没有产权的单位集资房怎么处理 - 相关问题 - 110网法律咨询
我又一套单位集资房，没有产权。2011年下半年我调离原单位，但原单位以没有人要那套房子为由不予退还集资款，同时也不允许我转让给非本单位的人，请问我该怎么办？
我老公单位的集资房（没有房产证）我们花了18W购买，装修花了10W，我老公家里穷，当时我父母出了大部分钱，现在我们要离婚了，我老公说房子没有房产证属于学校，所以不想分钱给我，最后商议说给我5W打发我，可是这房子我父母当时都拿了10几W出来，以后好几年了，现在市场价值70-80W，这房子我可以分吗？怎么分？
你好！事情经过是这样的。我叫陈**，今年6月中旬进上海**有限公司打工，6月30日因公司需要，安排我和几个同事（公司开车去的）一起去泰兴出差，在快要到泰兴前我们公司车与另一车相撞，我受伤情况是
颈椎骨折严重，腰部骨折，肾出血，两手共缝了15针。当时因情况危急被安排送往泰兴市第一人民医院就诊，；因无明显效果，后转院去了上海武警医院治疗，做了手术颈部放了螺钉固定。现在医院要求我出院（做手术刚一周），我家属帮忙办好出院手续后，今天我去了相关机构，咨询工伤认定...
我父亲有一套单位集资房，30多平方，有房产证，几年前因为需要用钱，把房子卖给了一名同事，不过房子没有过户。
现在那名同事申请了经济适用房，所以我父亲想把房子再给买回来，但是对方却要15万，当初卖的时候仅仅是2万元。
我想咨询一下这个问题怎么解决好？如果打官司怎么打？
日年龄54岁的李某在单位干活40多天因单位存在安全隐患造成右小腿截肢，单位没有跟李某签订任何劳动合同！私自协商解决单位给赔偿25万元~李某没有答应最后给涨到29万元，说你不行就想去哪告就去那告！
最后李某把单位告上法庭可被法院驳回诉讼请求！~
单位集资房刚在造，夫妻要离婚，房子的财产该怎么算（刚交了5万元，其中男方3万）这套单位集资房是没有房产证，另外订婚时给女方家的礼金该怎么处理的
单位集资房刚在造，夫妻要离婚，房子的财产该怎么算（刚交了5万元，其中男方3万）这套单位集资房是没有房产证，另外订婚时给女方家的礼金该怎么处理
2005年就交了单位集资房的首付120平方米一共是46500元，今天单位开会说要涨1300元每平方米。5年了，房价涨了多少大家心里都有数，我们该怎么办？
我家房子是单位的福利房没有产权只有住房证房子是我爷爷的但没买断拆迁怎么算？
2004年的单位集资房，只办了房产证，证上注明是集资的性质和私有。现在我在办调动，按单位的原政策是要求原价退房，现在我被迫将房产证交给了单位，且被强迫写了一份申请，说要遵照单位新的房屋处理办法处理，这样才将调动办了。现在我还能要回房子吗？我该怎么办？我的房子能够在原单位私自交易吗？
我和老公感情不合，婚后父母留给我的单位集资房过户时，可以写成我和母亲两人的名字吗？产权如何分？ 如果过成我的名字，离婚后，是不是有老公的一 半产权？谢谢！怎样才能把老公单位的集资房在不变更房产证名字的情况下通过什么协议变成我的？_百度知道
怎样才能把老公单位的集资房在不变更房产证名字的情况下通过什么协议变成我的？
公单位马上集资房子？怎么签订内容是什么谢谢，房产证只能办理他们单位员工的名字，我能跟老公签订一份具有法律效益的协议吗
提问者采纳
男方单位集资房只能办本人独立产权，凭结婚证加名，有考虑福利政策因素，办个公证书，按份共有，协议，签订共有产权，享受保障房待遇，人均35平方实物面积核定现在都认定一户夫妻共有产权
提问者评价
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家已经不允许有 集体产权的集资房了啊. 无须公证.又或者单位集体团购的房
或者是委托开发公司承建 依然是走商品房手续
这样的话 只要你们昏后的 国家都自动认定是共同财产?
