1. 吉宝置业助力上海核心商业升级 构筑全新城市空间

2021年6月24日，上海—今日，吉宝置业中国在上海顺利举办了“吉聚美好，宝创未来”媒体发布会，其在沪开发的首个商办综合体项目——吉宝静安中心（Park Avenue Central，简称“PAC”）首次亮相。吉宝置业中国高层、多家知名设计顾问及行业代表等嘉宾出席了本次活动。
图1：吉宝静安中心（PAC）效果图
吉宝静安中心（PAC）位于上海市中心静安区的黄金地段，为吉宝置业首次在沪开发建设的商办综合体项目，也是吉宝置业在上海静安核心区域开发的ParkAvenue系列社区的收官点睛之作。项目由一栋高约180米的国际甲级办公楼和开放式精品商业街区构成，总建筑面积约18万平方米。项目集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验于一体，塑造便捷高效、健康舒适、绿色环保的多元化商务休闲环境，为静安核心片区注入一股新鲜前沿的商业活力。
吉宝置业首席运营官兼吉宝置业中国总裁李绍强表示：“当今世界飞速变化的背后，每家企业都面临着一场困难与机遇并存的变革。围绕着吉宝的‘2030年愿景’，吉宝置业也将致力于为实现可持续发展来重新定义城市空间，同时为赋能美好生活而提供创新解决方案。吉宝静安中心（PAC）是吉宝置业中国可持续发展业务的旗舰项目，我们将积极探索并融入诸多创新理念，为个人和群体提供便捷舒适、健康美好的工作及生活体验，也为上海的城市发展添砖加瓦。”
吉宝静安中心（PAC）秉承可持续发展和以人为本的开发理念，并顺应人们对于健康生活的重视，目标打造成集智能、健康、绿色于一体的综合体项目，也将在落成后成为上海首个集美国LEED绿色建筑金级认证、WELL健康建筑金级认证、中国绿色建筑二星认证和新加坡建设局绿色建筑标志铂金奖认证四项重磅行业专业认证于一身的综合体项目。
“我们与优秀的专业团队合作，将前沿的设计理念付诸于实践，尝试对未来办公和商业场景进行突破。

2. 住房公积金改革提速 多个城市群互认互贷 减轻购房负担

7月1日起，全国多地都将迎来住房公积金缴存基数的调整，对于缴存基数上调的职工而言，意味着实际收入将获得提升。
但职工缴存的公积金进入到专属账户后，如何能够更便捷地享受其福利，是一个更为重要的关注点。一般而言，个人使用公积金主要通过购房贷款和提取两种方式，但公积金的缴纳和使用有较强的地域属性，这使得一些群体并未能真正享受到公积金福利。
2020年5月18日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，首次明确提出改革住房公积金制度。
近日，北京市委全面深化改革委员会召开第二十次会议，会议审议了《关于深化北京住房公积金制度改革的实施意见》。会议指出，要推动京津冀住房公积金一体化，促进区域职住协同。
不止是京津冀，去年以来，包括长三角、成渝、胶东经济圈、大南昌都市圈、长江中游城市群等在内的区域都在积极推进公积金的异地转移接续、互认互贷工作。今年不久前，上海再度提出，在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地试点买房可提取上海公积金用于偿还异地住房贷款。
推动公积金在一定区域范围内的一体化，顺应城市群、都市圈化发展时代的跨城购房趋势，切实减轻购房者的负担，或将是公积金改革的一个重点改革方向。而公积金一体化，能够一定程度减轻人口流动的后顾之忧，助力于区域人口、产业的融合，对于促进区域协同化发展亦有着重要意义。

3. 新一线城市二手房贷收紧：没有停贷 但需要漫长等待

不仅仅是北上广深一线城市，武汉、杭州、重庆、合肥等多座新一线城市也出现了房贷审核趋紧、贷款速度放缓的迹象，尤其反映在二手房上。
“受到规模管控的影响，我们目前二手房没有额度，如果想要申请的话，还不清楚需要多久可以审批下来，估计至少三四个月吧。”6月24日，武汉一位国有大行某支行房贷经理对21世纪经济报道记者说。不过他也指出，如果是新房情况则大不相同，大约一个多月就能批贷，具体情况视开发商而定。
一位总部在浙江的城商行人士对记者表示：“不能说二手房市场停贷，就是额度少放款慢，不仅杭州，整个浙江都是这样。”
重庆一位大行某支行人士对记者表示，目前总额度非常紧张，贷款在慢慢释放，之前手头6月初申请的单子到了月底也没有任何审批消息，“二手房放款要等3个月起步，新房稍微快一些”。
“没有停，但最近会很慢。”合肥一位大行某支行人士对记者关于二手房贷的询问称。
控房贷总量是今年银行业的主基调之一。
“由于去年年底房地产贷款集中度的文件出台，多数银行正在收紧房贷的口子，超红线的银行的房贷总盘子减小，即便不超红线的银行，监管也有常规的控制增量的窗口指导。

4. 长三角2025轨交蓝图出炉：30条市域铁路待建

近日，国家发改委正式印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（以下简称《规划》）
《规划》提出“未列为规划近期实施项目不得建设”，且如果规划内项目建设方案等发生重大变化，需履行规划调整程序。
这也意味着此份文件指明2025年长三角新建高铁的格局。
此次长三角规划建设项目涉及63项，其中干线铁路24项，城际铁路9项，市域（郊）铁路30项，总投资达到了1.36万亿元。
目前长三角已是高铁路网最密集的地区。“十四五”期间将进一步加密，高速铁路通达地级以上城市，铁路联通全部城区常住人口20万以上的城市，轨道交通运输服务覆盖80％的城区常住人口5万以上的城镇。
值得注意的是，在本次规划中，市域铁路达30项，占半壁江山。
按照轨道交通的四个层次（国家干线轨交、区域性城际轨交、市域轨交、城市地铁和轻轨），市域铁路主要服务于都市圈这一尺度，连接中心城市市区市郊或中心城市与周边城市，又被视为“都市圈铁路”。此类铁路较地铁而言，里程更长、速度更快，未来相关布局将有效力推都市圈发展。
21世纪经济研究院梳理发现，上海、南京、杭州、宁波、南通等城市在此方面都有相关布局，又以上海、南京两城力度最大。扩大视野，《规划》中有三大干线铁路尤其值得注意，包括联动长江经济带的沿江高铁以及两条南北走向的铁路——跨过长江贯穿苏中至浙北、苏北至浙东，将加强江浙两地的直接联系。

