关于租房问题?

很多同学都是第一次在外面租房子,想租什么样的房,一般大家心里都有一个理想范围,但自己的经济实力有限,很多时候需要在理想条件中作出一些取舍,比如跟人合租。那你有没有想过,合租需要关注哪些细节?什么样的房子最好不要租呢?

最好别住合租人数超过4户的房子,这样人太杂乱,也太吵了,而且每种户型的卫生间配置不同,有的房子可能配备了2个卫生间,但只有1个客卫公用,如果租共用卫生间超过3户的房子,上班时间、洗漱时间会很惨。除了抢,就是等,烦人!

当然如果你有幸租到了其中有独立卫浴的那种房型,是最好的,缺点是价格会稍微贵一点。

这种房可能会大概率租给长期住院的病人家属,或者从外地来看病的家庭租户,人员流动大,室友经常换,安全性也得不到保障。而且,在新冠疫情这样的特殊时期,无形中还增加了健康风险。

如果不是工作需要,建议远离这类住房!

这种房子是房东为了多收一点房租,把客厅等空置区域单独隔出来一个房间,这种房间安全性差、隔音效果差,没有任何隐私不说,还会影响个人休息,所以最好不要为了省钱去住奇奇怪怪的隔断房。

根据最新的《商品房屋租赁管理办法》第八条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

离单位超过1个小时车程的房子,最好不要租,加上步行的时间,一天下来至少要耽误2.5个小时在路上,工作通勤时间越长、生活幸福感越低。时间都浪费在了路上,意味着你健身、学习、娱乐的时间也被严重压缩了哦!

房源和工作地,最好保证至少有一个在地铁口或直达公交站附近,这样交通会非常方便。

很多同学因为没有租房的经验而踩了很多坑,暖暖根据大家的租房血泪史为你整理的租房秘籍,一定要牢牢记在心里呀!租房前多关注细节,多麻烦一点不要紧,比起租了不满意的房子烦心再重新找房搬家,可要省心多了!

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估计很多年轻人都有这方面的经历,想在外面租房子,又怕没经验租到不满意的房子,今天就来分享几个租房子的一些个人的经验,希望能帮助到大家。

1:租房子最好是白天去租,因为到了晚上你根本看不清楚,屋里的一切都不是了解的很全面,特别是阳光问题,说不定你第二天搬进去的时候发现,屋里黑漆漆的,窗户也没多少阳光进来,感觉白天屋里都是黑黑的感觉。你长期住在一个阳光不好的房子,你的心情会好得起来吗?所以一定要白天去租,才可以了解的一清二楚。

2:一定要检查房子的窗户或者门的好坏,还要看看是不是可以从窗户进你的屋,比如小偷晚上进你的屋,偷你的东西,那就不好了,所以要看看有没有防盗窗,防盗窗有没有损坏,大门牢固不牢固,会不会有被盗的情况发生,毕竟安全才是最重要的。

3:看看卫生间的情况,有的卫生间漏水,或者水龙头是坏的,当然你可以接一盆水冲下厕所,看看下水道是不是堵的,不然等你入住了,堵了,就是你自己的事了,通厕所下水道是一件又脏又费力的事情。

4:如果你是通过中介去租的房子,你一定要注意仔细查看房东身份证原件、房产证原件等等的一些关于房子的一些证明,不然小心被骗,合同和押金方面自己一定要看清楚规则,不要被坑才对。

5:有家电的房子,你首先要去测试一些这些家电是不是在正常运行,不然等你入住了才发现是坏的,房东只会认为是你搞坏的,你还会面临赔偿或者找师傅来修的风险。

6:详细了解一下水电费方面的价格,有的黑心房东会把水电费的价格提的很高,或者说什么水费要求保底什么的,一个人按照多少立方米水费保底,你就算不用水也会扣你几立方米的水费钱。这个说难听点就是强买强卖的感觉。当然一般都会有保底的现象,不过要看房东定的标准是多少,定的太高了,就很不合情理了。

7:你尽量租房不要租在公路,学校,公园,广场,超市附件,因为这些地方人流量大,车水马龙的,广场舞大妈,相信你知道是什么人群了吧,光是噪音就够你烦的了,你要是上夜班,白天睡觉完全是睡不着的。长期下来你必然会崩溃。

8:买菜问题,你要看看你房子周围有没有啥菜市场或者是超市什么的没有,你要是做饭走个几公里买菜,一个来回,估计你连做饭的力气都没有了,当然这个是要在做饭的前提下,如果你就是单纯的租房子,吃饭在厂里的话,那么这个不用考虑。

9:房子的厨房最好和卧室是隔开的,不然你做饭的时候油烟都会跑到你卧室里面,想想你的衣服和被子都是油烟味,你闻的下去吗?

10:闻闻气味,一般通风不好的房子一般都会有一股霉味,有的时候是房子墙壁或者厕所发霉了,长期闻霉味对身体有很大的危害。如果房子的霉味问题解决不掉,最好还是不要租,还有就是新装修的房子不要租,甲醛太重对身体一点好处都没有,反正要是气味有异常,你就要考虑能不能接受,如果气味已经到你不能接受了,你最好不要租。

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