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房产证上的地址号码与门牌号不一样，这个要怎么处理？
广西－北海&07-31 22:41&&悬赏 0&&发布者:yjgadw & 回答:(1)
我家的房子的房产证上的地址最后的楼房号码和门牌上的楼房号码不一样，请问这个有什么影响吗？要怎么处理？谢谢
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答：根据发放时的门牌编号确定；能够证明新旧编号是同一地址即可，影响房产证的效力。
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买二手房遇难题：房产证上地址和门牌不一样
来源：钱江晚报
林大爷今年快80岁了，是二七社区拆迁户。去年10月，他高高兴兴在老城区买了套二手房，3月初搬进了新家。可住了一个多月，他发现遇上麻烦了：门牌号和房产证上地址对不上。
这下不仅送家具的找不着，连报纸也只能自己每天去门口等着，急得他晚上睡不着。
转了一圈找不着家，原来房产证和门牌地址不一样
说起新买的房子，林大爷是一肚子委屈。
房产证上的地址明明写着“青春路保险巷13号1幢2单元101室”，可临搬进去前找了一圈也没找着，后来还是中介带路才找到的，抬头一看，门牌号上写的是“保险街67号”。
林大爷觉得，房产证是白纸黑字，准没错，他也没太当回事，可住了几天，麻烦事一件件的来。
比如他每天都要看报纸，搬家前特地去邮局改了地址，可一份都没收到过，后来一问才知道，邮递员根本找不着“保险巷13号”，现在每天早上，他只能在门口等着。
来送家具的人，每次都要打电话问地址，有些没耐心的，几个电话下来，索性把家具拉回去了。
搬了新家，总有亲戚要串门，打了三四个电话找不着，林大爷又只能跑出去接人。“我实在累，心里也不舒服，晚上睡不好，得吃安眠药，就担心地址不对，房产证会不会有问题。”林大爷说。
房产证上的地址，可能是前任业主编的
为什么林大爷的新家，会有两个地址呢？记者联系了金华市地名委员办公室主任章跃宏。
“这是历史遗留问题，金华老城区很多房子门牌都是有点乱的。”章跃宏介绍，2009年以前，门牌号的设置是由居民个人或者单位集体向地名办提出申请，并交纳大约60元的费用，就能确认设置。只要业主按照周围大致规律上报，一般能通过申请。
不过2009年以后，政府去掉了门牌号设置收费项目，并根据门牌号标号规范，按照单双号和距离，重新设置了门牌号。林大爷新家的准确地址，应该就是门牌号显示的“保险街67号”。
而房产证上“保险巷13号”这个地址，章跃宏查阅档案材料，并没有找到有业主提出申请和缴纳费用，他猜测，很有可能是前任业主看到隔壁有人家是11号，想当然地把自家门口当13号给编了，然后写进了房产证。
对于这样的历史遗留问题，章跃宏说，地名办从前几年开始，就组织人员开展老城区门牌号的编排工作，也希望能早点解决这些问题，给像林大爷这样的市民带来便捷。
只要去地名办开个证明，就可以更改房产证地址
得知房产证上的地址是错的，林大爷担心自己是被中介公司忽悠了。记者联系了中介公司叶女士。
“当时也是大爷急着买房，所以我们也就赶紧给他过了户。”叶女士说，如果之前没那么急，是可以把地址更正过来的。除了林大爷外，她们售卖的市区老房子，也曾出现过这样的问题，“如果不着急过户，一般都会到房管部门更改地址，再过户办理新的房产证。”
得知林大爷担心得睡不着，叶女士也马上安慰：“这个不影响居住的，房产证也没有任何问题，就是地址没改。”
叶女士说，只要林大爷带着身份证和这本房产证去地名办开个证明来，他们会马上帮忙更换地址，办出新的房产证，“没大问题的。”
当天下午，章跃宏就让林大爷带着证件过来，给他开出了一张更改地址证明。林大爷只要拿着这个证明，去相关部门办理新地址就行了。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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【品名】：科室门牌 采购部【材质】：铝合金平卡+双色板雕刻【尺寸】：9.5*24cm【工艺】：雕刻【功能】：插牌可以从铝合金底座
