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“退房产税”吴老太被骗8000元 14年老房子没办下房产证
日 8:26&&&来源：东方今报&&&
姓 别 ： 男
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　　近期，不少刚买过房的郑州市民接到“房管局”电话通知，称让购房者到银行办理“退房产税”事宜，这到底是咋回事儿？
　　昨日，为民“合唱团”成员之――郑州市住房保障和房地产管理局通报了“房管局电话退税”的诈骗案例，提醒市民不要上当。
　　【案例一】
　　“退房产税”吴老太被骗8000元
　　今年5月初，郑州市民吴老太接到了一个神秘的电话，打电话的人自称郑州市住房保障和房地产管理局工作人员，通知吴老太办理“退房产税”事宜。
　　吴老太去年年底刚在郑州市桐柏路某楼盘买了一套房，她说买房时不记得交过房产税，但电话中的工作人员告诉她，“这是国家的新政策，主要是为了减轻购房人的经济负担，你可以退8000块钱”。为了打消吴老太的疑惑，工作人员还说出了吴老太购买房子的具体位置。
　　按照工作人员的电话指点，吴老太赶到了自己家附近的一家工商银行，在ATM机上按指示进行了一系列操作。几天后，吴老太发现，8000块钱的退税没到账，倒是自己账户上少了8000块钱。
　　电话诈骗小心上当
　　“这是典型的电话骗局，骗子冒用房管局的名义，对购房人实行电话诈骗。”郑州市住房保障和房地产管理局房管热线室孟振伟主任说，近一段时间以来，“房管热线”接到了不少类似的咨询和投诉。
　　经核查发现，郑州市住房保障和房地产管理局没有所谓的“退房产税”的业务.郑州市地税局工作人员称也没开展此项业务。
　　孟振伟介绍，有部分市民上当受骗，主要是老年人。“诈骗人说输入的是验证码，实际上是银行账号，一些老年人糊里糊涂地就上了当”。
　　孟振伟提醒，涉及缴税、退税的业务，都是税务部门负责的，房管局不会开展类似的业务，广大市民再接到类似电话，一定要提高警惕，谨防上当受骗。
　　【案例二】无法入户业主揪心孩子上学
　　去年年初，有着外地户口的高女士特意在郑州买了房，准备享受购房入户政策让孩子在郑州上学，可没想到房产证一直办不下来。
　　据高女士讲，她购买的房子位于郑州市二马路汽车站附近，小区名叫鸿森大厦，由河南鸿森实业有限公司（以下简称鸿森实业）开发，购房合同上约定一年内办证，但现在约定时间早就过去了，开发商却以种种借口拖延不办房产证。
　　房产证办不下来，就没法迁入户口，现在高女士一家人在郑州打工，孩子上学急需郑州户口，希望得到房管局帮助。
　　接到高女士投诉后，郑州市住房保障和房地产管理局工作人员立即进行了调查。
　　据悉，鸿森大厦项目建设之初属于郑州市供销社下属企业“郑州市工业品总公司”，日经郑州市政府批准，郑州市工业品总公司改制为鸿森实业，并将该项目土地过户给鸿森实业，用于安置郑州市工业品总公司的555名下岗职工。
　　2006年4月，鸿森大厦项目列入郑州市停缓建工程范围。经多方协调，该项目于2006年复工，并在日前办齐了五证。
　　经了解，目前鸿森大厦项目办理房产证的资料已整理完毕。近日，鸿森实业将派工作人员到房管局办理商品房初始登记。
　　【案例三】14年老房子没办下房产证
　　郑州市民路明反映，郑州市桐柏南路6号院的房子，1997年就建成了，很多人都已经住了14年，可直到现在都没有发房产证，希望得到房管局帮助。
　　经核查，郑州市桐柏南路6号院是郑州市中医院家属院，由于建房手续不齐全，没有办理单位房屋所有权证，属于产权不明的住房。而根据郑州市1994年的房改政策，凡产权明确的住房，由产权单位报市房改办批准后可向职工出售。
　　据了解，2010年，郑州市中医院派工作人员到房管局疑难办证科进行了咨询，疑难办证科详细告知了其办理房产证所需提供的资料和办证程序，但之后就没了消息。
　　建议郑州市卫生局督促市中医院积极准备相关资料，为职工申请办理房产证。如果提交资料齐全，房管局将积极协助市中医院为职工办理房产证。
