，一个全国文明城市，优秀旅游城市，国家卫生城市、国家园林城市，等等众多称号的历史名城。常德近几年在旅游、交通、城市建设上面发展迅速，这也成就常德经济高速发展。在常德买房居住，也就成为很多外来人务工人员梦想。今天，小编就来教大家在常德买房如何挑选好的地段，希望能给正在买房或者打算买房的你一点帮助。
闹市中心区，是一个城市*繁华的区域，高楼林立，车水马龙。因为生活成本过高，许多年轻人或许会在这里租房，但是不会在这里买房。不过，这里的房子——特别是小户型却备受投资者的青睐。
次繁华生活区靠近闹市，但是生活气息更浓郁。相对于闹市，次繁华生活区住起来也更舒适。不过这个区域一般是比较早期的小区，房源也比较少。想要在这个区域买房子，通常会是二手房。
CBD区域，即中央商务区，指一个城市里主要商务活动进行的地区。在一二线城市，CBD区域的房价通常是一个城市的标杆;而在三四线城市，CBD区域则房价较低，具有很大的投资价值。
郊区虽然离市区比较远，但是如果交通好，那么也可以作为选择。郊区的房价比较低，如果刚工作不久，积蓄不丰，那么买个车，再买个交通便利的郊区房，也是不错的。不过，郊区的配套通常不太完善。
2018年常德部分楼盘
开发商：常德市顺沅房地产开发有限公司
楼盘地址：常德市区桃花源路与建新路交汇处
常德南金城雄踞新江南之芯，位于鼎城区桃花源路与建新路交汇处，桃花源大端，是常德江南、江北城区的衔接带，城市发展的战略高地。项目十*对接桃花源机场，咫尺高铁站、火车站，奢享常张、常吉高速等立体多元交通，八*优享繁华都会生活圈。南金城毗邻常德义乌国际商贸城、华邦国际等大型商业综合体，足不出户即能享受购物、休闲、美食、商务一站式完善配套。项目私藏80米宽原生态河道，匠心打造全景观滨水渡假风情园林，包括：景观绿岛、户外露营、亲水平台、音乐舞台、休闲咖啡吧、林荫广场、小桥流水、下沉广场、童趣天地等，精心为常德人民打造渡假滨水人居范本。
开发商：湖南中建信和智慧谷置业有限公司
楼盘地址：常德市区桃花源大桥北（桃花源路与竹叶路交汇处）
常德·中建生态智慧城，位于常德市桃花源大桥北端片区，北起竹叶路，南抵沅江，西起常丹路，东至芙蓉路，规划占地总面积约为3500亩，总建筑面积约300万方。项目由世界500强第24强中国建筑旗下核芯成员——中建五局开发建设，由澳大利亚伍兹贝格(Woods
Bagot)担纲设计，定位为都市桃花源、湖南新名片，产城融合的片区综合开发示范区，以“生态+宜居、文化+科技、教育+综合服务”为核芯，打造成集“生态、生活、生产”于一体的魅力国际新城。
开发商：湖南汉顺置业有限公司
楼盘地址：常德市远水二桥西望江路与仰止路交汇处
滨江中心城项目位于沅水二桥旁，望江路与仰止路交汇处，占据经开区桥头堡位置，东揽沅江，北眺孤峰，整个德山风光尽收眼底。项目总占地123亩，总建筑面积29.5万方，容积率为2.8，绿化率25.89，总共有1295户，由10栋高档住宅、1栋高层公寓楼、1栋商场综合楼组成，是德山滨江一个集百货商场、高档住宅、星级酒店、专业写字楼、精品公寓等于一体的*综合体项目。
开发商：恒盛置业有限公司
楼盘地址：德山乾明路与桃林路交汇处向南500米
德山恒福名苑由恒盛置业有限公司建设，售楼地址：德山乾明路与桃林路交汇处向南500米（鸿志职业技术学校对面）
常德恒大御龙天峰，为恒大地产集团于常德打造的*奢装洋房作品，选址湖南省省域副中心，环洞庭湖生态经济圈核芯。项目位于武陵区北部，毗邻常德恒大华府，常德市火车站；常德大道与紫缘路交汇于此，尽揽大小河街，穿紫河风光带。外汇政府机构、品牌学校，内享七重立体园林。作为湖南天峰系首作，项目承袭恒大集团21年精工修为，打造全系列升级的TOP系产品。入户密码锁、品牌墙纸、智能马桶等，处处皆精心研磨。新风除霾系统、高层地暖系统让家变成温暖的港湾。洋房中央空调系统，为业主定制现代居礼。
物业类型：商铺 普通住宅
开发商：常德市江南城市发展有限公司
楼盘地址：常德鼎城区德安路与临沅路交汇处东北角（沅江风光带仰止楼正前方）
常德右岸城位于常德市南北中轴线的居中位置，同时占据江南城区核芯滨江资源，东西江岸线约2.5公里，用地面积1000亩，规划建设面积约220万平方米。作为江南城区城市更新的重点项目，以产城融合和城市运营为导向，以城市CBD为功能，涵盖金融、大型商业、国际酒店、现代商贸、文化旅游、高端居住、楼宇经济、创新创意产业、以及教育、体育、医养等产业业态和服务。项目建成后将成为常德市的城市名片、经济引擎和财源基地。
开发商：碧桂园集团控股·常德市碧城房地产开发有限公司
楼盘地址：紫菱路与紫缘路交汇（汽车站旁）
碧桂园·朗州府为世界500强房企碧桂园集团布局常德主城区的全新力作，位于北部新城、高铁新城、穿紫河文旅风光带三大板块交会中心，集萃城市人文精粹资源，如：大小河街、德国小镇、穿紫河文创中心；也直面城市发展资源，如：高铁站、柳叶湖景区等，区位优势优越。扼守主城贵脉，囊括资源大成，于主城正核匠筑人文壹号作品。碧桂园朗州府项目匠心规划打造140-260平米奢华洋房，采用围合布局，形成中心景观及兼顾性的组团景观院落；礼聘全球大师级设计团队汲取豪宅精粹，量身定做。中式文化与现代完美融合，以新中式醇美风情献礼人生。典藏千年历史，追根溯源，享千年人文风脉，尽揽时代风华。
