购房交了首付后,由于售房方原因未能如期购房合同,我可以要求退款吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我购房如期叫了首付款，售房处说此房抵押贷款未解冻，暂不能签购房合同，我可以要求退首付款吗？
本人原有一套房，现卖了重新购一套大点的房，已付首付60%，购房合同也已经签订，并在房管局备过案了。现因本人银行有不良记录，贷款不下来，是否可以要求全额退款？合同中付款方式为：买受方应于XX年XX月XX日前首付房款计人民币xx元，余款计人民币XX元于一周内办理按揭贷款手续。因银行贷款不下来，造成无法履行合同是否为买受人违约？
以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的?!!!
根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（下称合同，编号为　　　
　　　）第二十条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：
1、买受人在签订合同时，已经充分了解现行个人住房按揭贷款（包括公积金贷款，下同）的办理条件和程序。买受人须自本协议签订之日起5日内向出卖人提供...
请问是先签合同在房产局备案，还是房产局备案后再签合同
只签订了购房意向合同，当时付了2万定金。因为首付付不了，想退房。请问定金可以退回吗？
付了定金第二天就给经理打过电话说不要了 经理也说以最好的方式解决 但是现在打她电话都不接 好像都在拖 已经拖了一个星期多了 请问可以退回吗?
在首付交了一个多月后开发商要求我限期付尾款，我问他们索取合同，他们说付款后才能签订合同。
我现在想咨询下在不付尾款的情况下我能否要求他签订商品房买卖合同，如果可以是否有法规或者规定可以约束他们。
如果有具体的条款是？
如题，交了首付是否可以要求开发商签订商品房买卖合同？
首付是50%房款，现在开发商要求付尾款，但是合同未签。现在我是否可以要求签订合同后付款，如果可以是否有相关法规依循？ 还有就是能否找到一个规定或者法规来要求开发商签订合同？
请问各位律师:新政前我签下一套二手房并交了二十万元定金,可是我与买家签定合同时约定向银行贷款七成,新政下来后我只能贷款四成.这种情况我能要求无损失解除合同吗?另外,我与买家的网签合同价格不同于双方签定的合同,是所谓的阴阳合同吗?这种情况如果有纠纷,卖家是否很被动?谢谢了! 谢谢几位大状!
我已经和卖方协商过,只同意部分退回定金,损失还是不少.犹豫~~~心痛~~~
我是新政名副其实的受害者!
已签购房合同，但由于开发商的原因按揭贷款迟迟未办下来，请问购房合同是否依然有效 我是怕开发商说按揭没办下来合同无效，把房再卖给别人，不会出现这种情况吧？
谢谢各位！！
公司有时需要我们加班，超过三小时那种，加班费也照《劳法》相关规定支付了。本人不愿意加班，但是手里工作没人接手，不做完会造成单位经济损失，所以在单位未强迫的情况下产生加班超过三小时。这种情况下是否能以超过《劳法》规定的加班时间为依据提出解除劳动合同并要求补偿金?
我购房作为乙方与甲方签订购房合同并支付首付款项后发现甲方是代理人而非房主本人，我可否以此要求解除合同？
问题补充：该合同存在以下问题：
1.甲方委托代理人直接在合同甲方栏签名，而非签于代理人栏。
2.委托授权时间晚于合同签订时间。
3.中介方未在合同上加盖公章。
另请教如凭该合同，房交所如何给改房屋过户？ （房产证是房主本人名字，购房合同甲方是委托代理人名字）您好!艳阳祥装饰公司愿为您服务,免费收房/免费量房/免费做报价/ 欢迎参观我们的样板间及施工现场！联系电话：
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京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：开发商没有预售证，我已交了全款，签了购房协议，能要求退款吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
开发商没有预售证，我已交了全款，签了购房协议，能要求退款吗
有一家房地产开发商自2012年底采取‘日进斗金’（就是交定金10万元，抵房款11万元，并采用自交定金起止签订购房合同止定金实行付息，年息10%）方式收取购房定金10万元，日将‘日进斗金’停止，改为签订购房协议，凡签订该协议者不再享受‘日进斗金’计划，并交付购房资金：分期付款不得低与50%，一次性付款要全部交清。该开发商建设用地许可证是在2012年审批的，建设工程施工许可证在日审批的。到现在还没有预售房许可证，开发商还整天催要签购房合同，并要求一次性...
最近在河北固安某楼盘交了一万元的定金，后发现此楼盘没有预售证，想退定金，可开发商不给退，请问定金是否应该退还，我们要采取哪些手段，或找哪个部门，希望您尽快答复，非常感谢
2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议是否有效？
今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。
原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以开发商通知为准）当时我有疑问，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在都快3各月了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金怎么办？
我于13年9月签订合同，于当天交好所有资料。之前说是十一月就可能放款，直到昨天。银行通知我说因为银行限贷，没有额度不能放款，要我们改选其他银行。签合同当天，先是要我们选的农行，后面又要我们改到建行。像这样的情况，我能不能要求开发商全额退款（包括其他交的费用），并要求他们对这个半年的时间做出赔偿。
我今年10月份交了5万订金，10月26日开发商要求签购房订购书并要求我11月4日交首期款项。我并于11月4日交去了首期，当时还是没有签定购房合同书的，我也是后来才知道原来我购买的房产是还没有领取到预售证。现在12月20日开发商要求我去签购房合同（应该是预售2证已有了），他们现在退出了很多特价房就在我隔壁的，我还没有签订合同觉得开发商欺骗无预售证就销售，而且短短一个月（而且还没签合同的情况下）就疯狂降价。请问我可以把我的首期款跟定金都退回来吗？
在开发商没有预售证的情况下，签订了一份购房协议书，交了3万元钱，他们承诺6月份开盘，但是开盘时间一拖再拖，我要求退房，开发商承诺可以退，要我等，一直等到10月份，他们开盘了，但是又说不给我退钱了。就是一直在拖延时间欺骗我，购房协议书上写的是订金。收据上写的是诚意金。房子我现在没有能力购买了，钱我能要回来吗？
开发商没有预售证，我从那里交了一万定金，后来觉得不合适，打算退房，请问定金还能退回吗？开发商拒退，需要怎么做？
开发商没有预售许可证，就以VIP客户优先选房为名让客户现场签订“VIP优先认购协议书”和将以前客户缴纳的“购房意向金”2万元的票据换成“认购定金”，开发商在认购协议书上恶意抬高房价近400元/平米（隐秘做法：签协议时不给客户看协议上的售房价格变更数据，只让引导客户签名和盖手印，然后将意向金票据更换为认购定金发票），我知道他们这种做法是不合法的，定金是可以退的，但是作为弱势群体我想维权，不知这种情况法院是否认可我运用定金罚则来维权，惩治那些恶意欺诈消费者的开发商...
我在山西，我们县城开发一小区，开发商没有房屋预售许可，我交了两万块钱定金能退吗？
而且开发商遇到拆迁问题停工了都}