保安年龄无上限，挥别“大叔”还真难--洛阳晚报--河南省第一家数字报刊
B02版：社区?物业
▲社区话题保安多为“大叔级”的，业主不乐意，那么保安年龄是否应有限制？记者调查得知――
保安年龄无上限，挥别“大叔”还真难
□记者 付璇
&&&&“我们小区的保安多为‘大叔级’的，能不能守护小区安全啊？作为业主，我当然不乐意！”近日，就要搬入新家的市民张先生对小区配的保安颇有看法，还质疑道：“小区保安年龄是否应有限制？”&&&&1【质疑】　物业公司聘请“大叔级”保安，坑的是业主&&&&张先生要搬入的新建高层小区位于西工区。他觉得，每月每平方米1元多的物业费并不算便宜，小区物业应该尽心为业主服务。可是，看着“大叔级”保安把守小区大门，他很不满。&&&&在他看来，这些保安已步入中老年，当小区业主遇到紧急情况时，他们根本无法做出迅速反应，难以起到真正的安保作用，坑的是业主。对物业公司聘请“大叔级”保安的初衷，他表示怀疑：“是否只因为他们要求的工资较低？”&&&&洛阳晚报记者就此事随机采访了一些市民，在不少人心中，小区保安已与“大叔”画上等号。&&&&2【走访】　物业费数额在一定程度上决定保安年龄&&&&洛阳晚报记者走访多个小区发现，老旧小区的保安年龄均在50岁左右，而部分有开发商背景的物业公司所聘保安的年龄趋于年轻化。&&&&洛龙区太康路一小区的物业工作人员称，小区招聘的保安要求年龄在45岁以下，目前就职人员中最年轻的20多岁。一家拥有二级资质的物业公司的负责人表示，考虑到小区面积大小及保安工作具体内容，该公司管理的高层小区的保安年龄均不得超过45岁――以上两家物业公司与所在小区开发商属同一个公司。&&&&“业主所交的物业费数额，在一定程度上决定了保安年龄。”从事物业管理行业8年的许先生表示，聘请年轻人做保安，工资相对较高，否则很难留住人，业主所交的物业费则起到了关键作用。&&&&西工区一高层小区的物业经理说，聘请中老年人做保安，所需费用较低，对于一些有200户左右居民的小区而言，物业为保持收支平衡，很可能会选择招聘“大叔级”保安。&&&&3【调查】　保安老少“混搭”，或许能赢得业主心&&&&洛阳晚报记者与我市多名物业公司经理及业主交流后发现，在大家眼中，“大叔级”保安的优势为守时、守规矩，但劣势也明显，如遇到突发事件反应慢、沟通能力较差等。&&&&“年轻保安在处理小区应急事务时能力较强，且更善于与业主沟通，但碰到误会或纠纷时更易冲动。”在许先生看来，物业公司在招聘保安时能做到老少“混搭”、根据不同岗位特性安排适合的人员最为理想。&&&&市民陈女士表示，她住老旧小区时所交物业费较低，对聘用“大叔级”保安没啥意见，如今物业费已翻了几个跟头，可保安依旧是清一色的中老年人，她的心理肯定不平衡。&&&&4【困惑】　《保安服务管理条例》未提到保安年龄上限&&&&洛阳晚报记者从自日起施行的《保安服务管理条例》中看到，第十六条规定“年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作”，但其中并未提到保安从业人员的年龄上限。&&&&市物业办工作人员表示，小区物业可从保安公司招聘保安，也可自行招录，但所招人员必须遵从《保安服务管理条例》的相关要求。&&&&我们发现，在洛发改收费z2009{40号文件关于我市普通住宅小区物业服务等级指导标准中，关于不同资质物业公司的人员配备有如下标准：在公共区域秩序维护一项，一级服务级别的物业公司，其公共秩序维护员中，45周岁以下人员占总数的50%以上；二级服务级别的物业公司，其公共秩序维护员中，45周岁以下人员需占总数的40%以上；三级和四级资质的物业公司，其人员配备需身体健康、工作负责，但无明确的年龄比例要求。
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小区保安、保洁人员配备比例的标准
提问者：| 浏览次数：5493次 |问题来自：全国
我的小区8栋楼，6栋多层2栋小高层，一个大门，一个消防通道大门（长期不开），请问保安与保洁人员该怎么配置能达标
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&护卫：3人，两班倒，一人休息，保洁3人，或由其他小区的保洁进行跑场保洁。
房天下网友
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房天下网友
&护卫：3人，两班倒，一人休息，保洁3人，或由其他小区的保洁进行跑场保洁。
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小区能否配备保安？
.cn 日01:12 新晚报
　　实习生 赵力军 本报记者 黄青柏
　　编辑同志：
　　我们小区没保安，能否要求物业配备？
　　张女士
　　查询结果：
　　市房产住宅局物业处答复，物业费在使用面积每月每平方米0.25元以上的，物业应负责公共秩序维护，至于是否聘雇正规保安人员以及采取电子监控、24小时还是8小时巡逻等方式，一般根据收费标准的高低，在物业服务合同中具体约定。在0.1元至0.15元的，物业不提供此项服务。
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