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【诺德逸府】业主请进，收藏此贴，不定期更新小区施工进度。

　　2022年的这个夏天，大多数生活在北京的人都对炎热有了更深刻的体会；还有一群人，在经历了疫情之后，顺利入住新房，感受到了炎热背后，来自中铁诺德逸府项目的温暖。

　　2022年第2季度，突发的疫情影响，北京丰台区不得不全区居家办公，以更好抗击疫情，很多工地都不得不停工，一些竣备手续办理及交付筹备工作也不得不暂停，这也让进入交房周期的中铁诺德逸府项目受到了不小的影响。

　　这个2018年11月26日以竞拍的方式获得土地开发权，进而立项的项目是一个限竞房项目。共规划7栋高层住宅楼，共1348套。2020年1月21日项目开盘销售后，很快在2021年6月售罄。今年正是项目约定的交付周期。

　　尽管受疫情影响，很多交付前期工作不能按计划推进，但考虑到1000多户业主的殷殷期盼，为了更好履行一家央企的社会责任、践行央企责任担当，中铁诺德逸府项目还是想尽各种办法在积极推进项目住宅交付。在疫情管控措施允许的范围内筹备好交房工作，并在疫情缓解后梳理好各项工作，抢抓工期，于6月30日，正式启动交付。

　　为了为业主创造一个安全有序的收房环境，中铁诺德逸府项目，采取了邀约业主收房的方式，控制每日的收房人数，避免过多人员聚集，用一个月的时间完成集中交房。据了解，后续项目将持续跟进现场维修进度，核验完具备交付条件的房屋，将重新邀约业主到现场交付。

　　“没想到疫情影响下，还能这么顺利的拿到钥匙，而且物业的防疫工作也做得很到位，让我们没有后顾之忧，倍感温馨。”开发商和物业公司细心、认真、负责任的办事风格和作风得到业主的认可。

　　7月的北京，正值盛夏，酷热考验着每一位为交房服务的工作人员。众所周知，交房，不仅是把钥匙交给业务这么简单，更关键的是完成业主的验房要求。为了更好为业主服务，本次交付采用先验房，再交房的流程。业主到现场签到后，首先由验房师带领业主到现场验房，登记验房问题。同意收房的业主再返回活动现场办理收房手续，需要维修的业主待维修完后再邀约业主二次验房，验房没问题后再办理收房手续。

　　1348户业主，验房的过程中，难免会提出各种问题，要求整改，如墙面磕碰、安装不稳定、打胶、卫生保洁等。针对这些可能会出现的小问题，交房现场设置了紧急维修小组，验房师可以就业主提出的问题联系维修小组上门维修，即时解决一些小问题；一些需要维修周期的，如划痕、破损、安装不稳定等问题，开发商也制定了严格的维修周期，一般会在10天左右维修完并二次邀约业主验房，得到业主确认后再收房。

　　“对于我们提出的问题，开发商会积极为我们解决，并请专业的验房师帮助我们一起验房，让我们感受到了他们积极负责的态度。”开发商严谨、负责的工作，顺利保障了项目交房的顺利推进，交付品质也获得了广告业务的高度认可。

　　用实力履行央企社会责任

　　购新房、拿钥匙，是很多普通老百姓人生的头等大事。为了满足1000多户业主的期待，中铁置业积极履行央企社会责任，用实力保障1000多个家庭的居住需求。

　　近几年，北京的住宅项目很少有位于四环附近的，土拍市场多在五环或五环外。中铁诺德逸府项目这样位于北京四环线上的项目凤毛麟角，而且该项目周边配套成熟。地处西南四环总部基地板块的北京诺德逸府项目，距四环花乡桥南约1.8公里，距郭公庄地铁站和白盆窑地铁站约1公里，周边直线约3公里享万达、永旺、奥特莱斯、荟聚等成熟商圈利好，受丽泽商务区发展红利辐射影响。

　　北京诺德逸府项目的开发商为中铁置业北京公司。中铁置业是中国中铁股份有限公司的全资子公司，中国中铁房地产板块唯一品牌和旗舰企业，国资委确定的以房地产业为主营业务的16家央企之一，具有房地产开发一级资质和物业服务一级资质。2021年，排行中国房地产企业品牌价值第26位，形成了“云、阅、逸、彩”四大住宅产品品牌。北京代表项目有诺德阅墅、诺德逸府、兴创逸境、中铁华侨城和园等项目。

　　项目的物业服务公司中铁第一太平物业服务有限公司，是中国中铁置业与第一太平戴维斯共同创立的国家一级资质的物业服务企业，中国物业管理协会常务理事单位，通过了质量、环境、职业健康安全管理“三标”体系认证。获评全国物业综合实力百强企业、全国物业服务标准管理委员会委员、中国物业管理协会标准化管理委员会委员单位，业务遍布全国20余个城市和地区。

　　这样有实力、负责任的开发商和物业管理方，为北京诺德逸府项目的顺利交房提供了保障，也成为央企用实力积极履行社会责任的典范。

城市的发展离不开交通，人们生活品质的提升也与交通息息相关。其中，地铁的建设不仅能够带来便捷的交通环境,更能够提升周边楼盘的关注度。

2019年随着大兴机场线一期、7号线东延和八通线南延的开通，北京轨道交通运营总里程达到699.3公里。2020年，根据《北京市轨道交通第二期建设规划调整方案》，13号线、22号线、28号线、11号线西段、大兴机场线北段五条线路调整预计全部开工。北京轨道交通运营总里程将达到1000公里左右。目前，建成通车之后将为大兴区、通州区、平谷区的交通带来极大便利。下面凰小秘为大家盘点北京地铁沿线优质楼盘。