5. 仲量联行指香港写字楼租赁市场最差的时刻已经过去

6月24日，仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，尽管市场上仍不乏待租楼面，整体甲级写字楼租赁市场于5月录得116,300平方呎的正吸纳量，为2019年7月以来首次录得正吸纳量。商铺及货仓租赁市况上月亦见改善迹象。至5月底，整体甲级写字楼空置率轻微按月跌至9.4%，除尖沙咀空置率出现上升外(由4月底的10.6%升至5月底10.9%)，其他核心地区都出现下跌。
疫情下企业对地产的需求改变，加上现时租金水平已跌至可负担水平，令更多租户选择搬迁至优质写字楼，提升工作环境。而中环近月的租赁交投量亦见改善，区内空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。月内较瞩目的租赁成交为灵活办公空间营运商-德事商务中心承租中环友邦金融中心全层，涉及租用面积15,800平方呎。
由于普遍业主均愿意调低租金以吸引新租户，5月整体甲级写字楼租金仍按月下跌1.4%。然而，个别出租率较高的写字楼录得租金增长。主要分区市场中以尖沙咀租金跌幅最大，中环写字楼租金相对抗跌力较高。
仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历（Alex Barnes）表示，企业对香港经济逐渐恢复信心，租户于过去数月开始愿意作出地产决定。

6. 朗诗绿色生活全球发售1亿股股份 预期7月8日挂牌朗诗

6月25日，朗诗绿色生活服务有限公司发布全球发售公告。
公告披露，公司拟全球发售1亿股股份，其中香港发售股份1000万股，国际发售股份9000万股，另有15%超额配股权；2021年6月25日至6月30日招股，预期定价日为6月30日；发售价每股发售股份2.86-4.16港元，每手买卖单位1000股，入场费约4202港元；海通国际为独家保荐人，预期股份将于2021年7月8日于联交所主板挂牌上市。
发售价不超过每股发售股份4.16港元，且不低于每股发售股份2.86港元（须于申请时以港元缴足，多缴股款可予退还，另加1%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费）。

7. 房地产调控需及时下沉 防范县城房价过热风险

在一二线城市收紧房地产市场的同时，部分地区县城房价和地价出现过热现象。这被认为是地产商到下沉市场竞争的结果，如果不及时加以关注和调控，这种现象可能在更多的县城出现。
有关数据显示，全国有100余个县（县级市）房价均价超过每平方米1万元，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。部分地区房价快速上涨，比如宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元，比去年同期上涨31.20%。
与此同时，这些县城土地价格也出现大幅上涨。比如近期安徽肥西县一宗商业用地溢价率高达162.5%。惠州博罗、泉州永春、宿迁泗阳等县城或县级市，也出现超100%溢价率成交地块。义乌在全国县城房价排第二位，近日又出现“地王”。
出现这种现象，可以说是一线城市去年至今年年初房价上涨向下传导所致，也可以认为是一线城市受到严格调控后的“溢出效应”。但是，不管是什么原因，归根结底是许多县城并没有像一二线城市那样进行严格调控。

8. 恒大转让嘉凯城5.39亿股及对应大部分表决权予华建控股

6月24日，嘉凯城集团股份有限公司公告称，控股股东广州市凯隆置业有限公司与深圳市华建控股有限公司签署《广州市凯隆置业有限公司与深圳市华建控股有限公司关于嘉凯城集团股份有限公司之股份转让协议》，广州凯隆拟通过协议转让的方式将其持有的嘉凯城539,453,259股流通股股份(占嘉凯城已发行股份总数的29.90%)转让给华建控股。
同时，广州凯隆出具《表决权放弃承诺函》，承诺无条件且不可撤销地放弃其持有的嘉凯城502,548,858股流通股股份(占嘉凯城已发行股份总数的27.85%)对应的表决权，亦不会委托任何其他方行使该等股份的表决权。
嘉凯城表示，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》和《深圳证券交易所上市公司信息披露指引第2号—停复牌业务》等有关规定，经公司向深圳证券交易所申请，公司股票自2021年6月25日(星期五)开市起复牌。
据悉，嘉凯城同日公告表示，广州凯隆持有公司1,042,002,117股股份，持股比例为57.75%，股份性质为非限售流通股。截至本公告披露日，广州凯隆累计质押公司股份639,340,000股，占其所持公司股份比例为61.36%，占公司总股本比例为35.44%，本次交易可能存在无法过户的风险。
公告同时指出，本次交易尚需通过国家市场监督管理总局对交易各方实施经营者集中审查，且需深圳证券交易所进行合规性确认后方能在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理股份协议转让过户手续。该事项最终能否实施完成及实施结果尚存在不确定性。
若本次交易完成，嘉凯城控股股东将变更为华建控股，实际控制人将变更为王忠明。

9. 首创置业23亿引入世纪金源共同发展北京禧瑞都项目首创

6月24日，首创置业股份有限公司发布公告称，公司的间接全资附属公司首金新创与金源鸿大（世纪金源全资拥有公司）订立合作框架协议，据此，订约各方同意成立合资公司，以投资并发展标的项目。
据悉，首创置业另一间接全资附属公司首创朝阳将向合资公司转让标的物业资产收益权，代价为人民币23亿元。合资公司将由首金新创和金源鸿大的全资附属公司源成置业分别拥有49%和51%的股权。
公告披露，该标的项目为禧瑞都项目，所在地块是位于北京市朝阳区呼家楼商务居住综合区一期的、宗地面积合计约为34,163平方米的地块，该项目建设内容共分为五栋楼（该等建筑物按数字序列进行编号），其中项目中1至4号楼已全部完成竣工验收备案，5号楼于本公告刊发日期尚未开发建设和销售。5号楼占地面积约为16,572平方米，规划建筑面积约为51,778平方米，未来将建造公寓、商业、地下车位及相关设备设施以供出售。该地块的土地使用权期限为住宅70年，商业40年，地下停车场50年。于本公告刊发日期，该地块由首创朝阳持有。
首创置业于公告表示，本次合作将有效发挥双方在房地产开发及商业招商、运营等领域的优势及资源，业务联动相互赋能，进一步提升产品竞争优势。本集团将保留合资公司的49%股权，并能继续分享出售标的项目下开发物业的潜在回报。。

