建筑工程常见工程问题总结

1、所有外墙（包括女儿墙）与露台交接处是否有混凝土止水坎，应设置混凝土

止水坎，高度不低于400mm；

2、外立面相同类型窗尺寸是否统一，即相同部位的结构梁或圈梁截面尺寸要统

3、带阁楼的屋面，屋顶结构梁要上反；

4、进阁楼的预留洞口位置与进户门的位置应错开；

5、落地窗底部结构高度统一为550mm，减少钢化玻璃面积；

6、单元门、汽车库门洞口尺寸要统一（,），自行车库门洞

7、进户门及自行车库门在满足使用功能情况下，需有门垛，便于安装门；

8、楼梯间顶层的照明，应放置楼梯间墙体上，便于物业后期维修。楼梯间照明

仅需在入户平台设置一个；

9、汽车库卷帘门的电源插座宜设置在靠近阴角的侧墙，避免安装卷帘门轴时凿

10、根据地方自来水公司的规定，水表是在室外集中安装，图纸设计时避免主立

管分楼层安装表；（18层以上）

11、屋顶结构为斜的时，屋顶结构梁与住宅顶层结构梁之间应避免有砖墙，应采

用混凝土板墙连接，避免有水平缝出现；

12、外装自行车库门上部应设置雨篷板，屋面进露台门设置雨篷板，延长门的使

13、外立面凸出线条截面尺寸要统一，或者分阳台、屋面和女儿墙，建筑和结构

必须有对应节点详图，同一小区要统一；

14、外立面不同材料连接处宜设置分割线条；

15、车库不设计上下水；

16、室内门洞口高度是否统一；

17、消防水平管避免通过电梯机房；

18、消防管通过底层顶的水平管，建议改为埋地；

19、太阳能管道井设置位置避免安装管道时通过电梯机房；

20、厨房不设置地漏，设置下水管道。

21、空调洞位置应与空调插座在同一面墙；空调洞位置离阴角250MM，洞口与外

22、楼梯间照明开关统一为触摸延时开关；

23、外装电表箱供电局要求为不锈钢；

24、楼梯间顶层结构板标高尽量设计低，避免上人孔爬梯过高；

25、阳台门洞口变为1980宽；（按照房间面积大小确定）

26、卫生间内部布置合理，需标明尺寸，坐便器不冲门。

27、厨房、卫生间立管是否挡住窗户，以及采光井房间窗边是否有墙垛（＞100m

避免影响空调管安装位置。

28、物业用房平面布局在出施工图纸前要讨论确定（包括平面布局及数量）。