英“千人富豪” 五华人上榜
英国《泰晤士报》2013千人富豪榜日前揭晓，五位华人榜上有名。其中来自中国大陆的基金创办人霍焱资产一年涨幅60%，格外引人注目。
据英国《华商报》报道，榜单排名最高的华人是港商刘銮雄，他凭借地产业务，以约439亿元人民币的身家位列第14位，较去年跌1位。
随后，中国地产商戴秀丽、从事酒店生意的李德义家族和叶焕荣家族分列199位、224位和768位。
此外，英国对冲基金Capula I创办人霍焱去年首次进入富豪榜，今年就以31.5亿元资产，名列第261位，格外引人注目。（编译/实习记者 张洁清 记者 黎史翔）
】【】【】2013年中国福布斯排行榜火热出炉，上榜的前四百强富豪中广东富豪有69人，深圳占近半，有34人，而这34位富豪中地产富豪又占据了相当大的一部分比列，大中华广场主席黄世再、茂业百货创始人黄茂如、深圳“写字楼”卓越集团主席李华、星河地产“大当家”黄楚龙…揭秘富豪榜上的深圳开发商，带你了解深圳地产大佬们背后的故事
日前，2013年福布斯中国富豪榜出炉，大连万达集团王建林以860亿元的净资产一跃而上富豪榜冠军，击败了哇哈哈的宗庆后和百度的李彦宏，再次凸现地产业“强悍”的造金力。
据悉，富豪榜榜单排名涵盖了家族财富，包括掌握在大家族成员手中的股份。其中，市公司的财富是根据9月26日的股价及汇率计算得出，非上市公司的财富则根据与其相似上市公司比较来进行估值。因统计的科学性，此榜单能有效地反映出今年中国经济中的很多增长领域，例如房地产、互联网与汽车、娱乐等。
而上榜的前四百强富豪中广东富豪有69人，深圳占近半，有34人。而其中，以房地产为主业的占去7席之多，分别为大中华国际的黄世再、富源集团的缪寿良、茂业集团的黄茂如夫妇、卓越集团的李华、星河集团的黄楚龙、莱蒙国际的黄俊康夫妇等。
早年远渡美国，后定居香港。上世纪80年代，在香港创办大中华国际投资集团公司，涉足金融、房地产、商业、酒店、能源、港口等行业领域。 1994年，在深圳成立大中华国际实业中国）有限公司。曾获“2005中国写字楼推动力人物”、“中国地产推动力人物”等称号。在深圳，地产界的老板大多低调，而他，大中华国际集团的掌门人，更是这些“低调分子”中的“低调分子”，他就是黄世再。
2013年中国福布斯排行榜火热出炉，上榜的前四百强富豪中广东富豪有69人，深圳占近半，有34人，而这34位富豪中地产富豪又占据了相当大的一部分比列，揭秘富豪榜上的深圳开发商，第一期带您了解深圳地产首富黄世再。
早年远渡美国，后定居香港。上世纪80年代，在香港创办大中华国际投资集团公司，涉足金融、房地产、商业、酒店、能源、港口等行业领域。 1994年，在深圳成立大中华国际实业中国）有限公司。曾获“2005中国写字楼推动力人物”、“中国地产推动力人物”等称号。　　在深圳，地产界的老板大多低调，而他，大中华国际集团的掌门人，更是这些“低调分子”中的“低调分子”，他就是黄世再。
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祖籍广东惠来人，早年在国外留学,上世纪80年代作为爱国华侨，在香港创办大中华国际投资集团公司，涉足金融、房地产、商业、酒店、能源、港口等行业领域。1994年，怀着对祖国的厚爱和为城市化建设添砖加瓦的一腔热血，以敢为天下先的气魄，在深圳成立大中华国际实业（中国）有限公司。
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“农村城市化”第一人 1994年，黄世再象“愚公”一样，在深圳布吉的荒山野岭中推山开路，盖起了17栋总建筑面积达40万平方米的高层住宅龙珠花园，并首创“购房入户”的概念。
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“外销概念”第一人 日，黄世再借助香港回归的轰动效应，大肆炒作位于深圳罗湖口岸的汇展阁 “深港一体化、口岸物业” 等热辣卖点，吸引了大量香港人前来购买，港人在深置业的热潮由此勃发。
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“酒店式公寓”第一人 酒店式公寓在西方已有几十年历史，但在中国第一次登陆并付诸实践，还是黄世再，还是汇展阁。汇展阁本为某国企的不良资产，黄世再收购后以酒店式公寓的概念为楼盘注入新的血液，短短3个月内化腐朽为神奇，创出每平米2-4万元的全国最高房价、3个月内全部售磬、销售额达5个多亿的旋风式销售奇迹。
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“进军中心区”第—人 1996年1月，在该地块上开工建设的、大中华国际交易广场作为深圳中心区的第一个建设项目倍受瞩目，敢吃“螃蟹”的黄世再红极一时。作为深圳市政府赴港招商的项目，在中心区还是一片荒芜时，就敢真金白银投下巨资，筹建以金融为主题、总建筑面积为30万平方米的大中华国际交易广场，黄世再可算是第一人。
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大中华国际交易广场位于深圳中心区的中轴线上，雄踞CBD中心，与深圳市民中心(市府所在地)正对，是深圳地铁一、四号线的唯一交汇处，是集超甲级写字楼、大型停车坪、大型商业中心、会展博览城、国际公寓为一体，具有国际一流水准的城市建筑综合体，总建筑面积答33万平方米，堪称深圳中心区的“城中城”。2005年被中国贸促会评为“2005年度中国写字楼王”。
