亲，法律上来讲，不管你是否提前通知房东，提前多长时间，你的提前退租都造成了违约，违约是需要付违约金的，违约金的金额合同当中都会注明为一个月房租，如果合同当中没有注明那么可以和房东协商，显然你们没有协商成功，这个你可以参考相关案例。_回龙观社区网
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亲，法律上来讲，不管你是否提前通知房东，提前多长时间，你的提前退租都造成了违约，违约是需要付违约金的，违约金的金额合同当中都会注明为一个月房租，如果合同当中没有注明那么可以和房东协商，显然你们没有协商成功，这个你可以参考相关案例。
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房客不交房租的房东如何讨要房租
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。
　　无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　　　　　　　 　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。　　相关案例：　　将房屋租给他人办公近两年，却没有收到分文租金。多次催讨无果，房东小曾只好一纸诉状，将房客告上法院。记者昨悉，当事双方已达成调解协议，小曾收到2万元房租后当日撤诉。　　日，28岁的小曾(化名)将位于洪山区鲁磨路的一套80余平方米的房屋，租给一家公司，双方在租赁合同中约定，租赁期从日至日，租金每年2万元，每年一付。由于自己的房屋尚未装修，小曾同意对方装修房屋，费用冲抵第一年的租金。　　让小曾没想到的是，2009年8月，到了要付第二年房租的时间，但对方却始终没有支付。为讨要租金，小曾多次与房客联系，一直拖到了今年5月，房客仍未付房租。房客的不诚信让小曾十分恼火，今年5月11日他向洪山区法院递交诉状，要求房客支付2万元租金，并解除双方的租赁合同。　　近日，此案在法院审理时，房客的态度却发生一百八十度大转弯，主动表示愿意承担责任，还承诺当天就支付租金，双方当庭达成和解。记者昨悉，小曾收到租金后，已撤诉。
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我有一间房子出租给别人，签约一年押一付三，可她租了一个月就要求退租，合同要求是提前30天通知我并付我100%的一个月房租违约金。请问要求她提前30天通知我，这通知的30天要向她收房租吗？我收她2个月的房租和一个月房租作为违约金合理吗？
我于今年三月份与房东通过协商租赁房子一套，年租金一万元，租期两年，交了一年房租一万元，押金二千元，到七月份，市政施工，把房屋门前堵塞了，没有办法经营，八月份我给房东打电话要求退房，房东说我们违约，不退房租和押金，我该怎么办。谢谢拉！
与大厦签订了一年的房屋租赁合同，但因经营原因，想与大厦提前解除合同。但合同中违约责任规定本合同不能提前解除，若擅自解除将视为违约。有什么办法能提前解除合同？可以与对方协商解决吗？
我因为需要在上海上班，于日在上海长宁区租赁了两室户的其中一间，与隔壁的室友一起与房东签订了租赁合同，租赁时间截止日，付款方式为付三押一，并于2009年1月中支付了后面的三个月房租。于2009年月1月底因与公司提出辞职，因此于1月底根据合同提前一个月向房东提出提前解约，提出2月底搬家。房东提出2月份因为过年，比较难找到人来续住，我主动提出拿出一个月房租以弥补她的损失。
房东当时答应于2月底我走之前退还1个月的租金及一个月的押金。...
我在北京通过中介租了间房子，但是从网上查到那个中介实际上特别黑，最后会千方百计扣钱，甚至会找流氓打人。合同已经签了。感觉像是帝国主义的不平等条约，任何一方面对自己都不利。出来打工不容易，挣点钱像别人抢走一样。请您请帮忙支个招！十分感谢！
我是租了一整套房子，然后转租出去一间，现在房客突然搬走，据合同期满还有两个多月，现在押金及剩余房租应该怎么分配？
违约房屋租赁合同如何赔偿？
如何取消合同期内房屋租赁合同?要承担什么责任?
房屋租赁合同违约的起诉书怎么写？我在海淀五道口，起诉书投递给谁？具体起诉流程是什么？
2009年九月我与承租人签订了房屋租赁合同，当时双方的真实意思表示是租赁期限是五年，租赁费一年一定双方进行协商，签订合同当年是2万元，但在书写过程中“...租赁费一年一定双方进行协商......年租金2万元...”现在一年期满，房租已经普遍上涨，我要求提高房租，对方说合同订的是每年2万元不认可一年一定的。我该怎么办，法律应如何认定房客未按合同交租金，房东提前解约，房客要求按合同赔偿两倍违约金。_百度知道
房客未按合同交租金，房东提前解约，房客要求按合同赔偿两倍违约金。
就通知房客在上次交租日期前搬离，到底需不需要赔偿他我是房东，但我想是他违约在先没用按期交租。不知道这种情况：月底前给（合同规定需提前一个月交下个月房租）。现房以腾出，后多次追要才给。此事电话沟通房客也表示答应，和房客签有正规租房合同。这次又未按期交租，房客以我提前解约需支付两倍违约金为由向我索要赔偿（此条合同确有约定）。在租房期间。由于其它原因我想提前解约，合同约定这种情况房东可以无条件收回房屋不必支付任何赔偿，答复，我于第二日催费，房客未能按合同约定期限缴租
我有更好的答案
如果没有书面合同的。 律师解答，要看合同主体，可以依照合同法规定要求房东赔偿损失，并有权解除合同，应按合同约定承担违约责任合同是否合法，又没有其他证据可以证明双方有口头约定的，则该租赁合同房东可以随时解除，房东违约的；合同没有具体约定的、内容等方面有无违法。如果不违法，请采纳，但应给予房客必要的搬离时间
合同上关于延期不交房租和提前解约确实都有相应条款约定，我想咨询，对方没用按期交租在前，我解约在后，这种情况我也需赔偿吗？（合同规定房客不按期交租房东即有权收回房屋并不必支付任何赔偿）。
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