1. “新生代”起步首选90

近日，克而瑞研究中心针对一二线典型城市客户需求敏感点做了网络问卷调研和线下深访。最终调查发现，目前购房人群主要集中于35岁以下的“新生代”，他们起步盘即三房二卫，这一比例占到46%。
具体来看，户型面积方面，安家刚需人群更倾向于90-110平三室两卫户型。同为三室两卫，品质刚需及舒适性改善客群则会选择更大面积段，其中有四分之一的偏爱110-140平户型。
确实，三居双卫设计不仅可以避免出现同时段争抢的情况，大人与孩子分开或住客分开，也能提升私密性。今天小编就为大家推荐一些满足户型面积段在90-140平的三室两卫户型新房，都是设计很优秀的产品，一起来看看吧。
空间系5.0力作品质再升级
中海在户型创新及产品品质上一直是走在前列，中海寰宇天下|天赋更可以看做是经典的延续。其中104㎡、115㎡和125㎡都是三室两厅两卫户型，三个户型都做到了三面宽朝南，且南向设有两间卧室，南北通透。可以说是向精致生活又跨进一步。
天赋所在的石景山北辛安板块受到冬奥和新首钢的辐射，相关配套见着正在加速落地。

2. 大运河孔雀城，理性有序、迂回曲折的设计手法

大运河·孔雀城作为京东的精工作品，以名盘的标准要求自己，自然成就非凡的品质，赢得所有置业者的青睐有加。大运河孔雀城位于香河高新片区之心，交通便利，路网发达，大约40分钟就可以到达CBD。从香河出发，“半小时进京入卫，一小时上天下海”。同时，大运河·孔雀城到首都机场或者天津市，仅一小时车程；距京沈高速公路、京津塘高速二线仅十分钟车程，地理位置得天独厚，交通极为便利，让你无论去哪里都通达自由。
孔雀城建筑所用的涂料，皆引自国外知名品牌，具有国际一流品质的优质涂料整体观感自然，个体富于变化，更具识别性。设计旨在“造境”， 通过理性有序、迂回曲折的设计手法，创造有叙事感的空间序列。
相对于北京城市水泥森林居住模式，住区容积率为2.0，高达36%绿化率，新雅典建筑风格，历久弥新，内享精致园林，建筑面积约85-125㎡瞰景高层，双河湾区的美好生活呈现。
建筑是生活的空间，更是精雕细琢的艺术品，建筑完成的过程中，对匠心的细节关注，始终持续。
随着京津冀发展步伐的加快，京津冀交通一体化步伐也愈加迅速。目前，京津冀已有多条高速公路互联互通，其中河北与北京已有6条高速公路接口，与天津有9条高速公路接口，天津有津蓟、京津、京津塘、京哈4条高速公路与北京相连。

深圳楼市新闻TOP10

1. 6月25日深莞惠楼盘最新报价 福田公寓73

6月25日深莞惠楼盘最新报价 南山地铁新盘预计年底入市
新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为6月25日最新报价楼盘一览：
销售价格：均价33000/平
最新动态：中粮祥云目前均价3.3万/平，项目主要在售1-3房带装修公寓，建面53-88平，全部为现房。另外，项目还有80-240平商务产品。
项目名称：泰华梧桐聚落花园
最新动态：泰华梧桐聚落花园楼栋已封顶，目前暂未开放展示中心，入市时间待定，项目规划有8栋建筑，其中1-3栋为20层高住宅，4栋1层商业，5栋2层住宅，6-7栋2层商业，8栋15层住宅，网曝户型建面69-116平2-3房，具体以开发商公布为准。
项目名称：大族云峰二期
销售价格：约80000元/㎡
最新动态：坂田片区大族云峰少量尾盘在售，均价8万。项目位于深圳市龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，周边为地铁5号\10号线坂田站。
项目名称：宝能公馆 V-HOUSE
销售价格：约110000元/㎡
最新动态：宝能公馆 V-HOUSE目前在售带装修公寓，户型建面73-98㎡一房一厅，整体均价约10.8万/㎡，单价区间在9.8-12.3万/㎡，总价区间在754-1759万/套。
以上为6月25日，深圳东莞惠州最新楼盘报价及动态讯息。

3. 深圳21人抢无证房！法拍房的江湖你看懂多少？

曾经有人说过，深圳市场就是个新闻富矿。
这不，近期几个法拍房案例，又掀起一波风浪，更一度冲上同城热搜。
房源1，深圳湾顶豪恒裕滨城二期，一套228㎡住宅，以总价约6317万成交，引发全网热议。
房源2， 南山蛇口一无房产证集资房引21人疯抢，423次竞价最终溢价近250万成交。
前者，是稀缺的深圳湾顶豪，恒裕滨城二期这套法拍房，就以最终成交价来看，折算下来单价27.7万/㎡，超出恒二13.2万/㎡的指导价一倍多！后者，一套20多年楼龄、只有使用权的楼梯楼引来这么多人挣抢，深圳市场疯了吗？
今天，乐居就来说说这两套话题性十足的法拍房，看看内里有何乾坤。
恒裕滨城，深圳湾的顶豪。
前几日引发热议的法拍房处于恒裕滨城二期，这套房子来源，想必大家早已有耳闻，据广州市中级人民法院公号披露，该房产系法院认定为行贿赃物，属于原海南某高官违法所得，最后所拍房款将上缴国库。房产位于二期3座A单位40A， 从拍卖平台信息显示，这套房源3人报名引19163人围观，出价18轮，最终以6317万元总价成交，折算下来单价达27.7万/㎡，比恒裕滨城二期指导价13.2万/㎡，高出一倍有多。
乐居走访附近的中介店面了解到，恒裕滨城目前放盘量极少，业主心态较为强硬，并不着急卖，有挂盘的，似乎就是看看自己身价能去到什么水平，尤其在208政策出台后，“已经很久没有成交了”，某链家店面经理表示。
翻查资料显示，208新政前一个月，恒裕滨城二期同个户型的一套房源，成交单价都已经达到32.07万/㎡，总价约7280万元。

4. 深圳万科“豪宅”打新意外爆冷：买房子可以不用抢了吗？

在一系列调控政策、指导价出台后，热衷于新房“打新”的深圳人终于不再对打新那么狂热，也不是每个楼盘都能够秒光了。
位于深圳宝安尖岗山的万科都会四季，首次开盘就成为“打新”能手的深圳人弃购的对象之一。6月20日，获得856套住宅房源预售证的万科都会四季开启线上选房，虽然认筹人数超过1000人，但直至选房结束，还剩三百多套房源未被认购，弃购率约35%。
尽管万科都会四季与周边二手房仍存在一二手倒挂的现象，但由于这一楼盘的产品设计定位以及项目所在片区的缘故，它没有受到购房者的青睐。
这也是深圳楼市近期的一个缩影。尽管万科都会四季是个例，但深圳市场降温明显。
在调控政策层层加码之下，深圳市场的持续低迷，也影响了购房者的预期和心理价位。2021年5月，深圳新房市场网签降至近一年最低，当月入市项目仅有8个，其中只有3个项目开盘售罄。二手房方面，买卖双方博弈加剧，成交量也持续下跌。据机构预测，2021年6月，深圳二手房成交量或将降至不足4000套，并将在低位持续徘徊。

