在经历了2016年一线城市和部分二线城市房价的再一次疯涨之后，国内的房价局势令人头昏目眩。成都作为国家级中心城市，已然成为很多一线房企布局全国的重中之重，成都的房价亦受到国内房地产行业及大众的关注。3月23日晚，成都市人民政府突然发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，一夜之间，成都房价被舆论推到了风口浪尖。

关于房价的话题被不断提及，目前大家除了关心自己是否拥有购房资格之外，还关心目前的房价在限购之后还会不会涨？

别急，今天城城的文章就是要解决这个问题的。

号外君迅速搜罗了一下最近3月份成都的房价信息，仅供参考！

（二手房数据来源安居客）

PS：数据不一定完整，大家切勿对号入座。

目前的房价市场比较脆弱，有市场、政府的因素。2012年至2016年，成都每年销量都在2200万方以上，2013年住宅达到最高点——2700万方，2016年是2639万方，供应量2012年是4352万方，2013年3332万方，年都在下降，2016年达到最低2102万方。 2016年底住宅库存是1906万方，按这个消化速度去看只有7个多月的消化周期，市场供应偏紧。政府在去年11月开始调控，严控价格，供应进一步偏紧，导致很多区域无房可卖。

2009年开始主打刚需产品，挤压了很多年改善性需求，直到2015年政策放宽——认房不认贷，银行杠杆松动后，改善性需求快速被激发，也迅速地抬高了市场价格。近年投资性需求也迅速爆发，成都作为价值洼地，北上广深挤压过来的投资客也带动价格上涨。

2017年成都房价预判：成都市场一直处在供不应求状态，房价会继续涨，但政府政策会从紧，抑制地王、去杠杆、控制房价。

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