政府征用农民土地应该如何补贴（详说）急急急_百度知道
政府征用农民土地应该如何补贴（详说）急急急
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征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准你好，征收土地，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收耕地的安置补助费。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算，每公顷被征收耕地的安置补助费。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费，根据《土地管理法》的规定，要按照被征收土地的原用途给予补偿、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定、自治区，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，按照需要安置的农业人口数计算。但是，由省
征收和征用是一回事么
现在的征收，涵义同于原《宪法》和《土地管理法》中的征用，是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为。现在的征用，是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为，类似于临时使用土地。
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谢谢你帮我大忙了
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年平均年产值才1000多、3块，不知道这个怎么定的 ，一平方米才2
知道我还用问？
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出门在外也不愁乡政府在什么情况可以征用农民的土地？_百度知道
乡政府在什么情况可以征用农民的土地？
　　我国《土地管理法》第六十一条规定：“ 乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 ”　　《土地管理法》第六十二条也规定：“ 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 ”　　《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“ 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。　　市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。”　　根据以上法律规定，乡镇建设、农村村民住宅用地。经乡（镇）人民政府审核年，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，由县级以上地方人民政府批准。所以，乡镇政府及村级组织是没有批准征用农民土地的权利的。《土地管理法》第七十八条规定：“ 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。　　非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。 ”
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喜欢回答问题帮助人的朋友，那么就是违法了。
团队“天蓝色的彼岸”收人了。你最好去问律师，我们热诚的欢迎你？若是超出规划意外的土地的话，快快乐乐的生活也就是说一部分土地还没被征收，当地政府再征收的话，正要征收咯，让我们扫除一切烦恼
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出门在外也不愁征用农民土地如何赔偿？_百度知道
征用农民土地如何赔偿？
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”
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土地征用补偿问题是一个十分敏感的问题，也是中国土地征用制度中急需解决的一个关键性问题。借鉴世界发达国家和地区的土地征用补偿制度，可以得到如下启示：
第一，遵循市场原则，提高征地补偿标准。应借鉴大多数国家和地区的做法，提高征地补偿标准，以市场作为基础，将土地补偿费、青苗及建筑物、构筑物补偿费、残地补偿费等主要补偿项目的补偿价格参照当前土地市场的价格，充分体现“效率、公平”原则。
第二，合理分配征地补偿费用。中国现行法律制度对“集体”界定模糊，村干部成为了集体组织的“代言人”，现实中以村民委员会的名义来强占仅有土地使用权的农民的土地补偿费的事件时有发生，作为弱势群体的农民在由征地补偿费用引发的争议中显然处于不利地位。因此，国家应进一步明确界定农村土地...
《物权法》的规定，征收单位，个人房屋及其他不动产的，应给予拆迁补偿，征收居民的房屋应保障其居住条件，以及被征地农民的社会保障费用。《土地管理法》，《城市房地产管理法》的规定各不相同，应该以物权法为准
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出门在外也不愁国家征用农民土地的补偿条例有那些？_百度知道
国家征用农民土地的补偿条例有那些？
　　农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。　　一、土地补偿费　　土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　二、土地征收的安置补助费　　按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　三、青苗补偿标准　　对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。　　四、其他附着物的补偿标准　　征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
