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桂花树提早一个多月开花 这是闹哪样？
　　昨日，经过龙津公园的市民陈先生闻到一阵沁人心脾的清香，公园里的桂花树居然开花了！“一般来说，往年桂花最早开花要到9月初，而大规模开花要到10月。这么早开花完全没想到！”陈先生感到很诧异。　　开花的桂花树位于临江路太鹤楼前方。昨日早上7点，一群晨练的市民在桂花树下“啧啧”称奇。记者看到，桂花树花枝上爆出一簇簇嫩黄的花苞，小巧而圆实。据了解，我县的桂花一般在9月初才开，为什么龙津公园的桂花树会提早将近一个多月就开花呢？对此，我县园林专家分析，可能与天气有关。这段时间，水汽充沛，日夜温差又大，桂花树特别喜欢这样的日子。　　在查看了开花的桂花树后，县园林处相关负责人介绍，这株桂花品种有讲究，是早银桂，每年都会赶在比较早的时间开放。桂花树就像人的身体一样，每株的“素质”都不一样，通俗点讲，这株桂花树属于强壮型。最重要的一个原因是前几天受台风外围影响，天气出奇得凉快，加上连日雨水天气，适合桂花花苞生长。台风过后，太阳又这么一晒，很像初秋的“桂花蒸”天气，于是桂花也被这天气搞糊涂了，迫不及待地开花了。　　这么一解释，龙天津公园这棵银桂可真够“憨厚老实”的，就这样被台风“骗”得团团转。对此，县园林处相关负责人表示，目前开花的这一株桂花树正处于铃梗期和香眼期，花期大概会持续一周左右，市民们就当“桂花仙子”提前发福利，快去感受今年的第一波桂花香吧！&&&章智慧&&&&
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发表时间: 21:34:12青田县商业网点规划（）送审稿青田县经济商务局（行业管理办公室编写）二一二年十月目录第一章
青田县概况………………………………………………… 1一、地理位置…………………………………………………………..1二、行政区域…………………………………………………………..2三、人口状况…………………………………………………………..2第二章
商业发展概况……………………………………………….2一、历史回顾…………………………………………………………..2二、商贸现状…………………………………………………………..4第三章
规划期限、对象及范围…………………………………….7第四章
规划的重点及依据………………………………………….8一、规划重点…………………………………………………………..8二、规划依据…………………………………………………………..8第五章
规划的指导思想、基本原则和目标……………………….8一、指导思想…………………………………………………………..8二、基本原则…………………………………………………………..9三、发展目标…………………………………………………………..10第六章
城区商业网点布局…………………………………………10一、鹤城街道商业中心…………………………………………………11二、瓯南街道商业中心…………………………………………………14三、油竹街道商业中心…………………………………………………15四、社区商业中心……………………………………………………..16第七章
各种业态及选址导向………………………………………17一、零售业……………………………………………………………..18二、物流配送中心……………………………………………………..21三、宾馆（饭店）、餐饮业…………………………………………….22四、商品市场…………………………………………………………..23第八章
规划实施的政策建议………………………………………25一、树立现代经济意识，重视商业网点建议………………………..25二、转变政府职能加强宏观调控……………………………………..25三、与市场总体规划同期展开，城区乡镇联动……………………..26四、积极推进科教兴商，鼓励发展新型业态………………………..26……（新文秘网省略1712字，正式会员可完整阅读）……　3479亿元，县以下的零售总额5.5798亿元。2010年，社会消费品零售总额35.17315亿元，其中，县城零售总额27.97065亿元，县以下零售总额7.2025亿元。商贸流通整体态势发展良好，其主要特点：一是消费品市场逐步向市区集中；二是规模企业作用继续走强；三是农副产品、地方特色产品更加丰富；四是传统经营方式迅速向现代经营方式转移。