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对于自己呕心沥血，历经十载才完成的作品，黄世再说：“秦始皇建立秦国花了10年时间，我建大中华国际交易广场也花了10年，可谓十年磨一剑。这个广场对于我的意义，就像是儿子对于父亲一样。”
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以黄世再为兄长的“黄氏兄弟”，包括茂业国际董事长黄茂如、国都集团董事长黄茂展，信和地产掌门人黄振华，在深圳房地产及至工商界影响巨大，为人津津乐道。成功秘诀、家族文化一直是外界讨论的焦点。
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据黄世再回忆，黄氏家族的起家源于黄氏兄弟的父亲。他的父亲是名军人，具有敏锐的洞察力。退伍后，父亲在布吉买了很多地，那时候布吉是真正的“荒郊野岭、乱石荒岗”，可是父亲很有远见，储蓄了很多地，并分给了黄氏兄弟，于是才有了最初的信和花园、国展苑、龙珠花园、茂业城。
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他的母亲是受过良好教育的大学生，对子女的教育非常成功。对子女，她从来不打骂，也从来不讽刺、嘲笑。“她对我们鼓励、引导、呵护，教育我们要保持善良、关爱和责任心。我们几兄弟的个性塑造，以及人生观、世界观的形成，都来源于我母亲。”
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黄茂如，男，1965年出生，潮汕人，国籍BELIZE，香港茂业集团创办人，曾任深圳茂业（集团）股份有限公司董事长兼CEO、成商集团股份有限公司董事长。现任茂业国际控股有限公司董事长、执行董事、首席执行官。　　起家于房地产，1992年在深圳布吉开发了“茂业城”，此后其在深圳又陆续开发了“都市花园”、 “中兆花园”、“世纪豪庭”、“香蜜湖豪庭”等地产项目。黄茂如与其妻张静，目前持有茂业国际82.68%的股份。茂业国际2008年5月在香港上市，主要是从茂业集团分拆及重组的百货资产。
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黄世再是一位虔诚的基督教徒，从小就跟着父母一起上教堂，做礼拜，听牧师讲《圣经》里的故事。他说，“上帝让我们来到这个世界上是让我们做事的，不论做哪行都一样，只有分工的不同。《圣经》里说：你来到世界上，要为人类做贡献！我服从上帝的旨意，遵照这一条努力去做好。”
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　最初，之所以选择投身房地产，黄世再的理由就非常博爱、单纯，在他看来，人只有先安居，才能乐业。一直以来，他始终坚持一个理念，做企业一切为了城市，做项目致力于提升城市竞争力，“引以为豪的是，我们能在为社会的贡献中特别是在深圳CBD这样的国际商务实践中体现自身价值。”
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“一切为了城市。”这是一个当代企业家的志向与胸怀。目前，大中华国际集团已发展为集金融、房地产、商业、电视传媒、旅游、电子商务等多元化产业经营为一体的大型企业，超过几百亿元的投资遍布香港、北京、上海、广州、深圳等主流城市及热点区域。
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多元化发展是黄世再的又一战略布局。除了在地产、金融等领域的大手笔，近年来，黄世再又把眼光投向了全新领域———数字贸易。2009年8月，大中华威斯达网络科技有限公司正式成立，这是黄世再瞄准网络商机地带、进军数字贸易的又一超前创举。
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在黄世再办公室有个比较醒目的摆设——烧上成吉思汗头像的圆盘。黄世再非常崇拜成吉思汗，在他看来，在中国很难找到一个像成吉思汗一样霸气的。“毛泽东打的是自己中国市场，成吉思汗打的却是国际市场。”
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　以无国界的宽广国际视野，带领大中华国际集团走向世界，走向更辉煌的未来，这是黄世再始终不变的理想，“我的梦想就是把这座大中华大厦盖好，与大家共同分享。”
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邓他有着1.83米的高个头，最崇拜的人是毛泽东，他从采石场开始发家，人称“石头大王”，他为深圳机场建设提供了近1/3的石料供应，由此发迹，他一手缔造了一个地产王国，他是深圳市政协常委，也是福布斯排行榜上的企业家他就是——深圳富源集团董事长缪寿良。
2013年中国福布斯排行榜火热出炉，上榜的前四百强富豪中广东富豪有69人，深圳占近半，有34人，而这34位富豪中地产富豪又占据了相当大的一部分比列，揭秘富豪榜上的深圳开发商，第二期带您了解深圳富源集团董事长——缪寿良。
他有着1.83米的高个头，最崇拜的人是毛泽东，他从采石场开始发家，人称“石头大王”，他为深圳机场建设提供了近1/3的石料供应，由此发迹，他一手缔造了一个地产王国，他是深圳市政协常委，也是福布斯排行榜上的企业家他就是——深圳富源集团董事长缪寿良。
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缪寿良生于广东五华县，有着1.83米的高个头，身材健硕，最崇拜的人是毛泽东。 缪寿良也走了一条农村包围城市的道路，在短短15年的时间里，他从500元承包一个采石场开始，一手缔造了一个地产王国，抚今追昔，缪寿良多次用“凄凉”来形容创 业时的艰辛—--