5. 上周湾区新房成交10217套！惠州、佛山、广州稳居前三

6月第三周，可谓是楼市平淡的一周。
据乐居不完全统计，大湾区九城新房网签量仅为10217套，环比上周微微涨了0.26%。
排名方面，上周惠州蝉联冠军，但环比跌了22%，共成交2067套；佛山成交稍有上调，环比涨了2%，新房网签1543套；广州则在五连跌后迎来回暖，共网签1362套，环比上涨9%。
在肇庆、中山两市基本“躺平”的统计周期内，东莞表现十分亮眼，上周成交1212套，环比大涨101%！创下了近5周内的最高成交记录。
各城市具体表现如何？网签量又有哪些变化？一起看下去吧！
上周惠州一手住宅共成交2067套，环比下跌22%，成交面积为21.55万㎡，环比下跌24%。成交整体不及上个统计周期。
区域成交方面，仲恺楼市回温，成交领跑全市。而惠东受个盘集中网签影响，成交154套，环比涨幅全市最大。
各区排名方面，上周仲恺网签表现最突出，本周成交511套，参考均价11219元/㎡；大亚湾紧追其后，网签391套，环比微跌3%，参考均价16079元/㎡。惠城排在第三，网签346套，环比下跌58%，参考均价14314元/㎡。

6. 仲量联行指香港写字楼租赁市场最差的时刻已经过去

观点地产网讯：6月24日，仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，尽管市场上仍不乏待租楼面，整体甲级写字楼租赁市场于5月录得116,300平方呎的正吸纳量，为2019年7月以来首次录得正吸纳量。商铺及货仓租赁市况上月亦见改善迹象。至5月底，整体甲级写字楼空置率轻微按月跌至9.4%，除尖沙咀空置率出现上升外(由4月底的10.6%升至5月底10.9%)，其他核心地区都出现下跌。
疫情下企业对地产的需求改变，加上现时租金水平已跌至可负担水平，令更多租户选择搬迁至优质写字楼，提升工作环境。而中环近月的租赁交投量亦见改善，区内空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。月内较瞩目的租赁成交为灵活办公空间营运商-德事商务中心承租中环友邦金融中心全层，涉及租用面积15,800平方呎。
由于普遍业主均愿意调低租金以吸引新租户，5月整体甲级写字楼租金仍按月下跌1.4%。然而，个别出租率较高的写字楼录得租金增长。主要分区市场中以尖沙咀租金跌幅最大，中环写字楼租金相对抗跌力较高。
仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历（Alex Barnes）表示，企业对香港经济逐渐恢复信心，租户于过去数月开始愿意作出地产决定。

7. 深圳10家公积金贷款受托银行签署自律宣言

中新网深圳6月21日电 (朱族英)记者21日从深圳市住房和建设局获悉，近日，深圳10家公积金贷款受托银行举行住房公积金贷款业务自律宣言签署仪式。10家银行承诺将积极引导房地产开发企业支持缴存职工购买一手楼使用公积金贷款，对限制、阻挠、拒绝缴存职工合理使用住房公积金贷款的开发企业，不向其提供商业贷款。
此次签署自律宣言的10家银行分别为中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、平安银行、中信银行、兴业银行、深圳农村商业银行。据了解，这10家银行是深圳个人住房按揭贷款市场的主流银行，其个人住房按揭贷款业务市场占有率达90%以上。
深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，截至今年5月31日，深圳市住房公积金贷款已累计发放32.96万笔，贷款金额共计2068亿元，支持职工购房面积达2660万平方米。其中，新建商品房贷款发放5万笔，贷款金额达304亿元。
10家银行还承诺将持续提升职工公积金贷款服务满意度，畅通咨询办理渠道、压缩贷款办理时限、提高抵押办理效率；规范公积金贷款业务管理，加强贷款行为管理、遵守公积金贷款规定、拒绝恶性竞争；践行联合监督机制，与各签署单位相互监督，共同维护行业公平秩序，促进公积金贷款行业健康发展。
中国建设银行深圳市分行相关负责人表示，商业银行将与深圳市住房公积金管理中心建立更紧密全面的合作关系，支持住房公积金业务发展，为广大职工提供便民服务。(完)

8. 外媒：美欧房价持续攀升 部分地区创增速新纪录

中新经纬客户端6月23日电 据英国《金融时报》23日消息，美国和欧洲部分国家的房价持续上涨，部分地区创下了房价增速新纪录。
据报道，本周二，美国全国房地产经纪人协会表示，美国二手房产的价格中位数上月创纪录地同比上涨23.6%，达到35.03万美元的新高。其中，美国全国每个地区的房价都有所上涨。
报道称，欧洲的房地产市场也在持续攀升。根据荷兰统计局表示，荷兰二手房产价格5月同比上涨12.9%，为2001年来的最快增速。
同时，美国和荷兰的住房销售量均出现了下降。据荷兰土地注册局(Kadaster)表示，5月荷兰住房交易量为16126套，同比下降12.1%。
报道称，欧洲央行本周在一份报告中表示，去年第四季度，欧元区房价同比上涨5.8%，为2007年年中以来的最高涨幅。
报告显示，去年欧元区整体的房价涨幅中，德国、法国和荷兰贡献了近四分之三。
“宽松的货币状况可能会继续推高资产价格，最终导致大幅回调。

9. 深圳官宣：今年宅地加至363.3公顷 至2035年总量增至265平方公里

观点地产网讯：据深圳特区报消息称，于6月22日深圳广电“民心桥”节目中深圳市政协副主席、深圳市规划和自然资源局党组书记、局长王幼鹏回应了住房、教育、医疗等问题。
观点地产新媒体了解到，在该期节目中，王幼鹏向市民介绍了民生设施用地规划布局、供应及储备等保障政策和举措。
他介绍到，深圳将进一步加大加快住房、教育、医疗等民生重点领域项目用地的新增供给和存量土地提质增效。2021年，深圳的居住用地供给将加大到363.3公顷，首次占供应总计划的32.1%，较2020年大幅提高。
其中，推出单列租赁住房用地计划、商品房居住用地“两集中”（集中公告和集中供应）公开出让、加快城市更新和土地整备等措施，加大居住用地供应进度。
据《深圳市国土空间总体规划（年）》（草案）显示，计划至2035年将居住用地面积总量提高至265平方公里，在现有基础上将有37.5平方公里的增量空间，新建各类住房200万套以上，争取人均住房面积达到40平方米。
王幼鹏继而表示，“十四五”期间，深圳将供应居住用地15平方公里（公共住房用地占比不低于60%），完成10平方公里居住用地整备，建设公共住房40万套。
其中，深圳安排了约50%的新增用地，全面保障教育、医疗等12类民生设施项目落地。2021年，深圳将安排供应民生设施用地543公顷，占计划供应总量的18.1%，完成包括中小学、高中、医疗、养老在内的104个项目用地的更新整备任务。
同时提到，深圳还将解决3岁以下“托幼难”，首次规划在全市新建和有条件的已建幼儿园中安排一定比例托幼班，在有条件的办公场所配建托幼班。

