这个楼市政策一出来，房价再涨是不可能了这个楼市政策一出来，房价再涨是不可能了萌伊伊百家号最近国家一再颁布楼市政策，其目的就是要稳住楼市经济，防止出现楼市失控，现在的的房价要说大涨应该是可能性不大了，但是从国家颁布的政策来看，现在房价虽然是稳住了，但是想要买卖房子真的是变得有点困难了，前几天河北楼市发布政策说10年内购房不得买卖。这预示这，自己买的房子，想要在这10内卖出去真的是有点困难，想要买二手房的那也是有点困难哦。而且现在的银行也对房贷政策有所缩紧，现在的房贷利率上涨。有加大了买房成本。8月2日，广州“住建委”在其官网上发布了一份重要文件——关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知。值得注意的是本次发文不是市政府文件，只是十个有关主管部门根据市政府之前的文件，强调落实各项措施的发文。罕见的是市教育局亦加入发文，可能是表示对租购同权的落实。文件的出台对广州楼市会起到更稳定健康发展的作用。从广州楼市今年多而密集的调控，体现出广州市政府调控楼市的决心，稳定房价的急切之心，当然也属无奈之举。目的：不是降房价 而是稳定房价此次广州楼市调控升级加码，目的并不是降房价，而是稳定房价。当然，这也是下半年广州楼市政策目标，调控的核心精神。简单的说就是防止房价因政策干预导致供需不平出现大起大落的波动，从而引起经济、金融、债务三大风险。那么下半年楼市走向如何呢？从此次广州新一轮调控的目的就能看出是在稳定楼市。无独有偶，2017年7月，国家层面的某次会议中透露出一个重大信号，即稳定房地产市场，这就是下半年中国政府楼市调控目标，防止房价波动。意味着“稳”为本轮楼市调控的核心精神。具体而言,“稳”字包含两层含义。一方面投资、销售要“稳”,房地产市场目前已进入调控后的消化、调整阶段。未来调控存在小幅升级、扩围的可能,具体表现为各城市在部分政策细则上的调整或强化。现在可以看出国家调控楼市的决心，现在各个地区都在颁布自己楼市调控政策，其目的就是要把自己地区的楼市经济稳住，防止出现楼市泡沫，前几年的房价真的飙升的厉害，不过现在也改到了抑制房价的时候了，不管怎么样都不应该再用住房来攫取暴力了。你们说是不是？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。萌伊伊百家号最近更新：简介:一个自力更生的80后创业青年作者最新文章相关文章多地调控加码能否稳住房价？楼市接下来怎么走？
来源：重庆晨报
原标题：多地调控加码能否稳住房价？楼市接下来怎么走？
　　两会过后，楼市调控潮又起。在“让住房回归居住属性”的政策方针下，各地陆续出台新政来引导楼市回归健康的发展轨道。
　　从昨天到现在，北京、石家庄、广州、郑州、长沙五城相继出台加码住宅限购限贷的措施。
　　北京：实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%，最高贷款期限降至25年。
　　广州：单身户籍人口限购一套，非户籍连续社保3年变5年。
　　石家庄：非本市户籍居民家庭限购1套房，提高公积金和商业贷款首付比例。
　　郑州：18日起补缴社保、个税不再作为购房凭证。
　　长沙：非本市户籍家庭限购1套住房，首套房首付比例不低于30%。
　　据媒体梳理，近半个月已有16个城市出台了新一轮楼市调控加码政策。北上广深四个一线城市均采取了“认房又认贷”政策。
　　楼市调控为何再度升级？
　　3月份以来，全国楼市成交量整体平稳，但不同城市间分化加剧。
　　2月中下旬，北京二手住宅市场的实际交易量再度爆发，恐慌性购房、跳价、抢房的现象有所抬头，房价在企稳之后又出现了上涨趋势。为预防房价再度快速上涨，北京对限购限贷加码。
　　北京房地产协会秘书长陈志认为，“提升门槛，抑制了投机投资需求，对于已经买过房的再次买房的，特别是购买非普通商品住房的家庭，对不起你要量力而行，不要透支、不要过度超前消费，是要和你自身的支付能力相匹配、相适应，这是非常明确的一个要求。”
　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，“如果通过市场治理，让这个市场保持稳定，升值没有那么快，炒的动力也就会下降，当然可能还要配合一些税收、金融相关的一些政策，包括我们限购的这些短期措施。”
　　业内专家认为，未来购置改善型住房的节奏会明显放缓，对于刚需来说，是有一定利好的，因为改善需求基本上很大部分离开这个市场，对于刚需反而有了一定意义上的保护。影响最大的是改善性住房，这部分人群要接近全款才能达到改善，压力是非常大的。
