1提问：老师您好，请问弘善家园值得买吗？

回答：弘善家园的楼龄还算新，虽然说位置不错，但是交通方面一般，产业也不太好，加上这一片区域比较乱，所以也没有太好的品质。综合因素加在一起，导致弘善家园的表现很一般。

2提问：您好，请问怀柔养老行吗？我快退休了，打算买个养老的房子。

回答：可以在怀柔买养老房产。因为你只有养老的需求，是可以往远郊买的，自己住着也舒服。但若是你更加倾向增值的角度，那么就不要在远郊买房子。

而且，也需要提醒大家，买养老房产的时候，也一定要考虑医院的因素。尽可能地离医院近一些，这样哪怕突发情况，也能够及时赶到医院。

基本上，你在自己身体条件还不错的情况下，是可以考虑住在远郊的。

3提问：您好，请问能分析一下清河片区吗？

回答：整个海淀区五环内都没有什么房子，房价又很高。而清河的房子虽然老一些，但是房价要比五环内便宜得多，所以五环内也会有一些人去清河买房。

五环外的软件园，因为房子楼龄新，产业也好，所以房子也比较贵。这样也会有一批人在清河买房子。

所以，由于清河的价格卡的比较好，哪怕房子的品质不是特别拔尖，也有它自己的购房人群。

4提问：你好，请问王四营三兄弟可以买吗？

回答：不建议购买。位置不好，界面也比较差，哪怕有地铁7号线，也没有辐射到特别有价值的区域。

你可以把你的买房想法和我沟通一下，尽可能地突出自己的购房重点，这样才能精准地选房。

5提问：你好，请问永丰、东坝以及崔各庄的优先级是什么，怎么排序？

回答：从板块角度分析，崔各庄优于永丰和东坝。永丰略优于东坝。

你可以尽快告诉我，你的购房想法和思路，同时我快速帮你过一下北京的房源，这样也能够让你尽快确定在哪里买房。

6提问：请问500万买朝阳的一居好房子还是东西城好地段的老破小？

回答：如果你需要学区的话，就可以在东西城买房。因为朝阳的一居室一般般，并没有很好。

毕竟一居室很受限，也算是硬伤房了。建议你尽可能地在朝阳买个两居室，或是能一改二的也还行。

7提问：新人头一次问，请问石景山和亦庄买哪里好？

回答：选择亦庄。因为石景山没有什么产业，后续基本上没有太好的发展空间。而亦庄有发展潜力。

8提问：你好，我想把奥森公园北园附近的二居卖了换成华亭家园的三居，推荐吗？

回答：我感觉有点平换的意思。如果你是以小换大的话，那么还可以。

9提问：你好，请问羊坊店小学怎么样？

回答：在海淀属于中等靠上，大家都比较认。若是你考虑买学区房的话，可以购买。