10. 中国内地毕业生青睐一线城市就业 “北上深”房租最高

中新社北京6月22日电 (记者 于立霄)贝壳研究院22日发布《2021年毕业季居住洞察报告》(简称《报告》)显示，北京、广州、上海等一线城市仍是毕业生首选就业城市。
该报告基于4600份有效问卷，旨在解答毕业生租房时所关心的各类问题并进行详细阐述。
报告显示，凭借优质资源及产业基础，北京、广州、上海等一线城市仍是毕业生的首选就业城市。不过，深圳已从2020年的第四名，调整为2021年的第六名。
新一线城市中，成都取代武汉成为毕业生首选的就业城市。与此同时，包括成都在内的“北上广深”及杭州等地更能留住人才，选择同城就业的毕业生占比较高，跨城就业的青年也多奔赴这些城市。
贝壳研究院统计发现，2021年度毕业季租金指数排名前十城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。
数据显示，一线城市月度套均租金约4394元，新一线城市约2097元，二线城市约1794元。
对毕业群体而言，租金从何而来？报告显示，44.9%的受访者租金收入来自“个人工资收入”，25.02%受访者来自“父母支持”。此外，部分单位也提供了员工福利，可以提供租房补助，该部分占比达到16.88%。

广州楼市新闻TOP10

1. 白云北教育大盘周末加推 均价2.9万元/㎡起

乐居买房讯 2021年马上要过半了，本周广州楼市推新情况如何？据新浪乐居不完全统计，本周末（6月26日-6月27日）广州仅1盘有新动作，中铁诺德·阅泷迎来加推。
本周六（即6月26日），位于白云新城北部的中铁诺德·阅泷加推全新1#栋，建面约86-96㎡三四房，颇有看点。
而目前中铁诺德·阅泷在售建面约80-129㎡全南向三至四房，均价约29000元/㎡。
据了解，中铁诺德·阅泷的地理区位十分优越，是名副其实的双地铁上盖物业，地铁8号线北延线江府路地铁站就在门口，该站也是规划中的24号线交汇站。未来从项目出发，两站即达广清轻轨二期江高站，六站即达棠溪交通枢纽站。
临近年中节点，不少开发商为了冲刺半年度业绩，推出了很多置业优惠，卯足了劲加推新品。接下来，广州楼市将会呈怎样的走势？欲知更多最新资讯，请关注乐居实时新闻报道。

2. 6月25日广州最新楼盘报价！荔湾有地铁盘均价“五字头”

新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘最新价格信息。以下为6月25日广州最新报价楼盘一览：
最新动态：位于荔湾区的保利西悦湾目前主推建面约88-111㎡㎡三房，均价约55000元/㎡。
价格：约240万元/套起
最新动态：位于花都区的兰园凤翎台在售建面约87-117㎡湖景三至四房，总价约240万元/套起。
最新动态：位于增城区的力迅·云筑主推建面约50-75㎡二至三房，均价约23000元/㎡。
价格：约18000元/㎡起
最新动态：位于增城区的兰亭香麓在售建面约88-111㎡三房，均价约18000元/㎡起，预计2023年6月交楼。
价格：约873万元/套起
最新动态：位于黄埔区的御湖名邸推出“【左岸】全新组团，在售建面约437㎡三层大宅，总价约873万元/套起，现楼发售。
以上便是6月25日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，愿大家早日选购到心仪好房。

3. 好房测评｜公办学府环绕+价格洼地！肇庆端州江景大盘你爱吗？

乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。
本期楼盘测评聚焦肇庆端州江景大盘——世茂滨江壹号，将通过一份全方位测评报告，为大家全面展示世茂滨江壹号的项目情况。
区位：地处肇庆市端州区 片区成熟宜居
世茂滨江壹号位于肇庆市端州区，该区域以睦岗街道和双龙片区为主战场，落实制造业发展“2+1”规划，打造先进制造业发展区。此外，端州区还拥有以5A星湖景区、北岭山、西江“三峡”为依托的自然风貌优势，旅游资源较为丰富。目前，端州区以创建全域旅游示范区为引领，正加快文化旅游、生态旅游、城市旅游等业态升级，走出体现端州特色的山水、文化精品路线，着力打造岭南文化新地标和旅游度假胜地。
项目所在的端州新城板块，位于端州区东部，江滨堤路西侧，西江西岸，规划总用地150.63公顷，其中建设用地面积41.28公顷，规划建设一路南侧，距离广佛肇高速公路大冲出入口约6 公里，距离广昆高速白土出入口约7 公里，以肇庆大桥为轴，两侧规划有超高层250米建筑，规划11宗宅地、4宗商业用地、3宗中小学用地等。
交通：覆盖立体交通路网 通行交互便利
公共交通方面，世茂滨江壹号2公里范围内有端砚文化村公交站，可通往肇庆市区各个板块。
如若选择自驾，世茂滨江壹号周边覆盖有五横三纵的立体交通路网，其中，五横包括江滨路、端州路、信安路、星湖大道、肇庆大道，三纵则是阅江大桥、肇庆大桥、砚都大道，可直接接驳肇庆各主干线快速畅达全城。此外，项目距离广昆高速白土出入口约11公里，可便捷通往肇庆各个城区。

4. 从化二手房扛跌吗？三大板块数据告诉你答案

提到从化，大家可能觉得这是一座只会因为下冰雹上热搜的城市，不过要是说起它的温泉，那也是闻名于世的，拥有“中国温泉之都”的美称。
但从化也有被遗忘的时候，每年第三方机构盘点楼市成交价时，往往会去掉从化，也是令人颇为费解。
作为具备不限购优势的从化，为何会如此不起眼。
而盘点广州11区二手房涨跌的最后一站，我们来到了从化。（回顾：天河、海珠、白云、南沙、荔湾、番禺、增城、花都、越秀、黄埔）
先来讲讲从化的背景有多“硬”。
广州“十四五”规划中，cue了“35”次从化，次数仅次于黄埔。
“十四五”时期三大新兴支柱产业发展重点：新一代信息技术（从化明珠智慧产业园）、智能与新能源汽车（广州国际汽车零部件产业基地 从化）、生物医药与健康（从化粤港澳大湾区生物医药产业创新平台）。
“十四五”规划提到，将优化从化“一核两翼三带”总体空间布局。
两翼：以温泉、良口、吕田北部三镇为主的“生态价值创新翼”，以太平、鳌头南部两镇为主的“科技创新发展翼”；
三带：“太平—鳌头—街口”创新创业产业带、“温泉—良口—吕田”美丽健康发展带、流溪河全流域生态价值创新带。

