房源概况核心卖点核心卖点： 1、户型正气：格局周正合理、无浪费面积！ 2、精致装修：装修风格清雅别致、保护良好！ 3、采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒！ 4、地段优势：位于区域繁华地段。业主心态每一套房子都是精挑细选而来，业主诚意出售，房子产权清晰，无负债 无抵押；送给有品味的您服务介绍核心卖点：1、户型正气：格局周正合理、无浪费面积！2、精致装修：装修风格清雅别致、保护良好！3、采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒！4、地段优势：位于区域繁华地段。
小区解读 (4)
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轨道交通
出大门就有公交站牌，紧临范蠡路，打的出行也很方便。
其他描述
周边还有广场和人才主体公园，休闲健身的好去处。
小区设施
小区有地下停车位和电动车棚，以及充电桩。
生活配套
向西200米有万德隆购物广场，副食，服饰，儿童乐园等品类齐全。往东紧挨着有火锅夜市等餐饮店。
房屋品质
小区毛坯房较多，因为是安置房，所以一般都是一个房东有两三套房子。也有不少装修好，对外出租的
小区不足
小区为安置房，需要全款购房。院子也不是很大，楼下公共设施较少，下楼遛弯可能要到小区外面。
小区问答（24）
我要提问
2018-08-21
19个回答
问
【永安尚城花园】 什么时候能看房
刘方方: 房东将钥匙委托于我公司，可随时看房子
2019-09-27
8个回答
问
【永安尚城花园】 安置房满五年才能交易？
O****c: 安置房即时即可交易，请查询房产法规。安置房是随时具有办理房产证条件的，需提供资料。交易并不受年限限制，和经适房有区别的。
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要看安置房是否有房产证了，如果有房产证上面写的还是购房者的名字的话，再买房就会算作是二套房。如果安置房没有证的话，再买房可以算首套房。要注意的是，有的安置房没有房产证只是因为还在办理，这种情况再买房同样也会算作是二套房。
1、土地来源的区别
安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋 权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋 权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
3、质量的区别
安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。
4、交易时间的限制
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
5、交易限制的区别
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
6、享受权利的区别
商品房的买受人一般享有该房屋的全部 权包括占有、使用、 、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的 权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
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