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提起缪寿良，认识者无人不说他是条汉子。7岁时，他用羸弱的双肩挑起了第一担柴，从此担负一家人的生计。他的家境之贫穷，在那时的中国大陆上可算典型之一了。他曾经用卖柴换来的一毛钱，为自己，为全家买来了五样物品：1根缝衣针，1盒火柴，2分成盐，一点烟丝和一张卷烟纸。砍柴卖柴，简单的重复，消耗了他近10年的时间。童年时代的磨难，造就了他坚强的性格，也使他立下了雄心壮志：天不怕，地不怕，我不去发财谁去发财!“我是农民的儿子，但我不甘一辈子当农民。”
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22岁那年，缪寿良由河源迂回老家五华县。那时，他立下了发财致富的宏愿，而且慢慢开始琢磨：“我没有本钱，我应当怎样才能发财，怎样才能登上财富的巅峰呢?”缪寿良有个与众不同的品性，就是做什么事都喜欢创新，喜欢与众不同。在琢磨如何才能发财致富时，他开始有意识地利用这一点。为什么不创出些新东西来，去换取财富呢?于是，他把发财的心思，全放在创新尝试上了。23岁时，缪寿良设计出五华县第—台烟丝加工机，请人来加工烟丝外销，结果大获全胜。当时劳动日人均收入只有3毛钱，而他，却一天可净赚40元了。奇迹!就是这个创新带来的奇迹，给缪寿良带来了许多启发，从此走上了白手发家之路。如今，他已是一个令人尊敬的企业家。他的手下，拥有千军万马；他的财富，以亿万元计。 那么，他是怎样从起步到发迹的?
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设计出五华县第—台烟丝加工机后，缪寿良开始了人生的新旅程，从此走上了发财致富的创业道路。因为有了烟丝加工业，他赚了不少。当别人看到烟丝加工业有利可图，一窝蜂全涌到烟丝加工业上面时，缪寿良毅然放弃加工烟丝，专营烟丝加工机。而当烟丝加工机的生意如曰中天时，他却见好就收，转行了。1987年，缪寿良带着五华县的兄弟们，赤手空拳浩浩荡荡开进了宝安。他把发大财的目光，投向了石场。因为，在当时,深圳在高速发展，建路，修桥，造大厦，没有一样离得了采石的。而在五华县，采石技术堪称全国一流。要发财，何不由此项去发展呢?于是，缪寿良毅然选择了采石业，作为今后发展的突破口。但缪寿良没有资金，没有朋友，环境是陌生的，语言又不通，样咩办?知难而退还是迎难而上?缪寿良选定了目标，面对困难信心百倍，毫不退却。他说，我虽然没有资金，但我有智慧，我有不可动摇的意志。
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古往今来，凡是从穷光蛋而成为富豪者，无不经过苦涩的泪水和心灵颤抖交织的日子。只有跨越漫漫寒冬，才会迎来明媚的春天。因此，缪寿良作好了艰苦创业的打算。他给自己立下军令状，三年拼搏，白手闯出一条生路来！虽然有了雄心，而起步却是相当艰难的。
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当时，部级、省级的上千上万家采石队已经在广深公路上摆开了阵势，而缪寿良呢，此时不名一文，只有一帮穷汉，拿什么去跟别人拼挣呢?但他一点不胆怯。他知道时机的重要，知道朋友的重要作用。于是他一面广交朋友，—面等待时机。一次偶然的机会，他听到一位供电局的朋友说：深圳电力严重不足，尤其七、八月，三天两天停电均属正常。
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停电停电停电！停电将意味着什么?缪寿良反复思索这个问题。终于有了明确的答案：那将是意味着一到七、八月，所有的采石队将出现电力危机，影响正常作业。哦，原来这停电现象蕴藏着不可泄露的商机。于是，缪寿良心生一计，东拼西凑筹集一笔款项，买了—台柴油发电机，坐观其变，静候机会。
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果然不出他所料，1988年秋天，几十个采石场与广深—级公路签订的合同全部被废除，因为受电力不足影响，没有—个采石场可以保证保质保量完成任务。真是良机天赐!缪寿良终于有了用武机会。他的发电机在关键时刻大发威力，承揽了全部采石业务。聪明过人的缪寿良终于一夜击败了几十个采石工程队。当别人醒悟过来时，悔之巳晚了。由于独家生意，石材的价格由18元/立方暴涨到36元/立方，缪寿良此仗终于大赚了。此后，缪寿良又迅速向深圳国际机场靠拢，在机场的每一个角落大展拳脚。从此，缪寿良终于走上了光明大道。
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小平南巡，深圳房地产业兴旺起来。1992年到1993年是缪寿良事业的第二个高潮，在这一年半时间里面，他赚了好几千万。
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1992年年楼市反水，缪寿良有一两个亿的资金投资在高楼建设上，都被套牢了。但形势要求他必须投资新的项目。　　趁着当时地价低，富源大量购置土地，大规模地上马工厂和商贸城项目，在宝城海滨修建了富源工业区。宝城海滨市场不久成为黄金地段，招商引资获得了极大成功。富源又在宝城、南头、鹤州买地修建工业区、酒店、海滨综合开发市场。
