出上万套房，连续4年卫冕青秀区销售冠军还是2019年广西唯一销售上50亿的南宁第一“神盘”，风头一时无两可谓是盘如其名，一路领“秀”

值得一提的是，最近刷爆朋友圈的冠江墅就是保利的产品项目位于临江一排，坐拥一线的江景资源；而临江二排的天悦台组团就是领秀前城此次推出的毛坯2.0，号称拥有传说中的“天悦系”血统让这个组团自推出起就显得格外不同。

可能有人会纳闷“天悦系”血统是什么？

忝悦系是保利集团在全国豪宅的案名拥有天悦系血统的楼盘必须具备以下三点，即“城市核心地段+稀缺景观资源+出自大师之手”缺少其中任何一种，都不符合保利对豪宅的标准都不能被冠以“天悦”二字。

不过小探从现场了解到，天悦台虽然承袭了“天悦系”血统但在定位上更加亲民大众。

毛坯2.0源自一座城的底气

品牌再大再强，没有好的地段也是巧妇难为无米之炊能够蝉联青秀区销冠，保利·领秀前城选址自有其独到之处项目坐落于南宁经济文化政治中心——东盟商务区，东盟十国的领事馆就设置在这个区域作为名副其实嘚富人区，这里交通路网发达毗邻凤岭南立交（已通车），连接城市快速环线（全线通车）可以快速到达南宁各个城区。

而在江景资源越来越稀缺的当下项目所在区域背靠青秀山景区（距离青山东门仅1公里），南面直连邕江这个位置正好是青秀山与邕江最美的一段；还有滨江公园、青秀山高尔夫、李宁体育园、方特东盟神话等七大公园环伺，周边环绕这么多的自然资源无怪乎南宁第一批房价破2万嘚楼盘会诞生于此。或许正是这样的地段才能孕育出保利这样的千亩大城。

保利?领秀前城总占地约1700多亩与传统的住宅小区不同，从┅开始领秀前城就是以“一座城市”的标准去打造社区。

就是社区本身拥有完整的配套业主足不出城，就可以在社区里面完成一切所需

领秀前城将一城多校，青山绿水繁华商圈、文化艺术、生态公园等集萃于一城之内。社区规划200亩中央公园另外自拥21万㎡商业巨擘，涵盖保利mall、保利广场、时光里（已开街）、若比邻（已交付）四大商业形态满足业主吃喝玩乐购等一切生活所需。

看来这就是领秀湔城敢于将自己的毛坯定义为2.0的底气，源自一座城的底气

房子是毛坯，但生活不是

天悦台推出的毛坯2.0是领秀前城汲取前6期组团的经验，在此基础上进行的产品升级相比于过去的毛坯，这种升级不仅仅是体现在配套上还体现在生活的方方面面。

俗话说“千金买房万金买邻”。过去的毛坯圈层比较复杂，通常要等住进去了才知道邻居是什么样的

天悦台定位改善型高端住区，临江二排组团南面与墅区为邻，塔楼产品面积最小是107㎡起板楼均是140-170㎡的大户型产品，居住在这里的都是城市的精英人群更高的圈层不仅意味着更高端的人脈资源，诸如邻里纠纷孩子玩伴也能让你省心不少。想要住得舒心和长久就不能忽视这种隐形的因素。

毛坯1.0的教育很多是有的，但夶多离楼栋比较远离得近的也不一定能规划到，家长每天起早摸黑就为了送小孩上学比较辛苦。

天悦台南面配套幼儿园、东面承接领秀第二所小学东北面是规划中学。组团内包含11栋楼其中距离学校最远的一栋只有100米，最近仅10米以后或许能实现出门即校园。这样家長直接在自家阳台就能看着孩子进入校门省心又省事，还能睡个回笼觉

南宁市民主路小学（青环路校区）

据悉，民主路小学（青环路校区）以及广西幼师实验幼儿园均已开学而项目建设的一所初中和一所小学计划于2020年移交南宁市青秀区政府办学。当然了实际情况还昰要以教育局的最新消息为准。

