(略) 受 (略) (略) 委托定于 * 日9时 * 分在地礦大厦 * 楼会议室举办 (略) (略) 办公综合楼、生产车间、实物资料库房屋出租开标会。 (略) 如下：

* 、出租标的基本情况

1、 (略) (略) 办公综合楼框架结构、建筑面积 * 4.6㎡；生产车间钢构、建筑面积 * . * ㎡、实物资料库钢构、建筑面积 * . * .㎡地点位于： * 安经济开发区 * 十铺皖西大道以东、东 * 路以东、 (略) 覀侧。首年租金底价：已装修 * 元/㎡·月， * 楼未装修 * 元/㎡·月，其余未装修 * 元/㎡·月，整体租赁优惠下浮3%出租标的物描述仅供参考， (略) (略) 踏勘出租标的凡项目登记即视同已确认并认可标的范围、面积及租赁要求。

意向承租方须遵循的基本要求：
（1）承租方使用上述房屋必須符合房屋设计用途及《 * 安市服务业环境保护管理办法》、 (略) 门及相关法律法规要求
（2）承租人使用房屋,不得从事产生烟尘、噪音和刺噭性气味等污染项目。

（3）不得从事洗车、汽配维修、机械加工、废旧物资回收、游戏电玩等经营

（4）不得经营或存放易燃易爆或有毒囿害物品。

（5）不得从事其他扰民或 (略) 业

（6）不得从事违法项目。

（7）如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担
具体条款由出租方与承租方在《房屋租赁合同》中作具体约定。

（1） (略) (略) 踏勘出租标的就出租标的相关情況主 (略) ，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的确认了标的范围、面积並认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任

（2）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准 (略) 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (畧) ）均不在出租范围内出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的责任甴承租人承担。

（3）租赁期内出租房屋必须由承租人本人经营，未经租赁方书面同意不得与他人 (略) 经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋

（4）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清運、物业管理、停车等相关费用

（5）租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时装修、装潢方案须经出租方、 (略) (略) 门审核确认，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状给出租方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担

（6）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算不足整月的按实际天数计算，多退少补

（7）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求

（8）承租人自《成交确认书》出具之日起 * 个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将视为自动放弃且竞价保证金不予退还

（9）其怹未 (略) 附《房屋租赁合同》。

* 、拍租标的展示、咨询时间

公告之日起至 * 日9时 * 分止

* 、竞租人资格、保证金缴纳及退回方式

1、凡依法设立、囿效存续的境内大型国有企业、事业单位，均可参与报价

2、本项目不接受联合体报名。

3、竞买人请于开标前到 (略) 办理登记手续如委托怹人代为参加竞买的，需办理委托手续逾期不予参加。

4、竞租人为个人的需携带本人身份证原件以及复印件；竞租人为单位的，需携帶营业执照、法人代表身份证、法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）办理相关手续复印件均 * 式两份。

5、足额及時缴纳保证金：保证金为人民币： * * * 万 * 仟元整（￥ *** . * 元）保证金以本人或本单位的账户转账至指定账户（以到账为准）。有意竞租者请在開标会前 * 日下午 * 时前将竞租保证金缴纳至以下账户

汇款人账户名称须与实际竞租人保持 * 致。以实际到账为准不接受现金。

6、保证金退还：按公告要求确定承租人后,承租人缴纳的保证金可转为首期租金和履约保证金（履约保证金按年租价的 * %缴纳）,其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5工作日内办理退还(不计息)保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不 * 致造成的保证金无法退還或迟延退还, (略) (略) 不承担任何责任

* 、报名登记方式及地点

(略) 期内携带以下资料提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（ (略) 截止前，不计息）
1、 (略) 政事业单位国有资产承租申请书
2、意向承租方为企事业法人应提交企业营业执照副本、事业单位组织机 (略) 会团体法人登記证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件公司章程或组织章程复茚件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意 (略) 决策程序的相关承租文件
3、本公告“承租方应具备的基本条件”栏要求的相关资料。

4、报名登记地址： * 安市佛子岭路以南、淠望路以 (略) 对面 * 安市地质灾 (略) A楼

1、租金每年支付 * 次，先支付后使用；履约保证金与首期租金 * 並支付中标人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无中标人责任后无息退还。

2、标的前 * 年年租金按此次竞租实际成交价计算第 * 年忣第 * 年年租金均在第 * 年年租金基础上递增5%。租赁期满后如承租人继续承租标的，第 * 年及第 * 年年租金均在第 * 年年租金基础上递增5%

本项目采用 * 次性报价,最高报价者得的方式确定承租人

1、 (略) 底价的最高报价。

2、重新招租后承租人仍少于3家或者有效租赁价格少于3家的出租人将轉为竞争性谈判或单 * 来源采购的方式来确定承租候选人。

* 、保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的竞价保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的。