（二）商业网点建设2005年起，我们对县城区进行了商业网点建设的实地调查。经营的行业有石雕、针织、服装、百货、鞋类、礼品、文化、花卉、印刷、书店、家电、五金、交电、化工、修理、建材、副食品、日用品、粮油、服务、药材、农资、机械、运输、手机等45种门类，大大小小商业网点1857家。商业网点的发展，促进了商品流通。2010年全县零售业达到28.47055亿元，比上年增长18.1%;住宿和餐饮业6.7026亿元，比上年增长14.7%。（三）存在问题随着经济的发展，对商贸流通业态提出新的发展和要求。我县中小零售企业虽然经过几十年的经营和发展，在经营模式，管理体系方面都有较大的提高，但是在发展过程中同时也带来了行业的无序竞争，从而阻碍了企业的发展空间。目前，我县商贸流通企业共同存在的主要问题有：一是商业网点建设稳定性较差，随意性较大。目前，70%以上的商业网点经营面积在20至30平方米左右，这些小店一般是租房经营一年半载。时有不利，就是转让、改行。这种不稳定因素，不利于市场发育，也不利于地方商贸流通经济的发展。二是商品经营缺乏规范化。有相当一部分商店特别是副食品、小百货、日用杂货等规模较小的网点，主营还是兼营的商品普遍很难分清，没有体现大而全，小而专，或者经营相似、相近、相联、相关的商品经营特色。市场出现副食品店经营小百货系列商品；小百货店兼营小五金；小家电经营小百货；粮油店经营饲料、酱油醋、副食品等。经营商品不规范，不利于经营管理，也不利于管理。三是无序竞争和市场导向方面有待规范。我县由于缺乏大城市为依托，交通不够便利，商贸流通发展相对缓慢，所以整体的经济含量水平不高。近年来，个私经济发展很快，特别是商业网点建设赶在经济发展的前哨，有着畸形发展的状态，所以带来市场疲软，竞争激烈。再加上市场发育不够齐全，行业协会、商会等中介组织不够健全，时常出现同业经营降价竞争、亏损竞争的局面。这不利于市场进一步发育，不利于行业壮大和发展。务必要从市场导向方面，规范化管理方面着手加以完善。四是商品专业街及名品市场建设滞后。从市场规范化管理的要求和同行企业共同发展的要求以及“打造世界青田”战略的要求上看，建立几条专业商业街及名品市场、葡萄酒市场很有必要。这对加快发展地方经济增强城市文明进程能起到不可低估的作用。目前，我县的主要街道中，看上去虽然玲琅满目，但是商品专业街却没有一条像样的街道，发展仍相对滞后。五是经济转轨时期行政管理相对脱节。从计划经济转到市场经济的过渡时期，政府的职能管理部门对企业的行政管理有所脱节。从企业方面来讲，原来是多个“婆婆”管理，现在是没有“婆婆”管理。一方面是给企业松绑，使企业有了很大的自由天地；另一方面，企业遇到困难时有冤不能申，有求无人应，从一定程度上又束缚了企业的自由发展。出现“一拳难抵四手”的局面。政府职能主管部门力不从心，想管管不了，要管管不好，造成了行政管理严重脱节。六、新兴商贸流通方式发展相对缓慢。在零售领域，电子商务、商业综合体等新型业态发展较为缓慢；专业市场的虚拟化经营仍处于初级阶段，现场、现金、现货的“三现交易”仍为主要交易方式；物流还主要是传统的托运部，现代化的第三方物流发展比较滞后。第三章
规划期限、对象范围规划期限：2011年至2015年。规划对象：商业网点（主要指商业零售、餐饮、酒家等经营性场所）。规划范围:以城区为主，同时兼顾主要乡镇。第四章
规划的重点和依据一、规划的重点零售商业、餐饮服务业的布局，现代商业业态的发展。二、规划依据《中华人民共和国城市规划法》；《国家经贸委的通知》；《商务部关于印发的通知》；《青田县城市总体规划》；《青田县国民经济和社会发展“十二五”规划》。第五章
