蒙自购房优惠新政引发房地产市场购房热，是该出手的时候了！
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开年后，蒙自市人民政府印发了《蒙自市商品房去库存实施方案》，主要涉及非城镇入口进城购房、公积金等7个方面的优惠措施，优惠时间为一年，从日至日。
这一购房优惠新政出台后，很快就对蒙自的房地产市场带来了积极的引导作用，这种作用在杏林苑小区也很明显。
2月18日，在位于银河路南延段红河卫生职业学院旁的杏林苑小区售楼部，来看房、买房的人和成交量都比前段时间多了许多。
来自绿春的陈先生夫妻俩这天也在杏林苑小区售楼部购房，小编遇到他们的时候，夫妻俩已经在交纳预付金并办理购房相关手续。
他们说，从朋友圈转发的微信中得知蒙自出台了购房优惠政策就想来蒙自买房，了解到蒙自杏林苑小区的房子是现房，就匆匆从绿春赶过来，置业顾问详细介绍了小区的位置、环境、户型以及购房将得到的政府、商家优惠情况后，又带他们去看了实际的房子结构和环境，之后陈先生夫妻俩就买下了一套面积为144平方米的房子，实现了当天看房当天成交。
为什么会有这么多的人选择在杏林苑小区购房呢，其实理由很简单，一是现房、即买即办证；二是优美的小区环境和优质的户型；三是除了公司的优惠外，还能享受到蒙自政府新一轮的购房补助等。
据该小区销售负责人介绍，蒙自新一轮购房优惠政策出台后，对刺激蒙自商品房销售起到了很好的促进作用，所以最近一段时间来看房、买房的人又多了起来，成交量也大幅攀升，当天就成交了两套，还有很多人在看完后正在考虑。他还说，为了保护客户的合法权益，政府对能享受优惠政策的在售小区也有严格的限制，一是项目开发商要拿到预售房许可证，二是项目本身要稳健，三是优惠时间是以签订购房合同的时间为准。杏林苑小区均符合以上条件。
其实，蒙自购房优惠新政不仅对新房市场有影响，同样也带动了二手房市场的交易，几天之后，小编又来到蒙自大地房地产经纪有限公司，看到人气也非常旺，有人在咨询了解、有人在商谈。该公司欧总说，蒙自购房优惠新政出来后，来看二手房的人比之前多了很多，而且成交量也呈现出明显的上升趋势。
看完这些，想在蒙自买房子的你，是不是到了该出手的时候了呢？
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西晒的房子到底有多热？同在10楼西户41℃东户33℃
王先生家在十楼西户，昨日下午四时，西侧阳台上测量，温度为41℃。同楼层东户，昨日下午四时，东侧阳台上测量，温度为33℃。本组图片由华商报记者 王磊 摄&&&最近，西安市民感受蓝天白云之美时，也被热浪包裹。尤其是对于住在没有的西晒房的人，更是一种煎熬。西晒的房子到底有多热？昨日，华商报社区记者入户实测：同住在10楼，西户比东户温度高了8℃。有哪些办法能有效地防西晒呢？&&西南朝向屋里的家具都是烫的&&三伏天一到，对租住在西安甜水井十字东侧的小何来说，最痛苦的莫过于每天下班后回房子的时光。他住的楼房是典型的&筒子楼&，房间在西侧偏南的位置，房间里只有西南侧有窗户。下午两三点，如果不拉窗帘，阳光直接照进屋里，经过三四个小时的炙烤，到了晚上，屋里的床、沙发、甚至，都是烫的。&&&门一开，能明显感觉到一股热浪。&昨日下午3点，小何回房子后，赶紧拉上厚厚的窗帘，把风扇开到最大，&房子不通风，比起热，我更怕空气不流通，上班前不得不把窗帘、窗户打开。&&&由于是出租屋，小何没有自己安装空调，靠风扇勉强降温。回房子后，他要把皮沙发和床上的麻将凉席用水擦两遍降温。睡前，他把脸盆、脚盆全接满水，放在卧室里。尽管这样，她已经有几晚都被热醒来了。&&小何说，他也考虑过换房子，可这离单位近，夏天最热的时候也就一个月，冬天的下午采光特别好，呆在家里很舒服。尽管这样，在这已经租住了两年的他，提起买房，表示坚决不买西晒房。&&同时段同层西户比东户高8℃&&西晒房到底有多热呢？昨日，华商报社区记者在长胜街紫荆苑小区10楼西户的王先生家，进行了实地测量。&&王先生家大小两间卧室及厨房(由阳台改造)都朝西。下午4时，阳光照进王先生家的厨房，记者将温度计放置在窗台上，不到5分钟，温度计指针指向41℃。而在半个小时前，记者在室外测得的温度为42℃。&&&这会儿还不算最热的，等到五六点时，太阳会透过厨房的玻璃门，直接晒到客厅的墙壁上，不开空调人根本呆不住。一到夏季，我们几乎不在家做饭，白天也尽量不去阳台。&王先生指着朝西的一间卧室说，&夏季我家空调几乎就没停过，客厅一台，主卧一台，一开就是一整晚。一个月仅空调用电费就得三四百元，夏季最少得开三个月。&而同楼层的东户家中温度又如何呢？同一时间，记者在同楼层东户东边阳台窗户放置了5分钟的温度计，显示室内温度为33℃。当时，这户业主家只开了风扇，&感觉不是特别热，开风扇就可以。我家一般到八月份特别热的时候会开空调，晚上也只在睡前开一两个小时，房子立马就能降温。&&&下午五六点 西晒房温度最高&&&理论上讲，同一建筑物的东西朝向，低层与高层受西晒的日照时间是相同的，但由于外围的建筑物、植被等障碍物和建筑体形、建筑材料等不同，低高层间还是存在温差。&昨日，西安建筑科技大学绿色建筑研究中心讲师朱新荣说。&&&西晒导致的室内温度，主要受太阳运行轨迹和建筑物的体形特点影响。