阎良区振兴街道郑家村为什么没有土地确权登记

陕西省西安市阎良区振兴街道
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时间大致在年之间,有一禹姓分支迁移去了陕西关中。只知道祖籍在寿光城西的文家庄。当年去往陕西的是我的曾祖父,名叫禹天青。请近百年来,一直居住在文家庄(几十年前的叫法),并且姓禹。如果家中有族谱或家谱,请务必翻查一下,是否在解
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什么是站长西安市阎良区农村信用合作联社振兴信用社与王和、被告王西安借款合同纠纷 - 判裁案例 - 110网
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西安市阎良区农村信用合作联社振兴信用社与王和、被告王西安借款合同纠纷
原告西安市阎良区农村信用合作联社振兴信用社。住所地:西安市阎良区振兴街道办事处郑家村。负责人陶彦斌,系该社主任。委托代理人赵红军,系该社信贷员。委托代理人李世盈,系该社信贷员。被告王和,男,日生,汉族,西安市阎良区振兴街道办事处红荆村北仁组村民,现住该组。被告王西安,男,日生,汉族,西安市阎良区振兴街道办事处红荆村北仁组村民,现住该组。原告西安市阎良区农村信用合作联社振兴信用社(以下简称振兴信用社)与被告王和、被告王西安借款合同纠纷一案,本院于日立案受理。依法由审判员丁素巧适用简易程序公开开庭进行了审理。原告振兴信用社委托代理人赵红军、李世盈、被告王和到庭参加诉讼,本案被告王西安经合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告振兴信用社诉称,日,原告振兴信用社与被告王和签订了金额37000元借款合同,约定借款期限“自日至日止”,借款利率12.7575‰。为保障原告振兴信用社债权实现,被告王西安对上述借款进行了连带责任保证。签合同当日,原告振兴信用社向被告支付了现金37000元,借款到期后因被告王和还款困难,经被告王西安同意,原告振兴信用社对被告王和37000借款展期至日。至今,被告王和未归还借款,也未按约定付息,故诉诸法院请求:1:两被告向原告振兴信用社清偿贷款37000元;2、两被告清偿原告振兴信用社至还款日贷款利息11226.40元,至还款日逾期贷款利息239.90元;3、本案诉讼费由两被告承担。被告王和辩称,借款属实,同意还款,但需要延长还款期限。被告王西安未答辩。经审理查明,日,原告振兴信用社与被告王和签订了借款合同,合同约定:借款金额为37000元;借款期限自日至日止;贷款利息自贷款转入到借款人账户之日起计算;借款月利率为12.7575‰;借款人未按合同约定的还款时间返还借款本金及利息的,贷款人按中国人民银行规定对逾期贷款按利息50%的罚息,直至清偿本息为止(遇罚息利率调整,分段计息);借款担保方式为保证担保。针对被告王和的上述借款,日,原告振兴信用社与被告王西安签订了保证担保合同,合同约定:保证方式为连带责任保证;借款合同到期,借款人不能及时还款的,保证人立即开始履行保证义务;保证人允许借款合同展期,并对展期后的协议仍然承担担保责任。日,原告振兴信用社与被告王和签订了借款展期协议书,协议书约定:展期期限至日;展期贷款利率为月息11.115‰。借款合同订立后,原告振兴信用社于日履行了借款义务,时至起诉之日,被告王和尚未返还借款本金及支付利息。日原告振兴信用社诉至本院主张两被告清偿借款本金及利息、罚息。庭审中,双方各持己见,致调解不能成立。上述事实,有原、被告陈述、借款借据、借款合同、保证担保合同、展期协议等在卷佐证,本院予以确认。本院认为,依法成立的合同,自成立时生效。原告振兴信用社与被告王和订立的借款合同、借款展期协议书及原告振兴信用社与被告王西安订立的保证担保合同,系双方当事人真实意思表示,合同合法有效,双方当事人均应严格恪守。合同订立后,原告振兴信用社按约定履行了合同义务,被告王和未按约定返还借款本金及支付利息,其行为已构成违约,应承担违约责任。根据担保合同约定,被告王西安对被告王和的违约应承担连带责任。故原告振兴信用社主张两被告返还借款本金37000元并承担自日至日所产生的利息11226.40元及日至日的罚息239.90元,于法有据,本院予以支持。综上,为维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定,判决如下: 一、被告王和于本判决生效后十日内返还原告西安市阎良区农村信用合作联社振兴信用社借款37000元;二、被告王和于本判决生效后十日内支付原告西安市阎良区农村信用合作联社振兴信用社的借款利息11226.40元及逾期利息239.90元;三、被告王西安对本判决第一、二项所确定的被告王和的给付义务承担连带责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1010元,减半收取,即505元,由被告王和与被告王西安共同负担(因原告西安市阎良区农村信用合作联社振兴信用社已预交,被告王和与被告王西安于本判决书生效后十日内同上述款项一并给付原告西安市阎良区农村信用合作联社振兴信用社)。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&审判员&&丁素巧&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二O一O年三月十二日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&书记员&&张艳荣
