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买房如果买顶层楼到底好不好 有什么要注意的么
[导读]顶层楼便宜，而且价格也相对会有优惠，而且很多的商家都会半卖半送阁楼，那么买顶层楼到底好不好呢
　　“我在长风街某楼盘看中了一套房子，价格也比较合适，但现在只剩下顶楼的房子，你说，住高层的顶楼到底好不好？”市民马先生最近在购房中碰到了这样的疑惑。
　　在与记者的沟通中，马先生认为顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。但是马先生的朋友提醒他，顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。朋友的这番提醒让马先生犹豫不决：“我既想省钱，又担心日后有麻烦，一直拿不定主意。”
　　买房购买顶层到底好不好呢
　　记者调查发现，马先生的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，因此在买不买顶楼的问题上，不少购房者都很纠结。
　　究竟该如何选择顶楼，资深房 地产人士温泽华提醒购房者要注意“五看”：
　　看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
　　看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
　　看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
　　看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
　　看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
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楼房阁楼问题
提问者：| 浏览次数：1239次 |问题来自：济南
最近想买一套房子,看中了一套93平带阁楼的房子,房子已经看过了,阁楼的面积跟房子完全一样,属于赠送性质,只不过每年要多交60%的取暖费。阁楼的房顶是平的,跟正常的顶楼房顶完全一样,只不过阁楼的举架稍微低一些,大家帮忙看看这个房子怎么样啊?分不是问题。
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回答 共6条
济南不清楚
济南不清楚
济南不清楚....
济南不清楚
济南不清楚
房天下网友
挺好的 我们现在做的这个小区 就是带阁楼的房子 最贵了
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顶层有阁楼,归谁所有.
回迁房顶层是否赠送阁楼的法律规定
原住所是平房，现在拆迁到6楼。楼上就是阁楼，请问阁楼是否算赠送的范围内，这块有没有什么法律规定。谢谢
您好，请问我跟房主进行合同的约束可以吗？在物业和中介方面我要注意什么，在合同中体现哪些能有效保护我的权利？
买廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证，可以购买吗？
买廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证，可以购买吗？
我买的顶层送阁楼的，但是阁楼的楼道被工人垒错到我家了！阁楼楼道那个屋子是对面房主2000元买的！现在对面房主要屋子，可是我家在不知情的情况下都已经装修好了。我家同意给对方屋子，要求是有人出装修费（开发商出或对面房主出），或者给开发商2000元钱买下阁楼楼道！可现在对面房主和开方商都不出装修费怎么办？这属于谁的责任？
我在桥梓八龙雅苑小区居住，2010年我所居住的砖混结构楼房顶层套内面积内搭建钢结构阁楼（我住2层），影响到我的居住安全，虽经多次与物业和相关人交涉，但一直未果。我想通过法律诉讼让他们拆除恢复原貌。
我买了房子的顶层，开发商按照广告上“买顶层送阁楼”的约定还送了他阁楼部分，可是我后来发现这个阁楼他只有使用权而没有产权，我觉得开发商在卖房过程中存在欺诈行为，现要求开发商进行赔偿，请问有什么法律依据？
婚后贷款买房·首付20万 男方父母出十万。女方出五万。男女双方出5万。写谁的名字好？如果写男方名字房屋产权怎么算？如果写女方名字。房屋产权又怎么算？如果写两个人的名字呢？
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婚后贷款买房·首付20万 男方父母出十万。女方出五万。男女双方出5万。最后房本写的是男方一个人的。 房屋产权归属热门搜索：
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阁楼暖气费应不应该交???
提问者：| 浏览次数：15次 |问题来自：全国
就绿景家园收取合理吗？同样的小区都不收取阁楼费取暖费阁楼暖气费应该交吗？不合理去哪里咨询啊
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回答 共1条
如果有的话那收取暖费没什么争议？ 这事就不好说了！
查看原帖&&gt阁楼有房产证么，凭什么算。 如果没有的话采暖面积怎么算
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买房子的问题
商品房买顶层送阁楼？？？？/没听说过还有这样的好事情。
其实是顶层的每平价格中已经分摊了阁楼的价格。因为没人会专门买阁楼去住人的。所以销售商可能以送的意思卖出了。 屋顶不会漏雨，也不是很潮湿。 放心，
其实我个人觉得阁楼很不错。装修的好。可以把房间弄成复式结构。上下两层。只是你多了些义务。那就是刮风下雨时候，作为顶层的住户，你得注意象台风时期后屋顶的翻修等工作。因为下面几层的没有直接利害关系的。你作为顶层的，一旦漏雨，你就遭殃了。
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