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【品名】：科室门牌【材质】：铝合金平卡+双色板雕刻【尺寸】：9.5*24cm【工艺】：雕刻【功能】：插牌可以从铝合金底座里抽出来
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门牌去哪了?门牌缺失带来的麻烦真不少
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　　门牌去哪了
　　城区60%~70%的沿街商铺没有门牌
&&& 市民保护意识不强，部门监管力度也不够
　　市民丁俊在长兴一家快递公司已工作两年了。
　　他主要负责城中心的快件、包裹送货、接货工作。每天上午9点多分好快件、包裹后，他就开着单位的电动三轮车，满城送货了。大约看了一下地址后，了解到今天的快件、包裹以商铺为主，他有些头疼，说：&下午有的忙活了。&
　　因为城区不少商铺的门牌号缺失了。&知道一个门牌号后，原本送一个快递非常快的，但是，如果这个门牌也没有了，我们一家一家去问的话，这个活就大了。&
　　说到门牌号，大伙一定再熟悉不过了。可是，这在平时的生活中，有很多人都会忽视它，也不知道它到底有什么用。以至于在长兴大街小巷走一圈，就会发现不少城区商铺的大门上并没有门牌的踪影。而有的商铺门口，却出现了多个门牌。一些小区内，则是出现了许多个性化的门牌。
　　不过这样的现象，在民政部门工作人员的眼里，已经算是常事了。据他们估计，目前长兴城区约一万多间沿街商铺其实都有属于自己的门牌，但是地名办经过走访和统计，却发现60%~70%的沿街商铺墙面上并没有悬挂门牌。
　　商铺没有门牌，带来的麻烦真不少
　　长兴城区沿街的商铺门牌情况到底如何？
　　记者沿着太湖路一路过去，到滨河大道，再从县前街到人民路。沿途中，大约有100多家商铺，至少一半的商铺没有门牌。
　　由于沿街很多商铺的门牌号布满灰尘，有的门牌周围甚至还贴满了小广告。走在马路上，如果不仔细看，很难找得到。
　　而在人民路百草园附近，商铺之间则出现了大幅度跳号。前面一家衣服店的门牌是86号，后面一家内衣的门牌号是128号。
　　&我们的门牌是县里面弄的，十多年没有变过，他们店的门牌没有了，为了发货方便，所以自己做了一个门牌。&衣服店的老板佘女士解释了两个门牌跳号的原因。
　　佘女士的说法，得到了内衣店老板娘小陈的认可。&我们的房子也是转让过来的，当时已经没有门牌，我们的内衣都是有品牌的，批发商会发货过来，所以我们经常收快递。&小陈说，由于没有门牌号，进的货是邮寄的，地址说不明确，收货就很麻烦。因为快递员总是找不到她家的店面，于是小陈就和老公编了一个门牌号&&128号。
　　门牌的缺失，给商铺带来了麻烦，同样的，还有送货人员。
　　市民小孔就是一位因门牌惹了不少麻烦的人。他是从外地来的，经营的是建材生意。每次去城区送货，他总是找不到地址，走了冤枉路。
　　有一次，他去太平洋商贸城(原轻纺城)一家汽车店送货，但是按照收件人地址到了目的地后，始终没找到105号。&我根据手机地图走，到了建筑物，可除此之外再无指示。之后我又往南走，一直走到海兴路也没找到。最后只能根据酒店、银行等建筑物找，发现汽车店的存在。&
　　快递员和邮递员认为，门牌缺失，给他们投送信件包裹造成困难。
　　沈师傅是一名邮递员，负责的片区既有老旧小区，又有城中村，许多楼房没有门牌，而且出租屋多、租客多。沈师傅说，一些信件本身地址不够详细，再遇到没有门牌的情况，信件很难顺利投放。他为了缩小投送范围花费了不少时间精力，有时不得不借助小区物业管理处和社区居委会。
　　市民对门牌不够重视，缺乏保护意识
　　快递员们面临着门牌号缺失的难题，作为地名管理职能部门的长兴县民政局地名办同样是有苦说不出。门牌缺失也给地名办带来了很大的工作量。