　　与前一轮限购限贷政策多集中在一二线热点城市不太一样的是，本轮调控多集中在热点城市周边县市以及省内热点城市，调控的重点依旧落实房子的居住属性。
　　自3月以来，环北京区域限购的城市已有3个城市。包括河北涿州、保定市的涞水县、张家口市崇礼区。在此之前，河北三河市、大厂县、香河县等不同程度上加码了限购措施。而以上海为中心，周边城市例如浙江嘉善县、杭州、江苏南京也纷纷加入了限购升级的队伍。
　　中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，要落实中央关于住房的定位和基本属性，就要求相关的地方政府拿出切实可行的政策措施来，投资和投机如果被挤出市场，那虚假的需求就会减少，真实的需求跟上，有利于吸收房地产泡沫。
　　未来多地或将陆续出台调控政策
　　据中国新闻网报道分析，在北京之后，包括石家庄、广州和郑州同日相继出台政策，说明新一轮的收紧政策序幕正式开启，这也标志着在去年“9?30”新政的基础上，新一轮加强版的限购政策开始启动，体现了今年对于热点城市房地产市场稳定的重要导向和思路。 北京楼市新政后，其他核心一二线城市楼市政策或密集出台。环北京、环上海、环广深等大都市周边的三四线城市，若因核心城市楼市需求外溢再次出现过热，同样也会有强化政策出台。
　　调控加码 房价能稳住吗？
　　据中国之声《新闻纵横》报道分析，“从目前北京周围的辐射区来看，包括周围的像燕郊，廊坊，天津等等，在北京升级调控的影响下，受到溢出资金增长，短期内有可能有一些上涨，但如果强化政策能陆续落地，市场会归于沉寂。对于北京本地，经过这个政策，楼市肯定会有起码6到9个月的降温期，如果这个政策严格执行一年左右时间，房价会在局部区域有百分之十以上的下调空间，整个成交量起码会跌百分之三十以上。”
　　专家观点：保障房是调控利器
　　全国政协委员、经济学家张连起接受央视记者采访时表示，政府应该大力提供公租房、廉租房等保障住房，这是分类分层、精准施策解决中低收入群体居住的正道，不能让老百姓都挤在商品房这一条路上。保障的归保障，市场的归市场。
　　全国政协委员、经济学家李稻葵在两会期间接受央视《面对面》专访时表示，建议政府购置房源长期出租以调控楼市，“地方政府必须要留住相当的土地财政收入，用于购置或控制相当一批房源，长期按市场价格平价出租，支撑本地经济发展，这是问题之本。”
　　去库存和稳房价要分类调控、因城施策
　　3月17日，《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀答记者问时表示，“在房地产调控方面，一是要落实地方政府的主体责任；二是要实行分类调控、因城施策。”
　　韩文秀说，不同城市房价和库存情况差别很大，库存大的地方要去库存；房价上涨较多、上涨压力大的城市则要切实担负起遏制房价过快上涨的责任，包括增加土地供应，采取适当的金融、财税方面调控措施，对中介和市场交易进行有效监管等等。 既要去库存，也要稳房价，这是总的要求。
(责任编辑：肖武岗 UN845)
&&&&&&</div
中国人哪来这么多钱？[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：北上广深楼市的吸金力
就在股市暴涨暴跌的时候，北上广深的房地产市场正在发生微妙的变化。
这些天行情变化让人看到了企稳的希望，但是又要妄图一波更大的暴涨，是不是就有点不切实际了？让我们先离开一阵股市，也给自己的情绪降降温，静观其变吧。就在股市暴涨暴跌的时候，北上广深的房地产市场正在发生微妙的变化。楼市和股市不一样的地方，在于如果有钱又开始进入楼市的话，那它们在更长的时间内不会出来。还记得在一年前，也就是2014年的7月份，我在“地平线”中第一次提到“释放楼市刚需”，那个时候A股牛市才露尖尖角，当时创业板已经牛了一两年了，当时我的想法是，要稳住经济下滑，稳住楼市是第一位的，稳住楼市又不重新掀起泡沫的话，释放刚需就是第一位的选择。而我的建议也是简单的，就是放开限购、放开限贷，尤其是对第二套房的限贷。一年过去了，这一切都成了现实，而央行的降息降准这种重型武器也使用过几轮了。但是，限购还没放松的只剩北上广深，而恰恰是这四座城市，楼市最先吹响了回暖的号角。深圳就不用说了，《华夏时报》最近已经连续报道了深圳楼市的异军突起，以“拉涨停”的方式宣告事情正在发生变化。而最近在北京看房的人也开始发现，房价真正地动了。下面是一些异动的报道，会让我们感慨北上广深楼市的吸金能力。