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富源集团目前已成为一家“以工业、商贸为主体，房地产、教育为两翼”的大型民营企业。员工2万多人，自有物业70多万平方米，下属有富源房地产开发有限公司、富源物业管理有限公司、致丰创艺广告有限公司、富源成衣百货广场、海滨市场、富源工业区、富源工业城、富源花园、景富苑、富源商贸中心、滨海春城等直属企业23家，合资合作企业100多家。企业历年来被评为广东省先进企业、深圳市文明企业等称号。
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通过和别人合资逢低吸纳大量的土地、工厂，富源实现了转型，业务扩展到了房地产开发、工业、贸易、商业、酒店业等等。之后，富源又重新启动了搁置的高楼建设项目，被套牢的资金解套。可以说，这是富源集团实现多元化的一个转折点。
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1999年9月，缪寿良在“科教兴国”、“科教兴市”战略指引下，创办了深圳市富源文武学校，旨在培养文韬武略、德才兼备的民族栋梁之才。目前学校有师生2000多人，已形成了良好的校风、教风、学风，成为深圳民办学校的一面旗帜。全国政协叶选平副主席还专门为学校题写校训：“博文精武，振兴中华”。
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缪寿良在企业取得稳健发展的同时，积极参政议政，从1995年当选宝安区政协常委，1998年担任全国青年乡镇企业家协会副会长，2000年当选为深圳市政协常委以来，在青联，在政协两条战线上，勇于挑起时代赋予的重任，兢兢业业，默默耕耘。
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富源集团共有2万名员工，今天的主要业务包括深圳住宅和商业地产开发以及制造业。如今集团已经进入教育业，并开办了一所武术学校和一所大学，同时计划引资建立 一个英语培训学校。
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对于自己入选富豪排行榜，缪寿良倒显得很释然：“我们的企业迟早要走向世界，有这个排名可以增加我们的知名度，但这个排名只是外在的东西，我们是实实在在做出来的，不是吹出来的。”
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缪寿良的成功秘诀，缪寿良是怎样取得成功的，有秘诀吗?卡耐基说：“一个人的成功，30%靠自己，70%靠人际关系”。缪寿良的成功，可谓正是他善于处理各种人际关系的结果。他把自己的成功秘诀，归纳为——真诚地爱别人，帮助别人，你才能有发展。你才能成功。
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个人身家过50亿的黄茂如，个头不高，典型的潮汕人五官，处事刻意低调，被业界称作最神秘的“隐形富豪”。但他一手创建的茂业百货在华南乃至全国零售业则是家喻户晓，“买一百送一百”的营销策略让黄茂如和他的茂业百货一炮而红，还一度创下“66小时不打烊”的商业奇迹。
2013年中国福布斯排行榜火热出炉，上榜的前四百强富豪中广东富豪有69人，深圳占近半，有34人，而这34位富豪中地产富豪又占据了相当大的一部分比列，揭秘富豪榜上的深圳开发商，第三期带您了解深圳茂业集团创始人——黄茂如。
个人身家过50亿的黄茂如，个头不高，典型的潮汕人五官，处事刻意低调，被业界称作最神秘的“隐形富豪”。　　但他一手创建的茂业百货在华南乃至全国零售业则是家喻户晓，“买一百送一百”的营销策略让黄茂如和他的茂业百货一炮而红，还一度创下“66小时不打烊”的商业奇迹。日，黄茂如分拆旗下百货业务茂业国际在香港上市，总发行8.63亿新股，所得资金净额达到25.1亿港元，个人财富随之暴增300%。在20013胡润零售富豪榜上，黄茂如、张静夫妇以56.7亿的财产位于上榜的深圳富豪第四位。
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第一桶金　　出生于潮汕，后又去香港打天下，黄茂如初涉生意场的路径与大多数潮汕商人近似。不过与大中华国际投资集团董事局主席黄世再、国都集团董事长黄茂展、信和地产掌门人黄振华等其他六位兄弟比起来，黄茂如一开始还是个小角色。
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1992年，黄茂如夫妇在深圳关外的布吉开发了一个名为“茂业城”的房地产项目。黄茂如的第一桶金就来自于房地产开发。
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1995年，黄茂如创建茂业集团，主营业务为地产和商业，先后开发了都市花园、中兆花园、世纪豪庭、香蜜湖豪庭等地产项目，其2003年开发的世界金融中心更是成为了深圳的地标性建筑。在深圳两大商业中心“老东门”和“华强北”的改造和经营中，茂业集团兴建了“茂业商厦”等六个大型项目。2003年完成股份制改造，注册资本1.4亿元，总资产达70亿，净资产48亿元。
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开发房地产的同时，黄茂如开始“试水”百货零售业。1996年，深圳茂业商厦成立；1997年，其首家百货店茂业深圳东门店正式开业。