5. 今天起广州恢复“开四停四”交通管制措施

贷款计算器贷款、税费，精准计算
购房资格测算全国购房资格查询
乐居看房活动买房有你不孤单
房知道新房二手房房价资讯问答

6. 广州第二批供地将近，增城15宗宅地预判来袭！

时间悄然流逝，已经来到了6月底。距离上次大爆的第一批集中出让，已经过了两月时间，距离第二批集中供地出让越来越近，关于第二批供地的细节也逐渐明朗。
包括且不限于：天河、荔湾等中心区供地、增城15宗宅地爆料，以及在上周透露了黄埔二批中计划挂牌5宗宅地，南沙计划挂牌6宗。（具体以官方公布为准）
近日，克而瑞城市分析师也更加关注第二批供地，早前网传增城区2021年第二次地块集中出让预计将有15宗地块供应，涉及全区6个板块，总出让面积约1006.9亩，总建筑面积约184.7万㎡；包括提及了新塘占5宗，中新、荔城各占3宗，石滩占2宗，朱村、派潭—小楼各占1宗。
增城第二次集中供地明细及地块分布
其中，广河高速中新出入口东侧地块、增江街地块、正果镇地块（灰色标注）是2021年3月首批次集中供地流拍地块，二次挂牌时是否会对出让条件作出调整值得关注。
（预告仅供参考，最终以广州市自然资源局官方公告为准）
增城近两年各板块土地供求
克而瑞市场监测到，受区位及交通配套规划利好，新塘板块为近年来增城区土地供求热点板块，板块年均供求量均超百万方，楼面价超万元/平米。
供应方面，增城近两年各板块涉宅用地供应较为分化：
2019年供应以新塘、中新等西部板块为主；2020年石滩、荔城等东部板块供应明显增多；2021年截至5月，各板块供应量较为均衡，其中朱村供应量已超2020年全年供应。此外，新塘板块作为增城的供应主力区域，截止2021年5月已供应8宗涉住用地，总建面约56.67万㎡，约2020年全年板块供应的四成。
成交方面，新塘板块一直是增城土地市场热点板块：
19-20年涉住用地年均成交量超百万方，楼面价突破1万元/平米，2021年共成交4宗涉住用地，其中因1宗商住综合用地（楼面价6510元/平米）拉低板块整体楼面价。
石滩板块2020年因供应量增多带动成交，其余板块成交量较为稳定，但楼面价近年有下滑的趋势，其中派潭-小楼板块因位置欠佳或供应量少等原因一直未有成交。

7. 憋大招？番禺旧改发力！谢村、左边村、柏堂村启动数据调查

前天（22日），广州增城区公布了“十四五”规划和2035年远景目标，一看城市更新总投资额1083.5亿元，立刻PK掉天河、南沙、白云三个区。
后面发布“十四五”规划的行政区，城市更新总投资基本超过先前的，而这场广州各区城市更新比拼中，尚未公布“十四五”规划的番禺区，不知是否正在“憋大招”。不过，基本可以断定，番禺区城市更新投资额不会低。今年1月份，番禺区在“加快推进城市更新工作”现场会上透露，目前纳入项目储备库以及城市更新计划有61条村，其中旧村改造房屋全年拆除量近84万平方米；同时，目前已纳入三旧 改造标图建库用地面积约 平方公里。什么概念？番禺区总面积529.94平方公里，这相当于全区17.28%的面积将会重建。一场大规模造城行动正在进行。其中，番禺区将对南站、万博、南大干线沿线、番禺大道沿线等重点地区的旧村改造项目，进行增存联动开发，成片更新储备。这个月，番禺区南站及其周边片区的钟村街道谢村、东环街左边村，以及化龙片区的柏堂村基础数据调查项目的中标结果出来了，中标方包括黄河勘测规划设计研究院有限公司和广州市城市规划勘测设计研究院。这三条村均属于十年计划项目，此时就开展基础数据调查工作，明显能嗅到番禺区在加快推进全区的旧村改造速度。
城更君初步了解到，三条村目前尚未有房企介入。

8. 银保监会于学军：全球经济短期内难以回归常态，成本推动型通胀对中国造成一定压力

“目前全球经济正处于一个演进、变化的敏感时期，短期内恐怕难以回归常态。”6月24日，中国银保监会副部长级干部于学军在以“挑战与方略”为主题的2021财新夏季峰会上表示。
于学军说道，今年全球经济面临的复杂性与敏感性，主要是受去年新冠疫情在全球的暴发、蔓延形成的。根据联合国发布的报告，2020年全球经济遭受了自上世纪30年代经济大萧条以来最严重的收缩，收缩程度是2009年国际金融危机时期的2.5倍。“2020年全球经济总体下降4.4%；中国由于疫情控制和复工复产成效良好，成为全球前十大经济体中唯一实现正增长的国家，全年增长了2.3%。”
同时，他指出，正是由于新冠疫情对全球经济形成罕见冲击，因此，无论是美国、日本等发达经济体还是新兴市场国家，均普遍实行了超宽松的刺激性经济政策。和历史相比，各国政府的政策力度是空前的，在稳定经济、维护社会秩序等方面发挥了重要作用，但与此同时也带来了一些问题。
具体来看，美联储实行的超宽松货币政策使其资产负债表大幅增加，全球美元流动性不断膨胀，造成大宗初级商品的价格大幅上涨，全球对通胀的担忧由此产生。
那么，美联储政策的溢出效应对中国有何影响？于学军表示，中国是全球生产制造的中心，对中国的冲击主要体现在原材料领域；成本推动型的通胀对中国造成一定压力，对中下游企业的生产经营带来直接影响。
当前，分析全球的经济形势，于学军认为需要考虑以下因素：新冠疫情的防控和超宽松政策何去何从，以及全球地缘政治的变化与影响。