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人人乐西安阎良物流园密集架招标公示
人人乐连锁商业集团股份有限公司
密集架招标公示
人人乐连锁商业集团股份有限公司对人人乐西安阎良物流园需求的密集架进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的供应商投标。
一、采购项目编号:RRL;
二、采购项目名称:西安阎良物流园密集架采购;
三、采购计划:本项目计划采购量为250节规格12层(mm)的密集架,225节规格为6层(mm)密集架;
四、项目内容及需求:(采购项目参数及要求)
1.项目内容:密集架;
2.用&&& 途:人人乐连锁商业集团股份有限公司西安阎良配送档案存放;
3.数&&& 量:一批;
4.简要要求或招标项目的性质:
①立柱式档案密集架
②存放的库存档案盒尺寸:320*240*320.5mm
③存放的会计档案盒尺寸:252*146*50mm
5.送货地址:西安市阎良区振兴街道办郑家村西侧
五、供应商资格:投标方按照以下表格招标方直至要求填写具有的资质
1.投标人应具备如下条件:
下表为招标方资质要求,请投标方将下表填写后复制到优盘,优盘作为招标资质资料一并提供。--此条重要
2015年设备年度招标供应商资质要求--&&&&&&&&&&&&& 请投标方注意:按照要求填写的项目填写,不要删除行和列,不需要填写的空白即可。此表以电子版提交,优盘。
供应商基本要求
联系人、电话
企业注册资金(万元)
企业员工人数
年产量/年产值(万元):
主要生产设备
研发人员人数
售后服务网点
招标方要求
投标方实际填写
招标方要求
投标方实际填写
招标方要求
投标方实际填写
招标方要求
投标方实际填写
招标方要求
投标方实际填写
全国大城市
注意:对供应商的资质要求,用红字标注,如有数字要求还需要将数字填写到招标方要求,并将不需要评审的项目删除列。参照举例。每个项目一份表。
2.投标人必须是有承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织,并通过工商年审且在有效期内;
3.本项目不接受联合体投标。
&六、符合资格的供应商应当于2014年 2 月 5 日下午5:00前将最新通过相关部门审核的营业执照复印件及相关资质证书加盖公章后快递或递交到人人乐连锁商业集团股份有限公司(详细地址:深圳市南山区南海大道新保辉大厦21楼人人乐设备管理中心
& 联系人:李勇威、罗纯& 联系电话8 0);
七、供应商资质提交完毕后20个工作日内,招标方邮件形式通知资质审核结果。资质审核合格的供应商在接到通知之日起4个工作日内向招标方缴纳2万元投标承诺保证金。招标方在收到投标承诺保证金后7个工作日内向投标方发出正式招标书。
八、投标承诺保证金缴纳账户:
户名:人人乐连锁商业集团股份有限公司
开户行:中国建设银行深圳市南油支行
九、联系方式
采购人联系人:罗纯、李勇威
电话:8&& 0
联系地址:深圳市南山区南海大道新保辉大厦21楼人人乐设备管理中心
邮编:518052
&&&&&& 2014年1月 28 日陕西省西安市阎良区振兴街道
http://fdc.longcity.net 日 太原 今年,根据市人大及市政府的立法计划和安排,我局按市人大、市政府法制办的相关要求,在经过多次研究、讨论和广泛征求意见的基础上,积极配合市人大、市政府法制部门组织的调研讨论会,及时上报了《太原市城市房地产交易管理条例》(以下简称《条例》)和《太原市房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)等2个今年的立法项目。目前《办法》已报送市政府常务会批准后实施,《条例》已定于8月下旬报市人大常委会进行一审。具体情况如下:  一、重新修订了《太原市城市房地产交易管理条例》(简称原《条例》)  (一)重新修订《条例》的原因  原《条例》于日太原市第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 ,日山西省第九届人民代表大会常务委员会第七次会议批准。原《条例》实施10年来,随着我国住房制度改革的不断深化,我市的房地产市场环境和相应的法制环境也发生了重要变化,条例的部分内容已经不能适应当前形势发展的需要,因此亟需结合我市实际进行修订。  (二)修订《条例》的必要性  1、是贯彻落实科学发展观的需要。房产关系百姓切身利益。房产交易管理是我局受政府委托实施的管理职能,修订《条例》,可以最大限度地维护人民财产安全,有力的促进我市房地产业的科学、协调、可持续发展,是坚持以人为本,以人民群众的切身利益作为我们工作出发点和归宿的具体体现。  2、是房地产行业管理的需要。