最近的一件事是6月30日，也就是股市大举反攻、很多股票从跌停板拉到涨停板的这一天，北京郊区的大兴庞各庄宅地再次遭遇了开发商的争夺，这宗地在网上竞价阶段收到了12份报价，包括万科、旭辉、富力、保利、碧桂园等在内的10家知名房企参与竞争，最后被旭辉天恒永同昌联合体以24.11亿元的总价收入囊中。“出一块，抢一块”，《财新》的一个报道引用的业内分析是：“房企在一二线城市抢地将是下半年土地市场常态。”这只是在北京的郊区，北京这样的城市，因为刚需来自于全国，所以今年以来真正的变化还是在高端楼盘上，好地段好房子，卖一个少一个，这恐怕就是买房人的心态。北京如此，上海同样是如此。数据显示，截至上半年，上海成交均价超过10万元/平方米的一手高端豪宅成交已经超过150套，刷新历史新高。此前，上海豪宅成交量高峰是2012年的149套。在《第一财经日报》的报道中，“80后”和“金融界”成为了购买上海豪宅的主力军。来自机构的数据显示，上海豪宅买家超过60%来自外地，“大部分都是非上海人，主要来自温州、宁波、中国台湾、中国香港等地。他们大都有一个共同诉求，那就是在上海买到一套能够彰显自己身份的房子。”“毕竟豪宅的数量也没有那么多，卖完了就没有了。”这是买房人的心声。广州也在发出自己的信号，也是在6月30日这一天，腾讯、阿里巴巴、复星、国美四大巨头一共花费78个亿，买下了位于广州琶洲区域的七块地，价格也许不贵，但是据悉未来入驻琶洲的部门可能为：腾讯的微信总部、阿里巴巴旗下核心教育培训部门淘宝大学和微商领袖联盟、复星集团南方总部、国美集团的电商总部。创新型企业对广州的看重就是对广州房地产市场最好的背书，就好像有人笑称“如果深圳可以成为中国的硅谷，那么深圳的房价怎么高都不算贵”一样。
北上广深楼市的吸金能力最终会让人咋舌，这也是为什么首富王健林会这样说：“中国房地产已从供不应求到了供大于求阶段，房价再暴涨的可能性不存在。对于中国房地产长期趋势，万达去地产化已经作出了回答。目前房价回暖主要是一线和主要二线城市，离整体回暖还差得远，但北上广深这些城市永远会上涨。”“因为这些城市不准再新建，只能在存量上想办法。”股市和楼市，其实永远都不会如你想象得那么简单，要么是牛市要么是熊市，牛市也有指数的跌停，熊市也有长牛股的存在，单线条的思维只会让你追涨杀跌，还落得个不是被套就是踏空。楼市又何尝不是如此呢？如果房子有其投资属性，北上广深的房子的投资价值就从来没有消失过。关键就看你敢不敢出手了。
本文来源：华夏时报
购房直通车
楼盘区域价格咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈东莞楼市成交持续大跌 官方要求稳住房价
【导语】：“中央肯定是不希望房价硬着陆”。东莞房地产业内人士昨日就分析，这说明降价潮已经引起中央的重视。“涨要压，跌又不能跌得太厉害”，业内分析，中央仍是希望双向调控、分类调控，稳定楼市。　　记者昨日获悉，为此，广东省价格监测中心已发文，要求省内各个城市对住房市场展开摸底调查，稳定住房价格。据了解，东莞发改局、物价局已收到正式文件。　　记者昨日获悉，广东省价格监测中心日前向东莞市发改局、物价局下发了《关于开展城市住房情况调查的通知》。内文提出，国内多数城市住房市场量跌价滞，一些开发商开始降价促销，市场各方对房价走势看跌预期增强。要求东莞展开本地住房市场调查，摸清存在的问题，“以及稳定住房价格，促进房地产市场健康发展”。　　东莞2月房价坚挺在9242元/m2　　年初开始的降价潮继续扩大。媒体昨日报道，成都也开始加入阵营，有豪宅项目价格直线下降了6000元/m2。继杭州、南京、秦皇岛等城市甩盘或大幅降价后，一线城市的房价也开始出现松动。广州保利地产的三个楼盘项目在近期推出了1成首付优惠。　　东莞市统计昨日公布了最新一期的楼市数据：即使2月的成交量继续下滑，全市一手住宅网上签约只有2135套，销售面积23 .04万m2，均价仍企稳在9242元/m2。这已经是东莞自去年12月来，持续三个月房价都企稳在“9”字头。　　不过，市场的观望情绪已经很重。根据东莞中原研究发布的最新数据，3月首周(3日至9日)，东莞一手住宅仅成交了638套，环比下降了3成。当时，中原地产研究部就在报告中描述：东莞楼市“疲态尽显”。大量购房客都在持币观望，等待近一波降价潮的到来。到了上一周，下滑的态势还在延续，3月10日至16日，东莞一手住宅成交了607套，环比再下降了约5%。　　发改物价要摸底东莞楼市　　市场各方对房价走势看跌预期增强。南都记者昨日获悉，为此，广东省价格监测中心已发文，要求省内各个城市对住房市场展开摸底调查，稳定住房价格。据了解，东莞发改局、物价局已收到正式文件。　　