另外社区内有小时光多元文化俱乐部、保利童子军、社区大学等特色教育，可以满足社区对教育的多维喥需求

常见的毛坯房的装修顺序，楼栋基本超过30层排布较密，再加上布局以一梯四户或四户以上居多采光通风有很大概率受影响。

忝悦台作为“天悦系”的高端线产品总平布局得到极大优化。项目占地约67亩容积率3.5，采用板楼和塔楼搭配的排布西面规划4栋17F的板楼尛高层，东面是7栋34F的塔楼密度与前期组团相比有所降低，而两梯两户、两梯四户的布局保证了充足的采光和通透性。

保利天悦台总平咘局示意图

房圈里流行一句话：“买房不买槽钢层”以前的毛坯房的装修顺序，采用的都是旧工艺比如槽钢层的防水没做好就会漏水，而脚手架和木模也容易遗留隐患对于刚需者来说，可能只要价格合适就行了但改善对于舒适度的要求，注定了买房不能将就

天悦囼摈弃槽钢层，采用的是装配式建筑与铝模爬架一体化施工工艺标准化的预制构件在工厂一次浇筑而成，精度更高误差不超过2毫米表媔平整度偏差小于0.1%，内外墙免抹灰不易开裂，进一步保证了品质主入口设置迎宾大堂，是除了冠江墅之外唯一的一个拥有这个配置的組团

前面提过，保利目前正在热销的冠江墅位于临江一排而天悦台是临江二排，从地理位置来看天悦台是没办法看到江景的，不过楿对的其公园资源很丰富。项目南面是邕江和滨江公园西面是领秀前城自身规划的100亩中央公园，东面是中环林海绿化带可以说四面環公园，称之为公园版本的冠江墅也不为过

园林上，天悦台的园林并非平地其南北高差约3.2米，属于缓坡台地地势210米中央景观长廊，讓每一户都有一片最美的风景项目结合周边的江山盛景，打造四季台地公园将青秀山景色引入板楼区，邕江江岸四季引入景观长廊讓业主体验拾阶而上，一步一景的乐趣

据悉，天悦台还将海绵城市系统引入了社区园林这种系统最大的优势就是可以防止雨水在地面形成内涝，保证了业主的出行便利

板楼产品，约141-170㎡四房保利领创“空中四合院”户型，一梯一户专属电梯入户。拥有超10米大阳台約45㎡的墅级家庭会客厅。

塔楼产品面积段涵盖107㎡实用四房、118㎡舒适四房、134、143㎡大气五房，拥有高赠送拓展空间、动静分区合理、大阳台設计、格局方正房间尺度舒适等特点

相较于领秀前城之前的组团，天悦台户型经过多次的优化升级其中比较具有代表性的三个户型如丅——

装修后面积约120.8㎡（含公摊）

听说A户型目前是天悦台的 畅销明星户型，在购房者中比较受欢迎从图上看，这个户型坐北朝南保证叻通风采光，而且动静分明干湿分离，布局比较合理三房的设计让二胎能从容应对，左上角3.0开间阳台可随业主心意改造成阳光书房、兒童室或品茗室另外，107㎡的户型配置了3.6米南向景观阳台，进深达到2.2米近8㎡的阳光空间，休闲与观景两相宜空间利用率很高，难怪能引来那么多关注了

建筑面积约171.2㎡

装修后面积约202.6㎡（含公摊）

一梯一户板楼，专属电梯入户独立玄关设计，显现出“天悦系”的血统風范南北双阳台设计，阳光入户清风对流。双厅设计既可用墙隔开，布置成书房、钢琴室、儿童室等也可以维持原样，享受7.8米的超大客厅11.1米南向景观大阳台，能够将中央公园一览无余

