2021-10-12 18:37
来源:
红色基地资讯
上周， 珠海楼市成交回落明显，网签成交仅426套。同时，还有578套房源即将入市，15盘备案价公示......
01
住宅网签环跌51%
据合富研究院数据显示，上周（10.4-10.10）全市商品房网签426套，环跌52%，网签面积36888㎡，环跌48%。
其中：
住宅网签290套，环跌51%
商业网签28套，环涨56%
办公网签71套，环跌54%
其他网签37套，环跌71%
上周珠海各区域成交量都有明显的下降。 斗门以网签72套排名第一， 环跌56%； 南湾以60套网签排名第二， 环跌41%； 唐家以55套网签成交量排名第三， 环跌47%； 金湾以网签42套排名第四， 环跌59%； 高栏港以37套网签量排名第五， 环跌55%。
02
一周成交榜
上周珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，1盘位于金湾区、4盘位于高新区、3盘位于保十琴、2盘位于斗门区， 网签成交集中在保十琴和高新区。
03
578套房源拿证
据珠海市商品房预（销）售专网发布，上周珠海有2个楼盘拿到预售证，分别为 斯越云谷科技中心、上唐府，共578房源将杀入市场。
04
15盘备案价公示
上周，珠海市住房和城乡建设局公示了15个楼盘的价格备案，均价从0.8-4.6万元/㎡不等。
中海寰御时代公馆位于珠海市香洲区金兴路39号，本次 3栋备案住宅共52套，层高3米， 主推户型为127-169㎡三居室。
销售住宅总建筑面积：8661㎡，套内面积：6737.36㎡，分摊面积：1923.64㎡， 销售均价：46425.19元/㎡（建筑面积）、59680.44元/㎡（套内建筑面积）。
中海寰御时代公馆C区位于珠海市香洲区湾仔街道金苑路99号，本次备案1-3栋住宅共228套，层高3米，主推户型为105-127㎡三居室。
销售住宅总建筑面积：26491.46㎡，套内面积：21289.50㎡，分摊面积：5201.96㎡， 销售均价：42942.92元/㎡（建筑面积）、53435.76元/㎡（套内建筑面积）。
五洲湾花园位于珠海市斗门区珠峰大道1286号，本次备案6栋住宅共124套，层高3米，主推户型为83-124㎡三居室。
销售住宅总建筑面积：12334.28㎡，套内面积：9806.54㎡，分摊面积：2527.74㎡， 销售均价：18481.17元/㎡（建筑面积）、23244.89元/㎡（套内建筑面积）。
天誉滨海湾花园B区位于珠海市金湾区平沙镇傍德路233号，本次备案4栋住宅共98套，层高2.9米，主推户型为96-113㎡二至三居室。
天茂领航花园位于珠海市金湾区金河东路699号，本次备案1、2、8栋住宅共177套，层高3米，主推户型为73-119㎡两到三房。
销售住宅总建筑面积：16032.86㎡，套内面积：12183.20㎡，分摊面积：3849.66㎡， 销售均价：32431.37元/㎡（建筑面积）、42679.06元/㎡（套内建筑面积）。
天恒湾景花园位于珠海市半岛六路63号，本次备案1、4、5栋住宅共69套，层高3米，主推户型为113-193㎡单位。
销售住宅总建筑面积：9244.87㎡，套内面积：6872.88㎡，分摊面积：2371.99㎡， 销售均价：36900.21元/㎡（建筑面积）、49635.33元/㎡（套内建筑面积）。
融创云水观棠花园位于珠海市金湾区金飞路70号，本次备案住宅共142套，层高3米，主推户型为80-129㎡二居室。
销售住宅总建筑面积：14266.98㎡，套内面积：11108.08㎡，分摊面积：3158.90㎡， 销售均价：27893.71元/㎡（建筑面积）、35826.08元/㎡（套内建筑面积）。
清能时代苑位于珠海市高新区新湾七路283号，本次备案2栋住宅共89套，层高3米，主推户型为96-120㎡单位。
销售住宅总建筑面积：9265.62㎡，套内面积：7287.96㎡，分摊面积：1977.66㎡， 销售均价：31856.85元/㎡（建筑面积）、40501.52元/㎡（套内建筑面积）。
乐而居花园位于珠海市香洲区南屏镇珠海大道1068号，本次备案4栋住宅共111套，层高3米，主推户型为113-389㎡两到三房。
销售住宅总建筑面积：14545.58㎡，套内面积：11904.64㎡，分摊面积：2640.94㎡， 销售均价：29085.71元/㎡（建筑面积）、35538.12元/㎡（套内建筑面积）。
金坭湾花园位于珠海市斗门区井岸镇霞峰路1133号，本次备案3、4、5栋住宅共42套， 层高6.6米，主推户型为131㎡二居室。
销售住宅总建筑面积：5582.40㎡，套内面积：4503.24㎡，分摊面积：1079.16㎡， 销售均价：13315.01元/㎡（建筑面积）、16505.83元/㎡（套内建筑面积）。
湖心明悦花园位于珠海市斗门区藤桦路216号，本次备案5、8、9栋住宅共264套，层高2.9米，主推户型为83-106㎡二到三房。
销售住宅总建筑面积：24587.68㎡，套内面积：19256.16㎡，分摊面积：5331.52㎡， 销售均价：19516.92元/㎡（建筑面积）、24920.64元/㎡（套内建筑面积）。