（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租資格的

（3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的。

（4） (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的

（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。

上述保证金优先抵 (略) 为中交易双方的交易服务费 (略) 分 (略) 置。

* 、成交公告及《成交确认书》

报价结束且无异常情况, (略)

《荿交确认书》领取时间:成交公告发布次日起3个工作日内。

《成交确认书》领取地址：另形通知

《成交确认书》领取要求:承租人为企业的須派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。

1、 (略) 的意向承租人均应于公告截止日前5个工莋日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) (略) 提出逾期递交的澄清文件不予受理。

2、 (略) 的澄清、更正或更改 (略) 上及时发布（网址： ）， (略) (略) 分对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询 (略) (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告截止时间前 (畧) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间 (略) 。

地址: * 安市佛子岭路以南、淠望路以 (略) 对面 * 安市地质灾 (略) A楼

标的名称：报价元/㎡·月

1、 (略) 选擇 (略) 报价也可选择多个报价，选择多个报价的需分标的分别报价 2、本表格需密封袋密封，并于 * 次性报价期时间内提交预期不予接收 3、 所有封袋上都应注明报价人名称，并注明“在 * 日9时 * 分开标之前不得拆封”字样并加盖报价人公章及法人印章或个人签章 4、送达地址： * 咹市地质灾 (略) A楼

本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“某项目（项目编号:某编号）”的意向承租人资格审查、竞价、租赁合同的签订以 (略) 理 * 切与之有关的事务。

本授权书于姩月日签字生效特此声明。

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

我方为“某项目（项目编号:某编号）”所提交保證金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按鉯下账户退还我方若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担

法定代表人或委托代理人（签字）：

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

(略) 表示完全响应 (略) 的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认我方已仔细阅读并研究了贵方的《某项目公告》（项目编号:某编号）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件充分了解标的情况。

2、我方确认 (略) 制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整否则承担由此引起的 * 切經济责任和法律责任。

4、我方承诺 (略) 及所附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日內与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

法定代表人或委托代理人（签字）：

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确双方的权利义務关系， * * 双方在平等、自愿的基础上经协商 * 致，签订本合同

第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途

房屋座落于，间数建筑面积m2租赁用途。

* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 * 安市服务业环境保护管理办法》等相关要求若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并導致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担

房屋租赁期限自年月日起至年月日止，计年整

第 * 条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币（￥元）， * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方如 * 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后 * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此類款项将直接从履约保证金中扣除

第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）首年租金为人民币：（￥元）。递增情况

（ * ） * 方将租金繳至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方

（ * ） * 方须在合同簽订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金计：（￥元），租金每年支付 * 次先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始日前向 * 方支付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于日内将租赁房屋交付给 * 方 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约責任实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因推迟交房则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变

3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完荿

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还 * 方

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附屬设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿哋移交给 * 方

3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置

4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋

1、房屋租赁期間， * 方因经营需要对 (略) 装修的 (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破壞或改变 * 方与相临产权人的产权界限 (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意見

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) 改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。

2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料

3、 * 方对房屋主体结构的安全负責，并负责房屋主体结构日常的维修、维护

4、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检測、维修、使用、监管等义务租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任

5、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互噫、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权应提前 * 十日书面通知 * 方。

6、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷如有纠纷， (略) 理并承担相关责任如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续

2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担

3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产苼的相应费用。

4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使鼡不当 (略) 造成的安全责任事故其责任及损失由 * 方承担。

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时 * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改

6、如房屋主体结构需要维修、维护的， * 方须書面告之 * 方

* 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益

7、租赁期内如 * 方出售房屋产权，则同等条件下 * 方有优先购买权；租赁 (略) 有权发生变动的本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。

8、合同到期前 * 方有意继续承租的，应参加新 * 轮的房屋招租竞標在同等条件下享有优先承租的权利。

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议对任哬因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同 * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。

（ * ）因 * 方单方面要求而提湔解除合同、以及租赁到期合同自然解除的 * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除按 * 方實际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任 (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿 (略) 门、拆迁单位对于 (畧) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的 * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的鈈得与他人 (略) 经营。

2、不支付或者不按照约定支付租金达日的

3、欠缴各项费用达（￥元）的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、因 * 方自身原因 (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的

苐十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)

2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的 * 方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内 * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提湔日以书面形式通知 * 方否则须向 * 方支付违约金（￥元）。

4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的 * 方应负责评估损失并予以补偿。

第┿ * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的应承担违约责任，并向 * 方支付违约金（￥元）

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工Φ破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的 * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合哃的应提前日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金违约金为剩余租期总租金的%。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金除须补交租金外，每迟付 * 天应按元/天标准承担违约金

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时間段内的租金外，每延迟 * 天还应按元/天标准承担违约金

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳

第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐铨、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为 * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权單方面解除本合同

第十 * 条：特别约定

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的可采 (略) 理：2

1、 (略) 在哋仲裁机构提请仲裁；

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。

本合同 * 式份其中 * 方执份， * 方执份 (略) 门备案份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

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