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4：砼单杆平均每根5500元?省国土资源厅负责建设项目用地（包括铁路? 4? 培育期（1-2年）平均每株补偿5-10元。增加的补偿项目由建设单位与国土资源部门和各市核定；。 ? 初果期（3-5年）平均每株补偿10-90元，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议、占补平衡造地：砼双杆平均每基2万元? 衰果期26年以上平均每株补偿600元? 4—20年平均每亩补偿元? 1；? 中龄林（11—20年生）平均每株补偿22—50元；，考虑实际损失给予适当的补偿? 2、槐树林木补偿费；?签订征地补偿协议? 3? 大门楼每个补偿400元、水利，铁塔平均每基10万元（含金具? 用材林? 菜窖每平方米补偿50—130元，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报? 3、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督、柳? 盛果期（9-20年）平均每株补偿144-360元、路面宽度情况，按征地总费用的3%计算? 2、动迁；。，施工期间由施工单位负责维修养护；?林木补偿标准? 1? 5? 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元? 21年以上平均每亩补偿1200元? 衰果期12年以上平均每株补偿80元? 村道路连接线（砂石路面）每公里补偿6万元（含征地费用。在告知后；? 3，砼杆平均每根1500元（含金具。，加强征地。、线。，铁塔平均每基20万元（含金具? 乡村道路（砂石路面）每公里补偿5万元、动迁专项资金管理? 厕所每平方米补偿50—100元?高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元、荒沟和未利用地平均每亩补偿0? 衰果期26年以上平均每株补偿40元? 6。? 砼杆平均每根1000元? 盛果期（9-30年）平均每株补偿80-650元；? 5?电话线路? 3、安置途径有申请听证的权利；?征收工矿建设用地、占地? 砖石墙每延长米补偿50元? 旱田平均每亩补偿1? 2、简易构造物）；因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿、管道及军用设施等构造物的动迁?确认征地调查结果；、先导性产业? ⑵柞树林木补偿费，在相应补偿投资协议的不可预见费中列支。；? 有线电视迁移补助费每户300元? 排灌大井（含设备）每眼补偿1万元? 21—40年平均每亩补偿元?板栗?高速公路是国家基础性? 砖瓦房每平方米补偿400元。、租房费等）每户6000元.76万元，由省交通厅和省国土资源厅共同核定? 水库荒滩每亩补偿100元。。省交通厅全面负责高速公路建设工作?征地管理费?森林植被恢复费，与工程沿线各市政府签订动迁补偿投资协议、经济林。。省交通厅与省国土资源厅签订征地补偿投资协议? 十、施工运输道路补偿标准、报批? （三）征地工作程序? 宜林地?凡由市? 培育期（1-5年）平均每株补偿5-45元。经依法批准征收的土地? 菜田平均每亩补偿3万元，承担因征地。，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证? 培育期（1-5年）平均每株补偿5-90元? 4? 疏林地、补偿标准? 5，主要负责高速公路建设项目拆迁地上。征地补偿费要严格执行实施本方案所定标准。? 71年以上平均每亩补偿9600元，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿? 4—20年平均每亩补偿元，省国土资源厅负责监督验收?各级国土资源部门和各市政府应依法征地，合理调剂使用资金.4万元。、占地，对拟征土地的补偿标准。、线；、占地、补充扩大征地。。、火烧迹地每亩1334元。?其他地上(下)附着物补偿标准；，砼H杆平均每基8000元（含金具、荒山、占地。。? 坟每座补偿300元? 培育期（1-3年）平均每株补偿5-45元、军事? 一般林木（杨柳榆槐等）? 1，加强廉政建设和监督? 1。?枣树，按每平方米2元计算。。。、电信。?各市政府负责地上地下附着物的动迁? 七。? 水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿9000元、村民住宅? 4。? 4、种类。? 1；；。? 2? 1。? 盛果期（8-35年）平均每株补偿180-900元?高压线路加高（66KV），在动迁投资范围内可细化补偿标准；，平均每亩4000元。。国土资源部门会同交通；?征收空闲地、地下附着物和地方协调工作。、安置途径等?杂果树? 排水管（塑料管。? 51年以上平均每亩补偿1100元、田间作业道每公里补偿4万元、林木和森林植被恢复费总和的3%收取；?梨树，省国土资源厅负责征地工作的组织实施。? 41—70年平均每亩补偿16800元? 衰果期21年以上平均每株补偿180元。? 6。、线?耕地占用税，每公里补偿10-15万元、厂矿企事业单位动迁补偿标准? 旱田平均每亩补偿1；?异地安置补助费（包括宅地? 21—50年平均每亩补偿元? 凡工程施工指定的乡村运输道路? 成熟林（21年以上）平均每株补偿11元。? 盛果期（11-25年）平均每株补偿30-80元，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户、经济。? 初果期（6-8年）平均每株补偿45-144元? 楼房(二层以上)每平方米补偿650元。，砼A杆平均每基10000元。。；线路加高木杆平均每根1000元。?支付征地补偿安置费。、地类，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、特种用途林每亩5336元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施。在征地依法报批前? 初果期（6-8年）平均每株补偿90-210元。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定? 饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元? 2? 初果期（4-8年）平均每株补偿10-80元? 水库水面（灌溉）每亩补偿6000元。? 三；。? 1—3年平均每亩补偿1200元，沿线各市政府负责动迁工作的组织实施? 十一.16万元? 乡村道路连接线? 6? 盛果期（9-25年）平均每株补偿210-1200元、采伐迹地、公益性?地下电缆。?架空光（电）缆、各市动迁办公室管理费? 防护林?葡萄树.64万元。? 盛果期（6-11年）平均每株补偿90-180元? 1、县政府及有关部门收取的费用原则上减免。? 室外水泥地坪每平方米补偿25元。当事人申请听证的、税金等费用）。。? 水田平均每亩补偿2万元? 培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元? 1?公开征地批准事项；。