小区商铺没有暖气设施也要交暖气费吗_新浪新闻
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小区商铺没有暖气设施也要交暖气费吗
　　眼看冬季到来，小区贴出通知要交暖气费，原本这是一件好事，可市民袁师傅却直发愁：“不用暖气为何要收费？”
　　物业通知不用暖也全额收费
　　市民袁师傅和妻子在西安莲湖区双府世家花园东区租了一间门面房做生意。“我租的商铺压根就没有暖气设施，根本就用不了。”袁师傅说，既然商铺用不成暖气，为什么要收费？
　　10月19日下午3时，该小区部分商铺对物业的暖气收费通知也议论纷纷。“我们又不用，物业凭什么收费？”市民汪女士说。市民张先生说，去年没有取暖设施的用户就没有收费，今年突然收费，应该给用户们一个合理解释。
　　记者在该小区门外的缴费通知上看到，“暖气缴费期限：10月9日至11月15日，住宅用户每平方米5.8元，商业用户每平方米7元，未入住或不使用暖气的住户按暖气费标准全额收取。”
　　物业办负责人李先生说，之前开发商的物业公司已经撤离，现在由村上组织的物业公司接管。供暖设备属于小区公共设施，每个住户对小区公共设施的维护和运行都有义务。这一条在签订的协议中明确写着。而且供暖这个事情，物业没有决定权，由热力公司管理。
　　“由于现在大都采用集中供暖，如没有分户计量设备，给某个人家停暖会影响其他住户，因此即使个别用户没使用也是在供暖的，总不能因为一个人影响整个小区吧。”李先生说。
　　物价局：不用暖也应承担部分费用
　　记者日前从西安市物价局了解到，不管是否入住、是否使用，因为热这种商品具有传导性，即使不用也有损耗，因此应该交费。
　　目前供暖有两种收费方式，一种是按照建筑面积收费，一种是分户计量按照用量收费。对于前一种，不管住户入住或者不住，因为室内采暖管道无法关掉，供暖部门都在供应热量，因此应该交费，至于具体交多少费用，应该由物业和用户具体协商。
　　对于分户计量、实行“两部制”热价的用户，其暖气费中包括固定和流动两部分，固定部分包括暖气成本、设备损耗等固定费用，流动部分则是根据住户家中的流量表计算的，如果住户不使用暖气的话，就没有流动部分的费用，但固定部分仍然需要承担一些费用，收费比例为30％―60％，具体由供暖部门和用户协商。本报记者李浩 　　（原标题：小区商铺没有暖气设施也要交暖气费吗）
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新房不住人 要全额缴取暖费？
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华商报讯（记者 刘军伟）新房装修完，还没住人，供暖头一年物业要求全款缴纳暖气费，甚至未装修的毛坯房也要全款缴纳，这让家住圣西罗小区的一些业主不能理解。
原标题：新房不住人 要全额缴取暖费？华商报讯（记者 刘军伟）新房装修完，还没住人，供暖头一年物业要求全款缴纳暖气费，甚至未装修的毛坯房也要全款缴纳，这让家住圣西罗小区的一些业主不能理解。业主首次供暖 未入住得交全款今冬供暖已经开始，采暖费也成为市民关注的热点话题，位于世纪大道的奥林匹克花园五期圣西罗小区要求空置房业主全款缴纳暖气费，这让在此购房的业主王女士不能理解。“我房子是去年10月底才交房，今年装修完，准备晾一下，明年再住，但今年物业却让全款交暖气费。”王女士说。奥林匹克花园五期圣西罗小区楼号为H6，共3个单元，约200多住户。3单元的业主王先生大概算了一下，他的房子100多平方米，每平米5.4元，今年得交2000多元。“没有装修呢，现在还是个毛坯房，都没住人，让全款缴暖气费，有点不合理。”王先生说，一般不都是收取30%的基础热费吗？