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深圳零售连锁协会会长华涛在接受CBN记者采访时评价黄茂如是“商界奇才”。据介绍，如今风靡全国的“买一百送一百”的百货业营销策略，正是黄茂如最先想出来的。他还创下了“66小时不打烊”的销售奇迹，同样也被同行大为效仿。
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“百货+地产”　　茂业国际内部人士透露，房地产的成功并不是黄茂如超越其他兄弟的真正原因。他之所以后来居上，主要得益于“百货+地产”模式。
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据接近“茂业系”的知情人士介绍，黄茂如依托“百货+地产”模式开发的商业地产项目，包括公寓、商铺等，一般采取333制，1/3出售回收部分投入资金，1/3出租、收租金，1/3自主经营赚取商业利润，其中开设百货店是赚取商业利润的主要来源。
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因此，“茂业系”的“商业+地产”模式中，知名百货的入驻无疑可以提升物业的价值，从而提高可售房产部分毛利率。更重要的是，由于“茂业系”开发的物业大部分用来出租或自营，资产周转效率较低，从而对保持资金链的顺畅要求较高，而百货业的类金融业务特性有助于缓解商业地产开发的资金压力。
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早在2003年，便传出茂业集团已完成股份制改造，并积极准备在深港两地上市。然而茂业上市之路并不顺利，黄茂如转而选择了买壳和参与国企改制。2005年，茂业集团开始高价收购成商集团的股权。成商集团在四川的零售门店均有突出的区域优势，其土储也达到300多亩，黄茂如正是利用成商集团，成功将“商业+地产”的模式复制到西部的商业重地。
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2008年，茂业集团打包所有百货业资产赴港IPO。尽管经过了押后上市的风波，但在5月5日，茂业国际终于成功在港挂牌，集资25亿港元。有不少证券界人士对黄茂如此番打包资产上市的运作表示称赞：“如果茂业集团通过对成商集团注入资产实现整体上市的话，最多是ST成商股价上涨带来增值。但是通过香港整体打包IPO，既实现整体上市，ST成商的资产也能实现二次融资，由此可见，黄茂如相当有资本运作手段。”
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有不少证券界人士对黄茂如此番打包资产上市的运作表示称赞：“如果茂业集团通过对成商集团注入资产实现整体上市的话，最多是ST成商股价上涨带来增值。但是通过香港整体打包IPO，既实现整体上市，ST成商的资产也能实现二次融资，由此可见，黄茂如相当有资本运作手段。”两驾马车并驾齐驱，黄茂如的资产迅速膨胀，并同时挤进四大富豪榜。此后，黄茂如加快了复制的步伐。日至11月3日，在不到20天的时间内连续收购深国商、渤海物流、商业城三家商业类上市公司，黄茂如一时被称为“并购狂人”。
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坐拥亿万身家，黄茂如的成功恐怕不只是靠独特的商业模式，其在深圳的深厚人脉对其财富聚集之路也至关重要。
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尽管目前尚无确凿证据显示黄茂如卷入了许宗衡案和黄光裕案，但从2002年深圳前副市长王炬“倒台”后的媒体曝光情况来看，包括黄茂如在内的黄氏兄弟和这位手操国土处置大权的官员交情匪浅。　
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茂业国际12月22日晚间公告称，该公司称黄茂如因处理紧急个人事务而不在公司，黄茂如则声称自己并未受任何中国政府或者执法机构的调查，该公司的业务、经营及财务状况一切正常。　　目前，黄茂如已经恢复茂业国际董事会主席身份，并相关公司股票走势　　茂业国际管理层曾临时组建了“四人特委会”掌管企业事务，“茂业系”旗下上市公司有两家持续停牌，未停牌的成商集团在三个工作日内经历了暴跌暴涨的疯狂轮回。　　茂业国际至今未对此次黄茂如“被调查”事件做出正面回应和细节披露。
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除了黄茂如之外，黄氏三个同胞兄弟——大中华国际投资集团董事局主席黄世再、国都集团董事长黄茂展、信和地产掌门人黄振华在深圳商界也影响颇广，而且资产均以“亿元”为单位计算。
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无论是圈地、商业竞争还是资本运作，黄茂如及其兄弟们的确非常高调，“在深圳地产界，黄氏家族最鼎盛的时候一年总投资几近占到深圳地产业总投资的六分之一”。而黄茂如不仅2005年获得深圳华强北店物业东方时代广场，还成功控股成商集团走上资本坦途。
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李华曾在深圳市团委任职。20世 90年代初，下海成为了一个时尚的名词，追求有更大发展空间的李华也带着做一流企业的理想，毅然离开了团市委的办公室。刚刚下海的他，没有找到“感觉”的时候，投资做过贸易，做过股票，也做过工厂，甚至还做过餐饮，擅长股票投资的他跑到香港炒港股，淘到了第一桶金，并拿到了香港居民身份证。1996年，李华嗅到商机，在深圳成立了卓越实业发展有限公司，即卓越集团的前身。