　　长兴民政局社会事务科科长李小彬负责地名办的工作。他告诉我：&地名办最近越来越忙了，很多个人和企业在办证过程中遇到了地名信息不正确的问题，要顺利办证必须要来我们这里打证明。现在几乎每天都有不少人来打证明，最多的时候地名办一天要打出四五十张证明。&
　　采访中，一位名叫沈培琴的个体经营者拿着自己的食品流通许可证前来打证明，因为房屋产权证和工商注册的地址信息不一致，他的办证过程很不顺利。
　　当然，地名办可不是光用来打证明的，做好地名管理才是最重要的工作。
　　近期，长兴县数字城管将门牌管理纳入了自己的巡查范围，巡查过程中频繁发现了不少沿街商铺没有门牌，数字城管将这些案例汇总到地名办，地名办要做的就是督促店铺的业主将门牌悬挂起来，对于那些门牌已经丢失的商家，地名办还要按照国家统一标准为其补办新的门牌。
　　市民们可能觉得门牌证没什么作用，其实不然，根据《浙江省地名管理办法》和《浙江省门牌管理暂行规定》，门牌证是全省统一颁发的，邮件传递、工商登记、消防治安、户籍管理、房地产管理中使用的地名必须与门牌证中的标准地名保持一致。
　　据李小彬介绍，门牌作为重要的地名标志，是地名管理工作的重点内容。2002年到2004年期间，长兴县对城区所有沿街商铺设置了统一的门牌，此后新建的沿街商铺，也都由开发商在开发过程中设置了符合国家标准的地名标志。
　　目前，长兴城区约一万多间沿街商铺其实都有属于自己的门牌，但是地名办经过走访和统计，却发现目前60%~70%的沿街商铺墙面上并没有悬挂门牌。
　　为什么有这么多的商铺&丢失&了自己的门牌？在李小彬看来，出现这种情况的主要原因在于人们对门牌的重视程度不够，缺乏保护地名标志的意识。不少人甚至认为他们自己也可以制作门牌等地名标志。
　　&长兴城区一个楼盘将小区内原来的22块国标幢号牌换成了自己制作的具有个性的幢号牌，而按照规定，幢号牌、门牌等地名标志的尺寸大小、颜色、规格都要符合国家规定的标准，所以我们也与楼盘开发商进行了沟通，并已经重新制作了22块符合国家标准的幢号牌，来取代目前这些不符合规定的牌子。&在地名办负责巡逻的工作人员徐建斌说，他经常和创建办工作人员一起去检查商铺悬挂门牌的情况。
　　地名标志的保护需要全民配合
　　据徐建斌介绍，位于人民路、长海路、海兴路和解放路等处的沿街商铺，门牌缺失的现象比较严重，而金陵路的整体情况比较好。
　　多次实地查看，让徐建斌对城区沿街商铺的门牌缺失情况有了一个大致的了解。在他看来，沿街商铺门牌的管理工作，其实是很繁琐的。
　　&一般商铺的产权人不开店，都是出租给别人的，所以产权人和商家一般不是同一个人。商家装修店铺的时候，因为不是自己的房子，对门牌就更加不重视了，经常就是装修的时候把门牌拿下来，装修好了也不会再挂上去了。所以这么多商铺没有门牌，也就解释得通了。&徐建斌说。
　　一方面市民对门牌的保护意识不高，另一方面政府管理力量比较薄弱，没有足够的人员进行日常巡查也是不可忽视的一个因素。
　　沿街商铺的门牌缺失严重，但是地名办并没有足够的人员进行定期巡查和管理。
　　问题出现就得解决。作为这项工作的主要负责人，李小彬已经有了应对之策。
　　&地名标志管理工作量很大，光靠地名办这几个人是不够，地名标志保护的主力还应该是广大市民和沿街商铺的店主们，要让他们意识到地名标志的重要性，他们才会形成保护的意识。这样的意识如何形成？就要靠我们的宣传教育了。&李小彬如是说道。
　　如今，地名办已经和城管部门联动，长兴数字城管已经在加强日常巡检，并为地名办及时汇总巡检结果。
　　李小彬透露，接下来，他还将委托具有执法权力的部门，和城管部门加强工作联系，让城管部门在沿街商铺进行店面装修时强制要求商铺将门牌安装到位。
　　李小彬认为，地名标志管理工作中的门牌管理工程浩大，这项工作应该实行权力下放，让乡镇(街道、园区)和社区也参与进来，形成一张工作网络，这样的话，门牌管理的工作效率和效果会有显著的提升。(文中部分人名为化名)
　作者：记者 徐冬梅 周俊杰 　　　编辑：洪昇
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