小区物业服务中心一名工作解释称，小区属于市政集中供暖，今年属于第一个供暖季，收费依据是《咸阳市集中供热管理办法》里的相关规定，有建筑室内采暖设施已经分户且供热设施保修期已满的用热户，可以申请暂停供热，缴纳热能损耗补偿费。新建建筑在供热设施保修期内不得办理暂停供热。等下一个供暖季，业主不用热的可以缴纳基础热就可以。供热办符合规定 但不符合情理华商报记者查阅咸阳市集中供热管理办法，第三十二条确实这样规定。同时，该办法还规定，新建住宅建筑未办理入住手续的房屋，由建设单位承担采暖费；己办理入住手续的房屋，由房屋所有权人承担采暖费。据为该小区供热的沣河供热公司一名工作人员表示，供热公司都是与物业签订的供热合同，至于物业与业主之间如何缴费，业主要找物业咨询。“办理空置房缴纳基础热费，过了保修期后才能办理，现在就得全款交。”王女士说，物业给业主出示的收费依据便是咸阳市集中供热管理办法第三十二条和三十四条。对此，咸阳市集中供热和燃气管理办公室工作人员表示，该条款是依据住建部的相关规定，供热设施的保修期为两年，在保修期内不能停供，如果出现故障，建设单位可以及时维修，要是保修期供热，过了再供出现故障，不会给维修。所以符合规定，但不符合情理。水木清华小区部分业主未缴纳取暖费物业发告示要停6栋楼暖气华商报讯（实习记者 王蓉）昨日，供暖进入第三天，而思源北路一小区，因大部分住户不缴纳暖气费，物业便发公告将要停止向6栋住宅楼250多户供暖气。11月17日上午10时许，华商报记者在思源北路水木清华小区4号楼前看到一公告显示，因老区热力管道属串联式，无法对不用热住户进行关阀工作，而目前缴费用户数较低。11月18日晚再次统计，如达不到供暖要求，将考虑停止今冬供暖工作，也将已交热力费用全额退回。而这张告示引起了众多业主的不满。“不供暖，那我们冬天怎么过？”业主马女士说，从13日预热开始，每次一摸暖气片都是冰凉。令她没想到的是，正式供暖的第一天，她在楼下看到这张停暖的告示。“就算有一部分人不交暖气费，那也不能剥夺我们取暖的权利？”另一业主王师傅说，他今年75岁，“天气变冷，我们老年人更是无法承受。”“换热站没停止工作，此通知只是针对不交费用户所采取的一种策略。”11月17日上午11时许，该小区物业服务中心工作人员称，14日，他们向新旧住宅楼开始预热，可老区由于管道问题出现漏水而停止，维修结束后，第二天继续供热，可住户室内并没有温度。同时，由于该小区供暖管道属于串联，一单元共12户相互捆绑式供暖。可老区共250多户，仅有70余户缴纳暖气费。他们出这份告示本意是给未交费用用户一定的震慑，并没有因此不供暖，费用问题他们会采用其他方法。目前，他们决定在17日晚对老区开启阀门进行试水，争取两天之内让室内温度提起来。
实习记者 王蓉
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播放数：5808920不用暖气要交20%“损耗费”
南部怡家业主质疑小区乱收费
　　▼贴在小区单元楼上的供暖收费通知。
　　本报记者　张浩　摄
　　本报11月6日讯(记者　张浩)今年不想用暖,却被告知要交20%的损耗费,寒亭南部怡家小区有业主质疑收费不合理。对此,业主委员会的相关负责人回应,这是一个供热成本,同时也是为了规范小区内的用暖。　　4日上午,家住寒亭南部怡家的一位业主向本报反映,他今年不想供暖了,但是却被通知要交20%的配套设施损耗费,而去年并没有交这部分钱,“这有些不太合理”。　　随后,记者来到该小区,在小区单元楼门前,张贴着一张取暖费的收费通知。上面写着“不取暖住户按照建筑面积×25.6元/m2×20%收取采暖配套设施损耗费”。通知上由寒亭区昌翔茗城业主委员会和潍坊鸿运物业服务有限公司联合署名。　　