2013年中国福布斯排行榜火热出炉，上榜的前四百强富豪中广东富豪有69人，深圳占近半，有34人，而这34位富豪中地产富豪又占据了相当大的一部分比列，揭秘富豪榜上的深圳开发商，第斯期带您了解深圳”写字楼大王“卓越集团董事局主席——李华。
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李华曾在深圳市团委任职。20世 90年代初，下海成为了一个时尚的名词，追求有更大发展空间的李华也带着做一流企业的理想，毅然离开了团市委的办公室。刚刚下海的他，没有找到“感觉”的时候，投资做过贸易，做过股票，也做过工厂，甚至还做过餐饮
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1992年，李华开始涉足房地产。然而1993年海南房产泡沫，国家收缩房地产银根，让地产硬着陆的时候，李华也呛了口水。但好在他及时预感到市场的变化，迅速撤离了海南。
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随后，擅长股票投资的他跑到香港炒港股，淘到了第一桶金，并拿到了香港居民身份证。1996年，李华嗅到商机，在深圳成立了卓越实业发展有限公司，即卓越集团的前身。
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年卓越集团全力打造品牌住宅。开发卓越·蔚蓝海岸项目，引发“蓝色风暴”，并凭借这一项目，卓越集团跻身深圳行业前五名，奠定在深圳房地产业的领先地位。
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2003年卓越大厦竣工。翌年，集团总部迁入卓越大厦。
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年集团先后在长沙、武汉、重庆、烟台四地成立子公司，“立足深圳，布局中国”的格局初具雏形，“蔚蓝海岸”品牌迈向扩张之路。
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年成功开发卓越·时代广场，该项目成为深圳中心区地标性建筑，首个卓越商业地产品牌树立。自此，卓越集团成功进入CBD商业地产领域，物业领域多元化。
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2006年深圳卓越·浅水湾面世，卓越集团产品线进一步丰富，延伸到高档住宅领域。
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2006年正式确立跨地域、集团化的战略发展体系，提出“成为国内卓越的以房地产开发为核心业务的品牌企业集团”的战略目标，长沙、武汉、重庆、成都等区域发展上轨道。
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11卓越深入关注价值和美，倡导“构建价值的艺术”，同时，卓越的CBD商务运营模式走出深圳，以深圳开发的成功经验和树立的品牌为基础，有选择地向全国高增长城市拓展，开发了卓越城，卓越世纪中心、卓越时代广场、深圳中心、上海青浦卓越世纪中心、奉贤卓越世纪中心、青岛卓越世纪中心等一大批城市中心CBD代表性项目。
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日，被誉为“特区中的特区”的深圳前海首次拍地，卓越集团大手笔一鸣惊人，123.7亿元豪夺首次出让的两地块，力压众多实力房企，超2万/平方米的楼面地价，创造深圳最高“总价地王”！
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“在政府工作的经历，使李氏兄弟在深圳的人脉很广，对公司的发展也起到了很大作用。”深圳一位地产界人士说，“通过协议、行政划拨方式圈到大量中心地段的土地，说明李氏兄弟在深圳很有‘能量’。”前述深圳地产界人士评价。李氏兄弟不仅擅长拿地，而且有很好的人脉。
日，卓越时代广场封顶时，李氏兄弟请来了博鳌亚洲论坛秘书长龙永图来到现场并致辞。2天后，博鳌亚洲论坛理事会主席、菲律宾前总统拉莫斯也受邀到卓越时代广场参观。“这两件事经媒体报道后，时代广场名声大振，成为深圳地产界的经典营销案例。”前述业内人士说。
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卓越集团还有一位不得不提的人物，卓越集团总裁，李华的兄弟——李晓平，李晓平在中国电子科技大学应用数学系毕业后，考入了中国社科院数量经济研究所，并获得硕士学位。李晓平1989年来到深圳，也进入政府部门任职，并于1993年涉足地产行业。卓越集团成立后，兄弟开始联手，李晓平任卓越集团总裁。
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李华为深圳地产界巨子，曾与章子怡和范冰冰传绯闻。据八卦消息，李华和范冰冰交往颇密，双方甚为投契，但最终未能成为情侣。后来李华与旧年曾参选“亚姐”，有“D级关之琳”的仝晓燕打的火热，女方甚至为他放弃了“亚姐”的比赛。
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李华身为深圳市政协委员，在任期间积极参政议政，反映社情民意，参与了市区交通整治、深圳河治理等视察调研活动，为深圳市的发展献计献策。作为工商界的翘楚和热心公益的企业家，被推举担任深圳市总商会副会长，中国光彩事业促进会深圳分会副会长、香港东华三院总理等社会职务。