海上半岛花园位于珠海市金湾区丹凤四路298号，本次备案7-15栋住宅共312套，层高2.9米。
7栋销售住宅共136套，主推户型为77-90㎡二居室。销售住宅总建筑面积：11394.08㎡，套内面积：9088.20㎡，分摊面积：2305.88㎡， 销售均价：30932.24元/㎡（建筑面积）、38780.45元/㎡（套内建筑面积）。
9、11、15栋销售住宅共176套，主推户型为90-143㎡两到三房。销售住宅总建筑面积：17692.12㎡，套内面积：14266.40㎡，分摊面积：3425.72㎡， 销售均价：30202.18元/㎡（建筑面积）、37454.48元/㎡（套内建筑面积）。
海泉华庭商住小区位于珠海市金湾区平沙镇升平大道中128号，本次备案4栋住宅共16套，层高3米，主推户型为100㎡二居室。
销售住宅总建筑面积：1594.40㎡，套内面积：1232.80㎡，分摊面积：361.60㎡， 销售均价：7982.59元/㎡（建筑面积）、10324.01元/㎡（套内建筑面积）。
格力海岸（S6地块）位于珠海市云海路299号，本次备案3、5栋住宅共392套，层高3米，主推户型为60-97㎡单位。
销售住宅总建筑面积：31275.04㎡，套内面积：24321.89㎡，分摊面积：6953.15㎡， 销售均价：40288.29元/㎡（建筑面积）、51805.92元/㎡（套内建筑面积）。
方圆月岛花园位于珠海市金湾区平沙镇文楼路999号，本次备案5、7栋住宅共37套，层高2.95米，主推户型为56㎡二居室。
销售住宅总建筑面积：2059.01㎡，套内面积：1618.72㎡，分摊面积：440.29㎡， 销售均价：13534.51元/㎡（建筑面积）、17215.88元/㎡（套内建筑面积）。
岸芷汀兰花园位于珠海市斗门区白蕉路2588号，本次备案5、6栋住宅共200套，层高2.9米，主推户型为89、99㎡三居室。
销售住宅总建筑面积：18820㎡，套内面积：14223㎡，分摊面积：4597㎡， 销售均价：15810.62元/㎡（建筑面积）、20920.75元/㎡（套内建筑面积）。
项目信息仅供参考，具体数据请以政府实际公布为准。
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2021年6月23日至24日，珠海市住房和城乡建设局官网发布了28个项目的34张商品房价格备案公示。其中，卓越旭辉江屿海花园5栋为重新备案。
此次累计公示5382套可销售住宅单位，可销售住宅总面积为578839.74㎡，备案均价在1.04万-6.7万元/㎡之间。
金湾区1463套房源公示
在本次公示的价格备案中，金湾区共有11个项目获得13张商品房价格备案公示。累计公示1463套可销售住宅单位，备案均价在1.21万-3.56万元/㎡之间。
据公示信息显示，方圆月岛花园位于珠海市金湾区平沙镇文楼路999号，本次项目共有124套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为103.5㎡-142.12㎡三至四居室。
销售均价：13601.17元/㎡（建筑面积），最高备案价：15016.57元/㎡（建筑面积），最低备案价：12527.05元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，佳兆业金域都荟花园位于珠海市金湾区南水镇金都二街55号，本次项目共有63套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为53.16㎡一居室。
销售均价：12605.72元/㎡（建筑面积），最高备案价：14295.96元/㎡（建筑面积），最低备案价：9720.2元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，金涛华府位于珠海市金湾区红旗镇华泰路68号，本次项目共有100套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为86.77㎡-123.19㎡二至三居室。
销售均价：18769.7元/㎡（建筑面积），最高备案价：20300.00元/㎡（建筑面积），最低备案价：17200元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，天誉滨海湾花园A区位于珠海市金湾区平沙镇邻善路288号，本次项目共有166套住宅获价格备案。
其中，天誉滨海湾花园A区10栋共有131套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为81.90㎡-92.13㎡二居室。
销售均价：12100元/㎡（建筑面积），最高备案价：13041.01元/㎡（建筑面积），最低备案价：10951元/㎡（建筑面积）。
天誉滨海湾花园A区11栋共有35套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为94.81㎡-111.98㎡二至三居室。