　　【案例四】五部电梯全坏业主回家难
　　郑州市民王先生投诉称，他居住在郑州市中原区陇海路与嵩山路交叉口的阳光世纪城小区，两栋楼都是高层住宅，可五部电梯全部出了故障，物业也不及时维修，不少高楼层住户上下楼苦不堪言，希望房管局协调处理。
　　郑州市住房保障和房地产管理局物业处工作人员调查，阳光世纪城小区是村民在集体土地上的自建房屋，2011年3月，村委会与郑州市天将物业服务有限公司签订合同，聘请该公司为小区提供单项的保安和保洁服务，不含电梯维护服务。
　　前期，村委会聘请了电梯维保公司对小区电梯进行了维护和养护，但由于村委会多次拖欠电梯维保公司的维护费，电梯维保公司对此很有意见，影响了电梯的日常维护，导致电梯多次出现故障。
　　经房管局协调，目前小区电梯故障已经解决，可以正常运转，但为了避免类似情况再度发生，还得村委会负起责任，严格按合同办事，为业主创造好的居住环境。
　　今日主唱：郑州市住房保障和房地产管理局
　　“房管在线”互动方式
　　热线电话：（00、（00
　　分居6年算“自动离婚”吗
　　王女士来电：我从结婚开始就遭到丈夫的殴打，我实在受不了，就带着孩子到南方打工去了，但我们并没有办理离婚手续。我和他已经6年没有联系了。目前我有一个感情稳定的男朋友，想同他结婚，可我不知道与丈夫之间是否已经自动离婚了？D
　　答：河南国基律师事务所的孙乐律师说，《婚姻法》上关于婚姻关系的解除并未有自动离婚的说法。只要合法夫妻关系成立，除非配偶死亡、失踪，或者协议离婚、判决离婚的情形，否则夫妻关系都不能任意解除。
　　只是在离婚诉讼过程中，夫妻分居两年以上可以作为认定夫妻感情破裂的一个情形，此外王女士丈夫对王女士多次殴打已构成虐待情节，王女士有权要求丈夫对她遭受的损害予以赔偿。王女士可依据法律规定起诉要求离婚，会得到法院公正的判决的。
　　婚内的借条是否有效
　　潘女士来电：丈夫想下海经商，我不是很赞成，但是他说本钱算是向我借的，并且主动写了一张借条给我。我想问问在我们婚姻关系存续期间，丈夫给妻子打的借条是否有效？D
　　答：金博大律师事务所的程亚彬律师说，婚姻关系存续期间丈夫给妻子打的借条是具有法律效力的。《婚姻法》允许夫妻双方自愿对双方之间的财产进行约定。
　　潘女士与丈夫婚姻关系存续期间，其丈夫所写的欠条是夫妻双方真实意思的表示，这张欠条主要是对双方之间婚姻内的财产做出约定，其内容受法律保护。
　　因此无论是婚内或是离婚后，潘女士的丈夫所写的这张借条都是有效的。[1]
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我六年前买个铺面，房产证至今没办下来，我可以申请退房吗？
是开发商把整个楼的用途改了，规划局不给办
问题来自：北京
| 提问时间： 23:28
我六年前买个铺面，房产证至今没办下来，我可以申请退房吗？是开发商把这个楼的地下车库改成商业用途了，用途改了，规划局，房产局不给办理房产证。我可以申请退房吗，胜面多大，另外，如果嬴了，不会我先把房子给房产商，我都到最后在拿不上钱吗，有这种可能吗。
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你说的就是的你可以起诉的去法院
产证、申请、退房相关问题
已有回复：共&4&条
房产证一般来讲，开发商肯定会想办法，用途改了一般没什么影响，您如果要求退房，加入开发商同意，但受损失的还是你
六年了，相信房管局已经备案你的名字了，退可能不切实际了。可以要求开发商赔偿吧，协商不行就法院起诉了。
六年了已经，这种手续，各种备案，你就是花钱找关系，估计也办不下来了，房产证是开发商的事情，办房产证你还是得找开发商，估计房子都买了六年了，钱要回来也得打折了！
你说的就是开发商违约的你可以起诉的去法院
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由于房主不给办过户,又不给房产证,便退房,他说限我十天内把生下的购房款付了否认首付八万作废。房主辱
