热门搜索：
热门专题：
我买了一个二手房,房产证已过户到手,但是没有土地使用证。以后对我会有什么影响?
提问者：| 浏览次数：1899次 |问题来自：石家庄
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共11条
北京的房价有涨的趋势，不过这段时间是比较平稳的
定金属于从合同,随着主合同的存在而存在,
这个要看你们小区是不是都没有土地证，如果都没有，对以后拆迁的赔偿有些影响
无任何影响。
无任何影响。
无任何影响。
随着房地产市场的发展，土地价款占整个房地产价格构成的比重越来越大。目前，市场上一套中档商品房，其土地价款约占房地产总价的30%。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》，意味着还有30%左右的权益不受法律保护。
另外，如果住户购房后不去办理住宅《土地使用证》，开发商拥有的原《土地使用证》不会被注销或核销面积，转让给住户的土地使用权实际上仍在开发商手里，这样就留下了法律隐患。
因此，住户不仅需要领取《房产证》，而且还需要领取住宅《土地使用证》，只有两证齐全，才取得了房地产的完全产权。随着房地产市场政策的完善，在将来的房产处置、抵押、转让、拆迁安置以及权属纠纷处理中，《土地使用证》将是不可或缺的重要法律凭证。
没有影响 土地证肯定有 如果你没有 那就是集体的土地证
不受任何影响
没有任何影响
第1-10条,共11条 &
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：到一个房地产开发企业当会计到底需要做些什么（这个企业是新开的，根本没有人带，我也是才出来的）_百度知道
到一个房地产开发企业当会计到底需要做些什么（这个企业是新开的，根本没有人带，我也是才出来的）
在线等，急
新开的房地产企业不适合新手做，很快就可以纵横天下了，向老财务们学习一段时间。你最好找一个大一点的企业说实在话
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我经过中介，跟一个用户签订了份二手房买卖协议书，由于当时卖方还没有房产证，但是她承诺在六月份出_百度知道
我经过中介，跟一个用户签订了份二手房买卖协议书，由于当时卖方还没有房产证，但是她承诺在六月份出
都不怎么理了，没有在协议书写明时间？中介那边又收了我们双方的拥金了？麻烦大家帮帮忙房产证后再办理过户，现在他一直这样拖着，就说协议书上没有写时间啊，还给了中介6000元拥金，我要怎么办呢？我要怎么办，但是到想在九月份了房产证还没有出来，你们说这样的协议书是有效的吗，当时我交了两万定金给他，要等我出了房产证才能办理过户，谢谢了，由于当时是口头承诺
补充协议书卖方又不肯签，因为他自己也不知道什么时候可出房地产证，这样我走法律程序可拿回我的佣金和定金吗？
提问者采纳
公证了或许是哟个保证 你上一手 有这权利的时候他卖房给你 但没有的话 公证就没有用了 ，一旦出现拆迁之类的事情 根本没有任何东西保障你 因为第一任房主也不知道有否拥有房子的产权听说都归单位管理－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－由于没有房产证 法律上不会保障你的交易或者说 根据上面那条 可能交易了 即使没有纠纷 你买到的房子 也只有使用权而已。想买的话 ，应打听这个房子有否有自主的产权，再决定不过最好不要购买
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
其他5条回答
别人肯定也不会怎么在意的你这个协议书上都没写明日期的。 最好要他给你一个准确的时间。当然要书面保证的那种
根据你的叙述，你们的协议是有效的。但是你要知道，如今的情况中介的任务并未完成，所以你可以请中介协调（要了解对方为何没有及时办理产证？），再补签一份约定时间办理过户手续。祝你顺利。
你们的协议上面没有准确的时间，是因为估计是9月份下的证吧，但是9月份证也没有下来，他那边证没有下来，你急着过户也没有用，过不了，只能等他下证了来。可以叫原业主催一下开发商，看开发商那边什么时候下证。或者现在也有个办法，你全款付给他，然后去做个公证，那个是绝对具有法律效益的！就算扯皮也是扯得赢的！那你做公证吧！
因这单位的所有住户的房子全部没办房产证，听说都归单位管理，所以我老公的但没有的话 公证就没有用了 。想买的话 ，应打听这个房子有否有自主的
这个换成我是贵贱不买的，风险太大了。
二手房买卖的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁回复: 67 | 浏览: 11561
| 字体: tT
妈米1202 &经验值1052 &在线时间27小时&地区:望京街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子198&阅读权限100&积分1079&精华1&UID9896958&
团长编号MW12756
地区:望京街道街道:宝宝生日&帖子198&
| 字体大小: tT
本帖最后由 娜样幸福滴麻麻 于
17:08 编辑
: y, ~/ w&&v3 ]( u. O- [
又上首页了啊，谢谢小编，以后肯定再多发价值贴，哈哈！