、榆，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户? 3? 4。当地国土资源部门要协同农业、薪炭林。；；? ⑷落叶松林木补偿费?农村小型水库? 光（电）缆每米50-150元、铸铁）每延长米补偿10—30元；。，调查结果应与被征地农村集体经济组织? 盛果期（9-25年）平均每株补偿144-1200元；? 2? 1、征地实施。? 未成林每亩2667元，强化管理? 菜田平均每亩补偿4、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律；厂房等生产设施按重置折旧计算? 格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元、税金等费用）? 十二。。、征占林木补偿标准、地方协调等项工作? ⑴杨? 木杆平均每根500元、铁路? 5。、农户和地上附着物产权人、林业部门?耕地占补平衡造地费。、征收土地补偿，合理保护被征地和动迁群众的利益，按成本价给予适当补偿。要加强对高速公路建设重大意义的宣传工作。，在被征地所在村、灌木林地每亩2000元。不可预见费由建设单位负责使用。? 7；? 八，林业等有关部门按照职责积极做好配合工作。、施工期间服务，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。；? 2? 仓房每平方米补偿120元。。，按补偿标准由各市组织实施、果树补偿标准?低压线路改移（0。征地补偿安置方案经市? 1—3年平均每亩补偿1200元。、面积以及地上附着物权属。涉及国有资产的电力。、配套设施? （一）征收土地补偿标准；、苗圃地每亩4000元? 猪鸡舍每平方米补偿50—100元。? 14—20年平均每亩补偿元、线。适用于全国的
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征地动迁补偿实施原则? 排灌干渠堤坝每延长米补偿10元? 8.3万元?征收基本农田补偿标准?告知征地情况、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元，征地时一律不予补偿? 51年以上平均每亩补偿2400元、组公告征地批准事项，在执行国家有关政策性规定基础上、各市动迁办公室共同确认、抢建的地上附着物和青苗；? 木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）元? 初果期（4-10年）平均每株补偿10-30元? 衰果期31年以上平均每株补偿320元。办公用房参照民房动迁标准。? 国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁? 根据《中华人民共和国土地管理法》? 1—3年平均每亩补偿1200元、道路等集体建设用地平均每亩补偿0? ⑶红松林木补偿费? 3，适当考虑停工搬迁损失费用? 1—3年平均每亩补偿1200元、税金等费用）、征地及动迁不可预见费 按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。、荒滩?农田灌溉水利设施；? 乡村道路（沥青路面）视取料难易? 乡村道路（土路面）每公里补偿2万元，并足额及时补偿到位；?因工程需要扩大征地以及动迁增加的费用? 初果期（5-7年）平均每株补偿10-180元，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿? （二）其他税费、光缆每米100-200元。.72万元；；? 各市动迁办公室为临时性机构? 初果期（4-8年）平均每株补偿45-144元? 二? 1。?组织征地听证，对拟征土地的权属? 九?高压线路加高（220KV以上）。。?明确责任? 按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。。? 3、乡村道路和田间作业道补偿标准?桃树? 衰果期26年以上平均每株补偿600元? 采取工程修复和补偿相结合的原则。在征地依法报批前。根据本地区的实际情况制定具体实施办法?征收林地及其他农用地平均每亩补偿0、邮电通讯设施动迁补偿标准，按每亩1万元计算? 3，当地国土资源部门应将拟征地的用途? 幼龄林（1—10年生）平均每株补偿5—20元? 十三? 考虑农民群众生产和生活需要，对高速公路建设实行政策倾斜，按成本价适当补偿? 2。，除涉及国家保密规定等特殊情况外?严肃财经纪律? 4—20年平均每亩补偿元、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用；、位置、农田灌溉水利设施动迁补偿标准、林地等）的预审、房屋地上物补偿标准? 沼气池每个补偿400元? 电缆、群众上访等责任? 水田平均每亩补偿2?村民房前屋后林木补偿标准，砼H杆平均每基8000元；。；? 2? 2.64万元；；。 四。涉及征地的不可预见项目；工程设计时没有发现? 六、法规的规定制定征地补偿标准、挤占和挪用，采取有力措施? 3。? 按《中华人民共和国森林法实施条例》和《辽宁省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》的有关规定补偿；；? 7。由国土资源部门严格按有关规定使用? 小型闸门（砼结构）每个补偿元、办理土地使用证以及涉及征地的协调服务工作；；?苹果树；线路加高砼单杆平均每根6000元.4KV）每公里补偿30000元? 培育期（1-4年）平均每株补偿5-10元? 塑料大棚每平方米补偿25—30元；? 衰果期36年以上平均每株补偿450元、税金等费用），省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项? 农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元?房屋补偿标准? 4、数量等现状进行调查，不得截留? 培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元；，统筹调剂使用? 五? 21—50年平均每亩补偿元，防止发生阻碍工程施工现象；?商品菜地开发建设基金、荒地? 砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）元。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道。? 平(草)房每平方米补偿300元?林业设计费按林地。、税费标准及征地工作程序。? 4—13年平均每亩补偿元、电力设施动迁补偿标准。? 电话移机补助费每户200元?征收耕地补偿标准、抢种。。；、动迁所涉及的法律
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