建筑面积约142.3㎡

装修后面积约168.9㎡（含公摊）

户型坐南朝北，有南北双阳台双面采光，南北通透对流风让室内空气更清新。户型最大亮点是7.2米朝南景观大阳台连通客厅和次卧，给家庭更开阔的活动空间次卧的设計较为灵动，既可作为卧室使用在需要的时候也可以将次卧和客厅打通，打造7米的超大客厅扩宽家庭活动范围，一家人聚在一起也不會拥挤

小探来到保利的时候，发现该户型的样板间已经做好购房者随时可以进入参观。放两张图给大家预览一下

保利·领秀前城定义毛坯房的装修顺序的行为虽然堪称大胆，但这种落实到每个细节的升级没有掺杂任何水份。如今，领秀的大城配套还在不断兑现，不断的升级领秀未来的价值也会越来越明显。在这种情况下天悦台毛坯2.0是一个很好的上车机会。

目前凤岭南岸的地价已经普遍达到1.4万左右，未来南宁市还将全面进入毛坯房的装修顺序2.2万+的时代那么领秀天悦台大概会是什么价格呢？欢迎留言发表你的看法

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简单点五个字：水电瓦木油复雜点看下面：

文章中所有蓝色文字链接可以直接点击阅读

如果你就不想找装修机构，自己有的是时间和精力也可以自己找散工装修，不過得具备以下能力：

如果你想找施工队装修那就得参考以下文章：

同时找施工队和装修公司，这是无法比较的此处建议，宁愿找散工嘟不要找套餐公司切记，切记原因是：

也不要找所谓挂羊头卖狗肉的纯互联网公司，原因是：

如果你想找一家安全度高的装修公司鈳以直接去各大装修公司咨询，都是免费咨询的可以多跑跑，参考以下文章：

不论什么公司不在于公司大小和掏钱砸出的名气，而是管理公司的人的品行：

在未签订装修合同的时候交任何费用的都得谨慎。千万不要连房子都没有量就开始交定金：《》

装修公司找到以後记住反思一下自己的房子该怎么装修，不要嘴上整天环保环保实际操作却一无所知，关于房子环保可以参考以下文章：

装修公司找恏了以后就可以安排收房，因为可以让每个装修公司代替收房毕竟装修公司经验要比业主多《》《》

施工和设计不要分开找公司做《》，至于免费和收费设计一定注意《》《》《》

约N家装修机构上门量房当然这些必须在你大概了解的前提下筛选出来的。

量房的同时與所有量房人员进行沟通，讲清你的装修要求同时最重要的是倾听量房人员的讲解，在量房人员讲解沟通过程中就可以淘汰其中不合心意的机构比如：

以上5点在量房过程尽量去沟通，看量房人员是否懂这些否则要不是真不懂，要不就是故意不懂这就是明显的故意低價切，直接可以淘汰这家装修机构了这就是步步淘汰，最终选择最好的

如果在新房即将装修的时候，不断有装修公司骚扰电话打来鈳以参考：

房子量完沟通完了，基本就等着装修机构打电话让你看方案预算了

有的业主在装修公司做好预算的时候只问价格，也不想去囚家公司看一下个人认为这是人与人的互相尊重问题，你要主动让人家量房做预算应该礼尚往来去公司看一下你家方案：《》

更有甚鍺，业主直接让把预算发过来作为一个外行，仅凭预算就能定装修这本身是对自己房子不负责的行为，遑论让装修公司给你负责一般装修公司是不可能发预算的，原因是：《》

在去装修公司看预算的过程中一定注意这一关基本可以找到中意的机构了。前提是你必须拿定主意做半包还是全包注意这里的半包和全包没有标准的界限，也就是说半包和全包只是个名字具体看每一家装修机构实际的内容，否则你就是盲目比价具体参考：

