室内空间的种类很多,以住宅为例,通常包括基本空间(比如玄关、储藏室、外卫等)、公共空间(包括客厅、休闲区、棋牌室等)、私密空间(卧室、书房、内卫)、家务空间(包括厨房、洗衣房等)。 由于人们使用空间的复杂性,各类空间并不能死板地加以限定,而且某些空间是可以进行多功能使用的,比如书房与储藏室、休闲区与棋牌室、洗衣房与外卫等。合理的空间布局是室内设计的基础。 室内空间是通过一定形式的界面围合而表现出来的,其功能与形式都是由设计师来限定的。 同时,相同功能的空间可以由多种形式表达,而不同的表达方式会产生不同的环境气氛与造型风格。 任何建筑物的内部,都是由具有不同功能的空间组成的。各个空间之间具有一定的联系,相互依存。 室内各个空间之间的联系一般需要考虑:(1)空间的主次;(2)哪些空间需要相邻;(3)哪些空间应当隔离;(4)哪些空间应当融合。 室内空间环境首先应当具备使用价值,满足相应的功能要求。如果室内设计脱离了这个根本,只一味地追求装饰效果和设计新意,会导致室内设计本末倒置、华而不实。只有将使用性与装饰性完美结合,才能充分体现室内设计的价值。 住宅室内设计中常见空间的功能主要有: 玄关——玄关的功能包括(1)保持主人的私密性,避免客人一进门就对整个居室一览无余。(2)起装饰作用,给来访者留下第一印象,能够初步领略整个住宅的装修风格与特点。(3)方便客人脱衣换鞋挂帽,以及存放雨具、背包和进行简单的梳妆。(4)有效地指引和控制人们出入住宅的途径及室内的通道。 起居室(客厅) ——起居室是家庭团聚、闲谈、休息、娱乐、视听、阅读及会客的空间,既需要满足聚会、看电视的需要,还要反映使用者的兴趣与希望,满足一家人交谊与康乐活动的要求。 餐厅——餐厅的主要功能是家人用餐、宴请亲友,同时也是家人团聚、交流、商谈的地方。 厨房——厨房的主要功能是储藏、洗涤、烹饪,对于现代家庭来说,厨房同时也是家人交流的空间,休闲的舞台。 书房——书房的主要功能包括阅读、书写、工作、密谈等。 卧室——卧室的主要功能包括睡眠、休闲、梳妆、储藏、阅读等。 卫生间——卫生间的主要功能包括满足洗漱、沐浴、如厕等生理需求。 人对空间的审美感知主要是通过空间所处的环境气氛、造型风格和象征涵义决定的。人置身于室内,必然受到环境气氛的感染而产生种种审美的反应。 (1)空间的尺度和比例 尺度和比例是空间构成形式的重要因素,不同的尺度和比例会给人带来不同的心理反应。 (2)固定空间和可变空间 固定空间常是一种经过深思熟虑的、功能明确、位置固定的空间,一般用固定不变的界面围隔而成。例如厨房、卫生间等。 可变空间常根据使用功能的变化而改变其空间形式,一般采用灵活可变的分割方式,如折叠门、推拉门、可开可闭的隔断等。 (3)静态空间和动态空间 静态空间一般来说形式比较稳定,常采用对称式和垂直水平界面处理。空间比较封闭,构成比较单一。 动态空间一般具有空间的开敞性和视觉的导向性特点,常采用曲面和曲线,界面组织具有连续性和节奏型,空间构成富有变化性和多样性。 (4)封闭空间和开敞空间 封闭空间可以提供更多的墙面,容易布置家具,产生严肃的、安静的、富有安全感的心理效果。 开敞空间可以提供更多的室内外景观,灵活性较大,产生开朗的、活泼的心理效果。 |
买房子时说的板楼和塔楼各是什么意思?有什么优点和缺点?
板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色,开发商当然是自卖自夸,而购房人却一时之间拿不准了主意,究竟哪种产品更适合自己呢?看来,真得细细考虑一下。
1.南北通透,便于采光通风
板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
1.建筑密度低,房价高
板楼社群多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。
1.节约土地资源,房价较低
由于塔楼社群的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
2.空间结构灵活,宜于改造
塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3.结构强度高,抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
4.居高望远,视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
1.均好性差,居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
2.使用率不高,存在灰色空间
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。板楼有两种型别,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时,很容易分出塔楼和板楼,简单地说,塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。 优缺点可以看出来了吧!
房子分板楼和塔楼,一般住宅都是板楼,塔楼一般是指商业性质或者城市综合体专案,像公寓,写字楼,这样的房子格局不是很好,一层很多户,不通透,住的话,肯定是板楼好
塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,
塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。
1.南北通透,便于采光通风
板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
1.建筑密度低,房价高
板楼社群多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。
1.节约土地资源,房价较低
由于塔楼社群的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
2.空间结构灵活,宜于改造
塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3.结构强度高,抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
4.居高望远,视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
1.均好性差,居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
2.使用率不高,存在灰色空间
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
板楼、塔楼是什么意思?
板式建筑:指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。
塔式建筑。指长高比小于1的建筑,塔式建筑的各朝向均为长边。
现在说这两个概念,已经不是很明确了,很多外型类似塔楼的建筑,内部的户型却是板楼才有的,外型板楼的建筑,内部户型比塔楼还差。如果大家要选房,还是看户型吧。
就是屋子里能照到光的程度。一般选择采光多的房子
1、板楼的定义:是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。
(1)塔楼的平面图特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。
(2)板楼的平面图上,长度明显大于宽度。
(3)板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。
(4)塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。
1、塔楼的定义:主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
2、塔楼的特点:,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。(塔楼比较高、比较方。)
3、板楼的特点:板楼比较矮、比较长。
4、板塔结合建筑表现为:一栋楼,两端是塔楼户型,中间是板楼户型。
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