销售均价：12100元/㎡（建筑面积），最高备案价：13893.81元/㎡（建筑面积），最低备案价：10843.8元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，天悦湾花园一期位于珠海市金湾区三灶镇丹阳路108号，本次项目共有50套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为87.47㎡-126.22㎡三至四房。
销售均价：21715.96元/㎡（建筑面积），最高备案价：23586.65元/㎡（建筑面积），最低备案价：19434.21元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，中海观澜花园位于珠海市金湾区金河东路399号，本次项目共有25套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为87.13㎡-129.61㎡二至三居室。
销售均价：35638.27元/㎡（建筑面积），最高备案价：40043.21元/㎡（建筑面积），最低备案价：29840.47元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，卓越旭辉江屿海花园位于珠海市金湾区金泓路39号，本次项目共有72套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为97.67㎡-111.52㎡二至三居室。
销售均价：31565.51元/㎡（建筑面积），最高备案价：34161.03元/㎡（建筑面积），最低备案价：29499.46元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，碧桂园天玺湾花园位于珠海市金湾区三灶镇山湖海路129号，本次项目共有346套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为92.00㎡-138.95㎡。
销售均价：31032.12元/㎡（建筑面积），最高备案价：34720元/㎡（建筑面积），最低备案价：27880元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，海上半岛花园位于珠海市金湾区丹凤四路298号，本次项目共有345套住宅获价格备案。
其中，海上半岛花园2、10、13栋共有197套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为78.29㎡-137.40㎡二至三居室。
销售均价：32608.24元/㎡（建筑面积），最高备案价：39663.53元/㎡（建筑面积），最低备案价：26010.8元/㎡（建筑面积）。
海上半岛花园3、14栋共有148套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为78.29㎡-142.89㎡二至三居室。
销售均价：33101.93元/㎡（建筑面积），最高备案价：49600元/㎡（建筑面积），最低备案价：26465.23元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，金湾宝龙广场一期位于珠海市金湾区平湖路168号，本次项目共有112套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为91.78㎡-96.80㎡二居室。
销售均价：25937.46元/㎡（建筑面积），最高备案价：27016.51元/㎡（建筑面积），最低备案价：24465元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，粤海拾桂苑位于珠海市金湾区泰熙街40号，本次项目共有60套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为90.43㎡-126.22㎡二至四居室。
销售均价：31431.85元/㎡（建筑面积），最高备案价：33154.48元/㎡（建筑面积），最低备案价：29781.48元/㎡（建筑面积）。
香洲区2146套房源公示
在本次公示的价格备案中，香洲区共有9个项目获得11张商品房价格备案公示，累计公示2146套可销售住宅单位，备案均价在3.6万-6.7万元/㎡之间。
据公示信息显示，华发国际海岸花园本次共有1154套住宅获价格备案。
其中，华发国际海岸花园20#地块1、2栋位于珠海市香洲区景秀三路188号，本次项目共有400套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为89.52㎡-142.44㎡二至四居室。
销售均价：36937.07元/㎡（建筑面积），最高备案价：39737.01元/㎡（建筑面积），最低备案价：31359.01元/㎡（建筑面积）。