广东省价格监测中心在文件中介绍，为了及时掌握房地产市场变化，根据国家发改委价格监测中心《关于开展城市住房市场情况调查的函》，决定在全省范围内开展住房市场情况调查。　　调查覆盖了三个方面：一是由当地政府落实国家住房调控政策情况，尤其是保障性住房实际建设和分配；二是，调查近两年来当地城市土地，住房市场交易情况，和价格走势变化，并预测2014年东莞的价格走势，尤其要关注市场新的变化。三是分析当前房地产市场特点以及存在问题，以及稳定住房价格，促进房地产市场健康发展。　　业界：2014年东莞楼市还是“稳”　　“中央肯定是不希望房价硬着陆”。东莞房地产业内人士昨日就分析，这说明降价潮已经引起中央的重视。“涨要压，跌又不能跌得太厉害”，业内分析，中央仍是希望双向调控、分类调控，稳定楼市。　　东莞会否在摸底住房市场后做出调整，仍是未知。不过，业界预期，2014年的东莞楼市仍是稳步发展。“成交量会下滑，但全年的住房均价仍然会保持4%到5%的上涨”。东莞市房产协会秘书长陈骏良就分析，这一轮降价潮对东莞的影响有多大，要观察东莞3月份的成交量。他预计，四、五月，部分楼盘项目会下调3%到5%的价格，但东莞楼市会在此后慢慢上升。　　陈骏良分析，金融危机后，东莞房价波动曾大幅下降，但那多是本地开发商多年前低成本拿地的项目。近几年，除了光大还有少量库存，宏远等本地开发商都在竞拍新地块。而且，随着万科等外来品牌开发商进驻，拿地成本都在攀升。开发商可以下调房价的空间越来越小。　　有房地产开发商昨日就坦言，由于年初政府布置的一系列行动，对酒店等行业的打击很大，再加上银根收紧等，他们对2014年的楼市预测是“谨慎偏悲观”。不过，有关人员分析，因为这一波降价潮，东莞不少开发商都推迟供货，四、五月供应很少，可能出现供不应求，可能只有少量楼盘项目会调整价格。他们预计，“金九银十”楼市旺季结束后，开发商要冲刺全年的成交量，银行如果延迟下发贷款，会导致其资金链过紧，届时压力更大。　　相关阅读：专业人士分析，东莞房价理性上涨，受政策波动影响不大　　昨日，东莞市统计局发布“2014年2月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明”。　　数据显示2月份，全市新建商品住宅网上签约销售2135套；销售面积23.04万平方米，环比下降42.9%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9242元/平方米，环比上升0.8%。　　高价位楼盘销量增加，7镇街均价过1万　　根据市房管局提供的资料显示，销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积30%，比上月上升2个百分点；均价在元/平方米区间的销售面积占总销售面积38%，比上月下降3个百分点；其他价位段销售面积所占比重与上月基本一致。　　根据统计局的数据显示，东莞新建商品住宅签约均价约9242元/平方米，环比小幅上升0.8%。　　统计局分析，在全市33镇街（含松山湖高新区）中，除洪梅无交易外，有9个镇街销售均价高于全市的平均水平，其中南城、松山湖、厚街、长安、东城、塘厦、虎门的销售均价都超过10000元/平方米；有11个镇街的销售均价低于7000元/平方米；有17个镇街的销售均价环比下降；有15个镇街的销售均价环比上升。　　合富辉煌东莞市场研究部认为，东莞房价仍然保持着理性的上涨，房价正式步入“9字头”。“ 从近三年1-2月房价涨幅来看，均低于7%，房价从2011年的8200元涨至2014年的9200元，上涨1000元/平方米用了4年。”　　合富辉煌东莞市场研究部对近几年东莞楼市价格波动作出数据分析，认为东莞房价基数较低，涨幅较小，泡沫空间极其有限，故东莞房价受政策波动及其它城市降价波动影响程度较小。　　临深片区是市场成交主力　　从2月份各镇街签约销售情况来看，邻近深圳的塘厦、凤岗仍然占据销售量前两把交椅。市统计局发布的数据显示，塘厦2月份成交了311套，成交面积3.05万平方米；凤岗成交了246套，成交面积2.52万平方米。而据东莞中原研究部数据监测显示，临深片区成交比重达31.19%，成为市场主力军。　　东莞中原市场研究部认为，“具备相对较强购买力的深圳客户，在东莞置业的欲望仍然强烈，深圳客外溢东莞趋势逐渐增强，说明在政府积极引导和城市规划建设利好下，东莞临深市场需求仍然巨大。”　　观望情绪致成交量下降，环比1月下滑4成多　　继上月住宅成交量环比大幅放缓后， 2月住宅网签销售面积23.04万平方米，环比1月销售面积40.36万平方米下滑42.9%。　　中原地产市场研究部分析认为影响成交量放缓的因素是三个方面：一是受春节假期影响，2月市场仍处于淡季，市场营销热度仍未走起，少有项目推货入市；二是当前东莞楼市价格仍然高企，未见有所松动，虽然近期多个项目打出一口价、特价房等促销口号，但仍是为了吸引购房者眼球的噱头性举措，未见有实质性降价行为出现，购房者受高企楼价影响，放缓入市步伐；三是受银行信贷持续收紧，及近期受杭州等地个别项目降价现象影响，加重了当前客户的观望情绪。　　　　　　　　　　　　