否则那房没有独立产权的 写谁的名字国家都不承认
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出门在外也不愁女方父母出钱买的房子,但是男方单位的集资房,房产证上应该写谁的名字?应该怎么进_百度知道
女方父母出钱买的房子,但是男方单位的集资房,房产证上应该写谁的名字?应该怎么进
是两人已经结婚了，女方的父母出钱买的房子，需要什么，但是这个房子是男方单位的集资房，如果去公正，请问房产证上能写夫妻双方的名字
提问者采纳
这要看他们单位的要求了
既然是你老公单位的集资房
那就必须得写你老公的名字
否则估计买不了能不能加名字得看公司的要求
你们是夫妻这个估计问题不大还有如果是你父母出资买房的话
这个可以视为父母对你的赠与
也就是说这是你的个人财产
就算是婚后买也一样
新婚姻法是这么规定的
所以你最好去做个公证
说明是由你父母出资购买的
是对你个人的赠与
这样就没你老公什么事了
不过得你老公同意签名才行
有点阴暗哈哈你去公证处
问问他们 就知道要什么了
没那么麻烦
公正很简单的
手续费四五百吧
提问者评价
谢谢你帮我大忙了
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男女双方的名为呗。
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出门在外也不愁单位集资房能不能买卖？集资房买卖的风险-购房须知-西部屋
单位集资房能不能买卖？集资房买卖的风险
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【内容摘要】什么样的房产是集资房?集资房的产权性质是怎样的?集资房能不能买卖?集资房买卖存在的风险有哪些？本文主要分析解决以上四个问题。
　　一、什么样的房产是集资房?
　　所谓集资房，就是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。
　　二、集资房的产权性质是怎样的?
　　个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
　　三、集资房能不能买卖?
　　首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
　　如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
　　四、集资房买卖存在的风险
　　1、集资房不能在市场上自由转让的情形
　　集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
　　2、集资房有一段过渡期才可以买卖
　　集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。
　　3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障
　　集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。
　　五、集资房买卖案例
& & 已经在太原工作10年的孔女士,现在一家私企任财务出纳。她和老公属于这个城市的资深打工者，工资收入可观，但赡养老人、教育孩子、资助老家亲朋、寻医问药等花销也比太原&土著&要多很多，在太原买房置业一直是孔女士的心病。今年8月初，孔女士听说某单位组织职工集资建房，房子的地点在和平南路，价格仅为5000元/平方米。孔女士想找关系，通过熟人买一套这个单位的集资房。但买这样的房子有无风险？能不能办下房产证，孔女士直犯嘀咕。
& & 带着孔女士疑问，记者走访太原市房管局、房地产专业律师后了解到，集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
& & 单位集资建房按性质来说是一种保障性住房，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。但是对于已经拥有一套或多套住房的职工来说，多占有一套价格便宜的集资房，就有更大的转让利润和持有增值空间，所以很多卖给职工的集资房，会通过分配人的亲朋熟人流入社会黑市交易。
& & 从市场上来看，此前太原市场上曾有不少以集资房名义建设，却以商品房销售的项目。这些项目是有钱无地的房企，和有地无钱的企事业单位联合开发的项目。此类房子的问题较多，最常见的是手续不合法，未经审批即违规开发和销售，带来一堆买卖纠纷。
& & 今年，太原市对违规预售、违法建设清查，不允许任何企业和单位未履行审批手续，就擅自将土地私相授受，与开发商合作开发。全城的土地必须依照太原市政府的整体规划，经国土部门收储、公开招拍挂后，再进行使用权转让交易。
& & 据此推断，孔女士所称的集资房很可能未经过政府职能部门的审批。即使其购买早年间审批过的集资房，同样存在产权归属，能否顺利更名等问题。如果购买者购买的房子没有产权证，双方只能签订买卖协议，不能办理过户手续，房屋产权在本质上并不属于买方，在遇到拆迁等情况的时候，也就无法保障买方的利益。
本文关键词：集资房能不能买卖,集资房买卖的风险,集资房产权
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