提问者：| 浏览次数：71次 |问题来自：石家庄
由于房主不给办过户，又不给房产证，便退房，他说限我十天内把生下的购房款付了否认首付八万作废。房主辱骂我，还威胁我，说只要我敢去要我死！他犯法了吗？
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
验证码错误
回答 共2条
18:56|来自：石家庄
你如果是在中介公司买的房子签了正式的买卖合同！像这种情况他已经违法了！你可以通过法律渠道帮助你解决！
08:09|来自：石家庄
找中介一块跟房东协商
协商不成 法律起诉
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举报电话：010- 举报邮箱：各位律师，我购买了一套商品房，但是房产证至今未下，我想退房，该怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我购买了一套商品房，是按揭买的。现在我已经全部还清贷款，但是房产证到现在还没有下来，我准备退房。想咨询一下，该怎么办理？另外如果退款是不是房产商要退我全部款项（首付款和已还清的银行贷款）？办理退房最长需要多久？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
房产证已经过了合同约定的日期还没有下来
预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
买的商品房 钱已交过 人也住进没签合同只有发票 发票上写的是商品房但现在却说办不了商品房的房产证只能办理住宅房的房产证 我该怎么办
房子是男友去年年底借钱付的首付，当时购房合同上只有他一个人的名字。今年我出钱一起把银行贷款还了，而且所有房款里我出的钱比他多。但是，今天我们去银行还清所有贷款时，因为我们的房子是下月交房，我就顺便问了下，房产证还没办理下来之前能加名字吗，银行的工作人员说房产证不能加名字。可是我在网上明明搜到说可以加名字呀，而且那人说交契税也不能加名字，而且也没说结婚可以加名。各位律师，您们比较了解具体情况，如果不能加名我不是很亏，钱...
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
你好，我是2005买的地皮（地皮是当时因附近开了一条新的公路，所以才被开发的），房子已经盖好了，由于开发商和之前地皮的所有者(之前地皮的所有者是镇上的一个小分队的集体士地)有些问题没有解决，我到至今还没有办到房产证（有20多户人和我都是这种情况），地皮是由开发商和政府共同开发的，购房合同上也有政府章，我问了开发商，因他说为小分队的人不肯签名，所以暂时办不了房产证，因为开发商是个人，我想问一下，那如果开发商去世后，我还办不到房产证的话，那我以后的房子的...
请问律师：我2004年购买了小产权房，当时说房产证后期再给，到现在不知道向建委要了多少次了，也托了不少人来要，可是终无结果！我的房子想卖也很难卖出，手里只有购房发票，我们该怎么办？
同样的房子以前都给职工办理了房产证，后来处领导和职工闹意见，就不给后来分房的所有职工房产证了，到现在以有6年了。怎么办？
得到开发商通知，我于2009年元月到小区物业办理交房手续.最近雨水较多,我发现新房的主新房的卧室天花板发现了3平方米左右的水渍，相对的地面也有水迹。主卧室\书房\阳台等处的墙面有多处水渍，严重的地方甚至是流水,相对的地面也有水迹。我立即到物业管理处进行登记反映问题,答复是:他们需向开发商反映,让他们来修.但是修过以后,6月份下雨时,房子仍然漏水,主卧室靠外墙一面墙全部浸湿.后来找到开发商,他们说是天晴就维修,可是天晴了又下雨了还未见行动.(由于开发商说几天就能维修好...
购买啦单位的集资建房.有房产证没有土地使用证和上市证。怎么办？钱缴清啦
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