开发商：常德德鑫置业有限公司
楼盘地址：常德经开区德山大道北段莲花天街营销中心
德鑫·莲花天街是常德德鑫置业有限公司开发的全新商业产品系，总建筑面积约84000㎡， 项目以“大格局、国际视野”的前瞻理念构筑德山*商业旅游文化综合体，项目内将汇集五星级酒店、写字楼、集中式商业、酒店式公寓、花园住宅等多元业态于一体，提供商务办公、餐饮娱乐、购物休闲、居住等全方位服务，同时引入国内外一线品牌与商业资源，重塑德山商业中心新坐标。
开发商：湖南东汉房地产开发有限公司
楼盘地址：常德市武陵区洞庭大道与长庚路交汇处
常德西城国际商业中心（西城国际购物中心）位于常德市西北部，地处洞庭大道与长庚路交汇处。
占地面积51030平方米，总建筑面积152234平方米，其中住宅为73073平方米，由4栋现代主义风格高层建筑围合而成，住宅规划户数690户；商业占58360㎡，包括商业综合体、多层商业中心、步行街街区等*规划。交通方面：距常德城区*大的休闲娱乐公园—白马湖文化公园仅2公里路程、湖南文理学院、常德十三中学、常德七中、常德师范附属小学等全市*优质教育资源周边环伺，第四人民医院、第五人民医院、惠民医院、农业银行、工商银行等医疗银行资源配套齐全，是不可多得的*投资区域。
物业类型：别墅 普通住宅
开发商：广东碧桂园物业服务股份有限公司鼎城分公司
楼盘地址：常德市鼎城区桃花源路与福广路交汇处东南角
常德天悦湾：常德天悦湾项目位于常德市鼎城区桃花源路与福广路交汇东南角，用地面积为113亩。该项目有3栋10层、5栋18层、1栋25层、5栋27层花园洋房、1栋26层花园洋房，建筑面积232051㎡，其中计容面积为196579㎡，地下建筑面积35178㎡。
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防城港目前的发展挺好，目前举办了很多大型赛事，还有现在基础设施建设也在逐步的完善。同时现在的防城港工业也在逐步的壮大，盛隆冶金，金川，核电，柳钢防城港钢铁基地，还有粮油。同时这是最.后一片未被开发的沿海，还是西南第.一大港，也是西部大开发和东南亚经济圈重要组成部分。具备了沿海，沿边的区位优势，所以总体来说这个城市未来还是不可估量的。
1、外地买房者心得：
本人是北方人，去年三月来此看老朋友，几天观察风景和房价，就马上全款买了一套134平的，三千二一平，虽然已有几套房产，但考虑养老还是在这水好空气的环境为最。到现在还未装修，去年考虑房产税的问题曾想卖掉，到随着柳钢的搬迁和东兴旅游先行实验区的定位，以及海南限购的实施，感到防城港的房价肯定会涨，果不其然翻倍了。我认为以现在的房价和时机投.资不是最.佳机会，但自住养老对北方人来讲还是可以的，沿海地级城市还有几个这样的房价?随着一带一路经济的发展，这个城市的发展肯定错不了，潜.力巨大。能不能买看对谁来讲，经济条件不同，需求不同，一不要考虑核电的问题，天天接触核设施的人都不怕，二不要怕传销的问题，你不贪心妄想发大财就不会受骗，三不用怕柳钢的污染，现在科技这么发达，灰尘也不会满天飞，愿居者有其屋，老者有所养，这里的当地人很纯朴的，物价相对也不算高，冬天也不用交取暖费，物业费也不高，这样的城市不好找了。
2、本地买房者心得：
我是本地的，上一年出手了卖了一套房。3000多一平方米出售的。这么来说吧，本地人都不缺房子，现在购房主力都是外地的。最近一波被东北人和海南回流资金炒起来了。本来3000 ——4000多的涨到6000
——8000多。现在很奇怪，本地人都喜欢上南宁买房子，外地的有喜欢来这边买，说这边房价便宜。这边公务员，刚参加工作的，领到手就3000这样吧。对比，就是现在房价虚高了。投.资不值得买，有闲钱的话，买一套放假过来度假也可以。特别是东北的，冬天很多人来这边过年。
我是2018年8月在防城港龙光阳光海岸买的5期12号楼，6000多一平，物业费是1.5元一平小区很大，是成熟社区，有大商场和生鲜综合大市场，离中心区也不远环境特美，绿化很好空气好水也好，而且入住率也还可以，晚上小区很多人在溜达灰尘也极小，最.高温度34℃，出门就是海弯大道很惬意的，北方人应该很高兴在这里度假养老，对心脑血管是有帮助的，不知道对你有没有帮助。
看一个问题，每个人的角度不同，所以呢观念也不同。首先我说一说工业污染的问题:象北海这种自然环境优良的海岸城市如果工业有污染的话，国家也不会将一座渡假城市毁了。
如果大家到过珠海的话，现在的防城港就是十年前的珠海，但有比珠海更多的优势。工业保障了整个城市的经济基础稳定，优良的铁路和工业港口，使得她成为整个西南地区面向世界的对外船运窗口。
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