据案场置业顾问透露，臻·御府项目预计1月份开盘，首期开盘楼栋是1#、3#、4#、8#这四栋楼共计376套房源，购房验资50万，选房形式、优惠信息均待定。臻·御府项目共计10栋住宅，位于项目西北角1栋楼为回迁楼，其余均为待售限竞房。层高为8-27层，主打89-130㎡三到四居产品，总房源共计886套。

1) 交通：距南四环约2公里，距地铁9号线郭公庄站约100米，距房山线北延线樊羊路站约1公里（在建中）。

2) 商业：丰台万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱。

3) 医院：北京天坛医院、北京口腔医院（即将迁建）、北京时珍堂中西医结合医院、丰台区花乡四合庄村社区卫生服务站等四处社区卫生服务站；

4) 教育：配建幼儿园，北京丰台第五小学、丰台区实验小学、北京八中怡海分校、北京八中国际校区、北京丰台第五小学、北京丰台实验小学。

诺德逸府距离地铁郭公庄站大约1公里，紧邻中铁诺德春风和院。目前项目正在排卡验资，诺德·逸府首期开盘为1#、3#、5##共三栋楼。89㎡三居是主力户型，包括南北通透户型以及纯南向户型。据案场销售透露首期会推出89㎡纯南向三居优惠特价房，价格预计在6.1万/㎡起。

交通： 项目距地铁郭公庄站约1公里，距离在建的房山线北延线樊羊路站约500米，规划2020年通车；

2）商业： 项目周边可步行到达的超市众多，大型超市有物美、永辉、永旺超市等，品类齐全；购物便捷，2公里内大型购物商场有万达广场、花乡奥莱村、永旺梦乐城，就近即可享有一站式的休闲娱乐体验。

3）医院：2公里内有银地社区卫生服务站、四合庄村社区卫生服务站、时珍堂医院等，以及首都医科大学附属北京天坛医院；

4）教育： 项目2公里范围内学校有丰台八中 、新发地小学 、丰台五小银地分校等，不过具体学区划分目前还未确定。

据案场置业顾问透露，二期已于11月23日加推，现场4分钟，成交566套，成交金额近38亿元。中铁·诺德春风和院项目共规划11栋4-27层的多高层产品，共1590套房源，社区整体规划洋房和高层产品，面积区间为63-136平米的两居-四居，主力户型是89平。首期开盘楼栋是8#，9#，10#，三栋共528套，开盘供应户型是89平和112平的三居产品；二期加推为1-3#、5-7#、11#、12#，共1062套，得房率80%左右。中铁·诺德春风和院功能上比较齐全，属于刚需+改善型产品。

1) 交通： 地铁：九号线郭公庄站，房山线北延线樊羊路站（预计2020年开通）、十号线首经贸站。公交：497/627路（幸福家园小区东）、845路（郭公庄东口）。

2) 商业： 万达、花乡奥莱、宜家荟聚、永旺梦乐城。

3) 医院： 三甲天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、丰台医院、307医院。

4) 教育： 北京丰台八中中海校区、北京八中怡海分校、北京八中国际校区、北京丰台第五小学、北京丰台实验小学。

元熙华府位于丰台区南三环东铁营向南600米，凰小秘在地铁宋家庄站下车B口出，步行大约1公里到达售楼处，售楼处即为项目所在地。项目1栋高层，共351套房源。目前是现房出售，均价为80000元/㎡，带精装修（标准为6000/㎡）。

据案场销售介绍目前有优惠特价房，采取一房一价，102㎡两居最低总价743万左右。项目单价区间大约在元/㎡。项目样板间就设在楼里，参观样板间时碰到了很多已经入住的业主。

1)交通：项目是位于东南三环的核心位置，西侧紧邻榴乡路，北侧距三环仅600米，距二环、四环均2公里，距五环车程约15分钟，距三线（5、10、亦庄）交汇宋家庄地铁站约1KM，步行约十分钟。

2)商业：项目1公里内有世纪华联超市、京客隆、物美、美廉美，满足日常生活所需。2公里内有物美大卖场及家乐福，都是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型综合商业广场。

3)医院：10公里范围内有协和医院、口腔医院、儿研所、天坛医院、肿瘤医院等多所全国知名的三甲医院，天坛医院驱车15分钟，协和饿医院驱车30分钟即可到达。

4)教育：丰台第一幼儿园、方庄第二幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、丰台实验小学、丰台第二实验小学、北京市十八中、北京四中璞瑅学校、中央音乐学院附中。2公里内有9所幼儿园、6所小学、5所中学。

金悦府项目由15栋楼组成，东部11栋楼为住宅区，西侧为配套公建，包含2栋十四层的写字楼和2栋二层的商业。

住宅部分由4栋高层（最高20层），3栋花园洋房，4栋叠拼组成。其中，4栋高层为2号楼、4号楼、6号楼、10号楼，共计18-20层；洋房为1号楼、3号楼、9号楼，共计为6-8层一梯两户；叠拼为5号楼、7号楼、8号楼、11号楼，共计4层。

高层户型为68－89平米两室、三室；洋房户型为89-129平米三室；叠拼户型暂未公布。高层与洋房已全部取证共计454套，其中高层351套、洋房103套，预计2020年底交房。

1) 交通：距离4号线义和庄站北边，离地铁只有400米。京开高速、新机场高速，以及未来会打通的南中轴路。要想上最近的京开高速，开车都需要10分钟左右。

2) 商业：万科天地、龙湖时代天街、凯德MALL大型购物中心，火神庙商业中心、绿地缤纷城，西红门荟聚购物中心、宜家家居亚洲旗舰店。

3) 医院：北大一院，广安门中医院，北京儿童医院南院（规划）。

4) 教育：永华实验学校，大兴少年宫、大兴区第二小学。

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