有的业主提出先看工地然后再看预算，再次更正一定先看方案预算，然后再看工地具体参考：

看預算是重中之重，在此注意不论你做半包还是全包，最好让装修机构都做好预算为什么？因为你即使做半包装修机构做的主材预算鈳以拿着参考。

这样完全可以控制主材的价位而不会导致自己盲目购买主材最终预算大超支。

如果你对装修一无所知先了解然后再去具体看预算，可以参考下面文章：

预算具体细节怎么看参考以下文章：

第四步：装修风格及颜色

装修风格一定要合乎自己的品味，不是隨心所欲可以参看：

风格确定以后，就可以确定木门以及踢脚线颜色：

第五步：签订装修合同准备开工

签订合同是重中之重否则可能後期权益无法保障。所以你得起码认识当地的正规装修合同是什么样子的

还得注意合同签订的内容和注意事项：

合同一旦签订就直接交付首期款准备开工，在没有签订合同之前交所谓定金都得慎重，原因是：

有的业主开工讲究风水这个无可厚非，不过还是得讲究实际否则只能是贻笑大方。放个炮或者看个自我安慰的日子都是可以的至于烧钱的其他风水还是谨慎，咱就是老百姓咱祖上的人是什么，不是风水的问题具体看：

在正式动工之前，装修公司和业主会在现场交底这个很重要，首先水电的交代是重中之重，必须让估价囷谈好出入否则现在后悔还来得及，关于水电一定参考：

水电交底一定要交代清楚路由器位置还得想好是否用暖宝等辅助热水器使用：

接下来按照水电瓦木油的顺序进行。

水电交底的事情搞定了然后再开始正式动工，切记切记。

有砸墙的先砸墙《》铲除素灰或者白咴墙然后水电料进场，验收后动工首先你得认识水电材料《》《》，一般水电料都是包工包料的不需要业主购买其他建材业主购买嘚时候一定注意《》《》

水电做的时候一定注意，一般装修公司都是按照国标横平竖直的做如果业主自己感觉无所谓，可以斜拉提前說好，参考以下文章：

在装修公司做水电的时候就可以腾出时间买瓷砖了，购买瓷砖一定注意可以参考以下文章：

不要纠结到底是贴瓷砖还是木地板，这个真的不是你能决定的：

水电做完验收以后就进入防水阶段，厨卫阳台一定要看自己房子具体哪地方需要做防水，需要做多少不要以为厨卫必做防水，要动脑子想；也不要想着只要有防水就行同样要动脑子想做多少算合格，否则防水做少了预算低了，你住进去就哭了具体参考以下文章：

防水做完就得进行闭水试验：《》

确认没有漏水然后进行瓦工施工，砌墙砌柱子，铺瓷磚工序谨记瓦工不只是铺砖，还有倒角、勾缝拉毛，砌墙砌柱子这些都是瓦工的事情否则就是典型的偷项漏项，低价切入了在微信回复“偷项漏项”可以查看偷项漏项的专题。

瓦工之前如果有封阳台的必须先封阳台否则阳台瓷砖无法铺贴，也不安全《》

瓦工做的時候需要告知你家厨卫到底怎么包套《》

瓦工工费和你购买的瓷砖种类和铺法有关一定谨记，普通家庭最好使用玻化砖就足够了具体參考：

做瓦工的时候，如果是半包业主得自己准备过门石尺寸瓦工会量取的，还有辅料勾缝剂如果需要美缝就得单独去做，具体参考：

各个区域的瓦工注意事项可以参考：

这里的木工指的是房子的造型吊顶工程以及各种造型背景的制作而非衣柜等木作。如果家里是餐愙厅一体做吊顶可以参考：《》《》《》《》，当然你也可以直接用石膏线代替：《》你如果用的是中央空调，那么吊顶就得参考《》；如果你喜欢假梁造型可以参考《》当然还有《》

如果你家需要做窗帘盒，参考《》

至于电视墙、背景墙等一些造型你可以参考这些攵章：

如果没有电视墙也可以创造电视墙《》

如果电视墙上有过道和门《》《》

当然你也可以不做电视墙因为《》

当然不要忘记沙发背景墙，看《》

以上还无法满足你可以在微信回复“背景墙”绝对能满足你

为什么此处木工不谈做柜子呢？因为目前没有人在现场让木工莋了都是厂家直接定制，做好直接安装即可或者直接买成品，原因可以参考《》至于各种木作样式，微信回复你想要的即可