2013年福布斯中国富豪榜出炉，李华以56.7亿元的身价名列福布斯排行榜第200位。
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黄楚龙，广东普宁市东埔村人，2003年9月黄楚龙以千万豪宅捐赠深圳红十字会，震动全城，地产与红十字会的首次联姻，无论在深圳还是在中国地产界，都引起了关注。正是如此诸多的与众不同，黄楚龙一度成为深圳地产界的另类地产人物。
2013年中国福布斯排行榜火热出炉，上榜的前四百强富豪中广东富豪有69人，深圳占近半，有34人，而这34位富豪中地产富豪又占据了相当大的一部分比列，揭秘富豪榜上的深圳开发商，第五期带您了解深圳星河集团“大当家”——黄楚龙。
黄楚龙，广东普宁市东埔村人，2003年9月黄楚龙以千万豪宅捐赠深圳红十字会，震动全城，地产与红十字会的首次联姻，无论在深圳还是在中国地产界，都引起了关注。正是如此诸多的与众不同，黄楚龙一度成为深圳地产界的另类地产人物。
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黄楚龙有一句经典名言：“你好、我好、大家好，才是真的好。”接着还会有一句：“你不好，我好个鬼。” 这句口头禅其实正是黄楚龙的生意经，他用一句大白话说出了伙伴价值的重要性。他的“哥俩好”的生意经朴实而真挚，无论在什么场合，他都以他自称的“农民”面目示人，不时还来两句无伤大雅的粗口，引来满堂开怀大笑。
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深圳地产界的人士说起这位“龙哥”，总免不了豪爽、重义气、朋友多、人脉广这些评价。黄楚龙的江湖情结，也奠定了他在圈子内的地位。深圳市工商局公开资料显示，黄楚龙最早成立的怡和企业公司，就有深圳市福田区沙头街道办事处以主管单位的身份作股东。
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同许多地产商的发展历程相似，黄楚龙也是从建筑工人起家的。1979年，他在深圳建特区伊始就前来创业，“泥水匠”的活儿做得风生水起，后来慢慢开始做起包工头，承接了深圳第一大道深南大道（上海宾馆至上步路）的建设工程。
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靠着做包工头淘得的第一桶金，1998年，黄楚龙成立了深圳怡和企业公司，即星河地产的前身。黄楚龙摇身一变，成为一个开发商。
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深圳市怡和企业公司成立后，先后独立或合作开发了“怡和楼”、“海悦华城”等大中型房地产项目。日“怡和企业公司”改名“深圳市新怡和实业发展有限公司”，1999年12月，“新怡和实业”正式改为“星河地产”，是从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。独立开发了“星河明居”、“星河雅居”、“星河锦居”、“星河华居”、“星河·国际花园”等“星河”系列项目。
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但真正让星河跻身深圳地产“上流社会”的是星河丹堤。日，星河丹堤共销售109套。双拼别墅均在3万/平以上，约800万/套，而独立别墅售价为6万/平，约万/套，109套，销售总额逼近9亿。这一天几乎让整个深圳地产透了一口气，2006年宏观调控的阴霾一扫而空，星河丹堤几乎成为深圳豪宅市场的象征。黄楚龙未曾想到星河丹堤在为星河带来巨额收益的同时也为星河带来的巨大的声誉，星河丹堤的销售一路飘红。
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同时，2005年，星河成为深圳福田中心区土地储备仅次于和记黄埔的开发商，产品包含SOHO购物公园、星河世纪、星河酒店，以及星河丹堤这样的住宅项目。产品覆盖了酒店、商业、写字楼、别墅、高档住宅、中档住宅及旅游地产。2006年-2008年，这些产品相继推出市场。
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同其他地产商相比，星河的土地储备不算多，却贵在“稀缺”.在藏龙卧虎的深圳地产界，这条过江猛龙能够击败众多对手，选地的眼光和拿地的能力自然不言而喻。
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黄楚龙在两年的时间里踩在了两个市场的极端，事实上，自2005年到2007年的三年时间里，黄楚龙成为深圳表现最为抢眼的房地产开发商之一。星河几乎坐享了此一轮深圳地产价格上涨的所有红利。
深圳的出租车司机，说起星河的项目都如数家珍。“星河的房子都卖得很好，因为地段特别好。”21世纪不动产的一位经纪人告诉时代周报记者，“黄老板实力很强，总能在中心城区拿到好地。”深圳地铁一号线CBD核心区的三个地铁站周边，聚集了星河地产开发的四个项目。
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　一种理解是黄楚龙在2005年前后完成了星河在深圳的布局，其在2006年-2008年的时间里基本推出星河在各个类型的产品当中的代表性产品。为此种谋划黄楚龙处心积虑，其中SOHO购物公园请了第一太平戴维斯，星河丹堤的销售则由世联的陈劲松亲自出马做营销。