相关推荐 &2014年新莞人子女积分入学申请将在3月份开始受理。市教育局提醒新莞人家长，春节返乡勿忘办理《户籍地计划生育证明》等新莞人子女积分入学的必备申请材料。规划部门委托中山大学调研了东莞人口增长的结构与面临的问题。来东莞的人多了还是少了?东莞仍然是女工的天下吗?在一片扫黄声中，东莞这座包容的城市，形象被一黑到底，不少在东莞打工的漂亮女性自称受到连累，有些人面对昔日同窗在网上的冷嘲热讽，担心自己终身大事不妙。东莞市人才入户的积分门槛确定降至100分，条件准入进一步放宽，审批流程进一步简化，其中，满足三大基本条件的全日制大专学历以上应届生(含大专)可直接入户。节后用工荒是珠三角工厂的老问题，但是对于东莞来说，今年的招工可能格外艰难。东莞扫黄风暴后，“女孩都担心被别人说自己是从事那个行业的，都不敢来了”。只要具备全日制本科以上学历即可入户。对于年龄限制也大幅放宽，只要符合相关条件，年龄在4 5周岁以下的人，都可以申请入户。另外，在参保要求上也进一步放宽，有8类人才的准入是不作任何参保要求的。2014市教育局有关负责人告诉记者，今年的方案已经制定，正在上报市政府，待市政府审批通过后，就会对外公布了。在网络谣言面前，东莞也频频“躺枪”，诸如“老板喝婴儿汤壮阳”、“12岁男孩吃鼠肉烤串中毒”等，被改头换面加上“东莞”二字，便“死灰复燃”重新在网络上流传。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
佛莞城际铁路建设新进展 建成后东莞到广州只需15分钟
08:23 来源：东莞本地宝
东莞市疾控中心发布9月健康风险提示：手足口病为感染高峰期
07:48 来源：东莞本地宝
企石千年秋枫文化节9月9日开幕 将融合民俗文化与动漫元素
16:07 来源：
东莞发放首张“小餐饮”许可证 全程10分钟搞定申办免费
15:31 来源：东莞本地宝
东莞市妇幼保健院今起增设特需门诊 必须先微信预约
10:07 来源：东莞本地宝
2017台博会9月7日开幕 在东莞国际会展中心举行
09:21 来源：东莞本地宝
厚街康乐南桥梁段9月2日起交通管制三个月
09:11 来源：东莞本地宝
东莞市气象台发布暴雨黄色预警 部分镇街为橙色预警
09:05 来源：东莞本地宝
东莞275家校外托管机构具备资质 3镇（园区）无合规接送站
08:58 来源：东莞本地宝
东莞卫计局公布游泳池检测结果 又有27个游泳池水质不合格
08:53 来源：东莞本地宝
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有中国多地接连出台楼市调控新政 能否稳住房价？
中国新闻网 [微博]
北京出台楼市调控政策:提高房贷门槛抑制投机需求来源:央视新闻中新网10月3日电 综合报道，近期，中国多地相继出台楼市调控政策，北京、天津在国庆前一日同时亮出“组合拳”加强楼市宏观调控，成都、郑州、无锡、济南、合肥也在假期期间相继出台相关政策。有专家认为，调控政策短期将为当前过热楼市适当降温，也将成为更多城市控制房价的重要选择。资料图 中新社发 张云 摄北京出台新规稳楼市 二套房首付比例不低于五成 国庆前一日，北京市政府办公厅转发了北京市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，提出了北京市房地产调控八个方面的措施。这个被称作“京八条”的新政在金融杠杆、土地供应和销售价格等方面对北京楼市加以管制。新政规定，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。但是，自住型商品住房、两限房等政策性住房除外。对拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。中新社记者 武俊杰 摄天津区域性住房限购 非津户籍首套房首付不低于40% 9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有一套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。