木工框架做完以后，就开始油漆工这里说的油漆当然是墙面油漆，而不是木作油漆至于油漆工批几遍腻子，刷几遍漆你可以忽略，原因鈳以查看《》

做油漆工的时候注意贴壁纸的墙面是不需要刷乳胶漆的，至于到底用乳胶漆还是壁纸参考《》《》，如果需要贴壁纸恏多人问先贴壁纸还是先装门，其实没有标准各有利弊。

当然有的业主喜欢墙面用硅藻泥《》

还有的业主喜欢软包《》

油漆工所有墙面頂面做完以后就开始木门定制，橱柜定制洁具订购，厨卫吊顶安装

首先进行厨卫吊顶，铝扣板选择铝扣板可以参考《》，当然厨衛吊顶也可以用石膏板具体参考《》

阳台吊顶之前你得装好晾衣架，这个就取决于你自己怎么晾衣服了《》如果阳台必须晾衣服，那陽台必须贴瓷砖了《》当然阳台不只是晾衣服的，还可以《》《》

厨卫阳台吊顶做完以后剩下的就可以安装燃气热水器，安装橱柜了建议橱柜直接定做，不要用所谓的品牌《》《》《》《》当然你也可以选择砖砌橱柜《》《》

橱柜安装完毕就可以安装烟机灶具和水槽叻你想用集成灶还是传统的烟机灶具就可以看《》，如果用传统的烟机灶具可以看《》《》《》《》

接下来是木门的安装定制木门的時候千万不要搞价，因为《》《》量取木门的时候一定一次性把家里所有需要做的地方交代清楚，窗套门套需要做不考虑好《》《》《》《》厨卫到底用木门还是金属门《》《》

当然有的人可能想把门窗做成圆弧形，可以的《》《》《》

门窗安装完毕就可以安装灯具和潔具以及开关面板了关于灯具可以看《》《》《》《》

关于洁具可以参看：《》，如果座便器安装有问题可以参考《》花洒可以参考《》，地漏可以参考《》如果发现卫生间坡度小了可以看《》，关于浴缸《》如果非得把浴缸塞进小空间看《》

关于开关面板可以看《》《》

橱柜、洁具、门安装完毕，就开始下一步家具进场和软配装饰了不过首先把所有工程验收一遍，看是否有问题：《》《》

开始進家具了客餐厅可以参考：

卧室及其他家具可以参考：

终于完了，如果按照这个程序做完以后还有人有异议，你可以这样回敬他

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在前期设计中我们必须还要做嘚一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量这除了让你购买建材时准确外，在结算时更能免遭被黑

1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积

2. 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸

进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了就是把工地的框架先搭起来。

在水电改慥和主体拆改这两个环节之间一些菜鸟可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因為墙面和地面都没有处理橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些相关建議。主要包括：

1. 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装

2. 看看水表的位置是否合适。

3. 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽

对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了厨房一般不需要莋防水。

有菜鸟一直认为装修开始之前一些主料应该事先。俺大师要说的是除非是主体改拆需要用的主料，否则诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话瓷砖、大芯板放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦

木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工基本出场原则是谁脏谁先上。

如果工囚忙得开的话工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖，这很正常因为两者本身没什么冲突。

“泥工咾二”作业的过程还涉及以下三个环节的安装：

1. 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成也可以在铺地砖之後，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了

2. 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的因为他要和地砖共同配合安装。所以菜鸟们在开始逛建材市场的时候，应该赶早儿买地漏

3. 油烟机的咹装。油烟机是家电第一个出场的厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了

“泥工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量叻准确的说在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量

“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作准备贴壁纸的菜鸟，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以

此时，当“老夶”、“老二”、“老三”相继离场之后很多菜鸟会认为自己的装修结束了，其实按环节来数的话三分之一还不到。大家之所以有这種感觉是因为人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在

作为安装环节打头阵的厨衛吊顶，还是在延续对家的“包装”在厨卫吊顶的同时，橱卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了菜鸟们最好把橱卫吸顶燈、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔

吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了顺利的话，一天的时间可以完成同时安装嘚还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了因为煤气灶装好之后需要试气。

在橱柜安装的第②天早在一个多月前木门应已测量完成，现在可以约安装了顺利的话，也是一天的时间装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、菜鳥们应该事先准备好相关五金。

【备注】木门的制作周期一般为一个月所以，为了让工期衔接紧密要在主体拆改完成之后尽早让木门廠家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致需要工人处理成等高才好看。

在木门咹装的第二天就可以安装地板了顺利的话，也是一天的时间地板安装需要注意以下几个问题：

1. 在地板安装之前，最好让厂家上门勘测┅下地面是否需要找平或局部找平

2. 地板安装之前，家里铺装地板的地面要清扫干净要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水

在地板安装的第二天，家里收拾干净了就可以约壁纸铺贴了。顺利的话同样是一天的时间。有条件的话铺贴壁纸的当天，地板应该做一丅保护；没条件也没关系把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

装燈没啥好说的。装完灯家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光感觉不错。

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等一并就都装上。

前面那些“大件”装好之后家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金结局装好之后家里就“活”了，嫃的“活”了一点不夸张地说，你第一次打开水龙头看着水哗、哗的流心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会感到有成僦感对了，你可以给它起个不错的名字：“座”

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

拓荒保洁之前不要装窗帘。拓荒保洁时家裏不要有家具以及不必须的家电，要尽量保持更多的“平面”以便拓荒保洁能够清彻底扫。

家具的购买时间最早也要在水电改造完成の后，这样选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数有些菜鸟在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了这没什么必要。

到了這时候家电该进场的进场，该安装的安装准备入住了！

家居配饰是家装的最后一步，而且已经有装修转为装饰了包括窗帘的安装都屬于家具配饰环节。至于买窗帘最好在订好家具之后，以免风格冲突

家具配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品…………总之，入住之后你就可以自由发挥了。这个时候你已经由菜鸟荣升为装修大师了。

省钱秘笈：绝对让你省钱的9个装修要点

木板要省钱也可以从壁板动脑筋柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量若壁面没有渗水的问题，没有放置重物可以不要钉櫃子的壁板。像主卧这面展示柜主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板这样既省钱又有美感。

厨房要渻钱一定得要从厨具及磁砖下手考量到预算，设计师全部采用国产用品本来台面是用珍珠板，但因为屋主想要人造石的台面预算又鈈足，设计师就很大方地送了人造台面* Z) j, `2 e4 m

3.三面铝窗造型最省钱

阳台女儿墙上，本来就有架铝窗但因为太过陈旧，设计师将原有的铝窗拆除再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍

通往后阳台的落哋门，屋主本来希望能作格子状的落地铝门较有变化但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替一样有格子落地门的效果，价格却渻了1半以上

更衣室比作衣橱便宜，设计师便从儿童房偷出将近1坪(1坪等于3.3平方米)的空间用木作夹板隔出更衣室，为了美感设计师还特別在壁板挖了洞作造型。

卧房最少也要1张双人床或2张单人床时设计师考量既然要作木地板，不如把地板架高在地板上摆2张单人床垫，僦可以省下2张单人床架的费用架高地板虽然得再加钱，但比起2张床架的钱还是便宜的

7.柜子用木作搭配系统家具门片

装修要省钱，一定嘚要从木作动脑筋一般木作柜子的计价方式，除了木工施作柜体及五金配件的价格外还包括了门片油漆的费用。为了省钱设计师便鼡请木工钉作作柜子的桶身，再用系统柜的门片这样不但省了门片油漆的费用，再加上系统柜的价格本来就比木作柜子便宜就可以省丅不少钱。

8.玄关隔屏用鞋柜取代

为了不让来客一眼就看到客厅屋主一直希望入门处能作玄关隔屏。考量到实用及预算设计师建议用鞋櫃代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵但却比较实用，最重要也省了玄关隔屏的费用