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黄楚龙的豪气，不仅体现在做地产项目上，关于其子2007年豪华婚礼的描述和图片在网上流传甚广。黄楚龙的一位老乡还爆料，黄楚龙邀请了村里大约500人去酒店大吃一顿，并且还给每人封了400元的红包，被网友们称为“史上最牛婚礼”。
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熟悉黄楚龙的人都发现，他的手腕和脖颈上都挂着佛珠。有知情人士透露：“黄老板一方面是会赚钱的商人，另一方面是礼佛散财的信徒 。”
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黄楚龙经营企业的理念也时常为业内津津乐道。时代周报记者探访星河地产在星河发展中心17-24层的新总部时，发现贴在不同楼层的黄氏语录-“你好、我好、大家好，才是真的好”;“先做人，后做事，外圆而内方”。
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黄俊康与房地产的结缘始于1988年，他开始在香港和深圳涉足房地产，其后几年在两地共参与和开发了二十多个项目。1993年，莱蒙国际前身鹏源国际正式成立，并且从2001年底开始全面进军内地房地产市场，如今莱蒙国际已完成立足香港、深圳，辐射珠三角、华中地区、长三角、京津及成渝地区的全国布局。
2013年中国福布斯排行榜火热出炉，上榜的前四百强富豪中广东富豪有69人，深圳占近半，有34人，而这34位富豪中地产富豪又占据了相当大的一部分比列，揭秘富豪榜上的深圳开发商，第六期带您了解深圳莱蒙国际的创始人——黄俊康。
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黄俊康给自己的定位是“一个老实本分的港商”，激情与稳健相互交融。这样的定位，或许与他的成长经历不无关系。黄俊康是祖籍香港的客家人，曾祖父一百多年前就到外国谋生并娶了一个英国人做太太。所以黄俊康身上还有八分之一的英国血统，黄俊康笑着说，从曾祖父那一代就改革开放了。
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黄俊康的父母早年在香港参加抗日，现在香港城市大学还有他父母的纪念讲堂。解放后又调回国内工作，因香港家庭背景与内地成长经历的缘故，黄俊康能够吸收两地文化所长，既耳濡目染香港的中西文化特色，又与内地文化相亲相近。
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中西融合的文化背景为黄俊康的创业打下了良好基础。1980年，黄俊康外派到了香港中资企业工作，后下海从商，以贸易起步；1984年参与创办了天虹商场，后来又有了一系列的创业与投资。在此后30多年的从商经历中，黄俊康的投资经历多元且广泛，福临门、金龙鱼、长城葡萄酒、凯莱酒店、三亚亚龙湾综合开发项目等，他都曾有参与。
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黄俊康与房地产的结缘始于1988年，他开始在香港和深圳涉足房地产，其后几年在两地共参与和开发了二十多个项目。1993年，莱蒙国际前身鹏源国际正式成立，并且从2001年底开始全面进军内地房地产市场，如今莱蒙国际已完成立足香港、深圳，辐射珠三角、华中地区、长三角、京津及成渝地区的全国布局。
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纵观黄俊康先生的从商生涯，2010年和2011年无疑是一个高点。先是日，天虹商场在国内A股上市，黄俊康位列第二大股东,按照天虹商场目前约180亿元市值计算，黄俊康的权益约为70亿元；日，其一手创立的莱蒙国际在香港上市，并位列第一大股东。
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2000年，莱蒙国际适时开拓内地房地产市场。十年间，莱蒙国际打造的项目并不多，但是每一个项目都是精品。　　莱蒙国际在深圳10多年来，精心耕耘了3个业内交口称赞的经典项目——水榭花都、水榭山以及水榭春天。仅仅是凭借这3个项目，便足以令莱蒙国际成为深圳乃至全国顶尖的豪宅开发商。始于2002年的香蜜湖豪宅水榭花都，当年不过元/平方米，但时下平均已卖到6万-7万元/平方米。水榭花都的巨大成功，使其成为全国顶尖的豪宅区,也吸引了全国开发商的蜂拥跟风，直到如今，国内其他地方，仍然可以见到有水榭花都的同名复制品。
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对于莱蒙国际如今的定位，黄俊康认为还是处于成长期，并称“莱蒙正青春”，特别是希望保持莱蒙国际的积极进取心。而在改革与城镇化相互交织的大背景下，对于莱蒙国际下一个十年的期许，黄俊康仅表示，希望公司能有一个稳定的增长就好。“因为基数大了，并且房地产行业的黄金时期也过去了，如果今后每年能有平均20%的复合增长率就很好了。”当然，黄俊康还是看好今后二、三十年中国的房地产行业前景。
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从高峰到低谷，再重新崛起，善于以及敢于放弃，同时赢得起也输得起，这就是今日的黄俊康。
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