房地产行业管理由建设管理、房屋管理、住房改革、交易管理四大要素有机组成,其中交易管理承上启下,事关全局,在房地产行业管理中举足轻重。修改《条例》,将使交易管理与时俱进,可以扩大住房内需,搞活市场流通,促进房地产业健康平稳发展。  3、是推进&依法治市&的需要。随着经济的发展,现今的房地产市场出现了许多新问题和新情况,只有修改《条例》,约束各类违法违规行为,为市场提供法律保障,加强市场诚信建设,才能推进市场经济进一步发展,实现&依法治市&。  (三)《条例》的修订可使目前市场存在问题得到有效解决  一是解决历史遗留问题。规定了对部分土地手续未完善的情况,先予办理房屋登记,开发单位(售房单位)被注销、吊销后可由买受人单方申请等等,还明确了经济适用住房转让的相关规定和程序,可有效解决一批历史遗留问题。  二是规范房屋销售行为。要求房地产开发企业必须在取得预售许可证方可在网上进行销售,且在销售场所应当公示相关内容。同时还提出了预售资金监管方式,保证预售款用于工程建设,对销售面积误差纠纷提出了处理办法,解决面积纠纷;  三是加强房屋租赁管理。确立了租赁管理范围、登记备案制度、办事流程和禁止出租的情形,提出相关部门在租赁工作上应予配合的具体要求,明确了非法租赁的法律责任,以有力地规范租赁市场,引导租赁市场健康发展;  四是规范中介服务行为。提出了中介机构资质备案制度和中介服务人员资格认证制度,规范中介机构及从业人员的行为,促进二手房市场健康发展。  二、制定了《太原市房屋租赁管理办法》(简称《办法》)  (一)制定《办法》的必要性  当前,房屋租赁管理逐步成为城市居民置业投资消费的新领域,同商品房销售市场和存量房转让市场呈&三足鼎立&之势。《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》的颁布施行,促进我市《房地产交易管理条例》的出台,这对房屋租赁管理起到一定的作用。但随着十几年来我市房地产市场的迅速发展,特别是我国住房保障体系的逐步建立和完善,开始由以售为主向租售并举转变,城市化进程加快,外来流动人口大量增多,百姓迫切需求改善居住条件,实现&以旧换新,以小换大&愿望等原因,房屋租赁市场呈现出供需两旺的局面,房屋租赁的形式也日趋多样化,出现了许多新情况、新问题,不能依法得到有效规范。因此尽快制定出台新的管理办法显得非常必要。  (二)《办法》主要解决的问题  1、突出了房屋租赁管理的行政法律地位。  过去的有关规定重点明确的是租赁当事人的民事法律关系,而行政管理方面涉及内容较少,仅明确由房产管理部门对房屋租赁进行登记备案,原则性地规定了一些概念性的条款。在起草《办法》过程中,我们考虑到租赁当事人之间的民事权利和义务在《民法通则》、《合同法》中已明确,作为地方行政法规不需对租赁当事人之间的民事法律关系再作过多的干预,而应当根据行政管理的需要,重点理顺现行管理体制,规范政府行政行为,建立各行政管理部门之间的协作机制,并从行政管理的角度明确租赁双方当事人的权利责任和义务,从而达到有效规范租赁行政管理的目的。  2、扩大了房屋租赁的范围  过去所指的房屋租赁只是一般意义上将个人的房屋出租给别人收取租金的行为,比较直接。但是十几年来,房屋租赁形式呈现出多元化且方式比较隐蔽。有时还很难鉴定。比如《办法》中所列举将房屋以合资、合作等方式提供给他人使用,不参与经营,并取得收益的,将房屋以柜台、摊位、场地分割提供给他人使用及以贷抵租,并取得收益的等等行为,都将列入房屋租赁的范围。  3、明确了相关部门的管理职责。  房屋租赁管理是一项系统工程,需要税务、工商、公安民政、规划、国土、城管部门诸多部门的协同合作,齐抓共管。这次《办法》中特别将各有关部门的职责进行了明确,建立部门之间的信息交流和资源共享平台。  4、细化了承租双方的安全责任。  当前,利用出租房屋进行犯罪活动的形式逐步多样化。2007年我市迎泽区王家坟发生因出租房屋爆炸造成人员伤亡事故后,市综治办组织各有关部门进行调研,起草管理办法,并会同公安部门出台了《太原市房屋租赁治安管理暂行规定》。这次《办法》中仍将治安管理的有关内容写入其中,细化了承租双方的安全责任,真正实现齐抓共管的目的。  5、租赁管理中明确了各类违规行为的处罚规定  《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》中都设定了一些处罚规定,只明确可以罚款,而哪些情形可罚、必罚、罚多少,都没有明确的范围和标准,《办法》特别对租赁双方签订正式合同后一个月内不到房地产管理部门进行登记备案的行为;将不得出租的房屋出租的行为;伪造、涂改、转借制作《房屋租赁证》的行为等,加以制约和规范。  三、目前我局适用的法律法规  为贯彻落实《太原市人民政府关于做好关于做好政府规章规章和规范性文件清理工作的通知清理工作的通知》(并政办发[2010]42号)精神,我局对有关政策性文件及规章制度、办法进行清理规范,根据实际情况进行了废止、修订和新增。目前我局编印的《太原市房地产行政执法手册》二分册,汇集了房地产行业行政执法依据、行政执法处罚及行政执法程序。目前我局主要依据的法律有7部、法规9部、部门规章21部,规范性文件15件。市房地局
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