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　　网友提问：你好，我买了海亮九玺的精装，付了一万块定金，但是现在后悔不想买精装了，因为月供实在承受不起，但是售楼处不让退，要么继续买，要么定金。请问我该怎么办　　房博士：您好，定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。无法退的。　　　　网友提问：您好，我喝我老公都是马鞍山户口，在那里有一套住房，目前还在还贷。我咨询过在合肥买房属于首套房，但是现在的问题是银行能放贷吗？如果不能，我把马鞍山的贷款全部还清后能在合肥贷款吗？　　房博士：您好，如果您贷过款，有过贷款记录，则在合肥买房算二套房，首付六成。　　　　网友提问：外地户口在长丰县交了一年的社保可以在合肥买房吗？　　房博士：您好，可以在合肥买房，限购政策按照三县户口买房的情况。
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合肥优惠生活买房交了2w定金，不想买了，定金可以退吗。 - 相关问题 - 110网法律咨询
是万科的房
感觉房子不错，交了一万定金，后来知道产权只有三十年，不想要了，可以退吗？
在杭州XX区买房签订购房定金合同，但不是购房者签订合同，本人也未看到合同，是由我母亲签订的合同，请问合同有效吗？如果房子不买了，钱可以退吗？本人成年
你好，我想问下，我想买房，但是交了定金后因为种种原因不想买了，请问那定金能退回来吗?
前几天看中了一套房子想租，当时中介说先交1000元定金，他们就不带别人来看房了，过几天就可以签合同，房租是2450元/月，现在觉得房子不合适，不想签合同，请问定金可以要回来吗？没有签定金合同，只写了张收据给我。
我无意间在街上信息栏中看到我现在想买这套房子的信息，是房屋出售，但是我交了两万元定金后房主说是签50年的合同没有房产证，当时他没拿合同，交的时候还不知道这和别的有什么不同，过了两天想了想，这和租房没的区别，我现在后悔了，不想买了，能退定金吗？
当时交了2万定金，协议上写的是7天内一次性交清房款，但是7天后打算去交钱开发商称暂时签不了商品房买卖合同，所以款没有交。协商后说一个月左右合同下来再交款，结果我们用这笔款买了理财要48天才能拿出来。现在开发商催着月底前必须打款不然要我们承担违约责任，协议上写的是7天不打款定金不退并且赔偿总房款8%违约金。除非我们先补款20万过去，但是不给购房合同，合同要全款都交了以后才给签。是开发商不能签合同在先，我们才用了这笔钱，现就开发商态度恶劣房子我们也不想买了...
准备卖安置房。虽然意见有点争议，可还是通过中介拟定了一份购房协议和收到买房方定金一万。经过考虑后不想卖房了，房屋钥匙在中介手里。收据上这样写着：“今收到某某房定金**圆整，以此为据！落款 签字 日期”。和买房方通过电话联系准备退他押金。此时中介和买房要求明天在中介处退还押金。请问他们除退回押金外，额外有权利刁难我吗？
我是8月份订的房，现在有事，资金周转不开，定金交了，现在可以退吗？
事情大概是这样的。我看中一个转让的门面。谈好后交了5000定金。但是后面在同一条街做生意的朋友店面也转让，以及我后面了解的情况，他那里的转让费要贵了，不值那个价。后面协商他也不肯少转让费。所以我不想租了，但是定金他不退我，我有权要求他退嘛。（给他的钱，他给打了个条，没签合同。） 我看了下当时他给我打的条子，内容大概是 （收到XX押金5000） 其他都没写，也没写不租就不退。另外我刚才问题错了，我交的是押金，不是定金。请问可以退吗？
请问签订了商品房住宅购房协议不是合同，现在不想在买这房了，交的诚意金转为定金是否可以退回热门搜索：
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签了购房订购金,因小孩没学位,想不买房了,定金可否退回?
提问者：| 浏览次数：14次 |问题来自：哈尔滨
之前在该楼盘咨询过售楼人士说是有学位才签了购房订购金的，后来发现学校已经没有学位了，现在想不买房了，请问定金可以退回吗？
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回答 共7条
可以和开发商协商解决，或搜集承诺学位的证据
有证据，可退定金
你好，有证据证明售楼人士说有学位，定金可以退，若没有证据，很难退。
你好，需要提供证据证明合同对学位有特殊约定才有把握。
关键要看合同中是否约定了学位事宜，如果没有，不买房定金不能退回
如果开发商书面承诺过有学位，现在没有学位，可以要求开发商退还定金，假如没有书面承诺，而开发商又不承认，你就难以要回定金。
如果你违约，那么定金不退。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：签了定购协议不想买房 定金可以退吗？
云南房网 &&
陆飞 && 日 16:44 &&
&&& 在商品房购销流程中，选房是购房者最温心又是最揪心的过程，温心的是可以买房了，而揪心的则是项目众多，难以抉择。在楼市中，开发商营销手段五花八门，从兔女郎、名车展示、各路明星助阵、插花、婚纱摄影等热场活动，到打折、赠送面积、送车、特价、首付分期等购房优惠，各类活动缤纷上演，无不吸引了购房者眼球，将项目提升至热点。在各种利好及置业顾问的“鼓吹”下，许多购房者匆忙下定而后悔的案例历来并不少见。
&&& 网友西陆曾在云房论坛发布帖子咨询关于定金的问题。据帖子内容显示，他到广福路一楼盘看房，户型一般，但有赠送面积，且价格较之前的有所下调，最重要的是首付可以分期付款。他认为楼盘规划还可以，又见置业顾问说这个户型和优惠都快没了，于是匆忙间交了3万的定金。他出了售楼部，认真思索一番后开始后悔，刨除赠送面积，价格实际上没多少变动，他认为这个价格可以买之前看上的楼盘，于是不想买了，但协议中说明，若个人原因不买的，定金不退或扣除房款10%作为违约金。烦恼之下他向各位网友寻求支招，如何能退定金，还能退吗？
&&& 随后网友各抒己见，有网友支招让他到售楼部找开发商协商，协商不成大闹一场；也有人表示定金不是订金，肯定没法退。对于这个典型的案例，云南房网咨询了建纬律师事务所的律师赵航。
定金、订金
&&& 赵航表示，根据我国关于商品房预售的法律规定，只要开发商具备了合法的“五证”，那么开发商就可以和购房者签订认购协议或购销合同，双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的协议就是合法有效的。因此，如果购房者签订的协议中明确写明该3万为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。同时，她补充说，还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因（比如相关手续不能办理）导致不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。
&&& 值得一提的是，小编查阅相关资料及案例发现，并不是所有签订了认购协议，交的定金 就一定一去不复返，有一种情况下交纳的定金是有机会拿回来的。在定金罚则中，对开发商预售房屋的行为有明确的规定，最高人民法院规定显示，如果开发商在没有取得预售证的情况下签订售房协议（含认购书），那么协议就是无效的，购房者可以要求返还定金；但是如果在起诉前开发商取得了预售证，那么合同就被认定为有效。也就是说，如果购房者预定了某套房源，但开发商并未取得预售许可证 ，那么交纳的定金是可以申请退还的。（小编按：具体情况还要看协议内容进行判断，文章仅供参考）（陆飞/云南房网资讯中心）
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