规划的指导思想、基本原则和目标一、指导思想围绕县委提出的“深化接轨温州、打造世界青田、建设幸福侨乡”的发展战略，以“一心两区”为依托，应用侨乡优势，组织实施“华侨要素回流工程”，引导华侨投资商贸流通业，提高流通效率、方便群众生活、保障商品质量、促进城市繁荣，满足人们群众文化物质生活需求，逐步建立布局合理、结构优化、功能齐全、规模适度的城市商业服务网络，初步形成业态多元化，管理信息化，品牌国际化，景观生态化的商贸流通格局，为打造华侨之乡、石雕之乡、名人之乡，建设滨江生态旅游城市服务。二、基本原则1.统筹全局原则商业网点规划，要依据城市总体规划，要与本县的经济和社会发展水平相一致，要符合当地的消费水平和消费习惯，从实际出发，从全局着眼，统筹规划。2.结构合理原则商业网点的布局，要总量适度，结构合理。商业网点的规模、商品的档次、各种业态的设置要适当合理。3.适度超前原则商业网点规划，要把握住城市经济和消费发展的趋势，在网点布局、业态设置、购物环境等方面适度超前，留有发展空间。4.人性化服务原则商业网点规划，要以人为本、便民利民，充分体现为人服务的功能。通过制定和实施商业网点规划，切实维护企业和消费者的合法权益，创造良好的生活环境，不断提高居民的生活质量。5.讲求效率原则商业网点规划，应该合理配置商贸领域的社会资源，防止重复建设无序竞争；要求用现代科学技术手段来提高商贸业的现代化程度，实现商贸、物流、信息流、资金流的高效率。6.注重生态原则商业网点的规划，要符合青田县创造生态文明县城和环境保护的总体要求，要有利于维护和改善生态环境；要有利于社会经济的可持续发展。三、发展目标零售业的总量目标：根据最近5年增长率的平均数，预计社会消费品零售总额年均增长15%，至2015年社会消费零售总额达到72亿元。营业面积发展目标：按照本县商业现状和预测目标，至2015年县域范围内单体营业面积1500平方米以上的购物中心、百货商店或综合大型超市要达到3家，专业化市场5个，物流基地1个。第六章
城区商业网点布局按照商业网点规划的原则，根据商圈理论和商业网点的性质及辐射范围，我县商贸流通业可划分为鹤城商业中心、江南区域商业中心、油竹新区商业中心。同时培育若干个特色商业街、专业市场和物流基地。以此为基础，形成各具特色、优势互补的商业网点区域布局，充分发挥商业中心及整个商业网络的协同效应。一、鹤城街道商业中心鹤城商业中心是商业高度集中，经营服务功能完善，服务范围辐射县域的商业中心。鹤城商业中心是青田县城的形象，是县城商业繁荣发达的标志，具有较强的集聚和辐射功能，并有一定的规模和城市品位。鹤城商业中心的特征是：――行业齐全、功能完备，形成购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、商务等有机集聚。――网点密集、市场极具活力、商业最为繁荣、辐射力强，其消费服务的对象为本县和外来流动人员。鹤城商业中心即以县城鹤城街道为中心，东至鹤城东路，南是鹤城东路沿临江路至西门街，西至鹤城西路，北是鹤城西路起沿鹤城中路至鹤城东路。根据青田县发展的规划及相应承担的职能，本次规划提出至规划期末，鹤城商业中重点构建成为：1.圣旨街、新大街、临江路欧陆风情文化娱乐休闲购物商业带圣旨街、新大街、临江路是鹤城镇西半域的中心街道，也是未来县城人口居住密度高的街道。县城市建设规划，新大街原电影院拆建县文化中心大楼，临江路、龙津公园以及未来瓯江水带景色，将形成文化、娱乐、休闲商业带，现已有银豪、新开元、黄金座、夏威夷、七碗茶、舍得坊、红沙龙、花都、零点、派克、太鹤楼、凯帝、我的“18”、简爱、瓯洲之星、欧立、维也纳、巴塞罗那、新现代、欧梦、蓝特伯爵、好心情等20多家休闲、娱乐、KTV、茶座、咖啡馆。随着瓯江干堤景观工程的建成，这里将成为集文化、娱乐、休闲、购物及餐饮为一体的中心商业带。青田有20多万海外华侨每年轮流不间断地回乡度假，所以，在圣旨街、文化中心大楼及临江路公园一带，构建具有欧陆风情特色的咖啡吧、茶楼、娱乐厅、中西餐厅、休闲吧。华侨饭店至航管大楼地段的沿街店铺，通过政府回租的方式，建成江北国际商品交易一条街。同时，实施“华侨要素回流工程”，引导华侨投资商贸流通业，营造通透式的休闲环境，繁荣侨乡市场，以推进建设和谐、小康新侨乡的步伐。2. 鹤城中路刘基文化特色街青田是刘基故里。为弘扬青田名人之乡，规划西起西门外，东至新大街和鹤城东路十字路口，以刘基祠为依托，建为刘基文化特色街。新少年宫的在建，以及青田二中 ……（未完，全文共13690字，当前仅显示4807字，请阅读下面提示信息。）
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