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时间：2022-05-31 05:01
提示借贷有风险，选择需谨慎
根据你的情况来看，你的房子是不能抵押贷款的。
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
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可以的，不过只能是住房抵押，如果还清房款后就不能作为贷款用
不需要还清房款啊，本来就是全款，相当于我们房子政府买了，然后让我们以低于市价的房价给我们置换的一套房。
一定有产权证，我们这里的都是你这样的情况，不过这个房子只能五年之后转卖
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相信大家都知道，一般我们在银行办理贷款时，都需要查看借款人的征信，征信在贷款中占有很重要的位置，个人征信主要就是借款人还款意愿的体现。不过，很多人因为使用信用卡或者贷款会频繁查询自己的征信记录，时不时有逾期还款情况发生，让自己的征信越来越“花”。那么，征信较花的情况下可以办理房子抵押贷款吗？
虽说房子抵押银行贷款没有像信用贷款要求那么严格，但如果借款人征信太花，对贷款的办理也会产生一定的影响，不过只要借款人信用没问题，且能够向银行证明自己有足够的还款能力，还是有机会可以成功申请到贷款的。下面让我们一起看看银行在房子抵押贷款中，对借款人具体的征信要求有哪些！
由于抵押贷款有房子作为抵押担保的原因，所以大多数银行要求借款人在两年内征信不能有连续3次或者是累计6次的逾期记录，最多在两年类的逾期次数也不能超过8次（贷款+信用卡），如若超出这个范围，就很难从银行获得贷款。此外，在个人征信查询次数上，一般银行要求借款人最近半年内的查询次数不超过6次，如果查询次数过多，弄花自己的征信，也很难从银行中拿到贷款。
总而言之，如果借款人想要成功办理房子抵押贷款，那么一定要保证近期不能有逾期还款记录。如果借款人是已婚人士，那么其配偶的征信也在银行的审核范围内，也就是说，就算借款人征信良好，但配偶的征信太花，也会影响到贷款的办理