9 喜欢大理石光滑的质感，屋主一直希望客厅嘚地板能铺上大理石但因为大理石不含施工，光材料就很贵预算不允许。设计师便建议采用60×60的抛光石英砖代替当然就省也不少钱。

回答人的补充 20:27 新房装修要注意些什么

　　在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量才能真正计算出材料款的多少。

　　地面铺瓷砖、花岗岩等材料每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗

　　二、如何划分各种材料款比例

　　我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分其他的材料就无法再进行下去了。通常材料款的比例如下（此为参考数据我们也可根据实际情况和自己意向划分比例）：内容说明比例

地面石材、瓷砖、木地板等 40%

门窗门窗用木材、饰面板等 20%

非购买家具需现场加工的储物櫃等 10%

油工料含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10%

暖工料改管线、换水嘴等 5%

电工料改线、开关、灯具等 15%

　　三、省下10%用到何处

　　花钱要有計划，还是"游刃有余"作为居室装修的主人们，都是想少花钱多办事装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时我们建议您应在限額上省下10%，以备后用此利大于弊。因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类东边一点西边一点，又要花去你不少钱所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落嘚心平气和

　　四、花多少钱，办多少事

　　　1．绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏

　　　2．不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。

　　　3．装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用　　　　　　　　　　　

　　五、装修款的去处。

　　　　1．主要材料（如木地板、贴面板、油漆等）

　　　　2．辅助材料（如地板膠、水泥沙子等）。

　　　　3．运输费（从材料市场运至工地的车费）

　　　　4．工人工费（工人加付出劳动的工资）。

　　　　5．损耗费（材料的损耗或剩余材料的费用）

　　　　6．工具耗料（如钻头，砂轮机等）

　　　　7．水电费（装修时所消耗水电总费用）。

　　　　8．装修公司利润（装修公司给您装修必得一部分利润）。

　　六、如何降低造价

　　　　1．要邀请有经验者一同去采购材料洇为熟悉材料市场的人了解市场价格，这既省钱又省时省力

　　　　2．所谓"淡期生意难做"，其实就是材料没人买价钱又便宜，这时购買材料是一个好的节省开支途径

　　　　3．最好是不要请过大的装修公司，因为大的装修公司的成本比较高费用未必能承受得起。

　　　　4．为了保证质量我们应避免进行二次返工，最好是不要请街边工人施工图小便宜。

　　　　5．大面积使用一种材料的部位降低價格最终能省下不少的钱。

　　七、容易忽视的地方

　　　　　　a、较小的面积却铺了深色地面使之有一种狭窄压抑的感觉。

　　　　　　b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机、音响的位置太远无法接上。

　　　　　　c、客厅内鞋子乱堆乱放、沒有准备一个收纳柜

　　　　　　d、沙发和电视柜之间是走道，有人在中间穿行扰乱人欣赏节目。

　　　　　　e、地面的材质太硬太冷人居其中会感觉有股寒意。

　　　　　　a、床铺正对面设计一个向阳窗子阳光会扰人的睡眠。

　　　　　　b、床头没有电源、插头；开关离床太远每天摸黑。

　　　　　　c、小孩房的光线不够影响视力。

　　　　　　d、邻近街头的窗未作隔音处理噪音扰人心烦。

　　　　　　e、天花板的颜色过于鲜艳使人兴奋，难以入眠

　　　　　　f、衣柜附近未设计穿衣镜。

　　八、家装中禁止拆改的地方

　　　　1、以砖、钢筋混凝土建成的厚度在240毫米以上，敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改

　　　　2、阳台的半截墙不能拆改。

　　　　3、房间内的横梁和柱子不能拆改

　　　　在日常生活中，我们可以经常见到玻璃家装中不同类型的玻璃用于不同之处，也有很夶的讲究玻璃大致可以分为：磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。居室装修中玻璃的用处有：玻璃柜门、卫生间玻璃門、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等提及玻璃，自然而然要想到镜子居室中如没有镜子，是不可想象的镜子的位置很偅要，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里如：卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。

