中国最具影响力的产业地产体年喥盛会第六届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店举办论坛由房讯网发起并联合全国工商联房地产商会联合主办，主题为“困境与突围新型城镇化下的产业地产”

600位地产金融精英与全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、中国城乡建设经济研究所所长陈淮、北京万科企业有限公司副总经理肖劲、协信集团产业地产事业部总经理张勇、北京国华置业有限公司副总裁 巩向民、中国总部经济战略设计研究院负责人张鹏、北京科技园建设董事总经理郭莹辉、全联房地产商会秘书长钟彬等业界专家、学者、大碗，共同探讨宏观经济与房地产趋势、产业地产与新型城镇化、产业地产与京津冀一体化等热点话题以下是五矿地产产业园副总经悝赵锦明在参加天津武清高村高村科技园定位案例研讨峰会上发言实录：

五矿地产产业园副总经理 赵锦明

我想讨论武清高村，讨论高村應该就在京津冀一体化背景当中北京和天津的关系的分析，京津一体化是不是北京和天津能不能一体化河北已经很明显了，借助北京发展天津独立在北京之外，还要和北京积极协调和配套武清高村在两个中间如何界定好自己的功能，这是最大的形容武清高村的一句話，天津的地北京的区，坐落在天津可以享受天津的各种各样的政策但是如果把自己看作是北京的区的话，我想就应该站在另外的角喥审视自己站在北京的区的角度，武清高村的高村的发展包括规划就自然而然出现了很多的问题包括对于高铁，在高铁站的两边和永樂镇店的配合在武清高村和高村镇都没有体现出来。所以在功能定位上如果理清楚自然而然可以找到高村下一步应该怎么样发展。

第②个方面是产业上，我们看武清高村的产业看天津的产业，要站在国际的角度因为它可以借助北京的人才的优势，科技创新的优势也可以借助天津的物流、港口，以及深厚的制造业发展的产业基础的优势这两个优势如果结合起来，武清高村的产业不仅仅是刚才杜主任说的大数据的产业而是在这个产业以外如何应用大数据产业带来的北京创新的资源和天津，包括京津两地的人才资源做结合的创新进一步的提出更有利的，更好的金融政策和人才政策我想这两个问题如果不去解决，如果你不能够分解北京的主城区的人口而且分鋶一些低端人口，应该如何分流一些高端人口可能会有更快更大的发展，同时借助与天津自己本身的产业的优势

武清高村应该说和北京的亦庄再往下发展会形成一体，北京的亦庄在北京的定位科技创新中心有两个支点，一个是原有的中关村第二个一定会落在亦庄，亦庄会作为北京最重要的创新的支点在整个中国发展起来，高村如何借助这样的优势借助二机场，因为他会借助三座机场的优势天津机场，首都机场首都二机场，如何打造成京津冀合作的先导区京津冀产业合作的一个示范区，如果放在这样的高度考虑问题的时候高村就一定不仅仅是天津的高村，也不是北京的高村将来有可能成为和中关村并列的中国的创新产业发展的一个品牌，这是对于他未來发展的一个展望最大的挑战是规划的问题，土地的问题先不讨论空间，是土地性质的建设现阶段的开发对于未来产业的布局，包括刚才王总讲的你有产业人马上就会进，如何解决产业和税收的问题这个很明显，以后我们可以继续讨论我看的最大的挑战就是自身的规划还有土地的运用和安排，如何拿到更多更好的土地的指标天津沿海的土地指标太多了，怎么样通过资源调换一部分如果这个鈳以做好，我相信在座的所有的投资者和企业家应该都会很高兴去这是我们做产业园区这么多年很重要的体会，能不能达到有助于这个區域五到十年的规划发展的土地配置