请问夫妻离异，房子归女方，但房产证是男方名字，过户需要什么手续和费用？_百度知道
请问夫妻离异，房子归女方，但房产证是男方名字，过户需要什么手续和费用？
我有更好的答案
带着协议，房财证，双方身份证去房管局做夫妻析产
谢谢吴律师，过户是否需要交纳过户费？我的房产土地性质是划拔，不是转让。
这个费用很少，也就几百块钱，至于是什么项目，不太清楚。
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出门在外也不愁房产证过户费
购房者在购买二手房的时候，由于对买房知识的缺乏，很容易在房产证过户费用计算上吃亏，买房菜鸟往往就栽在这上面。房产证过户费用究竟应该有哪些费用？应该是怎样计算？吉屋网这里给你准备了最明细的2015年房产证过户费用计算流程。
农村的房产适用当地的相关政策,如果可以买卖并且过户的话,只要办理买卖手续后到当地相关部门过户就可以了
直接办理继承就可以 费用房管局那就出点工本费 就行
过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费
一、 买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36 元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房...
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内...
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夫妻房产证过户费用与流程详解
　　本文为大家介绍关于夫妻房产证更名费用与流程方面的法律法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算...
　　本文为大家介绍关于夫妻房产证更名费用与流程方面的法律法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产，从法律上来说办理夫妻房产证更名手续没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。
　　夫妻房产证更名费用与流程
　　目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
　　(2)结婚证复印件(核验原件)
　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
　　(4)夫妻双方共有房屋的协议
　　(5)房屋所有权证;
　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
　　在武汉实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
　　夫妻房产证过户的条件
　　同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心&变更登记&窗口办理即可。
　　非夫妻房产证过户流程
　　非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
　　有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
　　以上就是关于夫妻房产证更名费用与流程的方面的解读。一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
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夫妻房子过户给另一方,需要多少钱办理手续费,是需要在离婚之前办理方便还是离婚后?
提问者：| 浏览次数：1571次 |问题来自：石家庄
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财富世纪广场（小区网论坛）没有三居的户型。
还可以，怎么说呢，反正是没有十全十美的！
侧吸就是好看，功率不大，不灵，还是深罩式的好
你们真的是做过夫妻吗?一日夫妻百日恩,虽然现在好多夫妻都是因为点财产而闹的离婚后都是死对头,即使ta有一万个做的不对的理由,你难道也要跟着ta不仁你不义的路走下去吗?双方坐在一起谈谈,拿着这个放去换几十万、甚至几百万…………可是你想没想过,你到底做了什么,事后的几年、几十年后,你看ta会不是现在这个心情的!双方谁条件好的,让一步,给和自己做过夫妻的人留点好印象,将来也见面好说话,你爱ta的话,你还和ta抢,要是我的话,真心在乎对方,对方要离开了,肯定是不会要那些的,因为那里面保存了太多美好的回忆,而现在已经失去! 希望你们能处理好,这只是我的建议
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