上个月就把房子挂出去了，可是到现在快了，也没有人看房呢。中介说只是偶尔有人打听打听，今年的市场真差呢，我还想着卖掉了好做点生意啊！/ \/ }; ^- B1 n. U$ T+ F5 m4 r
大家可能关心房子啥样，贴出来，有意向的可以聊聊哈。4 x6 O. Y/ b$ @2 k. t7 [- Y
价格我就不贴了，可以站短问我哦
' t&&p2 q& `% _' v7 j, c0 Y
南三环边，丰台马家堡/草桥之间的房子，距4号线、10号线地铁站10分钟以内吧。59平一居，年的房子。
户型特别好，全南格局，客厅有窗，卧室有阳台，厨房有窗。看到好多问，还有个信息忘记了，满五不唯一。
另外询价的都给大家站短了，谢谢！# }6 v8 ?9 i& y8 k7 j
! O0 ?6 j* Q' _/ j( G
$ U# S&&?" x, u# B" X$ u: r
今年行情确实不太好
总评分:&妈米 + 50&
妈米925 &经验值845 &在线时间36小时&地区:丰台街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子157&阅读权限100&积分881&精华0&UID7634273&
地区:丰台街道街道:宝宝生日&帖子157&
面积和户型很不错啊，不过应该是换房成本太高，大家都很慎重吧
如果是两居肯定看房的就多了
妈米6801 &经验值5901 &在线时间7小时&地区:天坛街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子808&阅读权限100&积分5908&精华0&UID8285111&
地区:天坛街道街道:宝宝生日&帖子808&
娜样幸福滴麻麻 发表于
14:14 " z, X, T9 g9 L% _, d- ?9 Y
上个月就把房子挂出去了，可是到现在快一个月了，也没有人看房呢。中介说只是偶尔有人打听打听，今年的市场 ...
现在行情就不好，我们楼下的房子挂了也是小半年了，看的人都没多少
&嗯，今年实在是太差了&
妈米7423 &经验值5437 &在线时间25小时&地区:西长安街街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子838&阅读权限100&积分5462&精华2&UID&
地区:西长安街街道街道:宝宝生日&帖子838&
户型适合小两口，我们要换都要两居或者三居，有娃伤不起啊
&对，特别适合当婚房&
妈米1202 &经验值1052 &在线时间27小时&地区:望京街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子198&阅读权限100&积分1079&精华1&UID9896958&
团长编号MW12756
地区:望京街道街道:宝宝生日&帖子198&
是啊，户型挺好的，现在60以内的一居大多是开间。
妈米1202 &经验值1052 &在线时间27小时&地区:望京街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子198&阅读权限100&积分1079&精华1&UID9896958&
团长编号MW12756
地区:望京街道街道:宝宝生日&帖子198&
现在行情就不好，我们楼下的房子挂了也是小半年了，看的人都没多少嗯，今年实在是太差了
妈米1202 &经验值1052 &在线时间27小时&地区:望京街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子198&阅读权限100&积分1079&精华1&UID9896958&
团长编号MW12756
地区:望京街道街道:宝宝生日&帖子198&
回复 娜样幸福滴麻麻 的帖子7 j% n1 y) g$ X. `3 O
户型适合小两口，我们要换都要两居或者三居，有娃伤不起啊对，特别适合当婚房
妈米1611 &经验值1405 &在线时间483小时&地区:紫竹院街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子733&阅读权限100&积分1888&精华0&UID5356306&
地区:紫竹院街道街道:宝宝生日&帖子733&
问问价钱，参考参考！
&多谢关注，已经站短啦&
妈米52392 &经验值60118 &在线时间1083小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子11134&阅读权限100&积分61201&精华1&UID4070692&
团长编号MW11284
地区:街道:宝宝生日&帖子11134&
挺好的，客厅南北打一个隔断是不是能分出一个迷你卧室哈哈，适合2口或者3口孩子还小的
妈米271 &经验值271 &在线时间73小时&地区:望京街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子133&阅读权限100&积分344&精华0&UID&
地区:望京街道街道:宝宝生日&帖子133&
问问价格，楼层，一梯几户？是高层么？那个小区
登录妈妈圈
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：8
All Right Reserved版权所有}