&朱新荣说，一天中，午后4时太阳辐射最强，随着温度的不断蓄积，西晒房将在下午五六点左右，达到一天中的最高温。&整个屋子都晒透了，自然降温还需要两三个小时。&&&楼房时很少考虑西晒因素&&&院落式布局的房子，比如四合院，有阴凉遮挡，可以在设计上减少西晒。而现在大部分楼盘，更多在房子的户型上下功夫，在房子面积最大化的同时，保证采光率。&昨日，西北建筑设计院绿色建筑工程师刘涛说。&&&楼房设计完成后，会综合窗户朝向等因素，计算冬至(太阳高度角最小，是一年当中日照时间最短的时候)当天的采光时长能否达标，而西晒的因素很少考虑在内。西晒的房子，冬季采光时间越长，夏季必然越热。&刘涛说，&&昨日上午，华商报社区记者采访了20家在售楼盘发现，尽管是炎炎夏季，西侧房屋的销售情况跟东侧比，并未出现太大差别。开发商一般对西侧房屋采取降价销售策略，但降价幅度很小，每平方米平均便宜四五十元。&&大兴新区某在售楼盘的销售顾问胡瑞说，有的业主考虑到采光因素，会综合考虑冬季和夏季的日照时长，尽管夏季西晒，可冬季采光时间长。&我们西侧的房子只剩一套三居室的，比同层东侧的房子，每平方米便宜50元。&&&曲江一楼盘的销售人员表示，一些购房者咨询时，尽管她说明了，整栋楼体的外立面都做了层，会降低西晒的影响，可大部分人明确表示不考虑西晒的户型。&&华商报社区记者王磊李元元
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确认删除？& 现在亲们谁住东西朝向的房子呢？热不？？？？
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大学一年级
每个房子都不同，不能一概而论啊。比如楼层、暖气状况，有无遮挡等等。
我住过东西向的房子，但是西边通的是过道，感觉阳光少了些；也住过纯西向的房子，我感觉西晒挺好的，总比没阳光强。
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初中二年级
我家是东西向的，东西通透的那种，特意把卧室改在了东边，客厅在西边。夏天确实客厅温度要比卧室高3-4度，但是客厅采光也相当的好，我喜欢阳光晒着。晚上在东边卧室也能睡得比较安稳。我家比较通透，夏天最热的时候需要开开空调，现在晚上开窗通风就足够了，很凉快
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小学一年级
个有个的好处坏处 懂了吗
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小学一年级
我住过我是朝西的房子，西晒还是比较严重的，冬天冷夏天热
初中一年级
:我住的东西向的房子，因为板楼的前后都没有遮挡，所以风很凉快的，没有憋闷的感觉，夏天只有最热的几天开空调，通透的房间很舒服。西晒确实有，但只有最热的几天烦，拉上窗帘就全解决了，关键房价低呀。
初中二年级
:没有装~~而且我窗帘还是浅色的。一般白天都拉上，晚上再通风
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研究生一年级
房子属于南北西向，客厅和小卧是西向的窗，目前的天气，下午还是会晒的有点热，开一会儿空调就好了。所以定的窗帘比较厚，说是遮光帘，等安装之后看效果，希望能不那么晒。
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育儿：长期哺乳与自然离乳成功个案、入园女宝宝记录。
我的博客：http://blog.sina.com.cn/u/
我的转让：西装、旗袍、唐装礼服，适合穿S、M码的MM，还有小孩红斗篷一件：http://bbs.55bbs.com/viewthread.php?tid=3623999&pid=&page=1&extra=page%3D1#pid
我的转让：五洲医院体检卡，有效期到 http://bbs.55bbs.com/viewthread.php?tid=4691543&extra=page%3D1&frombbs=1
高中一年级
:我家塔楼金角 东南向，朝东的一侧真的很崩溃，现在5点就大亮了，6点太阳就进来了。。。。
解决办法买了铝箔布那种遮光帘，早上简单通风以后，上班一天就拉着窗帘。要不屋里聚集太多热气
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高中二年级
东西向的房子我个人感觉晒可以遮挡，冬天冷是个大问题。
博士二年级
把边的房子都存在冬冷夏热的情况
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大学二年级
千万不要买西向啊！我现在租着一套西向的，刚看到房子的时候喜欢的不得了，大落地窗，4米半的高度，特别敞亮，冬天那个冷啊，夏天那个热，现在还没到七八月份呢，睡觉不开空调睡不着的节奏。最近下雨，楼下穿短袖冷，我家温度略微暖和。签了两年的合同，租金高，违约金太高，只能忍着了。装修很豪华，楼梯都是全实木的，难怪业主不自住呢，实在是不宜居。
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