华发国际海岸花园21地块1、2、5栋位于珠海市香洲区景秀三路288号，本次项目共有754套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为81.30㎡-90.09㎡。
销售均价：36020.72元/㎡（建筑面积），最高备案价：38173.01元/㎡（建筑面积），最低备案价：31788元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，江村雅景花园位于珠海市香洲区九洲大道中2018号，本次项目共有125套住宅获价格备案。
其中，江村雅景花园6栋共有94套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为213.21㎡-567.13㎡。
销售均价：36061.42元/㎡（建筑面积），最高备案价：45555.3元/㎡（建筑面积），最低备案价：29524.2元/㎡（建筑面积）。
江村雅景花园3、5、7、8栋共有31套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为127.85㎡-567.13㎡。
销售均价：36080.32元/㎡（建筑面积），最高备案价：45048.00元/㎡（建筑面积），最低备案价：25000.00元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，玖云汇大厦位于珠海市香洲区望舒巷106号，本次项目共有223套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为78.20㎡-135.97㎡。
销售均价：44000.49元/㎡（建筑面积），最高备案价：51150.86元/㎡（建筑面积），最低备案价：37302.05元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，天恒湾景花园位于珠海市半岛六路63号，本次项目共有11套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为112.75㎡-178.50㎡。
销售均价：36534.01元/㎡（建筑面积），最高备案价：40267.13元/㎡（建筑面积），最低备案价：31541元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，韵怡湾花园位于香洲区香埠路112号，本次项目共有42套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为77.09㎡-121.06㎡二至三房。
销售均价：37539.01元/㎡（建筑面积），最高备案价：39677.66元/㎡（建筑面积），最低备案价：35682.29元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，都会四季广场位于珠海市香洲区宝荣路181号，本次项目共有401套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为64.90㎡-100.87㎡一至三居室。
销售均价：38598元/㎡（建筑面积），最高备案价：42681.79元/㎡（建筑面积），最低备案价：33062.83元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，仁恒滨海中心位于珠海市香洲区拱北情侣南路1号，本次项目共有3套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为434.77㎡-751.09㎡四房至七房。
销售均价：66954.71元/㎡（建筑面积），最高备案价：67901.32元/㎡（建筑面积），最低备案价：64401.87元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，瑧湾汇花园位于珠海市香洲区情侣南路166号，本次项目共有115套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为77.41㎡-174.24㎡。
销售均价：49109.2元/㎡（建筑面积），最高备案价：56766.39元/㎡（建筑面积），最低备案价：44176.64元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，珠光里程花园位于珠海市香洲区金逸路88号，本次项目共有72套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为115.12㎡-143.67㎡。
销售均价：45117.67元/㎡（建筑面积），最高备案价：47886元/㎡（建筑面积），最低备案价：42206元/㎡（建筑面积）。
斗门区1649套房源公示
在本次公示的价格备案中，斗门区共有7个项目获得8张商品房价格备案公示，累计公示1649套可销售住宅单位，备案均价在1.04万-2.42万元/㎡之间。