潍坊鸿运物业服务有限公司一位姓张的负责人告诉记者,去年和今年,这个小区的供暖都由他们负责,20%费用的收取,是业主委员会和他们讨论过,也参照周边其他小区的情况定的价格。小区业主委员会一位姓李的负责人坦言,周边小区也是这样一个做法,他们就拿来借鉴了,而收取的这部分费用,除了作为供热成本之外,同时也是为了规范小区内的用暖。　　记者了解到,南部怡家小区有400多户,去年第一年供暖,当时只有100多户交钱,达不到供热标准。小区业主委员会委托一家物业公司来负责供暖,当时开发商出了一部分钱,算是作为维修和保养的费用,所以业主只是按房屋面积交了取暖费。“这也就出现了一个问题”,这位负责人说,因为小区是采用地暖的方式供暖,在去年的供暖过程中,他们发现,一楼三楼交钱供暖,二楼即便不交钱家里也会暖,这让一些业主就觉得不公平。　　今年小区的开发商撤出,供热管道等配套设施的损耗费就要平摊到业主身上。对于这个收费的规定,这位负责人说,是经过小区业主委员会加上十座单元楼的楼长一起商议决定的,收费的范围是今冬确定在小区内住,但是不用暖的业主。　　不想用暖却得交损耗费,是否合理呢?潍坊市燃气供热管理办公室的一位工作人员说,潍坊目前并没有相关的收费要求。寒亭区物价局收费科的一位工作人员也告诉记者,现在还没有相关的具体的收费标准,但根据2010年省里下发的供热计量价格指导意见,实施供热计量收费的用户,对已开户申请停止用热的,由各地根据当地实际确定是否收费。适当收取一定费用的,最高不得超过按面积收费的10%。
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一小区住户不用暖也要交30%蹭暖费
　　6日，家住开发区奥林城市花园的刘女士拨打本报8451234问暖热线反映，他们小区物业5日贴出通知，不供暖的业主需要缴纳30%的蹭暖费，还要截掉供暖管道，复供时还要交开口费。
　　刘女士说，她们家在开发区奥林城市花园有一套96平米的房子，平时根本不在那里住，所以房子从交房到现在基本一直闲置。“上个采暖季我们家也没有交取暖费，主要是平时没人去住，”刘女士说，5日，小区物业贴出了一则通知，通知上说：供暖马上就要开始，应广大业主要求和相关规定，要求对蹭暖行为采取措施，今年不供暖的住户要交30%的蹭暖费，如不交将截断供暖管道，以后再供时，需重新开通并交纳开口费。
　　刘女士说，如果按照物业的通知，他们家即使不供暖也要交642块钱的“蹭暖费”。“我们的房子基本没人住，所以今年也不打算要暖气，可物业让交蹭暖费这有点说不过去。”刘女士说，她并不是恶意要蹭暖，而是房子的确没人住。
　　小区业主孙先生说，上个采暖季时，由于入住率不高，所以整个小区供暖效果不是很理想。“热具有传导性，今年小区入住率也上来了，供暖的业主肯定要比去年多，这样一来就会有些业主会不交取暖费而蹭暖，这样对我们交取暖费的人来说是不公平的。”
　　6日，记者拨打小区物业公司电话，电话里一位工作人员表示自己刚来了没几天，这件事他根本不清楚，物业经理和其他工作人员也都不在。截至发稿时记者仍没能联系上小区物业经理。
　　记者了解到，关于蹭暖收费，聊城尚没有出台相关的法律法规和监管措施。
　　11月7日是立冬，就算正式进入冬天了，天气越来越冷，人们普遍比较关心供暖问题：我们小区今冬能否供暖？暖气热不热？会不会还有小区物业擅自调整换热站系统“克扣”热量导致家里室温较低？……
　　每年冬天，供暖都牵动着千家万户，您在供暖中遇到了哪些问题？你对供暖有哪些建议？欢迎拨打本报问暖热线8451234来说说。我们将及时反映给有关部门。(记者 张召旭)
【编辑:张慧鑫】
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