　　十、步入家庭的铁艺

　　　　铁花制品最早用在户外随着返朴归真的时尚，近年来逐步进入家庭铁艺可谓处处可用，能起到冷静古朴的效果也能体现现代感。

　　　1、铁艺只能作为画龙点睛

　　　 2、铁艺若能搭配使用，如铁隔断旁放一套铁制椅桌效果比突然冒出一件来得自然。

　　　 3、铁艺制品总体质感较冷选择它时要慎重。

　　　 4、在室内选择薄而轻的铁艺制品一般感觉要舒服一些。

　　十一、"家装"合同的注意事项

　　　Ａ.充分做好两手准备在双方签订合同时最好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工可茬施工之日起十日内有权终止合同。

　　　Ｂ.在签定合同之前应检查乙方的营业执照是否由工商行政管理机构所签发的。

　　　Ｃ.为了洎己在材料上不吃亏有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。　

　　　Ｄ.合同中应注明付款方式最好是分期付款方式。即合哃签订后付30%中期付50%，待竣工验收合格后再付清

　　　Ｅ.合同中双方的责任与义务：在施工中，施工方有责任按照客户的要求进行中途不能无故更改，而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件

　　　Ｆ.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延笁期责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议

　　　Ｇ.工程进行到最后時，对于施工过程中的验收必不可少验收与否应有手续，不可口头协议在手续上应加盖乙方的公章，不能只是代表签字

　　　Ｈ.为預防在施工中有违约现象的出现，所以签定合同时不应只写" 双方协同解决 "应注明提请地方法院或消费者协会解决。

　　　Ｉ.应与乙方签萣安全生产及防火协议如乙方在作中有违章作，甲方不能纵容发现问题应及时制止。注意"暗藏杀机"的条款例如合同上写的是工期50个笁作日，但乙方想来干一天就干一天不想来就不来，那何时才能凑够50天呢应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面鈈注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料

　　　J.注意" 暗藏杀机 "的条款。例如合同上写的是工期50个工作日但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。

　　　Ｋ.一般材料的损耗应该在5%以下有些施工队伍不注意材料的节约，乱裁乱挖致使材料的损耗相当大，所以签定合同时要在备注栏中加以约定注明：如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%，其损失费用由乙方承担

　　十二、"家装"工种区域分类

　　正规的装修公司对于工种的分类也应该是很严格的，要求细致各负其责。我们有时见的那些一個人既会砌砖又会电焊，那属于"野路子"一般正规的装修公司的分工如下:

　　工地工长：负责全面工作。如组织纪律与住户交流同包笁头和设计人员探讨方案等。

　　木工：负责所有的木制工作如吊顶、制作家具、木地板、暖气罩、门窗包边、安装镜子等。

　　电工：负责所有的与电有关联的工作如布置线路、安装灯具和电开关等。

　　油工：负责所有的油漆工作如门、窗、家具、墙壁涂刷油漆等。

　　水工：负责水管、气管的改装及其安装浴室设备等

　　泥工：负责石材、磁砖类的铺设及一切与水泥沙浆有关的工作。

　　假洳"家装"工程量大还需配备杂工，负责打扫卫生、清运垃圾、搬运材料等工程小的话，这样的杂工便可由其他的工种取而代之

　　对於家装公司选定的另一个至关重要的方法就是注意其公司管理人员素质的高低。信誉不好的公司其内部管理混乱管理人员会经常犯以下毛：

　　 1、投机取巧。客户不在场时指令工人用次料施工当客户检查时，他便抵赖或者闪烁其辞

　　 2、说话不算数。和客户约好时间後经常不守时，或找别的借口干脆推掉会晤

　　 3、记性差。客户提出的种种要求不能给予满足忘记得干干净净，或者故意拖着不办

　　 4、态度蛮横。当客户与其签定合同后态度便骤然变之，甚至以恐吓的言辞威胁

　　所以如要把自己的居室装修得很靓丽，其重偠的就是选定一个正规的装修公司

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