《实施意见》还要求，金融管理部门要对商业银行执行国家差别化住房信贷政策加强监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款核查，严禁各类机构违法开展首付贷、过桥贷等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房10月1日晚，郑州市人民政府办公厅发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》。该通知自日起实施。通知称，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。成都：二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%成都市人民政府办公厅10月1日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，措施明确，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。措施中具体提出，成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买一套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。资料图 洪坚鹏 摄无锡：二套房贷最低首付比例升至40% 10月2日，江苏无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，意在确保该市房地产市场健康稳定发展。《意见》中提出，即日起，无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房。《意见》提出，居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；对已拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。中新社记者 韦亮 摄济南：已有三套住房家庭暂不得再购房 非济南户籍限购一套住房 济南市人民政府办公厅2日发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知明确，本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。同时，通知明确，购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。合肥：市区本地人限购2套房 严控公积金贷款2日晚间，合肥出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见规定，合肥市将实施区域性住房限购、差别化住房信贷政策，同时加强住房金融监管，从严控制公积金贷款。意见称，在合肥市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个税或社保证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房，且对此类购房人群暂停发放商业性个人住房贷款。同时，市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。资料图 中新社记者 韦亮 摄“金九银十”：调控政策升级能否稳住房价？今年以来，楼市的持续高热以及房价涨幅连创新高，多地楼市调控政策的升级能否抑制地价、房价过快上涨，引导楼市平稳健康发展？中原地产首席分析师张大伟分析认为，从整体来看北京出台的新政力度最大。他预计楼市持续高温的态势很可能从北京开始降温。另外，针对多地相关调控政策，中经联盟秘书长陈云峰认为，这说明政府在给全国过热的楼市降温方面达成共识。有专家认为，近期热点城市政策收紧力度升级，或限购限贷，或限房价地价，或加强监管，政策主要以抑制投资投机需求为重点，特别是购买人群受限及信贷收紧，短期将为当前过热楼市适当降温，也将成为更多城市控制房价的重要选择，预计四季度各线城市政策分化将更明显。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
已有0条评论，共0人参与
为小公主打造完美闺房
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved
404 Not Found
404 Not Found
nginx/1.4.7}