据公示信息显示，湖心金茂悦城市花园C区位于珠海市斗门区腾晖路721号，本次项目共有100套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为88.45㎡-110.96㎡二至三居室。
销售均价：23110.15元/㎡（建筑面积），最高备案价：24810.95元/㎡（建筑面积），最低备案价：21399.37元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，岸芷汀兰花园位于珠海市斗门区白蕉路2588号，本次项目共有227套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为珠海市斗门区白蕉路2588号。
销售均价：16283.78元/㎡（建筑面积），最高备案价：18580.45元/㎡（建筑面积），最低备案价：14133.86元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，保利百合公馆位于珠海市斗门区白蕉镇同盛路166号，本次项目共有141套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为90.31㎡-110.22㎡二至三居室。
销售均价：15166.72元/㎡（建筑面积），最高备案价：16764.82元/㎡（建筑面积），最低备案价：13373.02元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，广银大都会花园位于珠海市斗门区乾务镇盛兴二路1388号，本次项目共有51套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为91.62㎡-97.88㎡两房。
销售均价：10445.09元/㎡（建筑面积），最高备案价：11200元/㎡（建筑面积），最低备案价：9600元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，华发水郡花园三期位于珠海市斗门区环郡路88号，本次项目共有866套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为97.04㎡-140.37㎡二至四居室。
销售均价：15262.51元/㎡（建筑面积），最高备案价：17190元/㎡（建筑面积），最低备案价：12020元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，岭域广场C区域位于珠海市斗门区秀湖路333号，本次项目共有64套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为91.74㎡-112.70㎡三至四居室。
销售均价：24241.27元/㎡（建筑面积），最高备案价：24934.12元/㎡（建筑面积），最低备案价：23434.12元/㎡（建筑面积）。
据公示信息显示，融创云水观璟花园位于珠海市斗门区春湾路431号，本次项目共有200套住宅获价格备案。
其中，融创云水观璟花园-春湾路3栋共有100套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为95.10㎡-114.35㎡二至三居室。
销售均价：13214.37元/㎡（建筑面积），最高备案价：14269.44元/㎡（建筑面积），最低备案价：12048.67元/㎡（建筑面积）。
融创云水观璟花园-春湾路4栋共有100套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为95.10㎡-114.34㎡三至四居室。
销售均价：13658.01元/㎡（建筑面积），最高备案价：14783.44元/㎡（建筑面积），最低备案价：12189.48元/㎡（建筑面积）。
横琴新区124套房源公示
在本次公示的价格备案中，横琴新区共有1个项目获得2张商品房价格备案公示，累计公示124套可销售住宅单位，备案均价为5.7万元/㎡。
据公示信息显示，中冶逸璟花园本次共有124套住宅获价格备案。
其中，中冶逸璟花园-千禄道1、2、6、8、9、14栋位于珠海市横琴新区千禄道36号，本次项目共有107套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为98.63㎡-141.53㎡一至三居室。
销售均价：57204.42元/㎡（建筑面积），最高备案价：75930.75元/㎡（建筑面积），最低备案价：48984元/㎡（建筑面积）。
中冶逸璟花园二期5、6栋、7栋位于珠海市横琴新区爱琴路31号、千禄道36号，本次项目共有17套住宅获价格备案。
公示价格备案的销售户型面积段为139.70㎡-140.90㎡二居室。
销售均价：57106.36元/㎡（建筑面积），最高备案价：58852.51元/㎡（建筑面积），最低备案价：55375.95元/㎡（建筑面积）。
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