9. 百城库存降至11个月以下，一线城市降幅超4成

房地产市场热度延续，但受房企推盘量大幅回落影响，供应端呈现低迷态势，5月29个重点监测城市商品住宅成交面积环比微降，百强房企业绩增速进一步放缓。
供不应求背景下，狭义库存延续小幅微降态势，5月继续下降至5.7亿平方米，广义库存持稳在37亿平方米，良好的成交表现促使去化周期降至10.79个月。从城市角度而言，超7成城市库存回落，重点29城商品住宅库存消化周期进一步缩短，比如，福州、成都、宁波、济南等均供求比小于0.8。
各能级城市依旧呈现出明显的分化趋势。一线韧性较强，狭义库存同环比齐降；二线狭义库存同比涨幅居首，其中近六成共17个二线城市5月库存同比上涨，银川、哈尔滨、海口等城市库存涨幅超50%以上；而三线城市广义库存增幅显著高于百城平均。
商品房待售面积连续3个月回落
房地产市场整体库存延续回落态势，其中5月库存已低于去年同期。国家统计局公布数据显示，5月末，商品房待售面积51026万平方米，比4月末减少410万平方米。其中，住宅、办公楼和商业营业用房待售面积全部减少。
具体而言，得益于市场成交火热，供不应求带动整体库存回落，住宅待售面积降幅显著，较4月减少399万平方米，办公、商业待售面积降幅有限，5月较4月下降均不超20万平方米，整体去化压力依旧较大。
图：全国商品房各类物业累积待售面积（单位：万平方米）
三四线广义库存增幅超百城平均
2021年开年以来，狭义库存除2月显著跳减之外，一直延续高位震荡态势。

10. 上市门槛再提高，下半年物管行业或迎递表潮

过去，由于港交所金融制度相对内地更加完善，市场自由及开放程度更高，赴港IPO成为中小房企主流上市路径，约有54%的上市房企选择了赴港上市。在房企分拆物业赴港上市方面，2020年以来更是进入高峰期，全年共有18家物企登陆资本市场，2021年这一节奏并未放缓，上半年就成功上市4家，另有7家通过上市聆讯。
但这一节奏，或将被港交所上市新规打破。近期，香港联交所刊发咨询总结称，计划于2022年1月1日起，将上市申请人主板盈利规定调高60%，并修订盈利分布规定。
聚焦房地产行业，这则消息对于正在排队或计划上市的房企以及物管企业来说，并不友好。这意味着，房企和物管企业赴港上市门槛将再度提高。但考虑到目前TOP30房企已全部完成IPO，且房企大多规模较大，新规出台更受影响的大概率是被分拆的业务上市。比如规模不够大、盈利不够稳定的物企将被直接拦在资本大门之外，由于新规实行尚有半年时间差，预计下半年将迎来企业递表潮。
按照联交所规定，调整后的上市新规要求，申请人在三个会计年度的股东应占盈利必须符合两个条件：最近一个财年不低于3500万港币；前两个财务年度不低于4500万港币（即三年累计盈利不低于8000万港币）。
实际上，盈利规定的调整是自1994年推出之后首次调整，如今经济和市场发展情况迅速，上市企业最低市值从1989年至今已调高了5倍，2018年是最近一次市值调整，要求最低市值为5亿港元。

1. 房地产调控需及时下沉 防范县城房价过热风险

在一二线城市收紧房地产市场的同时，部分地区县城房价和地价出现过热现象。这被认为是地产商到下沉市场竞争的结果，如果不及时加以关注和调控，这种现象可能在更多的县城出现。
有关数据显示，全国有100余个县（县级市）房价均价超过每平方米1万元，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。部分地区房价快速上涨，比如宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元，比去年同期上涨31.20%。
与此同时，这些县城土地价格也出现大幅上涨。比如近期安徽肥西县一宗商业用地溢价率高达162.5%。惠州博罗、泉州永春、宿迁泗阳等县城或县级市，也出现超100%溢价率成交地块。义乌在全国县城房价排第二位，近日又出现“地王”。
出现这种现象，可以说是一线城市去年至今年年初房价上涨向下传导所致，也可以认为是一线城市受到严格调控后的“溢出效应”。但是，不管是什么原因，归根结底是许多县城并没有像一二线城市那样进行严格调控。

2. 金科地产发行10亿元公司债 票面利率定为6.3%

观点地产网讯：6月24日，深交所披露金科地产集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率公告。
据观点地产新媒体了解，金科地产集团股份有限公司发行不超过人民币80亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[号文注册。金科地产集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行规模为不超过10亿元（含10亿元），期限为4年期，并附第2年末金科地产调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权。
根据公告，2021年6月23日，金科地产集团股份有限公司和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价，经协商，最终确定该期债券的票面利率为6.3%。金科地产将按上述票面利率于2021年6月24日面向专业投资者网下发行。
另据观点地产新媒体近期报道，2021年6月3日，金科地产集团股份有限公司公布2021年5月份销售情况公告。2021年5月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约196亿元，房地产销售面积约195万平方米。
2021年1-5月，金科及所投资的公司实现销售金额约849亿元，房地产销售面积约818万平方米。按照此前计划，金科及所投资公司2021年计划全年销售目标不低于2500亿元，计划新开工面积约2900万平方米，计划竣工面积2600万平方米，年末在建面积约7100万平方米。按此计算，金科地产前5月已完成全年销售目标的33.96%。

3. 上海试点基建公募REITs：产业园区先行一步 商业地产时机未到

6月21日，“上海REITs20条”正式在上海市发改委官网亮相。此前的6月15日，上海市政府常务会议已审议通过了《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金（REITs）发展新高地的实施意见》（以下简称“上海REITs20条”）。
“上海REITs20条”透露，上海拟试点基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），为期5年，但商业地产被公募REITs排除在外，只有产业园区和物流被界定为“基础设施”。
上海市地方金融监管局副局长李军此前表示，“上海REITs20条”不仅有助于盘活上海市基础设施存量资产，同时也能够为投资者提供更多样化的产品。
6月21日，国内首批九只公募不动产投资信托基金（REITs）产品也正式上市交易，基本投向基础设施补短板项目，包括高速公路项目、工业园区项目及仓储物流项目、绿色项目。其中五只在上交所鸣锣。上市首日价格涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。截至6月23日发稿时止，九只公募REITs只有三只微涨0.1%-1.98%，另外六只普遍下跌1%-2%左右。
戴德梁行高级董事、华东区估价及顾问服务部主管、中国REITs联盟理事顾悦如指出，“上海REITs20条”旨在进一步加强和巩固上海在基础设施公募基金这一金融创新领域的优势地位。利好有涉足产业园区开发与物流投资的房企，其他商业地产、住宅开发商可以说是没有任何关联度的。

1. 新一线城市二手房贷收紧： 没有停贷 但需要漫长等待

不仅仅是北上广深一线城市，武汉、杭州、重庆、合肥等多座新一线城市也出现了房贷审核趋紧、贷款速度放缓的迹象，尤其反映在二手房上。
“受到规模管控的影响，我们目前二手房没有额度，如果想要申请的话，还不清楚需要多久可以审批下来，估计至少三四个月吧。”6月24日，武汉一位国有大行某支行房贷经理对21世纪经济报道记者说。不过他也指出，如果是新房情况则大不相同，大约一个多月就能批贷，具体情况视开发商而定。
一位总部在浙江的城商行人士对记者表示：“不能说二手房市场停贷，就是额度少放款慢，不仅杭州，整个浙江都是这样。”
重庆一位大行某支行人士对记者表示，目前总额度非常紧张，贷款在慢慢释放，之前手头6月初申请的单子到了月底也没有任何审批消息，“二手房放款要等3个月起步，新房稍微快一些”。
“没有停，但最近会很慢。”合肥一位大行某支行人士对记者关于二手房贷的询问称。
控房贷总量是今年银行业的主基调之一。
“由于去年年底房地产贷款集中度的文件出台，多数银行正在收紧房贷的口子，超红线的银行的房贷总盘子减小，即便不超红线的银行，监管也有常规的控制增量的窗口指导。

2. LPR保持不变意味着什么

LPR保持不变意味着什么
6月21日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。自去年5月份以来，两项贷款市场报价利率已连续14个月保持不变。
LPR连续保持不变，符合市场预期，传递出货币政策保持连续性、稳定性、可持续性的信号。此前央行发布的一季度货币政策执行报告提出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，把服务实体经济放到更加突出的位置，珍惜正常的货币政策空间，处理好恢复经济和防范风险的关系。
LPR报价保持不变，首先意味着政策利率稳定，银行边际资金成本变化不大。2019年8月LPR报价改革后，各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，其中公开市场操作利率主要指中期借贷便利(MLF)招标利率，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。受疫情冲击等因素影响，宏观经济波动性较大，这期间中期政策利率(MLF利率)对LPR报价发挥了稳定指引作用，不仅有效提升了货币政策传导效率，也有助于稳定市场预期，为实体经济创造稳定有利的融资环境。
作为中期政策利率，MLF利率体现了监管层对经济增长、风险防范及物价控制等多重政策目标的综合平衡。就当前而言，5月PPI同比冲高至9%，创近13年以来最高点，物价因素对政策利率的潜在影响引发关注。不过，考虑到当前国内物价走势分化明显，PPI向CPI传导不畅及PPI高涨或不具有可持续性，因此短期内MLF利率因物价因素而上调的可能性不大。

3. 天津住房公积金缴存额调整 缴存基数调整为2020年职工个人月均工资总额

按照市住房公积金管理委员会要求，我市自2021年7月1日起调整住房公积金缴存额，从即日起我市单位可以开始办理相关调整手续。
住房公积金缴存基数例行调整。我市住房公积金缴存基数由2019年职工个人月均工资总额，调整为2020年职工个人月均工资总额。
住房公积金缴存基数设置上下限。缴存基数继续实行限高保低，缴存基数最高不得超过29730元，最低不得低于2050元。
住房公积金缴存比例政策维持不变。国家机关、事业单位缴存比例仍为单位和职工各11%或各12%；其他单位仍可以在5%—12%之间自主确定住房公积金缴存比例。生产经营困难单位，可以申请将缴存比例降低至5%以下，最低不低于1%，或者缓缴住房公积金。单位缴存比例和单位职工的缴存比例应当一致。
从即日起，我市各单位可以通过天津市住房公积金管理中心网站（网址：）或市公积金中心各管理部柜台办理缴存额调整手续。

4. 住房公积金改革提速 多个城市群互认互贷

7月1日起，全国多地都将迎来住房公积金缴存基数的调整，对于缴存基数上调的职工而言，意味着实际收入将获得提升。
但职工缴存的公积金进入到专属账户后，如何能够更便捷地享受其福利，是一个更为重要的关注点。一般而言，个人使用公积金主要通过购房贷款和提取两种方式，但公积金的缴纳和使用有较强的地域属性，这使得一些群体并未能真正享受到公积金福利。
2020年5月18日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，首次明确提出改革住房公积金制度。
近日，北京市委全面深化改革委员会召开第二十次会议，会议审议了《关于深化北京住房公积金制度改革的实施意见》。会议指出，要推动京津冀住房公积金一体化，促进区域职住协同。
不止是京津冀，去年以来，包括长三角、成渝、胶东经济圈、大南昌都市圈、长江中游城市群等在内的区域都在积极推进公积金的异地转移接续、互认互贷工作。今年不久前，上海再度提出，在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地试点买房可提取上海公积金用于偿还异地住房贷款。
推动公积金在一定区域范围内的一体化，顺应城市群、都市圈化发展时代的跨城购房趋势，切实减轻购房者的负担，或将是公积金改革的一个重点改革方向。而公积金一体化，能够一定程度减轻人口流动的后顾之忧，助力于区域人口、产业的融合，对于促进区域协同化发展亦有着重要意义。

5. 津南区：双港新尚园北面空地包含多种规划

6. 新型城镇化再迎突破 6省会率先实现落户“零门槛”

随着各省区市纷纷提出全面放开落户限制（部分省份不包括省会城市），我国人口的“落户自由”再度升级。
6月中旬，昆明市城乡融合专项组办公室印发《昆明市2021年新型城镇化和城乡融合发展工作要点》，提出通过全面放开落户限制、提升农业转移人口技能素质、健全配套政策体系等措施，促进农业转移人口有序有效融入城市。
在此之前数日，湖北省发改委印发《2021年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》，提出取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛。
这意味着，我国至少有15个省份已经提出全面放开落户限制，其中石家庄、昆明、南昌、银川、福州、济南6个省会（首府）城市成为“零门槛”落户的先行者。
中国人民公安大学教授王太元告诉21世纪经济报道记者，随着市场经济的进一步发展，除了北上广深这些国家政策明确提出要适当限制落户的城市之外，其他省会城市没有必要再严格限制户口迁移。“现在只是有些省会城市步子快一些，走得急一些，有些省会城市正在观望，但是最终都是要调整的。”
石家庄、昆明、 南昌、银川、福州、 济南 6 个省会（首 府）城市成为“零门 槛”落户的先行者。-视觉中国
15省份提出全面放开落户
2014年，国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（以下简称《意见》），提出进一步推进户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。
具体的发展目标是到2020年，基本建立与全面建成小康社会相适应，有效支撑社会管理和公共服务，依法保障公民权利，以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。
《意见》的发布，拉开了我国多个省份全面放开落户的序幕。